Продажа квартиры в Красноярском крае через доверенность - как найти решение без заверения нотариусом
Здравствуйте, я нахожусь в Красноярском крае, нужно продать квартиру в моем городе через меня по доверенности. Собственники сейчас живут в Питере, по 1/2 доли у матери и несовершеннолетнего ребенка (ее сына), ему 13 лет. Есть разрешение органа опеки моего города на совершение сделки купли-продажи, но там не указано, что можно продать по доверенности. Нотариусы отказываются заверять доверенность.
Доверенность нужна срочно, обращаться в органы опеки в Питере не вариант, это долго. Есть какие-нибудь другие варианты в нашем случае?
Здравствуйте! Мать ребенка имеет право выдать нотариальную доверенность на право продажи доли ребенка, если есть распоряжение органа опеки. Есть два варианта: сделать так, как просят нотариусы или обжаловать действия нотариуса в суде.
Спросить
Опека дала образец доверенности на документы для оформления продажи доли квартиры, принадлежащую дочери 11 лет. Нотарариусы отказываются заверять такую доверенность, т.к. д.б. доверенность на продажу. Опека насаивает на такой доверенности. У какого нотариуса в Краснодаре можно заверить такую доверенность?
Хочу продать квартиру в которой есть доля моего ребенка, квартира находится в др городе от города проживания и в которой хотели выделить долю одновременно с продажей, но это сделать невозможно из за расстояния между городами. Органы опеки выдали разрешение на продажу от которого нотариусы открещиваются и не идут на оформление совершения сделки купли-продажи. Подскажите как мне действовать дальше чтобы продать квартиру?
Цитата: "Хочу продать квартиру в которой есть доля моего ребенка, квартира находится в др городе от города проживания и в которой хотели выделить долю одновременно с продажей, но это сделать невозможно из за расстояния между городами. Органы опеки выдали разрешение на продажу от которого нотариусы открещиваются и не идут на оформление совершения сделки купли-продажи. Подскажите как мне действовать дальше чтобы продать квартира"
Возьмите отпуск и сделайте все как должно быть. Что тут юрист подскажет.
СпроситьУ нас идёт сделка по купле-продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком (14 лет). Купля-продажа проходит в разных городах. В постановлении органах опеки указано, что приобретение квартиры с одновременной покупкой. Нотариус хочет совершить сделку в один день, а продавцы из другого города отказываются ехать для заключения договора. Есть ли какие другие варианты?
продавцы пусть дадут доверенность третьему лицу, который и совершит сделку от лица продавца, доверенность пусть удостоверят нотариально
СпроситьПродажа квартиры где присутствует доля несовершеннолетнего ребёнка. Нужно это решать через органы опеки. Нужно ли обязательно согласие второго родителя о продаже, с нами не живёт, доли не имеет. Но и не в разводе ещё пока что. И ещё требуют какую то доверенность от других собственников. Являюсь я и ребёнок. Эту доверенность нужно заверять у нотариуса или так можно написать от руки? И согласие второго родителя только через нотариуса или в органах опеки можно написать на месте?
Здравствуйте!
В сделке участвуют все собственники, если продаете квартиру полностью. Если кто-то не может участвовать в сделке, то он уполномачивает другое лицо по нотариальной доверенности.
Если квартира входит в состав совместно нажитого имущества супругов, то нужно нотариальное согласие бывшего супруга на сделку с вашей долей.
Для опеки нотариальное согласие не требуется.
СпроситьРешила продать квартиру где доля несовершеннолетнего, нотариус потребовала разрешения с опеки, имеет ли право нотариус отказать мне в доверенности на моего несовершеннолетнего ребенка без разрешения органа опеки на продажу квартиры, ведь разрешения я предоставляю в ФРС при сделки на регистрацию.
Инесса!
Нотариус обязана потребовать разрешение органа опеки на продажу квартиры с несовершеннолетним ребенком.
СпроситьПродается квартира с долей собственности несовершеннолетнего. Органы опеки дали добро на её продажу. Доля несовершеннолетнего будет перечислена на его счет в сбербанке. Чтобы воспользоваться его деньгами для приобретение другой квартиры нужно разрешение органа опеки. Планируем купить квартиру в другом городе. Что нужно сделать чтобы получить разрешение на использование денег со счета несовершеннолетнего для оплаты покупки, в органах опеки того города, где приобретается новое жилье, а не там где продавали свое. Иначе получаются большие траты на предоставление документов купли-продажи из одного города в органы опеки другого города. Достаточно ли временно регистрации по месту пребывания одного родителя и несовершеннолетнего ребенка в том городе, где планируется покупка квартиры, чтобы получить добро органов опеки этого города на использование денежных средств на счете несовершеннолетнего, для оплаты покупки жилья?
А зачем Вам разрешение двух органов опеки? Достаточно в органе опеки Челябинска получить разрешение на расходование денежных средств несовершеннолетнего на приобретение на его имя жилого помещения (или доли в праве собственности на жилое помещение) по предоставлении документов на приобретаемую квартиру.
СпроситьЯ дочь собственницы квартиры, мать живет в другом городе, она единственный собственник, прописка нужна срочно, но мать приехать не может. Может ли она оформить доверенность нотариально и пропишут ли меня по такой доверенности? Нужны ли еще какие нибудь документы? Или есть другие варианты-быстро и без личного присутствия?
Являюсь собственником квартиры в г. Санкт-Петербурге. Сама сейчас временно нахожусь в другом городе.
Для продажи оформила доверенность на продажу квартиры, оформила на тетю.
Появились покупатели, у них маленький ребенок. Подписали предварительный договор. Сейчас остановились на следующем этапе: органы опеки требуют скан моего паспорта.
Вообще, для заключения сделки нужна доверенность и паспорт доверенного лица. Мои паспортные данные и так есть в доверенности.
Покупатели утверждают, что скан моего паспорта требуется именно органам опеки и для заключения сделки не нужен. Вот просто понадобилось органам опеки заполучить скан моего паспорта, т.к. я собственник, чтобы дать разрешение покупателям, т.к. у них там маленький ребенок.
Правомерно ли требование органов опеки?
Требование органов опеки не только не основано на законе, но и абсурдно. Ваши паспортные данные указаны в доверенности.
Спросить
---похоже на то что квартира приобретается в долевую собственность и на средства МК, если нет. то и ваши документы не нужны.
СпроситьПродаём квартиру, в которой 1\5 принадлежит 15-ти летнему ребёнку. Есть распоряжение от опеки на продажу этой доли матерью и совершение других действий (открытие счёта и т.д.). Сделка совершается в разных городах. Мать с сыном приехать на сделку не могут. Хотят доверить действия матери (бабушке). Как юридически правильно оформить сделку. Как оформить доверенность у нотариуса? Какие нужны документы для получения доверенности? Нужно ли что-то от опеки?
Здравствуйте, конечно необходимо оформить нотариальную доверенность со всеми полномочиями, необходимыми для проведения сделки. Вы можете обратиться к любому нотариусу.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте, Людмила Павловна! 1. Для начала необходимо оформить нотариальную доверенность от имени матери, действующей от имени своего несовершеннолетнего ребенка на бабушку. Для этого Мама вместе с ребенком, своими паспортами, данными паспорта, документами на квартиру и разрешением от Опеки идут к любому нотариусу и объясняют, что: мама, действуя от имени своего ребенка хочет уполномочить бабушку продать квартиру от своего имени и от имени ребенка (если собственниками квартиры являются только мама и ребенок) и передать все документы нотариусу, с которыми пришли.
2. Как только определиться покупатель, бабушка с покупателем приходят в нотариальную контору, где им составляют на основании перечисленных документов договор купли-продажи квартиры.
3. Когда договор бабушкой и покупателем будет подписан и заверен у нотариуса, они также вместе идут в МФЦ, где пишут заявление, чтобы сведения по сделке купли-продажи внесли в Росреестр.
4. Приходят уже по отдельности, чтобы забрать готовые документы.
СпроситьЕкатерина Александровна! Спасибо за ответ, но уточните, пжл, нужно ли брать у опеки разрешение на получение у нотариуса доверенности?. Какова роль ребёнка в данном случае: должен ли он кому-то что-то доверять?
СпроситьЗдравствуйте, Людмила Павловна! 1. Для начала необходимо оформить нотариальную доверенность от имени матери, действующей от имени своего несовершеннолетнего ребенка на бабушку. Для этого Мама вместе с ребенком, своими паспортами, данными паспорта, документами на квартиру и разрешением от Опеки идут к любому нотариусу и объясняют, что: мама, действуя от имени своего ребенка хочет уполномочить бабушку продать квартиру от своего имени и от имени ребенка (если собственниками квартиры являются только мама и ребенок) и передать все документы нотариусу, с которыми пришли.
2. Как только определиться покупатель, бабушка с покупателем приходят в нотариальную контору, где им составляют на основании перечисленных документов договор купли-продажи квартиры.
3. Когда договор бабушкой и покупателем будет подписан и заверен у нотариуса, они также вместе идут в МФЦ, где пишут заявление, чтобы сведения по сделке купли-продажи внесли в Росреестр.
4. Приходят уже по отдельности, чтобы забрать готовые документы.
СпроситьПокупатель и продавцы и недвижимость находятся в разных регионах, нотариус чтобы дать доверенность требует постановление о разрешении на дачу доверенности, нужно ли разрешение органа опеки на дачу доверенности для нотариуса если есть разрешение на продажу.
