Проблема с Управляющей компанией - требуется совет, куда и как направить коллективную жалобу
Добрый день! У нашего дома опять проблема с Управляющей компанией (далее - УК), а именно: в нашем доме никогда не было уборщицы, полы мыли сами. И вот нам стало известно, от той же УК, что у нас в квитанциях всегда начислялся тариф такой же, как и в многоэтажках, где всегда убирается уборщица. На наши оправданные претензии руководство УК заявило, что о перерасчете не может быть и речи. А ведь это длится не один год... Хотим написать коллективную жалобу, посоветуйте в какую инстанцию лучше направить и что взять за образец. Заранее спасибо. С уважением, Елена.
Здравствуйте! Сначала подается заявление о перерасчете в Управляющую компанию. Заявление от каждого собственника. Если откажут, то тогда подается жалоба в прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте! С целью защиты жилищных прав можете с жалобой обратиться в жилищную инспекцию, в Роспотребнадзор и прокуратуру.
Спросить
Напишите жалобу в жилищную инспекцию и прокуратуру. В жалобе опишите все как есть, попросите провести проверку и привлечь лиц допустивших нарушение закона к ответственности. Ссылаться нужно на Жилищный кодекс, положение о жилищной инспекции и федеральный закон о прокуратуре РФ.Советую Вам создать ТСЖ и не платить за Управление УК.РФ.
Спросить
У нас небольшой дом, всего 18 квартир. Где ознакомиться с процедурой создания ТСЖ и будет ли это лучшее решение? Хотелось бы понять все плюсы и минусы... Спасибо. С уважением, Елена.
Спросить
Статья 136. Создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья
[Жилищный кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 136]
1. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.
1.1. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений.
2. Товарищество собственников жилья может быть создано:
1) собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах. Перечень имущества, которое предназначено для совместного использования собственниками помещений в нескольких многоквартирных домах, определяется в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава, избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе собственника помещений в одном из данных домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общих собраниях собственников помещений в каждом многоквартирном доме большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме. Особенности принятия и оформления указанных решений устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства;
2) собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов. Решения об избрании правления товарищества, о наделении гражданина (в том числе одного из собственников жилых домов) полномочием заявителя для обращения в органы, осуществляющие государственную регистрацию юридических лиц, и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также об избрании председателя правления товарищества принимаются на общем собрании собственников жилых домов большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников жилых домов.
3. Государственная регистрация товарищества собственников жилья осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
4. К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 настоящей статьи, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов.
5. При государственной регистрации товарищества собственников жилья представляются протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества и об утверждении его устава, и устав товарищества, а также сведения о лицах, проголосовавших на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме за создание товарищества собственников жилья, о принадлежащих этим лицам долях в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
СпроситьСейчас Вами управляет организация! Вы скинувшись на эти же деньги, что платите им,можете сами управлять и решать как убрать где убрать и делать это не бесплатно. Про ТСЖ открывайте жилищный кодекс и читайте, там все есть. В налоговой регистрируется эта организация.
СпроситьОбщее собрание жильцов подъезда приняло на работу уборщицу. Является ли деятельность уборщицы предпринимательской? Нужно ли уборщице регистрироваться как ИП? Имеет ли решение собрания жильцов силу договора или уборщице нужно заключать договор с упарвляющей домом компанией?
Помогите разобраться: я работаю в доме отдыха локомотивных бригад, ОАО РЖД, оператором стиральных машин, также у нас в бригадном доме работают две уборщицы, возник такой спор: кто обязан мыть пол в помещении прачечной (помещение не маленькое), одна уборщица категорически отказывается мыть пол в прачечной, мотивируя тем что оператор стиральных машин сама должна убирать своё рабочее место. В моей должностной инструкции конкретно не указано что я должна ещё мыть полы. В квадратуру убираемого помещения уборщиц бригадного дома ведь входит помещение прачечной, и соответственно они за это получают зарплату... Напишите пожалуйста кто из нас прав.
Скажите пожалуйста, возможно ли отказаться от уборщицы в подъезде многоквартирного дома (мы-жильцы убираемся сами)? Или нам управляющая компа
ния должна предоставлять уборщицу бесплатно?
У нас уборщица в подъезде делает уборку очень плохо и нам большенство жильцам не нравиться как она делает уборку и вообще отказаться от любой уборщицы ЖЭК но у нас одна жительница подъезда согласилась убирать свой подъезд сама но только чтоб жильцы ей платили примерно с квартиры 300 рублей. Скажите куда нам обратиться с жалобой на уборщицу и отказ от уборщицы взять согласие на то чтоб уборку в подъезде делала сама жительница подъезда и как составить жалобу или заявление на всё что выше сказано? Заранее огромное спасибо.
Входит ли в содержание жилья оплата уборщицы в подъезде 9-ти этажного дома. В управляющей компании говорят, что жильцы сами должны нанимать уборщицу. Правы ли они? Спасибо.
У меня такой вопрос, у нас в жко, уволилась уборщица нам перестали писать в кварплату за уборку, но собрание жильцов решило нанять уборщицу в нашем доме кого то из жильцов, они нашли человека который согласился убираться за 50 рублей с квартиры, чтобы каждая квартира платила по 50 рублей в месяц, это около 190 квартир в доме, но уборщица не уберается, я как понимаю уборщица должна убегать как лестницы так и проемы где квартиры, но этого не происходит, могу ли я не платить за уборку, и по какой статье? Живу я на 3 этаже, старшая по дому написала объявление то что уборщитца должна мыть только лестницы, а не лестничные площадки и т.д. Я СНИМАЮ КВАРТИРУ В МАЛОСИМЕЙКЕ.
В нашем доме 60 кв (гостинка), убирается только лестница, крылья не убираются но оплата за уборку дома берется за
за все, ссылаясь на не хватку уборщиц, что нам делать?
Имеет ли право в операционной работать уборщица, вместо санитарки. Так как всех перевели в уборщицы, а обязанности оставили. Законен ли перевод операционных санитарок в уборщиц?
Как добиться активных действий руководства ЖКХ - повышение тарифов и недоделки придомовой территории
У жильцов нашего многоквартирного пятиэтажного дома такой вопрос: каким образом повоздействовать на руководителей жкх, чтоб они уже наконец зашевелились в обустройстве придомовой территории и доделке кап. ремонта кровли.
Который год повышают тарифы на содержание жилья, объясняя, что это как раз таки на кап. ремонт крыши, ремонт подвалов, и прочее обустройство. С апреля 2015 г. наш ЖКХ опять повышает этот тариф с 18 р. до 27 р.! И нет гарантии, что все недоделки будут исправлены. Какие действия нужны сейчас от нас, имеем ли мы право требовать отчёта об израсходованных деньгах по нашему дому? Если нужно писать коллективную претензию где можно взять образец, и на какие статьи закона ссылаться?
Заранее спасибо.
У меня вот такой вопрос. Работаю в школе уборщицей., о гуляла уже свой отпуск вышла. Нас в коллективе 4 уборщицы, 2 гордиробщика. Так, вот 3 уборщицы ушли в отпуск и один гордиробщик. Мы остались вдвоём я (уборщица и 1 гордиробщик), в школе по елка, покраска идёт и все это мы делаем вдвоём. Полагается ли нам компенсация за других уборщиц или это входит в мои обязанности мыть и белить, красить почти всю школу пока другие отдыхают.
