Скажите если муж возьмет ипотеку под залог нашей квартиры, смогу ли я потом подать на раздел этой квартиры при разводе,

В случае, если при расторжении брака и разделе имущества в судебном порядке, раздел имущества произведен на основании Решения суда либо Определения суда об утверждении мирового соглашения, то указанные судебные акты и содержащиеся в них положения не могут быть впоследствии оспорены или изменены. Так если Вы и супруг определили, что какое либо имущество переходит к ребенку, и это отражено в судебном акте, то на его основании Вы (как законный представитель несовершеннолетнего и в его интересах) регистрируете право собственности на ребенка.

Если оставил и ЮРИДИЧЕСКИ ЗАКРЕПИЛ это в судебном акте и акт прошел госрегистрацию, то разделу эта квартира уже не подлежит.

Добрый день. Без разницы. Отчуждать заложенное имущество можно только после погашения ипотеки. Или надо будет получать согласие банка на такое отчуждение. Никакие иные сделки не могут изменить условия кредитного договора и договора ипотеки

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" гласит:

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Здравствуйте, да, можете.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (с изменениями и дополнениями)

19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).

Добрый день! Обычно, наилучший выход из таких ситуаций - это продажа квартиры с текущим долгом перед банком - покупатель в счет выкупной цены оплачивает ваш долг, остаток денег делите во время сделки и все свободны, каждый свою жизнь обустраивает. А так продолжать платить долг и не жить при этом - неинтересно. Если Вы просчитали, что для Вас это все же лучший выход, то оставляйте доказательства, что половину платежей платите Вы - на счет банка перечисления и сохранять выписки, а не просто наличными отдавайте бывшему супругу, в случае спора потом не доказать.

Да у него есть такое право.

не может без вашего нотариального согласия продать.

Добрый день. Да, это его собственность. Вы можете в суде признать кредит совместным долгом и взыскать половину платежей по кредиту с него

Если он не является собственником - нет. Если у него будет доля в квартире - да.

Здравствуйте!

Учитывая то, что часть квартиры оплачена в период Вашего брака и за счет средств материнского капитала, супруг (бывший супруг) в любом случае вправе иметь долю в праве собственности на эту квартиру (ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"), а следовательно, имеет право проживать в ней.

Доли в праве собственности суд его не лишит. Только если Вы сами придете с ним к такому соглашению.

Здравствуйте. Да, он же тоже собственник. Пусть также участвует в выплате ипотеки. Признайте в судебном порядке ипотеку общими долгами

Здравствуйте!

Квартира разделу при разводе подлежать не будет, т.к. она и так в долевой собственности! При разводе обязательно заявите алименты! Так же имеете право поделить ипотечный кредит, можете заявить в суде, что готовы кредит не делить, а забрать часть квартиры себе, а лучше эту часть переоформить на детей! Есть хороший опыт в данном направлении!

Оксана, добрый вечер!

Нагромождение, но попытаюсь разобраться.

1. Можно подавать на все сразу, можно разделить на 2 процесса: 1. развод и алименты, 2. - раздел.

2. Долги делятся поровну, также как и имущество.

3. Никого он выписать не сможет - вообще не думайте в этом направлении, этого не произойдет.

4.Можно погасить ипотеку и дальше уже продавать квартиру.

Всего доброго,

Вы вправе подать все требования в одном иске в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. ВАм нужно будет посмотреть по документам и наличию доказательств вложения денег от продажи ваших с мужем личных квартир - кто внес большую сумму. Если имеются доказательства покупки именно на эти средства, то доля одного из супругов будет меньше. Но лишить вас доли в любом случае невозможно, в связи с чем никто вас выгнать из квартиры, в которой имеется ваша доля не сможет. При разделе квартиры нужно учитывать и остаток по кредиту. Долги погашаются также вместе, если они общие и доказаны. Заставить продать вы не сможете, это нужно с мужем договориться. Пока и с банком. При необходимости обращайтесь. это моя основная специализация, веду успешно такие дела.

Да, она имеет право на супружескую долю. Доля будет составлять половину имущества, вторая половина перейдет к наследникам умершего. Ей следует обратиться к нотариусу с паспортом, свидетельством о браке и разводе, и написать у нотара заявление о выделе супружеской доли.

Неля! 1. Об ипотеке. Как правило, она страхуется. Так что, возможно, и Ваша была застрахована на случай, в частности, смерти Вашего бывшего. А это означает, что страховая, возможно, должна покрыть задолженность по ипотеке. ...Нужно смотреть договор. 2. Если остальные наследники не захотят определять с Вашим участием у нотариуса доли с учетом Вашей супружеской, Вам придется идти с иском в суд.

Да, может подать на раздел, но там же и долги будут...

Доброго вам времени суток раздел имущества Вы можете осуществить в судебном порядке как до развода так во время развода так и после развода в том числе и разделить долги оставшиеся пополам.

Здравствуйте.

Иск о разделе имущества можно подать как ДО развода, так же и во время развода, так же и в течение трех лет после развода.

Можете и до развода разделить, но вдруг получится так, что не захотите разводиться, при разделе имущества - привлекайте банк, суд обяжет его заключать с каждым из супругов отдельный договор апотеки.

Добрый день!

Да, может.

Конечно муж вправе обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества.

При разводе муж и жена подписали исковое заявление о расторжении брака, в котором было указано, что "Спора о разделе имущества, являющегося нашей общей совместной собственностью, между нами нет." Может ли сейчас муж спустя почти три года с момента развода подать исковое заявление на раздел совместного нажитого в браке имущества (это половина 2-х комнатной квартиры, была взята в ипотеку) ?

Да, может, если изменились обстоятельства.

Имеет полное право подать такой иск.

Да, может. Такое право у него есть.

Ирина, вы в этой ситуации на стороне жены или мужа. Подать такой иск муж может. А вот как он будет аргументировать, как жена будет свою позицию аргументировать пока не ясно. Выиграет тот, кто сумеет убедить суд. И исход судебного рассмотрения сейчас зависит о правильной правовой позиции. Двухкомнатная квартира не шутки, обратитесь к юристу и начинайте готовить доказательства по делу.