Как поступить, если охрана не разрешает вывезти вещи из помещения и возникла задолженность за 5 месяцев, не предусмотренная в договоре о реализации вещей
А что будет и как поступить, если моему официальному представителю от моего ИП, не дадут вывезти вещи из помещения, охрана например, в котором срок договора не истек, но образовалась задолженность за 5 месяцев, и в договоре о реализации вещей при задолженности ничего не предусмотрено?
Здравствуйте, к сожалению, при наличии задолженности арендодатель вправе удерживать имущество арендатора вплоть до полного погашения задолженности.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Что будет?
Кому? охране, арендодателю? Ничего, так как есть такое обеспечение в обязательств, как удержание вещи..
Претензию написать, предъявить иск об истребовании имущества.
Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина Альбертовна! В данной ситуации Вам необходимо руководствоваться подписанным договором, если Ваши права нарушаются, то необходимо обращаться в суд; с договором Вам стоит обратиться на консультацию к юристу. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Срок договора аренды помещения истек 31.07.2013. Перед арендодателем арендатор имеет задолженность. Арендатор съехал, оставив своё имущество в помещении. Помещение опечатано. На письма о погашении задолженности и просьбе забрать имущество не реагирует. Что делать?
Елена, необходимо обращаться в суд с требованием об устранении препятствий в пользовании помещением и взыскании арендной платы.
Спросить
Если Вы уже пытались урегулировать конфликт в досудебном порядке, остается только еще один вариант - в судебном порядке взыкать задолженность по арендной плате через суд. Имущество конфисковывать Вы не имеете право без судебного решения и полномочий судебного пристава.
Спросить
Для начала написать претензию о погашении задолженности. Дать срок 10 дней на ответ. Если нет никаких телодвижений, подавать исковое в суд
СпроситьСрок договора аренды нежилого помещения истек. Из-за задолженности по оплате за 10 месяцев продлевать договор не будем. Согласно договора аренды мы подпишем акт приема-передачи помещения, а как оформить оплату задолженности по аренде?
а в чем проблема перечислить задолженность арендодателю?
о каком оформлении вы говорите?
Спросить
Я заключил договор аренды с собственником помещения, оговорил в договоре, что все коммунальные услуги оплачиваю сам с даты аренды. Заключил договора с коммунальными службами. А сейчас выясняется, что у собственника помещения есть задолженность по электроэнергии и подачу электроэнергии по моему договору возобновят после погашения этой задолженности. Как подключится мне электроэнергию с даты подписания договора.
Поставщик электроэнергии имеет право не подключать вас до полной оплаты долга по договору. Ему без разницы кто будет оплачивать долг. Поэтому вам следует этот вопрос решать с собственником.
Спросить
Согласен с ответом, без погашения задолженности не подключат. Заключите допсоглашение с собственником, что оплатите задолженность в счет арендных платежей или в противном случае рассторгайте договор.
СпроситьМожно ли по договору услуг охраны приостановить обязательства по охране в случае не оплаты в срок установленный в договоре, до полного погашения задолженности, если такое предусмотрено данным договором.
Безусловно возможно прекратить оказывать услуги до момента погашения задолжности! А еще советую обратить внимание на раздел ответственность сторон по договору, в идеале там должен быть указан процентт за неоплату/несвоевременную оплату услуг по договору. С уважением!
СпроситьЯ арендовал автомобиль. После месяца аренды образовалась задолженность. По договору аренды в случае несвоевременной оплаты нужно платить пенни в размере 3% от суммы ежедневного платежа. Хозяин машины предложил заключить договор на следующий месяц. Про пенни по просроченому договору ни слова не сказал. В новом договоре про предыдущую задолжность и начисления на них пенни ничего не было указано. По этому договору тоже образовалась задолженность. Был подписан новый договор аннологичный первому. Тоже образовалось задолженность. Договора подписывались сроком на один месяц. В итоге я сдал авто владельцу, попросивив посчитать сумму задолжности. По прошествии одного года я получил повестку в суд, где узнал что хозяин авто подал на меня иск о взыскании суммы задолжности и пенни. При этом срок расчета суммым пенни он указывает не с 7 января, когда был подписан первый договор, а с 3 января. И по 13 октября когда было подано заявление в суд. Хотя срок окончания последнего договора 4 апреля. Начиная с этого дня и по день когда я получил повестку ни какой информации я от хозяина авто не получал. Правомерным ли действия хозяина автомобиля?
Срок кредитного договора истек 27.11.2018 г. , осталась задолженность, кредитор обанкротился, конкурсный управляющий заключает договор уступки прав требований с третьим лицом 15.10.2019 г. имеет ли право новый кредитор требовать остаток задолженности по кредитному договору если его срок действия истек в 2018 г..
Добрый день!
Договор истёк, но задолженность же осталась.
Обязательство за вами на исполнение обязательств по договору, вы их не исполнили, на срок договора это не влияет.
Да может.
Спросить
Срок общей исковой давности-три года. Поэтому новый кредитор имеет полное право через суд потребовать с вас задолженость по кредиту.
СпроситьВопрос по расторжению и взысканию по договору аренды помещения с арендатора.
Я представитель собственника помещения.
Договор аренды заключен в начале 2015 г.
Арендатор вовремя не выплачивает арендную плату, накопились долги. Арендатор планирует съехать без погашения задолженности. В договоре прописано что взыскание задолженности возможно с оборудования помещения (копию договора имеется). Требуется консультация для правильного действия по пунктам договора взыскания задолженности (ведь просто так закрыть помещение у арендатора как мне кажется юридически не совсем верно).
Здравствуйте. Вы не можете просто забрать имущество. Вам нужно предупредить письменно о расторжении договора по причине задолженности по арендной плате и взыскать долг в судебном порядке. Об обращении взыскания на имущество необходимо заключить соглашение с арендодателем или решить вопрос в судебном порядке.
Спросить
Добрый день, Дмитрий Владимирович!
Для подробной консультации необходимо смотреть договор аренды. Кроме того, Арендатор также обязан Вас известить о расторжении договора аренды (если съезжает досрочно).
В случае если Арендатор съезжает по окончанию срока действия договора, то Вы можете предупредить о досрочном расторжении договора (при наличии оснований), затем иск в суд, затем обращать взыскание на имущество (при наличии оснований).
Если необходима помощь - обращайтесь
СпроситьМежду Администрацией и ООО заключен договор аренды помещения. За время пользования помещением у ООО перед Администрацией образовалась задолженность. ООО захотело расторгнуть договор (в связи с переездом в другое место), для этого в Администрацию было отправлено уведомление, за 30 дней. Администрация ответила отказом в расторжении по причине задолженности и заявило о том что договор будет продолжать действовать пока не будет погашена задолженность (при чем арендная плата будет начисляться в полном объеме, хотя ООО уже помещением не пользуется). В договоре ничего про это не написано, значит это регулируется законом (указанно в договоре). Законно ли это? Как должно поступить ООО и на чем основываться (какие статьи)?
Разработка правовой позиции, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта - платная услуга.
Стоимость услуги - 5500 рублей. 100% предоплата.
Спросить
Это неправомерные действия. Но так как администрация навряд ли сама расторгнет договор, то следует обращаться в суд. Потребуется помощь - обращайтесь.
СпроситьДоговор аренды нежилого помещения не истек, есть задолженность за три месяца. Акта об удержании вещей в случае не оплаты не составляли. В договоре об удержании вообще ничего нет. Но я собираюсь съехать. Как лучше освободить помещение? Вывезти вещи и потом расторгнуть? Хотя начальство увидит как я ИП вывожу свои вещи, вдруг доступ перекроют. Претензию письменную мне не предъявляли пока, просто ждут. Но я смысла не вижу просить их ждать еще. Или мне нужно расторгнуть договор предупредив их за месяц, как прописано в дог. и уж потом забрать вещи. Могут ли они удержать их даже если я предложу оставить расписку об уплате.
Ну, для пресечения самоуправных действий арендодателя есть же прокуратура и полиция.
В данной ситуации не надо допускать противоправности Ваших действий. Выполняйте все условия договора аренды, в том числе и условия о порядке его расторжения (прекращения).
СпроситьКупил квартиру. До заключения договора купли-продажи был письменно предупрежден собственником о том, что в квартире проживает квартирант. Срок договора найма истек, новый договор не заключен. Договор заключен на 1 месяц - с 01 января по 31 января 2014 г. В договоре найма указано, чтоПо истечении срока действия договора найма жилого помещения арендатор обязуется сдать Арендодателю жилое помещение и находящееся в нем имущество. В день окончания срока договора, Арендатор обязан дополнительно уведомить Арендодателя (посредством телефонной связи) о точном времени предстоящего освобождения жилого помещения.
Освободить жилое помещение в присутствии Арендодателя, передать ключ от квартиры лично Арендодателю (представителю Арендодателя), подписать акт приема-передачи жилого помещения и имущества Арендодателя в соответствии с Приложением №1 (акт приема-передачи) к Договору, погасить задолженность, если не заключен новый договор.
Имею ли я право принудительно (самостоятельно вынести вещи квартиранта и поменять замки) выселить квартиранта, т.к. я новый собственник и собираюсь сам жить в своей квартире?
Александр,не советую Вам заниматься самоуправством. Выселите квартирантов как положено,по решению суда, чтобы не было взаимных обвинений. Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
