Непрекращающееся затопление моей квартиры соседями - кто должен нести ответственность?
Соседи этажом выше постоянно заливают мою квартиру. В очередной раз 03.09.2017 г. снова залили. Слесарь канализационных повреждений не обнаружил, но вот повреждение дверей душевой кабины, обнаружил. Или соседи при пользовании душем вообще не закрывают двери кабины. Сегодня из ДЭЗ позвонили и предложили отказаться от АКТа якобы не возможно доказать в суде вину соседей. Вопрос: Разве не аккуратное или повреждение душевой кабины не является причиной залива водой соседей? Они за это не должны отвечать?
Добрый вечер, от акта отказываться Вам не следует. Проведите независимую экспертизу причиненного Вам ущерба и обращайтесь в суд.
Спросить
Здравствуйте! Если составлять акт о заливе, то в акте должна быть установлена причина затопления. А так, все это будет предположение, если явных причин не обнаружено. Не факт, что с таким актом Вы сможете взыскать материальный ущерб.
Спросить
Вопрос просто решается получите от УК акт пролития с причиной пролития и указания виновника обратитесь в экспертное бюро оцените ущерб от пролива и обращайтесь с иском в суд
Спросить
Сосед этажом выше залил соседей. Акт составлен не был. Сосед этажом выше факт залива соседа не признает, ссылаясь, что был вызван сантехник с управляющей компании на момент потопа, сантехник следов утечки не обнаружил. Можно ли спустя неделю доказать факт залива не имея на руках акта залива и других документов?
Мою квартиру залили соседи сверху. В акте о заливе квартиры, составленном комиссией обслуживающей организацией, указано, что в квартире этажом выше идет ремонт, причиной залива стало лопнувшее резьбовое соединение на сгоне полотенцесушителя. Собственник квартиры вину не признает, но сделал экспертизу (в заключении-труба имеет значительный износ, истончение стенок трубы вследствии значительной коррозии, дефекты образовались в процессе эксплуатации, механических повреждений нет), ссылась на то, что это общедомовая собственность, а обслуживающая организация то же считает себя не виновной. Вопрос к кому предъвлять иск к соседу, организации или если можно указать сразу двух ответчиков, а суд уже установит виновного?
Здравствуйте, Инна Александровна!
Вы предъявляйте исковое заявление собственнику и в процесса установите, кто является надлежащим ответчиком. Обращайтесь, помогу.
Спросить
Инна Александровна, привлекайте в качестве ответчика по делу соседа, а в качестве соответчика УК, а суд разберётся.
Спросить
Инна Александровна, нужно посмотреть акт и ту экспертизу, которую сделал сосед, тогда я Вам точно смогу сказать к кому обращаться с требованиями. Будут вопросы - обращайтесь.
Спросить19 августа 2014 года меня в очередной раз затопили соседи, проживающие этажом выше. Мною сразу же были вызваны представители ЖЭУ для подтверждения факта залива в лице техника и слесаря. Я до сих пор не могу получить акты, подтвердающие факт залива, т.к. слесарь сознательно отказывался на протяжении двух недель подписывать данный акт. На данный момент слесарь готов подписать акт, поставив условие, что в акте должна присутствовать формулировка: разовый затоп. Насколько правомерны требования слесаря? Каковы должны быть мои действия в данной ситуации?
Действия слесаря законны, так как он может подтвердить только данный затоп ( за определенную дату)
СпроситьКвартира этажом ниже была залита. Приходили техники из ЖЭКа, не могли попасть ни в мою квартиру (меня не было), ни в квартиру этажом выше. Я уверена, что нас вместе залил душевнобольной сосед, живущий над нами. Составили акт о заливе, в котором сказано, что залив произошел из вышерасположенной квартиры (то есть моей), причина залива неустановлена. Квартира пострадавшей застрахована. Теперь страховая с меня требует возмещения, говоря, что я виновница. Если хочу снять с себя обвинение, я должна доказать, что меня тоже залили. Претензия от страховой пришла через полгода после залива, я естественно уже никак не смогу доказать. Что меня тоже тогда залили, я вобще не знала, что нас заливали, к моему приходу уже все высохло тогда. Действительно ли я автоматически становлюсь виновной в таком случае?
В случае, если не составлено акта о заливе Вашей квартиры,то к сожалению - да, Вы обязаны выплатить компенсацию
Спросить
Нет, автоматически вы не становитесь виновной. Доказательств вашей вины нет. Вам следует написать страховой, что ваше сантехоборудование было в порядке. Постарайтесь собрать доказательства на случай суда.
СпроситьПри установке душевой кабины сотруднику сервисного центра потребовалась деталь. Он направился в строительный торговый центр и приобрел там необходимую деталь, позже использовал её при подключении душевой кабины. На следующий день эта деталь рассыпалась, шланг сорвало и горячей водой залило расположенную ниже квартиру. Сантехник и мастер, который подключал душевую кабину, устно подтвердили, что причина как раз в этой детали, которая оказалась некачественной. В акте, составленной управляющей компанией, будет отражено, что причина залива в том, что треснула эта деталь. Соседи готовятся обращаться в суд за возмещением ущерба.
Как я могу доказать отсутствие своей вины? С кого мне взыскивать ущерб (после того как соседи взыщут его с меня)? Какова последовательность действий?
Ольга! Ваша последовательность:
1. Ходатайство о привлечении в качестве третьих лиц подрядчика и продавца детали (можно изготовителя, если он близко, если нет, то не стоит об этом беспокоиться, это беда продавца).
2. (В ходе процесса, когда все всё подтвердят и судье станет ясно, что Вашей вины тут нет) Ходатайствовать о замене стороны в деле (Вас из Ответчика в третьи лица а кого-то из них наоборот). На скорое решение вопроса не надейтесь. Заседаний будет несколько. Если не затруднит, держите в курсе
3. Никакой экспертной организации пока не нужно (Вы же говорите, что АКТ Управдома будет, а на данном этапе этого достаточно). Далее прогнозировать трудно. Если кто-то будет возражать, то эта "последовательность" не сработает. Я исхожу пока только из того, что Вы сказали
СпроситьМои соседи по коммуналке залили квартиру снизу, при осмотре комиссия из домоуправления видимых повреждений сантехнического оборудования не обнаружила и пришла к выводу, что залив произошел по халатности жильцов. Я на момент залива в квартире не проживала, но суд принял решение, что платить должны оба собственника квартиры. Справедливо ли это решение?
В следствии срыва пожарного крана в общедоступной прилифтовой зоне в много этажном доме, в моей квартире произошел залив с повреждением пола и потолка.
В этом случае (как пишут юристы):
Я должен вызвать инженера из ДЕЗа для составления акта осмотра повреждений после залива квартиры. В этом акте должны быть указаны все повреждения в моей квартире и должна быть обязательно указана причина залива. Если какие-то повреждения не будут указаны я ни в коем случае не должен расписываться в акте, в противном случае я не смогу требовать в суде компенсации по не указанным повреждениям.
Вопрос. Как я, не будучи экспертом в строительной области и даже просто строителем, могу обнаружить «все повреждения в моей квартире» в следствии залива и соответственно требовать указания их в акте осмотра?
Заранее спасибо за ответ.
Вызовите независимого эксперта, пусть составит акт и укажет стоимость поврежденного имущества и все.
Спросить
Здравствуйте, Алексей.
Если залили стены, потолок, пол, мебель - их и напишите и распишите по-подробнее.
Спросить
Добрый день Алексей, при заливе квартиры в первую очередь необходима фиксация факта залива, жилищно-эксплуатационная организация должна составить соответствующий акт. Далее можно пойти несколькими путями. Например, можно составить оценку ущерба и подать в суд на взыскание ущерба согласно акта оценки, можно произвести ремонт собственными силами или с помощью какой-то фирмы и взыскать через суд его стоимость с виновников (естественно, необходимо приложить расходные документы), и наконец, можно требовать в суде сделать ремонт силами и средствами виновника. Какой из вариантов более подходит – надо разбираться с ситуацией более детально.
СпроситьНужна консультация по якобы заливу мной квартиры. Итак. сосед снизу утверждает, что я его залила в апреле. При том акта залива нет, есть только акт осмотра с перечнем дефектов, подписанный представителями ТСЖ. В акте так и сказано, что предположительно причиной дефектов является залив из выше расположенной квартиры. Сосед утверждает, что с 18 по 22 апреля он отсутствовал, а 23-го обнаружил дефекты. При осмотре я не присутствовала, никто меня не приглашал и не уведомлял, хотя 23-го я была дома. Более того, я об этом узнала только сейчас, в декабре, спустя почти 8 месяцев, когда получила письмо из суда. Суд 19-го.
В том, что реально у меня ничего не прорывало и не лилось, я уверена на все 100. Сосед апеллирует к тому, что в 2009 году уже был залив, который мы оплатили (тоже был суд, но после того я возможное место протечки залила силиконом), он утверждает, что после этого сделал ремонт, что зафиксировал атом и фотографиями. Я эти фотографии, естественно не видела. Опять же возникает 2 вопроса - во-первых, зачем он их делал, а во-вторых, действительно ли на этих фотографиях именно эта квартира? Подскажите, как быть? К чему апеллировать в суде? Теоретически он же мог сам намеренно сделать эти повреждения с целью обогащения. Помогите!
Вам надо доказать суду, что Вы НЕ виноваты в причинении ущерба! Можете в суде заявить ходатайство о назначении экспертизы, на разрешение которой надо будет поставить вопрос о причине протечки в квартиру Вашего соседа этажом ниже.....
Именно Вы должны доказывать отсутствие Вашей вины....
Спросить
Не признавайте иск.
а и первоначально ознакомьтесь с иском и иными документами, которые Вам предоставят в суде, тогда и можно будет думать, что делать.
Спросить
Мне ответили, что нужно доказать мою невиновность, НО - спустя 8 месяцев можно нарисовать, что угодно, т.к. акта залива не было, как я сейчас докажу, что не виновата? Даже если бы и было что-то, все бы уж давно высохло. Можно ли апеллировать к тому. Что документы не был составлены должным образом?
Спросить
Отсутствие документального подтверждения залива - это плюс Вам. Рекомендую воспользоваться помощью адвоката для представления Ваших интересов в суде.
СпроситьВ гражданском праве присутствует презумпция виновности,то есть Вы должны доказать ,что не виновны в заливе квартиры.НО в то же время истец должен так же доказывать Вашу вину,в том числе и то,что был произведен залив именно по Вашей вине и обосновывать документально причиненный материальный ущерб. То что у истца документы не в порядке,это козыри Вам в руки.
СпроситьПодала в суд на соседей из-за 2 х заливов квартиры. В моменты залива, после прихода сантехников жилищной конторы, они не открыли дверь. В связи с этим, в актах о заливе причина залива сформулирована как: "предположительно, по халатности квартиры выше этажом". Меня беспокоит, смогут ли сейчас виновники залива доказать, что они не при чём?
В наличии из документов:
Акты о заливе.
Акт о состоянии чердака, т.к. Виновники живут на последнем этаже.
Письменный ответ участкового на жалобу на соседей сверху.
Оценка ущерба независимой компанией.
Выписка о собственниках жилья.
Досудебную претензия.
Документы на мою квартиру.
Вот уж Вам никто не скажет, могут соседи уйти от ответственности за залив Вашей квартиры или нет. Ждите решения суда и удачи Вам!
Спросить
Добрый день!
Оценку может давать суд - не докажете вину ответчиков - откажут в иске
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Меня беспокоит, смогут ли сейчас виновники залива доказать, что они не при чёмМогут конечно. Причина залития не установлена и суд вполне может отказать при их защите.Спросить
Меня беспокоит, смогут ли сейчас виновники залива доказать, что они не при чём? Все зависит от конкретных обстоятельства дела и вины при затоплении квартиры.
Спросить
Меня беспокоит, смогут ли сейчас виновники залива доказать, что они не при чём?
Добрый день! Сейчас все зависит от решения, вынесенного судом, сочтут ли достаточными доказательства вины Ваших соседей. Всего доброго!
СпроситьНормальные разговоры и угрозы судом не помогают. Может быть при очередном заливе "раздуть" масштаб залива приложив свою руку, вызвать представителей ЖЭКа и составить акт о заливе, а потом подать заявление в суд о возмещении ущерба?
Что делать, подскажите?
Уважаемый Александр, добрый день!
В данном случае сразу же после залива Вам необходимо вызвать представителя ЖЭКа, составить акт, в котором обязательно подробно указать причиненный Вам ущерб, причину залива (в результате каких действий произошел залив). При составлении акта пригласите соседа, если он откажется от подписи, либо участия, обязательно сделайте такую запись в акте, что был приглашен, но отказался. Желательно при составлении акта пригласить соседей. Затем Вам можно пригласить специализованную организацию и обсчитать ремонт (составить смету). После этого отправьте претензию заказным письмом соседу. Далее Вы вправе обратиться в суд с иском и взыскать сумму ущерба с соседа. Как правило, такая мера является действенной.
Спросить
