Вопрос о допустимом расстоянии для строительства бани на участке ЛПХ вблизи магазина
Добрый день. У меня есть участок в деревне категории ЛПХ, рядом с участком находится магазин. На каком расстоянии от магазина я могу построить баню?
В администрации по месту нахождения земельного участка должны быть Правила застройки. Обратитесь для ознакомления с ними, для соблюдения их требований. В последующем думаю у вас не возникнет проблем.
СпроситьЖиву в частном доме, в деревне. Сосед рядом получил разрешение на строительство магазина пл 450 кв. м. 2-х этажное здание. На каком расстоянии от моего дома или забора он имеет право построить магазин. У него есть план. Выслал мне копию плана. Но в нем нет расстояния до моего участка. Должен ли он был согласовать со мной расстояние до забора. Имеет ли он право устанавливать забор 4 м. высотой.
Здравствуйте, Ольга!
Согласно СНИПАМ должно быть расстояние и также нужно согласие Ваше. Обращаетесь, решим.
СпроситьВ городе небольшой земельный участок в собственности, на нем магазин (небольшой), в собственности. Вопрос: Можно ли помещение магазина перевести в жилой дом? Рядом около магазина есть земля. На ней можно ли построить, что Я хочу или только пристройка-к-магазину? Вся эта земля один участок (имеет 1 юридический адрес).
Перевод нежилого помещения в жилое допускается с учетом соблюдения требований ЖК РФ и законодательства о градостроительной деятельности. Перевод нежилого помещения в жилое не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям. Обратите внимание на вид разрешенного использования земельного участка (в правоустанавливающих документах), возможно Вам нужно его изменить. На участке ИЖС разрешается возводить один жилой дом капитальной постройки, не выше трех этажей (мансарда как этаж не считается). Расположение дома, количество и расположение других построек зависят от размера Вашего земельного участка и должны соответствовать нормам строительства.
СпроситьЖивем в коттеджном поселке в черте города. Участок имеет категорию ЛПХ. Владелец соседнего участка перевел свою землю в категорию торговых объектов и построил маленький продуктовый магазин. В категории до 400 кв. м. Построил таким образом, что от моего забора до магазина расстояние всего 50 см. А сейчас дополнительно на крыше этого магазина установил вышку базовой станции сотовой связи. По СНиП 2.07.01-89 "Градостроительство. Планировка и настойка городских и сельских поселений" расстояние до соседних участков д.б. не менее 3 метров. Хотим написать жалобу в прокуратуру, чтобы снесли этот магазин вместе с вышкой. Есть ли правовые основания для этого?
Здравствуйте!
Напишите в прокуратуру и в пожарную инспекцию, основания разные есть.
СпроситьУ меня магазин. Межевая линия на линии стены. Рядом купил участок гражданин. На каком расстоянии он может построить магазин. И обязатен ли пожарный проезд меду зданиями.
Добрый день, Владимир! 1. минимальное расстояние между объектами должно быть не менее 3-х метров. 2. Ширина пожарного проезда регламентируется сводом правил СП 4.13130.2013, и зависит от категорий зданий, их назначения, этажности и т.д.
Спросить
Не менее чем на три метра должны отступить, участок должен иметь целевое назначение - под торговлю, на строительство должно быть разрешение алдминистрации.
СпроситьУчасток под ЛПХ, рядом с отдельно стоящим кафе. Могу ли я постоить дом на участке ЛПХ? Какое расстояние выдержать? Кафе деревянное.
Согласно ст. 4 ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
Для того чтобы точно понять возможно ли строить Вам жилой дом, необходимо понять к какой категории земель относится Ваш участок.
СпроситьВ деревне, рядом с моим домом собираются строить магазин. Расстояние от моей границы до магазина 7 метров. Разрешено ли такое расстояние. И что можно зделать?!
Можно ли выбрать участок для лпх по программе многодетных территориально рядом с участком с домом, который уже находится в собственности в деревне? То есть могут ли дать землю в конкретно указанной деревне? Прописка всей семьи в квартире в одном районе с этой деревней.
Указанное - не регулируется федеральным законодательством, по нему не положено. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.
Спросить
Добрый день. Все зависит от наличия свободных земель в данном регионе и статуса участка, на который Вы претендуете. В любом случае обращайтесь в администрацию района с заявлением.
Спросить
Здравствуйте! Получение земельного участка производится в соответствии с законом Тверской области от 07.12.2011 №75-30 «О бесплатном предоставлении гражданам, имеющих трех и более детей, земельных участков на территории Тверской области». Уточняйте в органах местного самоуправления информацию о реализации программы, теоретически землю могут дать, практически-дают участки согласно плану-могут разные населенные пункты.
Спросить
Доброго времени суток. По этому вопросу лучше обратиться в местную администрацию, Дело в том, что Федеральным законодательством это не регулируется, а напрямую зависит от наличия свободных земельных участков в определенном регионе.
СпроситьУ нас есть магазин, соседи построили баню на расстоянии от угла магазина до угла бани 4,4 метра. Скажите пожалуйста законно ли они построили, или расстояние должно быть не менее 6 метров.
Минимум-6 метров, но может быть больше, зависит от огнестойкости строительного материала.
Спросить
Вопрос о допустимом расстоянии между магазином и частным домом при строительстве на участке ИЖС
На соседнем участке находится одноэтажный магазин площадью примерно 1000 кв. м. На каком расстоянии от него разрешено строить частный дом? нашла, что минимальное расстояние 50 метров, то есть участок ИЖС под планируемую постройку дома полностью попадает в эту зону. По факту я вижу, что данное требование повсеместно нарушается, то есть функционируют магазины, удаленные от частных домов на гораздо меньшее расстояние. Вопрос: можно ли все же будет строить на участке ИЖС частный дом на законном основании, то есть на расстоянии порядка 20 метров от фундамента магазина?
Магазин полностью построен, но не функционирует и пока не стоит на кадастре.
Добрый день.
---------------------
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 01.05.2022)
ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство
---------------------
Вам нужно в администрации получит разрешение на строительство Вашего дома. Составить план в специализированной фирме и указать расстояние, если администрация одобрит, то никаких нарушений у Вас не будет.
Спросить
Здравствуйте!
1. Если собственник участка сменил ВРИ с ИЖС (ЛПХ) на "под размещение магазина". То строить магазин было можно. Данный пункт вы можете узнать из выписки из ЕГРН или же обратиться в местную администрацию для проведения проверки законности постройки магазина ("Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 01.05.2022)
ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства)
2. Стоит учитывать, что строительстве в границах населенного пункта с участками, отведенными под индивидуальное жилищное строительство, соблюдают строительные, санитарные, противопожарные требования. Дистанция между жилым домом и магазином не должна быть меньше чем 50 метров.
(СП 118.13330.2012.; СНиП 31-05-2003.; СНиП 31-02-2001.)
Спросить
В данном случае получите согласие на строительство дома в администрации.
Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
- см. ст. 51 ГрК РФ.
Спросить
Ирина, здравствуйте.
1.Вам не нужно брать разрешение на строительство своего дома, как советуют некоторые юристы.
Вам достаточно лишь уведомить об этом Администрацию письменно, в силу статьи 51.1 ГрК РФ
Статья объёмная, не войдёт в ответ. Почитайте подробный порядок по ссылке
2. По нормативам
СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Изменениями N 1, 2)
Параметры застройки жилых и общественно-деловых зон
7.1 Расстояния между жилыми зданиями, жилыми и общественными, а также производственными зданиями следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности в соответствии с требованиями, приведенными в разделе 14, нормами освещенности, приведенными в СП 52.13330, а также в соответствии с противопожарными требованиями, приведенными в разделе 15.
_______
С уважением.
Спросить
