Как сельскохозяйственный производственный кооператив может оформить в собственность здание бывшего коровника через суд, основываясь на указаниях в уставе и имеющейся инвентарной карте?

Этот вопрос сможете решить только в судебном порядке.

Здравствуйте Вячеслав Николаевич

Судя по всему следует обращаться за оформлением участка земли к собственнику - местная администрация или Департамент земельных и имущественных отношений.

ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение

1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Здравствуйте, Вячеслав Николаевич!

Вам необходимо обратиться в администрацию (Департамент по земельным ресурсам) населенного пункта, в котором находится данная земля, а также ваше здание.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения",

Статья 10. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Поэтому, с документами на здание, вам необходимо обратиться в администрацию и получить информацию о возможности приобретения земельного участка в собственность.

Всех благ Вам!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, для начала вам стоит подать документы в Росреестр по оформлению участка под зданием в собственность, а при отказе, обжаловать его в суде статьи 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. [Кодекс административного судопроизводства РФ] [Глава 22] [Статья 218] (перспективы ЕСТЬ)."Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 30.12.2020) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.01.2021)

ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Также можно и в местную администрацию обратиться с письменным заявлением, и при наличии у вас КФХ, вопрос с вами могут решить положительно. см. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Статья 10. Предоставление гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности

5.1. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в орган местного самоуправления с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок. При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата - в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Добрый день, Вячеслав Николаевич!

Ответ на Ваш вопрос предельно прост - обращаться нужно в уполномоченный орган, который наделен правом распоряжения землей сельхозназначения. Это либо администрация. Либо департамент имущественных отношений области. К заявлению не забудьте приложить правоустанавливающие документы на здание коровника.

ст.39.20 ЗК РФ.

ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"

Добрый день! В случаях, предусмотренных законом, государственный или муниципальный земельный участок можно купить без проведения торгов. При этом аренда не является препятствием для выкупа участка, если его намеревается приобрести арендатор (пп. 2 ст. 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации).

К случаям, когда участок можно купить без торгов, относятся, в частности, следующие ситуации, в т.ч., когда

- на участке расположены здания, сооружения, собственником которых (или помещений в них) являетесь вы. Купить такие участки можно в случаях, предусмотренных ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (пп. 6 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации);

- участок предназначен для сельскохозяйственного производства, и при этом (пп. 9 п. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации):

- прошло три года с момента заключения с вами договора аренды или передачи вам прав и обязанностей по договору аренды;

- у уполномоченного органа нет информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства РФ при использовании участка;

- заявление о заключении договора купли-продажи подано до истечения срока договора аренды.

Чтобы приобрести в собственность арендованный публичный участок без торгов:

• при необходимости пройдите процедуру образования земельного участка;

• подайте в уполномоченный орган заявление о предоставлении участка в собственность (пп. 6 п. 1 ст. 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации);

• если ваше заявление удовлетворят, заключите договор купли-продажи участка (пп. 7 п. 1 ст. 39.14 Земельного кодекса Российской Федерации).

Уполномоченный орган рассматривает заявление в течение 30 дней и при отсутствии оснований для отказа направляет вам подписанный проект договора купли-продажи, если не требуется образование земельного участка или уточнение его границ (п. 5 ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации). В течение 30 дней со дня получения проекта договора вам нужно подписать его и представить в уполномоченный орган (п. 7 ст. 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации);

• зарегистрируйте ваше право собственности на участок (п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

Это эксперт скажет при проведении экспертизы, которую Вы будете проводить за свой счет, чтобы обжаловать Постановление по делу об Административном правонарушении, вынесенное должностным лицом

Здравствуйте. Для регистрации права собственности на любой объект недвижимости необходимо чтобы он прошел кадастровый учет. В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" [quote][/quote] Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, для постановки на кадастровый учет вашего объекта недвижимости Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана.

Пишите жалобу в местную администрацию, чтобы прекратили это безобразие.

С уважением.

Если право собственности ООО оформлено надлежащим образом, то кто сможет запретить собственнику реализовать свое имущество по своему усмотрению. продавайте.

Здравствуйте! Только через суд. Перспектива есть.

Начать надо с земельного участка. Он кому принадлежит и на каком праве?

Добрый день

Во-первых запросите выписку из ЕГРН, выясните состоит здание в Реестре и Кадастре, быть может следует заявить в суд требование о признании сделки купли-продажи здания действительной, более толково возможно ответить только ознакомившись с делом детально.

В даном случае необходимо решить вопрос с землей. Это самый важный вопрос, при том что Вы не считаетесь собственником данного имущество, поскольку нет гос. регистрации. Вопрос очень сложны, поэтому без ознакомления со всеми документами положительную перспективу определить невозможно.

Добрый день. А для чего именно сейчас вам понадобилось оформление права собственности на здание?

Не должна быть такой

Уставом и ФЗ о сельскохозяйственной кооперации.

Здравствуйте.

Уставом который не должен противоречить закону.

В первую очередь кооператив руководствуется своим Уставом, который не должен противоречить закону.

Добрый день!

Может он вообще не имел права строить - какая категория земли и вид разрешенного использования

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.