Скажите пожалуйста можно ли сделать возврат с покупки доли, дачного дома?
Скажите пожалуйста можно ли сделать возврат с покупки доли, дачного дома?
Нет с покупки доли дачного дома возврат сделать не получится Налоговым кодексом имущественный вычет на дачи не распространяет свое действие.
Спросить
Здравствуйте! Налоговый вычет, согласно НК РФ распространяется только на покупку жилых помещений или земли для постройки жилого дома. Если этот дом не имеет статус жилого, то вычет не положен.
Спросить
можно ли при покупке одной доли долевого дома, разобрать свою долю и построить новый дом?если дом в долевой собственности, нужно согласие другого собственника.Спросить
Скажите пожалуйста, можно ли при покупке одной доли долевого дома, разобрать свою долю и построить новый дом?Увы, не получится только с согласия всех сособственников долей.Спросить
Добрый день.
"разобрать свою долю и построить новый дом?"
Судя по всему это реконструкция. Оформив документы вы сможете реконструировать объект.
Спросить
"можно ли при покупке одной доли долевого дома, разобрать свою долю и построить новый дом?" - это очень сложно, т.к. еси другой собственник докажет, что данная "разборка" повредит его жильё , то вам не удастся это осуществить...
Спросить
В кадастровом реестре это единый объект и соответственно план. Разбор даже части объекта уничтожает целое. Ответ отрицательный.
СпроситьВозможна ли покупка дачного дома без городских коммуникаций, в 100 км от спб, но в ленобласти, на маткапитал. Какие обходные пути существуют, чтобы при покупке можно было воспользоваться маткапиталом. (на покупку данного дома его с лихвой бы хватило) спасибо заранее.
Здравствуйте! За счет средств МСК можно купить только жилой дом. Если дом не имеет статуса: "Жилой дом", то не сможете купить за счет средств МСК.
Спросить
Здравствуйте!
Это возможно только в том случае, если дача будет поставлена на кадастровый учет как жилой дом (ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
СпроситьСкажите пожалуйста могу ли я сделать возврат 13% с покупки строительных материалов при ремонте дома и строении пристройки?
Добрый вечер!
Да можно получить при соблюдении следующих условий, предусмотренных ст. 220 Налогового кодекса РФ:
1) в фактические расходы на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться следующие расходы:
расходы на разработку проектной и сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-и газоснабжения и канализации;
2) принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них;
3) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:
договор о приобретении жилого дома или доли (долей) в нем, документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на жилой дом или долю (доли) в нем, - при строительстве или приобретении жилого дома или доли (долей) в нем;
документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на земельный участок или долю (доли) в нем, и документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем, - при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;
свидетельство о рождении ребенка - при приобретении родителями жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих детей в возрасте до 18 лет;
решение органа опеки и попечительства об установлении опеки или попечительства - при приобретении опекунами (попечителями) жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, в собственность своих подопечных в возрасте до 18 лет;
документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);
4) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
СпроситьСкажите пожалуйста, мы продали квартиру где имеют доли не совершеннолетние с разрешения опеки и покупку дома, но при сделке покупке дома сделка сорвалась! Можно ли нам купить другой дом? а уже потом принести документы в опеку?
Добрый день
Если в полученном разрешении был указан конкретный дом и сделка не была заключена, то вам нужно новое разрешение, если не был указан конкретный, то не требуется новое. Всего доброго.
Спросить
Здраствуйте! Возврат с суммы по договору купли - продажи + проценты по кредиту, но не более 3 000 000р.
СпроситьСкажите, пожалуйста, после покупки квартиры какие документы необходимо собрать для возврата 13 процентного налога? Мжно ли это сделать если покупка была совершена в 2004 году? (и еще другая покупка в 2006) в течении какого времени можно возвращать налог? Спасибо посоветуйте ссылки, пожалуйста.
1. Информационное сообщение Федеральной налоговой службы
от 11 апреля 2006 г.
"Имущественные налоговые вычеты"
1. Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов по приобретению жилья
Для получения имущественного налогового вычета в части расходов на приобретение квартиры, жилого дома или доли (долей в них) налогоплательщику следует представить по окончании года в налоговый орган по месту жительства следующие документы:
- письменное заявление о предоставлении налогового вычета;
- налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц;
- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом или долю (доли) в нем;
- при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, а также акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или Свидетельства о государственной регистрации права на квартиру или долю (доли) в ней;
- платежные документы, подтверждающие факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
Если по результатам проверки документов, представленных налогоплательщиком, не выявлено расхождений с данными налогоплательщика, то налоговым органом направляется письменное сообщение о проведенной камеральной налоговой проверке и предоставлении налогоплательщику имущественного налогового вычета.
С 1 января 2005 года налогоплательщики также имеют право на получение имущественного налогового вычета в части расходов на приобретение квартиры, жилого дома или доли (долей в них) до окончания года при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права на имущественный налоговый вычет налоговым органом. Для получения подтверждения права на указанный вычет налогоплательщику следует подать в налоговый орган по месту регистрации письменное заявление с приложением следующих документов:
- письменного заявления о получении подтверждения;
- при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом или долю (доли) в нем;
- при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договора о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме, а также акта о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или Свидетельства о государственной регистрации права на квартиру или долю (доли) в ней;
- платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору".
2. Можно. Только следует все-таки определиться - такой вычет предоставляется один раз, поэтому сможете представить документы по одной покупке.
3. Возвращают до полного использования, независимо от того, на какой период времени это растянется.
"Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 28 июля 2005 г. N 03-05-01-04/252
Вопрос: Федеральная налоговая служба в связи с обращением налоговых органов по г. Москве о правомерности приостановления права налогоплательщика на использование имущественного налогового вычета просит разъяснить следующее.
В соответствии со статьями 21, 56 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, является правом налогоплательщика.
Пунктом 2 статьи 56 Кодекса установлено, что налогоплательщик вправе отказаться от использования льготы либо приостановить ее использование на один или несколько налоговых периодов, если иное не предусмотрено Кодексом.
В связи с тем, что с 01.01.2005 года налогоплательщикам предоставлено право выбора порядка реализации права пользования имущественным налоговым вычетом (в налоговой инспекции при подаче декларации или у налогового агента), физические лица, начавшие пользоваться указанным вычетом по доходам 2003 года и не полностью исчерпавшие его, обращаются в инспекции с заявлением о разрешении не предоставлять декларацию по налогу на доходы за 2004 год на предмет продолжения пользования вычетом, (т.е. фактически просят приостановить право пользования указанным вычетом), а реализовать свое право на использование данного вычета у налогового агента по доходам 2005 года и следующими за ним налоговыми периодами.
Учитывая изложенное, Федеральная налоговая служба просит сообщить мнение Минфина России по вопросу правомерности приостановления права налогоплательщика на использование имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо ФНС России от 22.04.2005 N 01-2-02/445 о порядке применения положений об имущественном налоговом вычете и в целом поддерживает позицию ФНС России с учетом нижеследующего.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) предусмотрено, что налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или долей в них. При этом имущественный налоговый вычет, предусмотренный статьей 220 Кодекса, неправомерно рассматривать как льготу по уплате налога на доходы физических лиц. В соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налоговые вычеты, в том числе предусмотренные статьей 220 Кодекса, являются элементом расчета налоговой базы.
В последнем абзаце подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса установлено, что если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. Каких-либо ограничений касающихся налоговых периодов, на которые может быть перенесено использование остатка имущественного налогового вычета, статьей 220 Кодекса не установлено.
То есть, на последующие периоды переносится фактическое использование имущественного налогового вычета. Само право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета в связи с приостановлением его использования не прекращается не прерывается.
Таким образом, налогоплательщик вправе не использовать имущественный налоговый вычет в каком-либо налоговом периоде, а затем вновь возобновить его использование в последующих налоговых периодах.
Директор Департамента М.А. Моторин"
СпроситьВ течении какого срока можно сделать возврат подоходного налога при покупке частного дома?
Добрый день!
Через любой промежуток времени после покупки (оформления права собственности). Но возвратить НДФЛ можно только за три года, предшествовавших подаче декларации (п. 7 ст. 78 НК РФ).
СпроситьСкажите пожалуйста можно ли оформить на мужа возврат подоходного налога за покупку дома по мат. капитау если дом оформлен на меня и на детей.
Здртавствуйте, а каким образом получилось так, что муж не включен в долю собственности, так как при распоряжении мат. капиталом вы должны были написать нотариальное соглашение о том, что вы обязаны на всех членов семьи оформите собственность. ну даже и так то ваш муж как законный предствитель одного из ребенка может вернуть с его доли. если нужно могу помочь в оформлении.... Звоните 8-960-985-74-30
СпроситьУважаемые юристы. Скажите, пожалуйста, можно ли использовать мат. капитал при покупке дачного дома с садовым участком в СНТ.
Спасибо.
Добрый вечер! Спорный вопрос
Материнский капитал может быть использован на улучшение жилищных условий. Это значит, что купить на него дачный домик с садовым участком можно, но только если этот домик является жилым. То есть дом должен быть расположен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (вид разрешенного использования можно поменять до покупки при условии возможности это сделать согласно Правилам землепользования и застройки МО) , а сам дачный дом пригоден для постоянного проживания. Для этого в нем должны быть проведены все необходимые коммуникации: водопровод, электричество, канализация, газ. Также ему необходимо присвоить почтовый адрес и должна быть возможность постоянной регистрации. То есть до сделки необходимо привести все документы в соответствие, если имеется такая возможность.
