Как учесть площадь перегородок при подсчете площади квартиры.
Как учесть площадь перегородок при подсчете площади квартиры.
Добрый день! При подсчете площади в квартире толщина перегородок не учитывается, только площадь по периметру комнаты, выступы если есть.
Спросить
Здравствуйте, площадь комнат рассчитывается исходя из замеров без учета перегородок, спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания
Спросить
Для того чтобы требовать доплату застройщик должен предъявить акт БТИ, есть такой? Если нет то нужно направить в адрес застройщика претензию на основе норм ГК.
СпроситьДобрый день, Михаил Викторович! Если у вас возникли сомнения относительно правильности определения площади квартиры, то можете вызвать представителя БТИ для проведения замера. У вас на руках будет документ, основываясь на который вы сможете отклонить требования застройщика о дополнительной оплате несуществующих метров. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Если квартира по ДДУ без перегородок, каким образом учесть площадь не существующих перегородок, чтоб вычесть ее из площади квартиры по договору. Дело в том, что застройщик добавляет 1,5 м 2 и требует доплаты. Похоже, что это и есть перегородки.
Спасибо, очень буду ждать ответ.
Спросить
В решении суда арифметическая ошибка при указании общей площади приватизированной квартиры. Т.е. кадастровый инженер в плане на квартиру начертил двухкомнатную квартиру, а при подсчете общей площади допустил арифметическую ошибку. Я не проверив указала данную площадь в исковом заявлении, а суд не исследовав доказательства установил право собственности на квартиру с ошибочной площадью. Что мне делать. Судья отказывается исправлять арифметическую ошибку.
да, все верно вы указали эту площадь в исковом и предоставили документ. Суд не обязан ничего исправлять. Обращайтесь заново в суд.
СпроситьЯ являюсь собственником доли в коммунальной квартире. Квартира 27-ми комнатная, расположенная в одноподъездном доме на двух этажах. В кадастровом паспорте указана площадь 536 кв. м. При подсчете площади не были учтены площади подъезда, лестничной площадки, коридоров. Правильно ли это было сделано и если нет, то что делать?
Здравствуйте! Там указана общая площадь ст.15 ЖК РФ, подъезды и т.д. туда не входят
СпроситьА что тогда туда входит? Понятие подъезд нету, а что такое и т. д. Балконы, лоджии? У нас в доме одна двадцатисеми комнатная квартира.
Спросить
Статья 15 жк. Объекты жилищных прав
1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ, от 01.12.2014 N 419-ФЗ)
4. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
СпроситьПри подсчете площади лоджии площадь составила 3,3 м 2 какую площадь после применения понижающего коэффициента выбрать 1,6 м 2 или 1,7 м 2
Если в договоре аренды в ТЦ объект аренды разделённ на торговую площадь с выделением кв.м,и эта площадь соответственно меньше всей площади объекта аренды, фактически в объекте аренды нет никаких перегородок, стен и т.д. разделяющих эти площади. При этом, часть общей площади задействованна под склад. Для расчета ЕНВД правильным будет использовать торговую площадь выделенную по договору аренды, или брать общую площадь объекта аренды?
Для расчета ЕНВД нужно руководствоваться статьей 346.29 НК РФ, брать общую площадь
Спросить
Письмо Минфина РФ от 27.07.2011 № 03-11-06/3/87
Вопрос: ООО применяет общую систему налогообложения. Наряду с оптовой торговлей ООО предполагает осуществлять розничную торговлю.
Оптовую и розничную торговлю ООО будет осуществлять в арендованном помещении, определенном в договоре аренды как часть нежилого помещения здания птичника площадью 439,30 кв. м, цель использования арендуемого помещения определена как складирование и хранение товаров народного потребления, а также как офис с правом использования в качестве местонахождения исполнительного органа арендатора.
Помещение разделено капитальной перегородкой на две части, при этом в каждую из частей имеется отдельный вход. Одну часть помещения (офис, площадь - менее 100 кв. м) предполагается использовать для обслуживания покупателей, здесь будут расположены стенды с образцами товаров, а также будут производиться расчеты с покупателями и выписываться документы для получения товаров на складе.
Вторая часть будет использоваться в качестве склада для хранения товара, также данная часть помещения будет являться местом выдачи товара покупателям.
Площадь торгового зала не выделена ни в инвентаризационных, ни в правоустанавливающих документах, в частности в договоре аренды, приложениях, дополнениях, схемах и планах к договору. В договоре аренды и в экспликации (поэтажном плане) часть офисного помещения также не выделена.
Арендуемое помещение подключено к инженерным коммуникациям (свет, вода, канализация, отопление).
Имеет ли ООО право применять систему налогообложения в виде ЕНВД?
Подпадает ли розничная торговля под определение "торговля по образцам"?
Будет ли арендуемое помещение являться стационарной торговой сетью, имеющей торговые залы, в соответствии со ст. 346.27 НК РФ или же оно является стационарной сетью, не имеющей торговых залов?
Подпадает ли арендуемое помещение или какая-либо его часть под определение "площадь торгового зала" в соответствии со ст. 346.27 НК РФ?
В связи с тем что площадь торгового зала не определена ни в инвентаризационных, ни в правоустанавливающих документах, необходимо ли ООО выделить площадь торгового зала?
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 27 июля 2011 г. N 03-11-06/3/87
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу применения системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и, основываясь на содержащейся в письме информации, сообщает следующее.
Согласно Положению о Министерстве финансов Российской Федерации, утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2004 N 329 (далее - Положение), и Регламенту Минфина России, утвержденному Приказом Минфина России от 23.03.2005 N 45н (далее - Регламент), в Минфине России рассматриваются индивидуальные и коллективные обращения граждан и организаций по вопросам, находящимся в сфере ведения Минфина России.
При этом в соответствии с Положением и Регламентом в Минфине России, если законодательством не установлено иное, не рассматриваются по существу обращения по проведению экспертизы договоров, учредительных и иных документов организаций, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
При этом следует иметь в виду, что согласно п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) система налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности может применяться по решениям представительных органов муниципальных районов, городских округов, законодательных (представительных) органов государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга, в частности, в отношении розничной торговли, осуществляемой через магазины и павильоны с площадью торгового зала не более 150 кв. м по каждому объекту организации торговли (пп. 6 п. 2 ст. 346.26 Кодекса), розничной торговли, осуществляемой через объекты стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, а также объекты нестационарной торговой сети (пп. 7 п. 2 ст. 346.26 Кодекса).
В соответствии со ст. 346.27 Кодекса розничная торговля - предпринимательская деятельность, связанная с торговлей товарами (в том числе за наличный расчет, а также с использованием платежных карт) на основе договоров розничной купли-продажи. К данному виду предпринимательской деятельности, в частности, не относится реализация товаров по образцам и каталогам вне стационарной торговой сети (в том числе в виде почтовых отправлений (посылочная торговля)).
Указанной статьей Кодекса установлено, что стационарная торговая сеть - торговая сеть, расположенная в предназначенных и (или) используемых для ведения торговли зданиях, строениях, сооружениях, подсоединенных к инженерным коммуникациям.
Стационарная торговая сеть, имеющая торговые залы, - торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны.
Площадь торгового зала - часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов.
Стационарная торговая сеть, не имеющая торговых залов, - торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
27.07.2011
Спросить
ст. 346,27 НК РФ
площадь торгового зала - часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов;
Спросить
Здравствуйте Алексей!
В Вашей ситуации для расчета ЕНВД будет браться вся площадь помещения. А вся проблема в том, что у Вас не разделены площади "торгового зала" и, к примеру, склада. Поэтому доказать впоследствии налоговикам, а так же и суду то, что Вы торгуете только на этой площади, а эту используете под склад будет проблематично.
Спросить
Уважаемый Алексей.
Как указано в ст. 346.27 НК РФ, к стационарной торговой сети, имеющей торговые залы, относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях или их частях, имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли. К данной категории торговых объектов относятся в том числе магазины.
Под магазином понимается специально оборудованное здание (или его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже.
Площадью торгового зала признается часть магазина, занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. Площадь подсобных помещений, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала.
Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов. К таким документам относятся, например, договор купли-продажи нежилого помещения, технический паспорт на нежилое помещение, планы, схемы, экспликации, договор аренды.
Как указывают финансисты, если розничная торговля осуществляется с использованием нескольких торговых помещений с площадью торгового зала не более 150 кв. м в каждом, которые расположены в одном здании и относятся согласно инвентаризационным и правоустанавливающим документам к одному магазину, то для целей уплаты ЕНВД площадь всех торговых залов таких помещений суммируется.
Спросить
ПЛОЩАДЬ ТОРГОВОГО ЗАЛА ВЫДЕЛЕНА В ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ.
НК РФ НЕ ГОВОРИТ, ЧТО ЧАСТЬ ПЛОЩАДИ ТОРГОВОГО ЗАЛА ДОЛЖНА БЫТЬ ОБОСОБЛЕНА ОТ СКЛАДА ПЕРЕГОРОДКАМИ.
ПОЭТОМУ НАЛОГ ДОЛЖЕН ОПРЕДЕЛЯТЬ ПО ПЛОЩАДИ, УКАЗАННОЙ В ДОГОВОРЕ АРЕНДЕ – ПЛОЩАДИ ТОРГОВОГО ЗАЛА.
ст. 346 НК РФ
площадь торгового зала - часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей.
К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала.
Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала. Площадь торгового зала определяется на основании инвентаризационных и правоустанавливающих документов;
СпроситьУ меня вопрос, Есть квартира в долевой собственности. При продаже квартиры другому собственнику площадь рассчитывается от общей площажи или от жилой площади?
Добрый день! В договоре указывается доля в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площади ____ кв.м, жилой площади ____ кв.м.
Спросить
Добрый день, рекомендую отчитывать от общей площади. Например, если у вас по 1/2 доли в жилом помещении, а выписке из ЕГРН указано, что общая площадь составляет 50 кв.м. Следует указать в договоре купли-продажи 25 кв.м.
Либо можете разделить на жилую площадь и общую площадь.
СпроситьПри продаже квартиры банк у покупателя затребовал замены регистрационных свидетельств на квартиру продавца выданных 2001 году, так - как в 2005 году изменился порядок подсчёта общей площади жилья и полощадь жилья различается свидетельсва и тех. паспорта ЦТИ.
Сергей, вообще-то менять не нужно, но тогда, видимо, банк не примет эту квартиру в залог.
СпроситьКупила квартиру с самовольной перепланировкой. В кадастровом паспорте следующее примечание: в результате разбора перегородок оборудован совмещенный санузел ч.п.6 Площадь совмещенного санузла увеличена за счет части площади коридора ч.п.5 Площадь коридора увеличена за счет части площади кухни ч.п.4 Наружные границы квартиры не изменились. Хотела бы узнать, какие документы нужны, чтобы все узаконить и сколько это будет стоить.
Все зависит от того, в каком порядке Вы решите узаконивать перепланировку: в судебном или во внесудебном порядке. От этого зависит и перечень документов и стоимость.
СпроситьВходят ли площади подвалов и чердаков в площадь ОДИ для подсчёта ОДН по электроэнергии?
Добрый день, Александр Данилович!
В соответствии с п. 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ к имуществу общедомового пользования относятся помещения, которые не являются частями квартир и служат для общего использования. В число таких помещений входит:
межквартирные лестничные площадки и коридоры;
лифты и лифтовые шахты;
крыши и технические этажи дома;
чердаки и подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации;
земельный участок, на котором расположен дом, включая элементы благоустройства, расположенные на территории дома (например, клумбы или детский двор).
Содержание таких территорий, а также все работы по их обслуживанию, и входит в расчет ОДН.
В частности освещение территорий общего домового использования входит в ОДН.
СпроситьЮрист (или робот) не рассмотрел предоставленные доводы в приложении (нет ни одного упоминания на них), нет ответа по существу правил 306
Согласно правил подготовки и оформления нормативно-технической документации,
расшифровка обозначения и его объяснение даётся при первом использовании и далее не
повторяется. Поэтому в определение Sои – площади ОДИ в данной (34) формуле нет, так как
оно есть в формуле 26 данных правил. А там нет упоминания пунктов 1 и 2 части 1 статьи 36
ЖКРФ.
Т.е. чердаки и подвалы для подсчета ОДН по эл.Энергии не используются., что также подтверждено решением Верховного суда, указанного в приложении
Соответственно ответ Юриста-робота не верный!
СпроситьАлександр Данилович, вы о чем? Какие роботы-юристы?
Вы задали вопрос - "Входят ли площади подвалов и чердаков в площадь ОДИ для подсчёта ОДН по электроэнергии?"
Так вот - Статья 36 ЖК РФ (именно 36, а не 306). Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
и
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2011 г. N 354
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
40. Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).
Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.
Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)
(п. 40 в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
41. Потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.
42. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 16.04.2013 N 344, от 14.02.2015 N 129)
При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)
При наличии технической возможности установки приборов учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 4 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с учетом повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении в многоквартирном доме, определяется по формуле 23 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с учетом повышающего коэффициента.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 29.06.2016 N 603)
Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды, указанные в пункте 59 настоящих Правил, определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил.
Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды — в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)
В соответствии с п. 44 — 48 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется в зависимости от наличия или отсутствия общедомового прибора учета. Формулы по расчету размера платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды указаны в приложении 2 к Правилам № 354.
СпроситьВопрос не рассмотрен по существу. Его перевели в понятие чердаки и подвалы - это общее имущество?
А стоял вопрос чердаки и подвалы используются при расчете ОДН за электричество. На это могут ответить только:
1. Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 26.12.2016) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и ЖД" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и ЖД") (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2017) (далее – ПП 354 Правила),
2. Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 «Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг …» в редакции от 29.09.2017 (далее ПП 306 Правила).
Указываю, что для воды и тепла площади чердаков и подвалов однозначно не используются при расчете норматива.
А как Вы трактуете Правила для электроэнергии?
СпроситьДобрый день, довожу до вашего сведения: Жилищный кодекс является законным нормативно-правовым актом, Постановления Правительства и различного рода правила - подзаконные акты. Признаю, что недостаточно компетентна, чтобы донести до вас информацию, возможно, это удастся сделать представителям прокуратуры Курской области. Удачи Вам и всего наилучшего в решении вашего вопроса.
СпроситьДолжна ли управляющая компания сделать перерасчет платы за содержание жилья в связи с уменьшением площади квартиры (и если должна, то с какого времени), если в свидетельстве о регистрации права собственности, полученном в апреле 2013 г., общая площадь 92,3 м 2, а в техническом паспорте, составленном по состоянию на апрель 2014 г., общая площадь меньше на 9 м 2 за счет самовольного возведения перегородок и уточнения при подсчете площадей. Узаконивать перепланировку и получать новое свидетельство собственники не хотят.
У меня вопрос.
Согласно СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные, приложение В Правила определения площади помещений, площади застройки и этажности здания при проектировании пункт В.1 Площадь помещений жилых зданий следует определять по их размерам, измеряемым между отделанными поверхностями стен и перегородок на уровне пола (без учета плинтусов).
В соответствие с договором о долевом строительстве, заключенным мною с застройщиком, отделку внутренних стен и перегородок застройщик не производит. Перед сдачей дома организацией технической инвентаризации произведен замер общей площади квартир. Естественно, общая площадь получилась больше, нежели проектная (ведь отделка стен еще не производилась). Застройщик требует с дольщиков доплату за разницу в общей площади от проектной. Имеет ли он на это право, ведь после отделки внутренних стен площадь уменьшится?
