Увеличение налога на имущество - необоснованное начисление и неравные условия для жителей деревни.
Прошу разъяснить, откуда у нас такой большой налог на имущество в том году платили 800 рублей а нынче пришёл за 16 год 2343 рубля. Это что в три раза. У нас дому 70 лет ремонт не проводили в последние годы. Право мерно ли начисление такой налоговой ставки. Нас при равняли к городскому поселению хотя мы проживаем в деревне.
Судя по всему, раньше вы платили налог с инвентаризационной стоимости, а сейчас вам рассчитали с кадастровой, которая выше в разы инвентаризационной.
Спросить
Здравствуйте, данные вопросы нужно задавать не юристам на сайте, а обращаться непосредственно в ифнс. Скорее всего была переоценка кадастровой стоимости.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Налоговой службой начислен земельный налог, это в жилом городском поселке. Разница в начислении по налогу за каждый год (всего за три года) , в шесть и более раза. Обращался много раз письменно, через личный кабинет в региональную налоговую. Пришел ответ о правомерности начисления налога на землю, обьясняя тем, что данные о земле налоговая получает из кадастровой палаты. Я конечно не согласен, так как разница в начислении земельного налога за три года более шести раз. Т.е. за 2020 год начислено 1000 рублей, а за 2019 год 6500 рулей, за 2018 год тоже 6500 рублей. Что делать? Это неправильно ведь разница в более, чем шечть раз! Помогите. Это обычная земля ИЖС, жилого городского поселка - района города.
Оспаривайте в суде оценку сделанную кадастровой палаты Налоговая инспекция за основу начисления налога на землю берет кадастровую стоимость земли Обращайтесь в суд ст 3 гПК РФ и.
Спросить
Доброго дня. Для проверки правильности начисления, нужно узнать у кадастровой палаты по кадастровой стоимости данного участка земли. Ставку налога определяют местные власти, но для ИЖС она не может превышать 0,3 %.
А разница может быть из-за переоценки кадастровой стоимости земли, этим занимается кадастровая палата.
СпроситьПришёл налог на дом 2500 рублей за 2016 год дом менее 50 кв метров в деревне старый. Платили год назад 800 рублей. Оценку дома не кто не проводил год назад стоил 350 сейчас дороже на сотню. Ставка было 0.22 стала 1.10.В квитанции указана инвентаризованная стоимость, правомерно что на столько добавили.
Здравствуйте! Если ВЫ считаете, что оценка неправомерна,, можете ее обжаловать в судебном порядке. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьПри получении из налоговой инспекции уведомления на оплату налога на имущество физических лиц за 2002 г. (на квартиру) я обнаружил, что стоимость налога по сравнению с прошлым годом увеличилась в 10 раз. В прошлом году я платил налог из расчета 11 рублей (ставка 0,1 % от стоимости имущества) В этом году мне прислали налог на сумму 115 рублей по той-же ставке 0,1 % По какой причине увеличился налог на имущество в этом году? Спасибо. С уважением Владимир.
Уважаемый Владимир! Увеличение размера налога на имущество произошло, вероятно, из-за повышения инвентаризационной стоимости квартиры. Ранее БТИ рассчитывало стоимость квартиры по старой методике. Сейчас БТИ рассчитывает стоимость квартиры, максимально приближая ее стоимость к рыночной. Рекомендую посмотреть в квитанциях стоимость квартиры, исходя из которой рассчитывали налог.
Удачи!
СпроситьЯ два года назад купил дом в деревне. За первый год пришёл налог за два месяца 44 рубля, а за прошлый год пришёл налог 910 рублей за весь год откуда вырос коэффициент с 0,1 до 0,3 не могу разобраться.
Здравствуйте! Налог вырос, потому что изменилась налоговая база, инвентаризационная стоимость была проиндексирована в 2015 году на коэффициент-дефлятор 1,147
СпроситьКупили в деревне деревянный дом построенный 1960 год, сделали каменный пристрой, налоговая база этого строения была 77281,00 платили налог 38 руб 64 коп. В этом году из налоговой пришла бумага с перерасчётом за последние три года, но почему-то налоговая база уже 629904.00 и соответственно плата 944 руб 85 коп. Объясните пожалуйста, на основании чего так увеличилась налоговая база и почему перерасчёт за три года? Все налоги платили вовремя. Спасибо.
Марина! Здравствуйте!
В Вашем случае, лучше всего, в письменной форме обратится в налоговую инспекцию с просьбой предоставить Вам разъяснения по указанной Вами ситуации. Получив ответ Вы: будете понимать позицию налоговой инспекции и её аргументы;
данный ответ в случае незаконности позиции налоговой инспекции будет для Вас дополнительным основанием для подачи в суд.
Для проверки обоснованности доводов налоговой инспекции Вам будет достаточно сверить их позицию с налоговым кодексом.
СпроситьУ меня в собственности двухкомнатная хрущевка. Дому 50 лет. Когда покупал эту квартиру в 2008 году в договоре купли фигурировало - инвентаризационная стоимость квартиры 88739 рублей в ценах 2002 года. Сейчас при расчете налога на имущество фигурирует - инвентаризационная стоимость 604245 рублей. Откуда такая сумма могла набежать.
Налог получается бешенный - 1873 рубля.
Налоговая ставка при этом 0,31 % , так как инв. стоимость объекта больше 500000 рублей.
Теща проживает в точно такой же двухкомнатной хрущевке, но у неё инв. стоимость 230116 рублей и налог соответственно 230 рублей.
Поспрашивал у всех знакомых про налог - у всех копейки и инв. стоимость в пределах 300000 рублей. Даже у сестры новая (1 год) двухкомнатная квартира и инв. стоимость 300000 рублей.
Как такое может быть? Как изменить инв. стоимость квартиры?
В данном случае обратитесь в БТИ с паспортом и документом о праве собственности на квартиру и закажите справку об инвентаризационной стоимости квартиры. Услуга платная.
СпроситьПрислали платежку на уплату налога на имущество сыну за 2009 год, он имеет 1/3 доли в квартире. Больше другого имущества в собственности нет. Прошлые годы начисляли налог по ставке 0.1%, а в этом году 0.5%. Правомочно ли это? Нигде не нашла в СМИ о повышении налоговой ставки по Москве. Спасибо.
Действительно, не меняли. Похоже, пересчитали стоимость.
Закон г. Москвы от 23 октября 2002 г. N 47
"О ставках налога на имущество физических лиц"
"Настоящий Закон в соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 9 декабря 1991 года N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц" и Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 110-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие акты законодательства Российской Федерации" определяет размеры ставок налога на строения, помещения и сооружения, принадлежащие гражданам на праве собственности, подлежащего уплате в бюджет в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Статья 1. Ставки налога на строения, помещения и сооружения
Ставки налога на строения, помещения и сооружения, принадлежащие гражданам на праве собственности, устанавливаются от суммарной инвентаризационной стоимости жилых помещений и от суммарной инвентаризационной стоимости нежилых помещений, определяемых по состоянию на 1 января каждого года, в следующих размерах:
Суммарная инвентаризационная стоимость имущества Ставка налога
Жилых помещений:
до 300 тыс. рублей 0,1 процента
от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей 0,2 процента
свыше 500 тыс. рублей 0,5 процента
Нежилых помещений:
до 300 тыс. рублей 0,1 процента
от 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей 0,3 процента
свыше 500 тыс. рублей 0,5 процента
"
Спросить
Здравтвуйте! Я где то читала, что до 20 го года будет постепенно подниматься налог на имущество. У меня здание, сдаем в аренду под магазин. В прошлом году ставка было 0,5 от кадастровой стоимости. Это по деньгам выходило 18 тыс рублей в год налог на здание. В этом году ставку по налогу повысили сразу в 4 раза. Сумма налога теперь 102 тыс рублей. Правомерно ли повышать ставку сразу так на много? Что можно с этим делать? Как можно законно уменьшить налог? Куда обращаться и с чем?
Согласно статье 408 НК РФ предусмотрено поэтоапное применение коэффициентов, постепенно увеличивающих сумму налога. Однако там предусмотрено повышение по 0,2 налогооблагаемой базы в год. Скорее всего в Вашем случае была пересмотрена сама кадастровая стоимость. Вы вправе ее оспорить, подав административное исковое заявление в порядке, предусмотренном статьями 218-219 КАС РФ.
Спросить
Так на много ставка не повышается, она у Вас должна повышаться в рамках ст. 408 НК РФ. Оспаривайте кадастровую стоимость. Надо делать оценку. Обращаться в суд. Таким образом можно уменьшить базу для начисления. Уменьшите базу уменьшится и налог.
Спросить
Здравствуйте, Марина Петровна!
Вам нужно обратиться центр оценки к оценщику для проверки здания по рыночной стоимости. Если стоимость его будет ниже, то будет иметь смысл оспорить кадастровую стоимость вашего здания. Для этого нужно заказать через МФЦ выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости здания (бесплатная), Выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости (платная). Сдать документы оценщику для составления отчета рыночной стоимости. После этого обратиться в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости (Росреестр) со всеми вышеуказанными документами. Если комиссией вам будет отказано в уменьшении, обращаться в суд.
в соответствии со ст. 24.20. Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии, применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление.
Таким образом, если заявление подано в 2018 году и комиссией принято решение о пересмотре, то новая кадастровая стоимость для целей налогообложения принимается с 1 января 2018 года.
СпроситьСогласно статье 403 НК РФ:налоговая база в отношении налога на имущество определяется исходя из кадастровой стоимости объекта налогоообложения Отсюда вывод, чтобы законно уменьшить налог на имущество нужно уменьшать кадастровую стоимость, то есть оспаривать существующую оценку кадастрой стоимости Иного варианта здесь просто не существует.
Спросить
К сожалению, вы задаете риторический вопрос, ответ на который содержится в самом вопросе. Конечно правомерно повышать, поскольку ст.408 НК РФ это предусматривает. Это вопрос к нашему руководству страной и зачем они это делают. Понятное дело, что хотят "шкурить" народ. Зачем это нужно? Это уже другой вопрос.
Спросить
Здравствуйте Марина Петровна!
Такие проблемы решаются. Нужно заказать отчет о кадастровой стоимости у оценщика на Ваш объект недвижимости. И оспорить произведенные расчеты налоговой при определении кадастровой стоимости объекта. Уже существует многочисленная положительная практика. Куда обращаться для пересмотра кадастровой стоимости
Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:
в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
в суде (п. 2 ст. 403 НК РФ).
Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость. В случае судебного рассмотрения спора предварительного обращения в комиссию для физических лиц не требуется, но для организаций этот этап является обязательным. При этом, рассмотрение в комиссии имеет ряд преимуществ перед судебным:
быстрое рассмотрение спора (в течение месяца);
отсутствие судебных расходов, в том числе, необходимости уплачивать госпошлину;
возможность оспорить решение комиссии, если оно не устроит заявителя, в судебном порядке.
Такие комиссии функционируют при каждом управлении Росреестра в регионах России.
Спросить
Кадастровую стоимость как оспаривать? Нанимать независимую оценку? Я разговаривала с оценщиками. Они сказали уменьшить кадастровую стоимость на много не получится. Кадастровая сейчас 5 миллионов. Рыночная будет или такая же,или не на много меньше. Заплатить 50 тыс оценщикам, выиграв от налога тысяч 20,никакой выгоды, а наоборот больше расходов. К тому же на следующий год кадастровую стоимость могут опять вернуть. В прошлом году от этой же кадастровой стоимости нам считали, но по ставке 0,5,в этом году ставка выросла до 2%. В праве ли они настолько сразу повышать. Вот в чем вопрос.
СпроситьМарина Петровна, свой ответ я Вам написала выше. Обращайтесь обязательно в Комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. Иначе Вам так и будут ее поднимать.
СпроситьЗдравствуйте Марина Петровна!
Такие проблемы решаются. Нужно заказать отчет о кадастровой стоимости у оценщика на Ваш объект недвижимости. И оспорить произведенные расчеты налоговой при определении кадастровой стоимости объекта. Уже существует многочисленная положительная практика. Куда обращаться для пересмотра кадастровой стоимости
Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:
в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
в суде (п. 2 ст. 403 НК РФ).
Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость. В случае судебного рассмотрения спора предварительного обращения в комиссию для физических лиц не требуется, но для организаций этот этап является обязательным. При этом, рассмотрение в комиссии имеет ряд преимуществ перед судебным:
быстрое рассмотрение спора (в течение месяца);
отсутствие судебных расходов, в том числе, необходимости уплачивать госпошлину;
возможность оспорить решение комиссии, если оно не устроит заявителя, в судебном порядке.
Такие комиссии функционируют при каждом управлении Росреестра в регионах России.
СпроситьЗдравтвуйте! Я где то читала, что до 20 го года будет постепенно подниматься налог на имущество. У меня здание, сдаем в аренду под магазин. В прошлом году ставка было 0,5 от кадастровой стоимости. Это по деньгам выходило 18 тыс рублей в год налог на здание. В этом году ставку по налогу повысили сразу в 4 раза. Сумма налога теперь 102 тыс рублей. Правомерно ли повышать ставку сразу так на много? Что можно с этим делать? Как можно законно уменьшить налог? Куда обращаться и с чем? 'Мне советуют оспаривать кадастровую стоимость. Кадастровую стоимость как оспаривать? Нанимать независимую оценку? Я разговаривала с оценщиками. Они сказали уменьшить кадастровую стоимость на много не получится. Кадастровая сейчас 5 миллионов. Рыночная будет или такая же,или не на много меньше. Заплатить 50 тыс оценщикам, выиграв от налога тысяч 20,никакой выгоды, а наоборот больше расходов. К тому же на следующий год кадастровую стоимость могут опять вернуть. В прошлом году от этой же кадастровой стоимости нам считали, но по ставке 0,5,в этом году ставка выросла до 2%. В праве ли они настолько сразу повышать. Вот в чем вопрос. 'Можно ли куда то обратиться, ссылаясь на неправомерность поднятия налоговой ставки сразу с 0,5 %до 2%
СпроситьВполне возможно, что налоговики действительно согласно ст.406 НК РФ применили вместо 0,5% налоговую ставку 2%: в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 НК РФ, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей.
Если Вы считаете, что имеет место ошибка в части применения налоговой ставки, то Вы вправе обратиться в налоговую и потребовать разъяснений, а также ее исправления, а решение налоговой оспорить в вышестоящую налоговую согласно гл.19-20 НК РФ, а затем в районный суд в порядке ст.218-219 КАС РФ.
Спросить
Все возможно. Может налоговики и применили налоговую ставку 2 % ,а надо было применить 0,5 %. В данном случае надо обратиться по вопросу исправления в налоговый орган. Если откажут - обратиться в вышестоящий налоговый орган или суд по вопросу обжалования. Ст.378.2 НК РФ.
НК РФ Статья 138. Порядок обжалования
""1. Акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган и (или) в суд в порядке, предусмотренном настоящим "Кодексом" и соответствующим процессуальным "законодательством" Российской Федерации.
Жалобой признается обращение лица в налоговый орган, предметом которого является обжалование вступивших в силу актов налогового органа ненормативного характера, действий или бездействия его должностных лиц, если, по мнению этого лица, обжалуемые акты, действия или бездействие должностных лиц налогового органа нарушают его права.
""Апелляционной жалобой признается обращение лица в налоговый орган, предметом которого является обжалование не вступившего в силу решения налогового органа о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения, вынесенного в соответствии со статьей 101 настоящего Кодекса, если, по мнению этого лица, обжалуемое решение нарушает его права.
""2. Акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц (за исключением актов ненормативного характера, принятых по итогам рассмотрения жалоб, апелляционных жалоб, актов ненормативного характера федерального органа исполнительной власти, уполномоченного по контролю и надзору в области налогов и сборов, действий или бездействия его должностных лиц) могут быть обжалованы в судебном порядке только после их обжалования в вышестоящий налоговый орган в порядке, предусмотренном настоящим "Кодексом".
""В случае, если решение по жалобе (апелляционной жалобе) не принято вышестоящим налоговым органом в сроки, установленные пунктом 6 статьи 140 настоящего Кодекса, акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в судебном порядке.
""Акты налоговых органов ненормативного характера, принятые по итогам рассмотрения жалоб (апелляционных жалоб), могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган и (или) в судебном порядке.
Акты ненормативного характера федерального органа исполнительной власти, уполномоченного по контролю и надзору в области налогов и сборов, действия или бездействие его должностных лиц обжалуются в судебном порядке.
""3. В случае обжалования в судебном порядке актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц (за исключением актов ненормативного характера, принятых по итогам рассмотрения жалоб, апелляционных жалоб, актов ненормативного характера федерального органа исполнительной власти, уполномоченного по контролю и надзору в области налогов и сборов, действий или бездействия его должностных лиц) срок для обращения в суд исчисляется со дня, когда лицу стало известно о принятом вышестоящим налоговым органом решении по соответствующей жалобе, или со дня истечения срока принятия решения по жалобе (апелляционной жалобе), установленного пунктом 6 статьи 140 настоящего Кодекса.
""4. Обжалование организациями и физическими лицами в судебном порядке актов (в том числе нормативных) налоговых органов, действий или бездействия их должностных лиц производится в порядке, предусмотренном соответствующим процессуальным "законодательством" Российской Федерации.
""В случае обжалования в судебном порядке актов налоговых органов, действий их должностных лиц исполнение обжалуемых актов, совершение обжалуемых действий могут быть приостановлены судом в порядке, предусмотренном соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.
""5. Подача жалобы в вышестоящий налоговый орган не приостанавливает исполнение обжалуемого акта налогового органа или совершение обжалуемого действия его должностным лицом, за исключением случая, предусмотренного настоящим пунктом.
""В случае обжалования вступившего в силу решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения до принятия решения по жалобе исполнение обжалуемого решения может быть приостановлено по заявлению лица, подавшего эту жалобу, при предоставлении им банковской гарантии, по которой банк обязуется уплатить денежную сумму в размере налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафа, не уплаченных по обжалуемому решению.
(в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
Заявление о приостановлении исполнения обжалуемого решения подается одновременно с жалобой на вступившее в силу решение о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решение об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения. К заявлению о приостановлении исполнения обжалуемого решения прилагается банковская гарантия.
""К банковской гарантии, указанной в настоящем пункте, применяются требования, установленные пунктом 5 статьи 74.1 настоящего Кодекса, с учетом следующих особенностей:
срок действия банковской гарантии должен истекать не ранее чем через шесть месяцев со дня подачи лицом заявления о приостановлении исполнения обжалуемого решения;
сумма, на которую выдана банковская гарантия, должна обеспечивать исполнение банком-гарантом обязанности по уплате денежной суммы в размере налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафа, не уплаченных по обжалуемому решению.
Вышестоящий налоговый орган, рассматривающий жалобу, в течение пяти дней со дня получения заявления о приостановлении исполнения обжалуемого решения принимает одно из следующих решений:
о приостановлении исполнения решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения;
об отказе в приостановлении исполнения решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения.
Основанием для принятия решения об отказе в приостановлении исполнения решения о привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения или решения об отказе в привлечении к ответственности за совершение налогового правонарушения является несоответствие банковской гарантии, предоставленной лицом, подавшим жалобу, требованиям, установленным настоящей статьей и (или) пунктом 5 статьи 74.1 настоящего Кодекса.
О принятом решении в течение трех дней со дня его принятия сообщается в письменной форме лицу, подавшему жалобу.
Решение о приостановлении исполнения решения действует до дня принятия вышестоящим налоговым органом решения по жалобе.
""В случае неуплаты или неполной уплаты налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафа в установленный в требовании налогового органа срок лицом, подавшим жалобу, исполнение обязанности которого по уплате налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафа обеспечено банковской гарантией, налоговый орган не позднее пяти дней со дня истечения срока исполнения указанного требования и не ранее дня принятия вышестоящим налоговым органом решения по жалобе направляет банку-гаранту требование об уплате денежной суммы по банковской гарантии в части подлежащей уплате после принятия вышестоящим налоговым органом решения по жалобе неуплаченной суммы налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафа.
Налоговый орган уведомляет банк, выдавший банковскую гарантию, о его освобождении от обязательств по этой гарантии не позднее пяти дней со дня исполнения лицом, подавшим жалобу, обязанности по уплате суммы налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафа, которое было обеспечено такой банковской гарантией, либо не позднее пяти дней со дня принятия решения по жалобе, в соответствии с которым у лица, подавшего жалобу, отсутствует обязанность по уплате суммы налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафа, обеспеченная такой банковской гарантией.
""6. Повторное обращение с жалобой (апелляционной жалобой) производится в сроки, установленные настоящей главой для подачи соответствующей жалобы.
""7. Лицо, подавшее жалобу (апелляционную жалобу), до принятия решения по жалобе (апелляционной жалобе) может отозвать ее полностью или в части путем направления письменного заявления в налоговый орган, рассматривающий соответствующую жалобу.
Отзыв жалобы (апелляционной жалобы) лишает лицо, подавшее соответствующую жалобу, права на повторное обращение с жалобой (апелляционной жалобой) по тем же основаниям.
СпроситьМарина Петровна, все нужно будет оспаривать кадастровую стоимость, потому как с 1 января 2019 года порядок применения кадастровой стоимости при налогообложении недвижимости будет изменен. Соответствующий закон подписан Президентом РФ от 03 августа на официальном интернет-портале правовой информации (Федеральный закон от 3 августа 2018 г. № 334-ФЗ "О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации").
Закон вводит единые правила применения кадастровой стоимости при определении налоговой базы по земельному налогу, налогу на имущество организаций и налогу на имущество физлиц.
С 2019 года налогообложение недвижимости будет осуществляться только на основании кадастровой стоимости, внесенной в ЕГРН.
А также в случае ее изменения в результате установления рыночной стоимости объекта недвижимости по решению комиссии при органе Росреестра или суда.
Поэтому если Вы не оспорите ее, стоимость может вновь увеличится, отсюда и налог станет еще выше.
СпроситьВ статье 406 НК РФ сказано, что ставка 2 % применяется в
2) 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2
Здесь идет отсылка к пункту 7 ст 378 НК РФ,где сказано:7. Уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу:
1) определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 настоящей статьи, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость (далее в настоящей статье - перечень);
2) направляет перечень в электронной форме в налоговый орган по субъекту Российской Федерации;
Вы сдаете аренду под магазин, магазин это объект торговли
Вполне возможно что за истекший год ваши краевые власти включили ваше здание как объект торговли в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса,
Это только одной из предположений, а истинную причину, почему в этом году применяется ставка 2% вместо 0,5% вы можете узнать если на основании ст 2 ФЗ О порядке расмотрения обращений граждан РФ №59-ФЗ Вы сделаете запрос в налоговую почему и на каком основании в текущем году применяется ставка 2% Согласно статье 12 данного закона Вам в теченние месяца должны дать мотивированный ответ
А далее исходя из содержания ответа принимайте решение как действовать дальше.
СпроситьЗдравствуйте Марина Петровна!
Такие проблемы решаются. Нужно заказать отчет о кадастровой стоимости у оценщика на Ваш объект недвижимости. И оспорить произведенные расчеты налоговой при определении кадастровой стоимости объекта. Уже существует многочисленная положительная практика. Куда обращаться для пересмотра кадастровой стоимости
Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:
в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;
в суде (п. 2 ст. 403 НК РФ).
Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость. В случае судебного рассмотрения спора предварительного обращения в комиссию для физических лиц не требуется, но для организаций этот этап является обязательным. При этом, рассмотрение в комиссии имеет ряд преимуществ перед судебным:
быстрое рассмотрение спора (в течение месяца);
отсутствие судебных расходов, в том числе, необходимости уплачивать госпошлину;
возможность оспорить решение комиссии, если оно не устроит заявителя, в судебном порядке.
Такие комиссии функционируют при каждом управлении Росреестра в регионах России.
СпроситьПолучил налоговое уведомление которое обязывает меня оплатить налог на имущество за жилой дом за 2010, 2011 и 2012 год, а также доплатить за эти же годы налог за дачу в связи с изменением налоговой ставки в 2013 году. Правомерны ли действия налоговой инспекции? Г.Энгельс, Сергей.
Уважаемый Сергей.
Суммы налога, согласно ст.213 Налогового кодекса, не удержанные с физических лиц или удержанные налоговыми агентами не полностью, взыскиваются ими с физических лиц до полного погашения этими лицами задолженности по налогу в порядке, предусмотренном ст.45 настоящего Кодекса.
Спросить
