Проблемы с наследством и приватизацией земли - поиск утерянных документов и платежи за землю
Бабушка отписала отцу часть земли 2/3 и 1/3 моей двоюродной сестре в 1995 г. После смерти отца в 1998 г. мама вступила в наследство, в 2008 г мы начали приватизацию дома и земли своёй и совладелки, она пьёт, так что мы всё делаем за свой счёт. Как оказалось в архивах утерян документ на недвижимое имущество и сделок с ним (бабушке колхоз землю давал) вот этот документ и утерян. Нам сказали что упрощёнку сделать нельзя и мы стали делать по сложной схеме, уже 3 года нам мозги пудрят, заплатили за межевание справки и т. д. около 30 т. руб. Документы уже на утверждении, предоставление земельного участка за плату, по другому говорят нельзя. Или заключить договор аренды земли на 49 лет. А платить нам сказали 76888 руб, откуда брать такие деньги, руки уже опускаются. И почему мы должны платить за землю на которой прожили много лет, документ не мы потеряли? Заранее благодарен всем кто ответит.
Здравствуйте Сергей! Из Вашего вопроса следует, что земельный участок к бабушки был на праве пожизненного наследуемого владения до 1995 года. Право приватизировать земельный участок есть у тех граждан, у которых ПНВ возникло на землю до вступления в силу в 1990 году Закона "О собственности в РСФСР". Иными словами можно получить бесплатно в собственность земельный участок, на котором расположен жилой дом, приобретённый в результате сделки, совершённой до 6 марта 1990 года. Отсюда следует, что орган местного самоуправления прав, поставив Вас перед выбором либо за плату либо в аренду, так как право на приватизацию было только у бабушки до 1995 года.
С другой стороны до вступления в силу в 2001 году нового Земельного кодекса РФ сохранялось право пожизненного наследуемого владения и в 1995 году это право перешло от бабушки к Вашему папе и родственнице в силу положений ч. 2 ст. 271 ГК РФ. На основании Закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" сроков для переоформления ПНВ на право собственности или аренды, для физических лиц не установлено. Отказ ввиду отсутствия правоподтверждающего документы Вашей бабушки можно расценить как факт оспаривания ПНВ и возможность обратиться в суд для его признания, но это будет действовать на время жизни нынешних собственников дома.
Что касается уклонения двоюродной сестры от уплаты пошлин и иных платежей за 1/3 часть дома, то советую после получения документов взыскать 1/3 часть в судебной порядке. Создав кредиторскую задолженность долю можно будет впоследствии приобрести дешевле.
Спросить
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
В 1961 г моя бабушка работала в колхозе бригадиром, ей дали землю в пожизненное или бессрочное ползование. В 1995 г. она сделала дарственную 2/3 домовладения на моего отца и 1/3 на свою внучку. В 1998 г. отец умер и мама вступила в наследство на 2/3 домовладения. В 2008 г. мы начали приватизацию обоих участков за свой счёт,совладелка пьёт. Землеотводный документ утерян, в архивах данных нет, заплатили уже около 30 т. р. Уже документы все готовы для подачи в юстицию и тут нам говорят надо заплатить 76888 р. или арендуйте свою землю на 49 лет.
Вопрос что нам делать, денег у нас нет, и можно ли взяв землю на 49 лет в аренду потом заплатить эти 76888 р. или нет. И ещё если всё таки найдётся землеотводный документ можно ли будет приватизировать бесплатно.
Статья 1181 ГК РФ. Наследование земельных участков
Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.
Сергей, если речь идёт о земельном участке, на котором расположен жилой дом, то нет необходимости заключать на этот участок договор аренды также как нет необходимости уплачивать 76888 руб.
СпроситьМама умерла в 1998 году у неё был заключен договор аренды на 49 лет земельного участка. Я вступил в наследство на дом на этой земле, а землю унаследовать не смог так как договор аредны земли утерян.
Землю унаследовать Вы и не сможете, т.к. земля не являлась собственностью мамы, а была у нее в аренде.
Типовые договора аренды земли заключенные с администрацией как правило не предусматривают правоприемство.
Для уточнения условий договора аренды и возможности заключения договора на свое имя Вам необходимо обратиться в департамент земельных отношений администрации (по месту нахождения земельного участка).
СпроситьПо вопросу о возврате денег сбербанком.
В сбербанке отказываются давать какие либо разъяснения.
На книжке сбербанка было
1990 год - 4442,76 руб
1991 год - 4642,76 руб.
Деньги с 1990 года не снимались.
С процентами и компенсациями составило
1992-1993 год - 8799 руб
1994 год - 25205 руб
1995 год - 27725 руб
1996 год - 28212 руб
1998-2008 год - 32,65 руб.
В 2009 году сбережения составили 12439,56 руб, Объясняют тем, что компенсация начислялась от 32,65 руб (1998 год), а не от 4442,76 руб (1990 год)
Почему в расчет взяли 1998 год, а не 1990 год?
Верно ли это?
Здравствуйте Валентина!
В данном случае могу посоветовть обратиться в головной офис Сбербанка в Вашем городе, Вам обязаны предоставить честкие разъяснения по данному вопросу, в частности по вопросу расчета компенсаций. В случае отказа от предоставлений каких-либо сведений напишите письмо в адрес управляющего банка с требованием разъяснить действия сотрудников по расчету компенсационных выплат.
В случае не предоставления указанных разъяснений направляйте исковое заявление о перерасчете компенсационных выплат, в связи с ошибочностью расчета сотрудника банка.
Удачи.
Спросить
"напишите письмо в адрес управляющего банка с требованием разъяснить действия сотрудников"
В какой форме написать требование? На имя управляющего местного отделения банка?
СпроситьЗаявление пишется на имя управляющего местного отделения. Примерная форма:
Прошу Вас предоставить разъяснения по вопросу расчета компенсационных выплат по ранее открытым вкладам. Имею сберегательную книжку №___________, зарегистрированную на мое имя.
Размеры денежных средств по годам.
СпроситьПо точной сумме расчета компенсационных выплат могу сообщить завтра. Форму заявления приложу.
Не отчаивайтесь.
Спроситьв заявлении необходимо указать: 1) Суммы денежных средств, находящиеся на сбер.книжке по годам; 2)Расчет, который произвели Вам сотрудники банка;3) Требования : На основании изложенного, требую произвести перерасчет компенсационных выплат.
В случае невыполнения Вами указанных требований я буду вынуждена обратиться в суд с требованием перерасчета компенсационных выплат и их выплаты, с отнесением судебных расходов на Ваш счет.
С уважением.
СпроситьОтвет отключен модератором
Вопрос про раздел земли.
Являюсь внучатым племянником для моей двоюродной бабушки (сестра моей бабушки по линии отца)...
Бабушка моего отца оставила завещание на 4 сёстры. (равные доли) Одна из которых является нынче умершая его мать (моя бабушка). Как Вы поняли моя двоюродной бабушка-это та из 4 сестёр бабушки отца.
В установленный законом срок моя двоюродная бабушка не вступила в наследство. Земля ей не нужна, как и её сыну.
Вопрос. Как мне оформить на себя землю? Я так понимаю мне надо взять у двоюродной бабушки дарственную и потом через суд оформлять землю?
Вопрос. Если она не вступила во время в наследство (прабабушка умерла в 1994 году), то как она может подарить что ей принадлежит лишь формально? Или завещание является первым документом и не важно больше ничего?
Добрый вечер!
нужно обращаться в уполномоченные органы для составления документов
Желаю решения вашего вопроса.
Вы уже обращались к специалисту, что бы снизить риски?
СпроситьМне б узнать реально ли это дело осуществить? На основании какого закона или предписания?
СпроситьУ моей бабушки был свой дом. она завещала половину моему отцу, половину родному брату отцу как было указано в завещании. У бабушки было два сына. Бабушка умерла в 1990 г. младший сын ее погибает трагически в 1992 г. это мой дядя. Землю возле дома бабушка незавещала никому. Земля была леспромхозовская. Жена моего дяди оформила землю всю на себя никто об этом и незнал. Отец мой тогда очень пил он тоже умер. Сейчас я его сын вступаю в наследство на половину дома по завещанию моего отца. А земли нет. как быть. Помогите.
Плмочь вам можно . Но поверьте , не путем консультации на сайте . Вам в обязатнельном порядке надо обратиться к адвокату , реально, чтобы получить помощь. Дело в тому, что у вас тут возможны всякие варианты решения проблемы . Все будет зависеть от того, как и когда , кто принял наследство .
Спросить
Уважаемый Андрей! Половину дома жена дяди наследовала законно, как наследник первой очереди. В отношении земли. Она была не в собственности, так что вы через суд можете потребовать участок необходимый для пользования своей половиной дома, если она выделена в натуре. В ином случае-совместное требование о разделе дома в натуре и выделения участка для пользования своей долей в доме.
Спросить
Уважаемый Андрей! Возможно. что дом и земля ранее было единным к домовладением. Необходимо смотреть в БТИ документы с самого начала. Там указывают владельцев жилых домов и земельного участка. Ваши шансы можно будет спрогнозировать, изучив все имеющие документы на жилой дом, земельный участок и завещание.
С ув. адвокат О.А.Клопов.
СпроситьВ 1991 году в колхозе распределяли земельные паи и бабушке его выделили. В 1992 году бабушка умерла, оставив завещание на все свое имущество своему двоюродному брату. Брат в наследство не вступал, так как не знал о существовании завещания. В 1994 году выдавали свидетельства на землю. Оно было оформлено на умершую бабушку. Так как кроме двоюродного брата у нее не было родственников свидетельство передали ему. В 2014 году в сельской администрации начали скупать земли и выяснилось о существовании завещания. Подскажите, может ли спустя столько лет двоюродный брат вступить в наследство, если да, то с чего стоит начать. Спасибо.
Принёс в пенсионный фонд справку о заработке: за 1989-3124 р, за 1990-3769 р, за 1991-16178 р, за 1992 139669 р, за 1993-1154866 р, за 1994-4436649 р, за 1995-8770282 р, за 1996-18254729 р, справку брать не стали, сказали, что коэффициент 1.2 за 2000-2001 г, что всё равно больше пенсия не будет, так ли это?, с уважением к вашему труду Валерий.
Для расчета пенсионного коэффициента берутся данные о заработной плате за 2000-2001 год, либо любые 60 месяцев подряд на основании документов, выдаваемых в установленном порядке соответствующими работодателями или государственными (муниципальными) органами. На основании ст. 30 ФЗ «О трудовых пенсиях» отношение среднемесячного заработка застрахованного лица к среднемесячной заработной плате в Российской Федерации (ЗР / ЗП) учитывается в размере не свыше 1,2. Таким образом, если у Вас при расчете пенсии за 2000-2001 год получился коэффициент 1,2, то рассматривать другие года для расчета пенсии не имеет смысла, так как коэффициент больше не станет. (исключение имеется лишь для районов Крайнего Севера и местности приравненной к районам Крайнего Севера)
Спросить
Назначили пенсию прораба 6990рублей,взяв данные за 2001 год.Коэффициент 0.66.Предоставил справки архивов СССР из Узбекистана,Казахстана,там коэффициент 1,46 за 60месяцев .Знаю.что максимум1.2.Прошло три месяца после предоставлении справок,нет никаких изменений в пенсии.ПФР должен мне отписать отказ или мне самому идти на прием,и вообще возможно повышение пенсии,тем более в Азии азиатский коффициент 15%.
Спросить
Заработную плату из других государств не берут для перерасчета. Идите в ПФР и уточняйте свой вопрос.
СпроситьО земельной доле, выделенной бабушке в пожизненное пользование в 1992 году, узнала только в июле 2016 года. Прошло уже 24 года. Бабушка умерла в 1997 году, проживала с моей мамой, дочерью бабушки. Ни бабушка ни мама не знали о земле, так и умерли не зная. Я узнала о земельной доле только в июле 2016 года, когда мне пришло приглашение в суд, чтобы я отказалась от земельной доли бабушки в пользу сельской администрации. На суде я не отказалась, сельская администрация не против моего отказа, так суд и решил. На момент смерти у бабушки не было своей собственности, так как она все свое имущество раздала родственникам еще при жизни, поэтому наследство моей мамой не открывалось. Через 6 лет после смерти бабушки моя мама продала дом и имущество, раздала детям, и уехала жить к сыну, где и умерла в 2008 году, не имея на момент смерти никакого имущества. Как мне оформить наследство на землю, выделенную бабушке? Прошел месяц как я узнала о земле. С чего начать? Земля сельского назначения, находится рядом с моим местом проживания. Сын бабушки живет далеко. Далеко живет и мой брат, сын мамы. Им эта земля не нужна. С уважением Галина.
Здравствуйте! Есть два варианта. Первый и лучший - вашему дяде нужно обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и заявлением о восстановлении пропущенного срока. можно через вас по доверенности. Если нотариус откажет, нужно восстанавливать срок в суде. Потом уже сможет вам землю подарить, если она вам не нужна.
второй вариант - обратиться в суд вам с заявлением об установлении фактического принятия наследства вашей мамой, не обязательно этим участком, любой более-менее ценной вещью, оставшейся от бабушки, а также об установлении факта принятия наследство после мамы вами. Это сложно и не гарантировано
Спросить
Добрый день. Данный участок Вы сможете оформить лишь в пользование ( аренда), заключив договор с местной администрацией.
Земельный участки. предоставленные в бессрочное пользование передаче в собственность на безвозмездной основе не подлежат.
Спросить
Добрый день! Полагаю, что сначала нужно обратиться к нотариусу о вступление в права наследства на указанный участок. После получения отказа обратиться в суд с иском о признании права собственности за умершей бабушкой на момент смерти, о признание вашей мамой фактически принявшей наследство после смерти бабушки. Дело сложное, но шансы у вас есть.
Спросить
Вам необходимо перезаключить договор на пользование с администрацией. Земля не была в собственности бабушки, наследовать её Вы не можете.
СпроситьМой отец собственник жилья с 1985 года. Купил он его у своей бабушки. А она в свое время у соседей. В 1991 году сделал сзади дома пристройку. Документы на право собственности есть. На землю нет. сосед сделал межевание и оказалось что граница участка проходит под частью дома. Как то клином по диагонали! А у отца земли вообще не остается. Участок у нас последний около речки. Соседи грозятся снести часть дома. Отец сердечник пенсионер. Переживаем за его здоровье. Помогите разобраться. Читали что без согласования границ межевание не возможно. Но в 1997 году отец что-то подписывал с соседями. И они утверждают что границы. Куда обращаться? В суде сказали проиграете. Но куда же делась наша земля которой мы пользовались лет 25?
Ольга,добрый день! Успокойтесь, не волнуйтесь... Пристройка оформлена? С документами на дом обратитесь к юристу либо к адвокату, могу оказать услуги, позвоните, 89180378512. С уважением,
Спросить
