Требование старшего по дому предоставить копию документа собственности на квартиру - обоснованное требование или неправомерная просьба?
Мы купили квартиру, передали все необходимые сведенья для начисления оплаты за ком. услуги (водоканал, газ и т.д.) С нашим домом работает управляющая компания, имеется и старший по дому. Старший по дому требует копию документа собственности на квартиру или №документа. По прежнему месту проживания такой документ не спрашивали. Имеет ли право старший по дому требовать такой документ? Если да, то зачем? Заранее спасибо.
Добрый вам день
Уважаемая Татьяна, в данном случае старший по дому должен знать, являетесь вы собственником квартиры или нет.
Спросить
Здравствуйте, эта информация необходима, чтобы удостовериться, что вы действительно являетесь собственником. Ничего противозаконного в этом нет.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
И что тут особенного, просто хочет удостовериться в Ваших правах на квартиру, но Вы вправе и не давать ему копию, поскольку сведения о собственниках дома УК может получить в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы переоформили лицевой счет в Управляющей компании, представили выписку из ЕГРН, то не обязаны предоставлять копию старшему по дому.
Спросить
Я индивидуальный предприниматель и являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме, в этом помещении у меня находится магазин. Сменилась управляющая компания и она требует приложить к договору управления многоквартирным домом следующие документы:
копия ИНН, копия ОГРН, копия паспорта, копии договоров, заключенных с ресурсоснабжающими и обслуживающими предприятиями.
Предыдущая управляющая компания требовала только копию свидетельства о государственной регистрации права собственности
Имеет ли право управляющая компания требовать копии ИНН, ОГРН и паспорта.
Александр, а что, Вам жалко этих копий, или у Вас их нет?
Управляющая компания вправе знать, что происходит на управляемой территории.
Спросить
Уважаемый Александр!
В соответствии с п.7 статьи 155 Жилищного коекса РФ собственники нежилых помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Поэтому управляющая компания обосновано требует от Вас предоставления вышеперечисленных Вами документов,для подтверждения Вашего статуса индивидуального предприниматепля.
С уважением,
Баранникова Татьяна Николаевна
Спросить
Мое частное мнение, что свидетельства о регистрации права собственности на нежилое помещение и тех. паспорта на него должно быть достаточно для исчисления суммы аммортизации общего имущества и платежей за него.
Спросить
Здравствуйте, имеет ли право управляющая компания требовать от ООО, собственника помещения в многоквартирном доме, копии договоров на коммунальные услуги, заключенные с ресурсо-снабжающими организациями?
Спросить
Вообще-то может, если нет соответствия по оплаченным и поставленным ресурсам. Зависит от схемы ресурсоснабжения.
СпроситьУправляющая компания требует копию документа на право собственности жилья.-квартиры. Обязан ли собственник предоставить данный документ? Спасибо.
Добрый Вам день.
Уважаемый Андрей, в данном случае, а как представители ЖКХ должны догадаться, что именно Вы являетесь собственником данного помещения?
СпроситьИмеет ли право Управляющая компания требовать оплату за комунальные услуги не по количеству прописанных в квартире жильцов, а по количеству фактически проживающих если в квартире прописан муж, а у меня имеется своя квартира где я прорисана и оплачиваю свою квартиру полностью. Обе квартиры относятся к одной упровляющей компании. На основании какого документа с меня могут взымать плату по факту проживания.
Предъявите им документ, что вы оплачиваете услуги по другому адресу, а лучше поставьте счетчики на воду. При предоставлении вами документов, ттребования управляющей компании не законны.
СпроситьМы собираемся подавать в суд на собственника залившей нас квартиры. Все необходимые документы мы собрали. Я так понимаю, что мы должны будем предоставить в суд документ, удостоверяющий наше право собственности на квартиру. На наш выкупленный кооператив у нас есть регистрационное удостоверение от 1992 года, выданное нашим жилищным кооперативом. Этого документа будет достаточно для суда как подтверждающий право собственности или необходимо получать Свидетельство о регистрации? Я знаю, что получать такой документ-большая волокита, или сейчас для суда-он обязательный правоустанавливающий документ? Ведь мы по всем документам на оплату за квартиру числимся собственниками квартиры:-) Спасибо Вам заранее!
Да - этого документа будет вполне достаточно. Лучше всего обратитесь к юристам за оказанием вам юридических услуг.
СпроситьУправляющая компания требуют сдать копии паспортов на счетчики по воде, электроэнергии. Копию права на собственность, копию своего паспорта, инн и снилкса, против копий на счетчики я не против, но они требуют все документы, имеют ли они на это право?
Здравствуйте! В удовлетворении требований управлюящей компании вы вправе отказать, достаточно управляющей компании копий свидетельств о праве собственности.
СпроситьА зачем им это надо, не сказали? "на счетчики по воде, энергоснабжении" заключаются соответствующие договоры с так называемыми поставщиками. А в договоре указываются реквизиты сторон, в том числе паспортные и другие данные потребителя - физического лица. Может управляющая компания хочет заранее подготовить эти договоры или собирает сведения о жильцах многоквартирного дома, которым управляет.
СпроситьКупила квартиру в г. Новосибирск. Дата регистрации права собственности 11.08.2014 г. Управляющая компания выставляет оплату коммунальных услуг за полный месяц. У меня есть заявление за подписью Управляющей компании о возникновении у меня права собственности с 11.08.2014 и просьбой начисления коммун. Усгул с 11 августа. Но все равно в квитанции за коммун. Услуги оплата указана за полный месяц. Как мне добиться перерасчета оплаты коммунальных услуг от УК?
Добрый день! УК в данном случае - не права.Напишите жалобу в Государственную жилищную инспекцию.
СпроситьУправляющая компания требует копию договора купли-пордажи. Хотя есть копия свидетельства регистрации права. Правомерно ли живу год. плачу комм. Услуги... в любое время можно продать квартиру и перестать быть собственником. Пусть делают запрос если надо. Я не обязан доказывать каждый месяц или год право собственности.
Уважаемый Иван Иванович, требовать с вас предоставления ни договора ни свидетельства упр.компания не имеет права - только через суд.
Спросить
Здравствуйте. Достаточно того, что Вы предоставили свидетельство о государственной регистрации на квартиру, по закону нет такой обязанности, но для того чтобы у Управляющей компании были данные на нового собственника (так как ситуации бывают различные), достаточно один раз предоставить информацию и всё, нет необходимости каждый год подтверждать.
СпроситьВопрос такой-управляющая компания выставляла оплату коммунальных услуг за квартиру исходя из ее площади. После оформления тех. паспорта в 2015 году в оформленном документе площадь квартиры увеличилась на 0.4 м. кв. Информацию об изменении площади я своевременно не передал в управляющую компанию. Имеет ли право управляющая компания взыскать с меня дополнительную плату за предоставленные коммунальные услуги прошлых лет, имеется ли срок давности?
С уважением, Юрий.
Доброго времени суток, Юрий.
Вы брали на себя обязательство уведомлять о смене квадратуры? (например, в договоре оказания услуг УК). Исходите из этого.
Статья 196. Общий срок исковой давности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 196]
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.Спросить
Здравствуйте! Общий срок исковой давности составляет три года. Но он начинает течь с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих прав. Таким образом, управляющая компания вправе взыскать с вас дополнительную плату в течение трех лет, с момента когда узнала о том, что площадь вашей квартиры больше.
Спросить
Имеет ли право управляющая компания взыскать с меня дополнительную плату за предоставленные коммунальные услуги прошлых лет, имеется ли срок давности?
Срок давности - 3 года. Т.е. за прошедшие три года могут взыскать.
Спросить
Доброго времени суток. У них право возникает, когда они узнали о существенных обстоятельствах и срок исковой давности составляет 3 года. Удачи вам.
СпроситьКупила квартиру в новостройке с полной отделкой, подписываю акт принятия квартиры.
1. За какой период (сколько месяцев) управляющая компания имеет право требовать оплаты коммунальных услуг?
2.Что делать если во время подписания акта нет горячей воды? Просить перерасчет (когда и как)?
3. Имеет ли право Управляющая компания требовать оплаты вывоза крупногабаритного мусора если дом с полной отделкой?
Спасибо.
1. Смотрите Ваш договор, там все прописано (ст. 421 ГК РФ)
2. Если услуги не предоставляются, то требовать оплаты не имеют права. Ваши права в данном случае нарушены. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
3. См. пункт 1
СпроситьНедавно приобрёл квартиру в собственность, оформил необходимы документы на право собственности. Приходят разные квитанции по оплате услуг жкх (вода, свет, газ, вывоз,...) можно ли оформить один договор на оплату данных услуг с управляющий компанией и как удобнее оплачивать данные услуги? Спасибо.
Порядок оплаты за ЖКУ должен быть определен на общем собрании собственников помещений. Для одного вас - единый договор оформлять не станут.
Спросить
