Действия при разводе - возможность продажи совместно приобретенного имущества и разделение прибыли
В браке был куплен участок, на котором начали строить 2-х этажный дом площадью 200 м 2. Через год муж подал на развод (не сообщив мне) нас развели. Через пол года я узнала, что муж выставил дом на продажу. Вопрос.. может ли дом продаться без моего согласия? Какие необходимо с моей стороны принять действия, чтобы разделить сумму от продажи поровну? И могу ли я наложить запрет на продажу дома? Спасибо!
Здравствуйте вы можете подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества между супругами пополам одновременно подать заявление чтобы наложили обременение на регистрационные сделки с этим имуществом точка Кроме того ему Росреестр не должен зарегистрировать такую сделку без вашего письменного согласия потому что имущество приобретенное в браке.
Спросить
Вам следует подать иск о разделе имущества в суд и просить наложить арест на земельный участок и жилой дом, поскольку все это было приобретено в браке.
Спросить
Бывший муж, развелись 09.2021, продал дом летом 20 года, но не сказал и деньги потратил по своему усмотрению, без моего согласия.
Попросил меня написать согласие у нотариуса на продажу дома, что было сделано летом 2017 года.
О продаже узнала случайно почти через год после развода. Как я могу вернуть свою часть от продажи и могу ли?
Здравствуйте! Поскольку Вами было дано нотариальное согласие на заключение данной сделки, то априори считается, что Вы были уведомлены о ней, поскольку законом срок действия для данного согласия не ограничен, если только он не указан в тексте самого согласия. Необходимо обратиться в суд для взыскания половины денежных средств, однако это будет непросто доказать, что именно эти деньги потрачены на него лично. По закону срок исковой давности 3 года с момента, когда Вы обнаружили нарушение своих прав.
СпроситьВ период брака была приобретена 1 ком. квартира. В 2006 году был развод, по обоюдному сргласию, имущество не делили. В 2006 году через месяц после развода муж дал нотариальное согласие на продажу квартиры. Продажа была отложена. В настоящее время (2012 год) встал вопрос о продаже этой квартиры. Нужно ли новое согласие мужа на продажу квартиры или нет. Действительно ли согласие данное в 2006 году. Может ли муж отменить согласие.
Галина в вашем случае максимальные срок на который делается согласие - 3 года, то которое у вас есть уже не действительно.
Но получать заново это согласие вам не нужно оно уже не ч мему. Если квартира записана на вас и супруг в течение 3 лет с даты развода не поддал на раздел совместно нажитогоимущества, То экта квартира польностью ваша. Так что распоряжайтесь и владейте ею так как вашей душе угодно. Супруг бывший на нее никаких прав больше не имеет.
СпроситьБыл куплен дом с земельным участком в 2007 году. Далее была реконструкция дома, получено новое свидетельство на дом в 2011 году (т.е. св-во на землю от 2007 года, св-во на дом от 2011 года). При продаже в 2013 году сумма по договору: продажа земли 2 500 000 руб, продажа дома 1 000 000 руб. Необходимо ли платить налог с продажи имущества?
В Вашем случае нет, если в договоре четко указана цена за продаваемый земельный участок и цена за дом.
СпроситьМы с женой построили во время брака дом, дому был присвоен кадастровый номер, сделали кадастровую стоимость на дом 26.11,2015 года она состовляла 4.198.335 руб, но в собственность оформить не смогли, суд признал дом незаконным строением в августе 2016 года. Жена оформила развод без моего участия и согласия 11.10.2016 года. Об этом я узнал спустя 2 года. Участок на, котором был построен дом, жена приобрела за полгода до регистрации брака. После развода жена не спросив моего разрешения продала участок с домом, указав цену дома в документах о продаже в 950.000 руб. Новые собственники оформили этот дом в собственность на себя 28.08.2017. Я подал исковое заявление в суд о разделе дома и выплате мне половину кадастровой стоимости дома. Но мне было заявлено, что я смогу претендовать только на половину той стоимости дома, которая указана при продаже дома, т.е. половину от 950.000 руб. А кадастровая стоимость считается недействительной, т.к. дом был признан на момент продажи незаконным строением. Скажите на какую же все таки сумму я могу претендовать по закону.
Вам нужно начать с признания сделки по продаже дома незаконной и её отмене. Вот тогда и проявится реальная стоимость за которую был продан дом вашей бывшей супругой. Так же, нужно оспорить решение суда о расторжении брака. В общим, работы много у вас!
Спросить
Т.к. дом был приобретен во время брака но не был узаконен то исходя из его стоимости указанной при продаже можете расчитывать только на половину от суммы в 950.000 причитающуюся вам при его разделе согласна ст 39 СК.
Спросить
Здравствуйте.
Вам необходимо сделать оценку рыночной стоимости дома на дату расторжения брака. И уже с этой стоимости требовать себе половину в суде.
То, что она его продала за такую цену, это ее дело. Если она продала бы дом за 10 рублей, с этим так же нужно соглашаться? Думаю нет. Она могла вообще подарить дом, то есть бесплатно отдать, но есть его рыночная стоимость.
Удачи.
Спросить
Здравствуйте.
Необходимо истребовать договор купли-продажи и посмотреть что же продавалось земля или земля с жилым домом?
Возможно имеет смысл признать сделку недействительной. Дело сложное. Обратитесь к адвокату.
Спросить
Во время брака был куплен дом, оформлен на двоих и оплачивался обоими супругами. После развода было принято обоюдное решение о продаже конкретному лицу. Покупатель просит оформить заявление у нотариуса об обоюдном решении продать дом и о согласии на имя бывшего супруга, а также об отсутствии с моей стороны в последующем требования о разделе данного дома.
Может ли муж с таким согласием продать и подписать договор купли продажи дома без моего участия.
Да, он может продать и без этих документов. Они нужны Вашему покупателю для того, чтобы обезопасить себя от последующих споров.
СпроситьСкажите пожалуйста, была куплена квартира до брака, потом регистрация, продаю квартиру и покупаю дом уже в браке, муж не прописан в доме у него своё жильё, дом был куплен от продажи квартиры, развод с мужем, детей совместных нет имущество не делим, скажите при продаже дома мне надо будет брать письминое разрешение на покупку квартиры, у бывшего мужа?
Спасибо.
Нет, не нужно брать письменное разрешение на покупку квартиры.
Такое согласие требуется только при продаже совместно нажитого в браке имущества.
Спросить
Проблема вот в чем. Вообще, не надо. Поскольку это Ваше личное имущество, НО..! росреестру не известно, на какие именно деньги был приобретен данный дом, поэтому могут потребовать согласие бывшего супруга.
СпроситьЯ купила участок до замужества начали строить дом потом расписались. Муж попал в психиатрическую клинику ему дали 2 группу инвалидности. Документы на собственность дома и участка получила уже в браке. Нужно мне согласие мужа на продажу участка и дома? У мужа есть своя жил площадь.
Земля т.к. приобретена до брака ваша собственность и согласие супруга на ее отчуждение не требуется - а вот по дому муж имеет там свою половину, т.к. дом построен в браке, муж должен быть согласен на отчуждение дома, на у согласие как документ Росреестр при совершении сделок сейчас не требует
СпроситьМуж подал объявление о продаже нашего дома. Агенство выставило его на продажу. Дом оформлен на меня. Имело ли право агенство недвижимости выставлять дом на продажу с подробными фото без моего согласия?
Мой муж подал на развод 15 мая 2011 года. Нас развели. Потом я подала иск в суд на раздел совместного нажитого имущества и узнала, что за 3 недели до развода он без моего согласия, даже не поставив меня в известность продаёт новую машину.
1) можно ли признать договор купли продажи не действительным?
2) действия моего мужа подходят под статью мошенничество?
Действия мужа не подходят под статью мошенничества, поскольку мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием!Хищения никакого не было, была гражданско правовая сделка по продаже машины!Вы имеете право требовать в судебном порядке как признания договора купли продажи недействительным, так и выплаты принадлежащей по закону половины рыночной стоимости, согласно произведенной оценки, машины, поскольку муж мог заниженно её продать, а по закону вам принадлежит половина реальной стоимости автомобиля!Будут вопросы обращайтесь!
Спросить
Уважаемая Ольга, г. Москва!
Во-первых, все АКТИВЫ и ПАССИВЫ: КРЕДИТНЫЕ и ДОЛГОВЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА !!!, являются совместно нажитым супружеским имуществом.
Во-вторых, раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в ПЕРИОД БРАЧНЫХ ОТНОШЕНИЙ !!!, так и ПОСЛЕ их РАСТОРЖЕНИЯ !!! в течении ТРЁХ лет.
В-третьих, имущество приобретённое в период брачных отношений, по возмездным сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях(50 на 50 %), независимо от того на кого оно зарегистрировано.
Кроме того, при разделе совместно нажитого супружеского имущества СУД МОЖЕТ на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ, ОТСТУПИТЬ от начала РАВЕНСТВА ДОЛЕЙ СУПРУГОВ исходя из:
-интересов НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ !!!
-заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг НЕ получал доходов по НЕ уважительным причинам;
-либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Исходя из выше изложенного вы вправе представить в суд доказательства, обосновывающие свои доводы на основании ч.2 ст.39 Семейного кодекса РФ.
Также согласно п.6 ст.38 СК РФ: та часть имущества, которая не была разделена супругами, а также имущество, нажитое в период брака в дальнейшем (после заключения соглашения о разделе), будет составлять совместную собственность.
Поэтому вы вправе ВКЛЮЧИТЬ!!! в раздел совместно нажитого супружеского имущества проданный мужем автомобиль, оценив его рыночную стоимость и потребовать денежной компенсации за 1\2 от рыночной стоимости автомобиля.
Просто оспаривать сделку по продаже автомобиля займёт много времени, а потребовать денежную компенсацию за 1/2 авто вы вправе !!!
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 09.08.2011г
19:25 моск. вр.
СпроситьНеобходимо ли нотариально заверенное согласие мужа на продажу дома, где собственником являюсь я (жена), дом был построен в браке, муж в нем прописан. Деньги от продажи дома планирую разделить пополам с мужем, чтоб жить отдельно друг от друга.
