Гараж перешел по наследству и оформлен в собственность, но получен отказ от кадастровой палаты по регистрации земельного участка - законность решения?
Имеется гараж, перешел по наследству, оформлен в собственность. Подал документы на регистрацию земельного участка, как ранее не учтенного объекта, есть решение совета народных депутатов,"об отводе Земельных участков для строительство гаражей боксового типа", в котором указано:"разрешить строительство гаражей боксового типа на отведенных горисполкомом земельных участках размером 3,5 х 6 м следующим гражданам... пришел отказ от кадастровой палаты. Законно ли?
Обжалуйте отказ в суде. Право на земельный участок за наследником должно быть зарегистрировано на основании зарегистрированного права на гараж. Ст.49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьПолучил наследство на жилой дом по завещанию, но нет наследства на земельный участок на котором расположен дом. У завещателя есть типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный нотариусом и есть выписка из решения городского Совета народных депутатов о предоставлении земельных участков в домовладениях принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Есть кадастровый паспорт земельного участка.
Сказали что нужно выкупать земельный участок по кадастровой стоимости, законно ли это? Нельзя ли мне приватизировать этот участок бесплатно по закону "О дачной амнистии", действующего кажется до 2020 года? Или есть ли другой способ как мне с минимальными финансовыми затратами оформить участок в собственность?
доброго дня! для начало примите дом в собственность а потом уже как собственник подавайте на приватизацию...
СпроситьОбращаюсь к Вам за консультацией. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для регистрации гаража и земельного участка под ним. Сущность заключается в следующем. В 1991 году, на имя мужа, было выдано Решение районного Совета народных депутатов о выделении земельного участка размером 6,0 м на 4,0 м, в котором указано «Отвод земельных участков произвести из земель несельскохозяйственного назначения поселка». К Решению прилагались план земельного участка для строительства гаража, где указана площадь участка в размере 24 кв. м, и проект гаража, где указана полезная площадь постройки, 19,25 кв. м. Гараж построен около многоквартирного дома проживания, рядом с соседскими: постройки расположены вплотную, друг к другу (в одну линию). В 1997 году мужа не стало. До этого времени, и после, учет гаражей не велся. Поэтому, мне пришлось обращаться в суд о признании права собственности на земельный участок и расположенный на нем гараж. Но, чтобы подать иск, нужно было, в БТИ, поставить гараж на учет. По результатам обмера постройки, специалистами БТИ, 14.11.2017 года, выдана карточка учета гаражей, в которой указано, что фактический размер его составляет 31,7 кв. м, площадь полезная 25,2 кв. м. 28.02.2018 года, суд вынес решение о признании за мной право собственности на земельный участок площадью 31,7 кв. м. и гараж общей полезной площадью 25,2 кв. м. У меня, еще, на земельный участок имеется кадастровый паспорт, выданный в 2009 году, с присвоением участку кадастрового номера. Уважаемый Владимир, подскажите, пожалуйста, какие дальнейшие действия я должна предпринять. Возможно, можно зарегистрировать гараж, как ранее учтенный объект недвижимости. Или, сначала, зарегистрировать земельный участок, а потом уже гараж. Заранее, благодарна.
Не понятно к какому Владимиру вы обращаетесь, но вам с решением суда в 2 экз. в МФЦ.
СпроситьРешение исполнительного комитета районного Совета народных депутатов от 26.10.1988 г. о разрешении строительства индивидуальных гаражей (в Решении указано строить гаражи размером 4 мх 6 м.), есть Технический паспорт (в Паспорте указана площадь гаража-24.0, высота - 2.10, объём - 50) , есть Квитанция об оплате. Вопрос: Достаточно ли таких документов, чтобы по этой гаражно-земельной амнистии оформить в собственность земельный участок, на котором находится гараж. Землю не межевали, на кадастровый учёт не ставили, право собственности не зарегистрировано. Межевание участка и составление технического плана на сегодняшний день составляет в сумме-14 000 рублей. Является ли это необходимым условием для того, чтобы получить документ и если в этой амнистии говорится о бесплатном оформлении, законно ли требовать с пенсионеров сейчас, чтобы они платили такие деньги?
Межевание необходимо для установления границ земельного участка и постановки его на кадастровый учет.
Спросить
Если земельный участок находится в муниципальной собственности или в государственной неразграниченной собственности, то это муниципалитет. Если гараж расположен на земле, которая находится в региональной собственности, то заявление нужно подавать в адрес региональной власти, если в федеральной — то в Росимущество (соответствующее региональное территориальное управление).
Спросить
Платить придется, из гос учрежданий межевание делает только БТИ и Зем палата, но скидки пенсионерам на данный вид услуг законом не предусмотрено.
Спросить
Это понятно, что необходимо установить границы земельного участка. Вопрос: оплата этого вида услуги бесплатна либо пенсионеры должны оплатить самостоятельно данную работу, чтобы оформить в собственность земельный участок, на котором находится гараж.
СпроситьДобрый день. Имеется земельный участок, находящийся в частной собственности и состоящий на кадастровом учете как земля для индивидуального строительства. Совет народных депутатов принимает решение об отнесении квартала города, в том числе и данного земельного участка к зоне ж-5 "земля для строительства многоэтажных домов, Как добиться отмены данного решения, ущемляющего права и законные интересы собственника земельного участка?
Добрый вечер! Ваш уважаемый совет не может знать что такое зона ж 5 или ж 2 или или ж 8, они не не то учились... советую вам обратиться в архитектуру... или вы если знаете уже понятия зон Ж - то посмотреть в пзз, что включает в себя эта сама ваша зона ж 5... и далее смотрим снипы...
спасибо удачи!
СпроситьХочу продать гаражю, который достался мне от отца инвалида участника ВОВ, но документов в нет, только имеется Решение городского совета народных депутатов от 8.09.1981 г. О выделении земельного участка под строительство гаражей инвалидам ВОВ. Исполнительный комитет Николаевского городского совета решил: 1.Разрешить установку гаражей временно (в металическом исполнении) в квартале №2 инвалидам ВОВ. Гараж построен кирпичный, отца уже 11 лет нет... что делать, как быть?
Сумма штрафа за несвоевременное оформление земельного участка под гараж, если ранее на строительство гаражей земля была выдана решением городского совета депутатов гаражному кооперативу.
Свидетельство на право собственности на землю в бессрочное пользование было выдано отцу в 1992 году под строительство гаража, который и был построен. Имеется кадастровый план земельного участка под гараж с присвоенным кадастровым номером. В 1999 году отец умер, в 2000 г. я вступил в наследство. Свидетельство о государственной регистрации права на гараж было оформлено на моё имя, а на землю по моему незнанию - не оформлено. В настоящее время Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области мне предъявляют штраф в размере 5 тыс. руб. в связи с тем, что у меня отсутствует свидетельство о государственной регистрации права на землю под гараж. Правомерно ли это?
Спросить
Возможно ли выкупить земельный участок, отведенный под индивидуальное жилищное строительство, до завершения строительства (регистрации права собственности на дом)?
Как выглядит и какими правами наделяет документ, которым оформляется отвод земельного участка под строительство?
Уважаемый Александр Шмидт.
Вам нужно или будет достроить дом и зарегистрировать право на него в ФРС, или зарегистрировать объект незавершенного строительства в ФРС. И только после этого можно оформлять земельный участок в собственность.
С уважением. Ивлев С.С.
Спросить
Здравствуйте,Александр! Ни в Гражданском кодексе РФ,ни в Градостроительном кодексе РФ об ограничениях в сроках ИЖС речи не идет.С уважением,
СпроситьУ меня 4 месяца назад умер отец, его наследники: моя мама и я. У нас осталось овощехранилище, но оно не оформлено в собственность. На руках есть документы: решение исполнительного комитета районного Совета народных депутатов Об отводе земельного участка под индивидуальные овощехранилища, паспорт земельного участка. Как нам теперь оформить это овощехранилище в собственность?
В силу ФЗ № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», статья 3 которого предусматривает, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
СпроситьВарианты оформления в собственность земельного участка на основании Решения исполкома об отводе земельного участка Батакову Владимиру Николаевичу и Мартюкову Александру Анатольевичу (я) для строительства 2-квартирного жилого дома.
30.10.1989 выдано решение:
Рассмотрев заявление Батакова Владимира Николаевича и Мартюкова Александра Анатольевича об отводе земельного участка для строительства 2-квартирного жилого дома,
Исполком городского Совета народных депутатов РЕШИЛ:
Утвердить намечаемый отделом архитектуры и градостроительства горисполкома к отводу Батакову В.Н. и Мартюкову А. А. земельный участок по улице Луговой, между улицами Шмидта и Кооперативной, площадью 1200 кв.метров для строительства 2-квартирного жилого дома по типовому проекту.
На руках есть только Решение и кадастровая выписка (в кадастровом паспорте отказано, так как не проведено межевание участка). Дом не построен, завезены железобетонные плиты. Межевание в данный момент выполняется.
Сведения о правах указанные в кадастровой выписке:
Вид права: Общая долевая собственность.
Правообладатель: Собственники помещений многоквартирного дома.
Особые отметки: Размер доли: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения.
Как зарегистрировать незавершенный жилой дом в права собственности - осложнения и возможные решения.
У меня незавершенный строительством жилой дом, решив его зарегистрировать в права собственности в палате регистрации, пришел ответ, что нужны документы, подтверждающие факт создания объекта (разрешение на строительство). Дело завернули. Подав заявление на разрешение на строительство, пришёл отказ (так как есть строение). Что мне делать не знаю. Дачная амнистия не идёт на незавершённый объект? Подал документы (заявление о гос. регистрации, права собственности на земельный участок, кадастровый паспорт на незавершенное строительство)
решив его зарегистрировать в права собственности в палате регистрации ,пришел ответ, что нужны документы ,подтверждающие факт создания объекта(разрешение на строительство). Дело завернули.
---можно обжаловать отказы в суде. или обращаться с самостоятельными исковыми требованиями в суд
Спросить
