Как оформить овощехранилище в собственность после смерти отца без оформления?
У меня 4 месяца назад умер отец, его наследники: моя мама и я. У нас осталось овощехранилище, но оно не оформлено в собственность. На руках есть документы: решение исполнительного комитета районного Совета народных депутатов Об отводе земельного участка под индивидуальные овощехранилища, паспорт земельного участка. Как нам теперь оформить это овощехранилище в собственность?
В силу ФЗ № 93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», статья 3 которого предусматривает, что если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в данном пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Спросить
С чего начать оформление в собственность овощехранилища принадлежащие группе граждан? Несколько лет назад организация построила для своих работников овощехранилище. Теперь ее нет документов на строение нет. Хотелось бы как то узаконить право собственности на овощехранилище.
Здравствуйте, Людмила.
Данный вопрос следует решать в судебном порядке. У меня имеется положительная практика по данным делам, а именно о признании права собственности на овощехранилище.
Если будет нужна помощь в решении данного вопроса, обращайтесь, буду рад Вам помочь.
СпроситьКакие нужны документы и куда с ними идти, чтобы оформить право собственности на ячейку в овощехранилище. Есть договор долевого участия встроительстве жилого дома с подземным овощехранилищем в части финансирования строительства ячейки овощехранилища и акт приема передачи ячейки.
Доброе утро!
Нужно понять является ли ячейка самомстоятельным объектом недвижимости и возможно ли ее поставить на кад учет
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьИмею ячейку в овощехранилище, но свидетельство на собственность не оформлено, в целом по овощехранилищу. Как я могу продать ячейку.
Помогите найти документ: решение исполнительного комитета Адлерского районного Совета народных депутатов от 28 ноября 1979 года № 403
Вам самим надо обращаться в муниципальный архив Адлерского района г. сочи и получать данный документ. Мы, юристы. На найдем его, так как в общедоступных базах его нет.
Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации"СпроситьСтатья 2. Право граждан на обращение
1. Граждане имеют право обращаться лично, а также направлять индивидуальные и коллективные обращения, включая обращения объединений граждан, в том числе юридических лиц, в государственные органы, органы местного самоуправления и их должностным лицам, в государственные и муниципальные учреждения и иные организации, на которые возложено осуществление публично значимых функций, и их должностным лицам.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 80-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Граждане реализуют право на обращение свободно и добровольно. Осуществление гражданами права на обращение не должно нарушать права и свободы других лиц.
3. Рассмотрение обращений граждан осуществляется бесплатно.
Вот по этой ссылке пройдите, будет понятно этот ли документы ищите, но там только основа, за самим текстом вы можете обратится в архив.
Спросить
Решение исполнительного комитета Адлерского районного Совета народных депутатов от 28 ноября 1979 года № 403 касается функционирования ООПТ (особо охраняемые природные территории). Сам текст решения надо искать в администрации.
Спросить
Добрый день! Необходимо Вам обратиться с соответствующим заявлением в архив по месту принятия данного решения.
Спросить
Здравствуйте, Владимир! Согласно требованиям Федерального закона от 22 октября 2004 г. N 125-ФЗ "Об архивном деле в Российской Федерации" Вам необходимо обратиться в архив, чтобы затребовать данные материалы, т.к. на обращение в администрацию скорее всего ответят, что документы сданы в архив. Если направите туда обращение, то формально должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).
Спросить
Какие документы необходимо получить у продавца и оформить при покупке овощехранилища. Продавец приобретал его у застройщика. В юстиции овощехранилище не зарегистрировано.
Здравствуйте, для начала продавец должен зарегистрировать свое право собственности если акт приема передачи им уже подписан, а только потом продавать вам.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьКак я могу оформить земельный участок в собственность, который был куплен в 1996 году. Договор купли-продажи не был оформлен, а получена только расписка на соответствующую сумму. В 1997 году продавец скончался, а участок так и не был оформлен им в собственность. Имеется только решение исполнительного комитета районного совета народных депутатов (от 1989 года) об отводе земельного участка под ИЖС. С момента покупки мною этого участка и по сегодняшний момент, были уплачены все налоговые платежи и произведена кадастровая съемка участка. А также земельный участок был выкуплен от имени продавца. На данный момент на участке построен мной дом.
Заранее благодарю,
Мария.
Мария!Из вашего вопроса не ясно, кто является на сегодняшний день собственником участка.Если умерший, то вам можно обратиться в суд о признании купли-продажи действительной.Если государство, то вопрос осложняется.По вашей информации дать конкретное решение проблемы нельзя.Обязательно обратитесь к адвокату очно.Удачи
Спросить
За тысячу рублей Вам здесь составят такой договор, что попадете на миллион. Надо больше данных знать, звоните, работаем в Волгограде ( 8 961 066 75 84).
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьУ меня в собственности овощехранилище, находящееся в ГСК. Над овощехранилищем находится гараж соседа. Сосед уменьшил толщину пола в своем гараже, который одновременно является потолком моего овощехранилища. В связи с чем, у меня промерзает потолок в овощехранилище и из-за пониженной температуры я не могу хранить там овощи, так как они замерзают. Председатель ГСК произвел осмотр моего овощехранилища и составил об этом протокол, где зафиксировано промерзание потолка.
Подскажите пожалуйста, что мне дальше делать? Как заставить владельца гаража восстановить толщину пола в его гараже? Могу ли я подать в суд на соседа и что требовать в суде? Какой вред предъявлять?
Здравствуйте, Ольга. В суд Вы вправе обратиться, обосновывая свои требования ст. 304 ГК РФ. В частности, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Можно требовать приведения конструкции в состояние, существовавшее до нарушения Ваших прав, требовать возмещения убытков.
Спросить
Здравствуйте!
Ваше право использования собственности нарушено (304 ГК РФ), поэтому Вы вправе обратиться в суд с требованием восстановления нарушенного права (ст. 209 ГК РФ). Вы также можете сослаться в суде на п.6 ст. 7 ГрК РФ, поскольку для реконструкции гаража требовалось разрешение, затрагивались Ваши права как правообладателя объекта недвижимости (третьего лица) и соседу необходимо было получить Ваше согласие. В суде обязательно акцентируйте внимание на функциональном назначении объекта недвижимости (овощехранилище), которое было, как я полагаю прописано в договоре купле-продажи недвижимости.
Для начала отправьте соседу претензию с требованием воостановить толщину пола в его гараже, ссылаясь на нормы закона.
Спросить
Восстановить Ваше право возможно через суд. Для грамотного составления иска советую обратится к любому юристу на личную консультацию.
Спросить
Можете подать такое требование. ИСк в суд об устранении препятствий в пользовании, доказать, что толщина должна быть такой то-то.., что это именно он уменьшил..
и т.д.
А лучше вместе с ним залить ему стяжку на свои средства.
СпроситьЯ являюсь членом садоводства несколько лет, обратилась в Комитет по управлению имуществом предоставить мне в аренду земельный участок. Мне отказали, так как использование земельного участка не соответствует Правилам землепользования. Однако по решению исполнительного комитета городского Совета народных депутатов в 1989 году было организовано садоводство и отведены земельные участки.
У меня на овощехранилище в многоквртирном доме имеются следующие документы: общие сведения на ячейку овощехранилище (кадастровый номер 0000/000, сводный оценочный акт (выписан на моего отца), поэтажный план. Отец умер и я хочу переделать документы на себя для продажи данной ячейки. Нотариус сказала, что меня должны внести в протокол общего собрания данного сообщества овощехранилища. Ни председатель овощехранилища ни администрация не могут мне выдать данного документа. Говорят его просто нет. и выписки из ЕГРИП у них тоже нет. Как я могу продать данную ячейку на основании данных документов? Их будет достаточно? Или мне обязательно нужен протокол общего собрания? Заранее СПАСИБО!
Татьяна! Интересный случай. Возможно придется в судебном порядке признавать право собственности на ячейку.
п.с. хотя договор вы подписать можете. В связи со складывающейся сегодня практикой отсутствие у продавца (отчуждателя) в момент заключения договора продажи недвижимости (мены) права собственности на имущество само по себе не является основанием для признания такого договора незаключенным.
Спросить
