Можно ли при оформлении дома по материнскому капиталу обойтись без присутствия несовершеннолетних детей?
Уважаемые юристы. У меня такой вопрос-хочу купить дом за маткапитал, детей 5-ро. Двое старших живут с бывшим мужем, При оформлении дома они должны присуствовать? Им уже 17,5 и 16 лет. Дело в том, что они учаться и отношения у нас натянутые. Врядли они согласятся. Но доли я буду и им выделять.
Здравствуйте! Так как дети несовершеннолетние, то обязательно обязаны выделить им доли. Только дети обязательно должны присутствовать при заключении договора купли-продажи.
Спросить
Хотишь, не хотишь, извиняюсь хочешь не хочешь, доли естественно выделять нужно будет всем членам семьи.. Так что пускай старшие дуются, доли они получить обязаны, Вы совершенно правы.
Спросить
Они обязательно должны присуствовать при оформлении купли-продажи. Или можно без них. Но доли я им обязательно выделю.
СпроситьНесовершеннолетние дети с 14 лет до 18 лет заключают сделки купли-продажи с согласия родителей, то есть подписи детей в договоре купли-продажи, обязательны.
Спросить
Здравствуйте,
Это Ваш материнский капитал, когда хотите, тогда и тратьте, что хотите, покупайте, главное чтобы ребенку было больше 3-х лет.
Мужу, если брак официальный, придется выделить долю в доме, или нужно расторгнут брак до покупки дома.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Может жена купить дом за материнский капитал без участия мужа при договоре купли продажи, согласие мужа на приобретении жилья не требуется, если не ипотека.
Спросить
Если приобретаете жилье с МК, то это жилье оформляется в общую собственность родителей и детей с определением долей по соглашению (закон № 256-ФЗ от 29.12.2006). Поэтому в любом случае надо как-то этот момент согласовать с мужем (как вариант — отказ его от доли. Но, возможно, если отношения напряженные, он может не согласится на такой отказ).
Спросить
Доброго времени суток! Может. Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
СпроситьЗдравствуйте! Да, жена может купить жилой помещение за счет средства материнского капитала без участия мужа, но обязана выделить ему долю в жилье.
Спросить
Добрый день! Да, жена может купить дом и без согласия мужа в данном случае за счет средств мат капитала, но все равно доля должны быть выделена всем членам семьи в таком случае.
СпроситьСколько времени уходит на оформления дома за мат. кап и как выделять доли двое старших детей уже взрослые и со мной не живут что надо от них.
Пенсионный фонд перечисляет деньги по мат.капиталу в течение 2 месяцев с момента представления полного пакета документов, при этом также в пакете документов должно лежать нотариально оформленное обязательство выделить соответствующие доли в приобретаемом жилье всем членам семьи, на которых имущество сразу не оформляется.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы в разводе, то можете заключить сделку с бывшим мужем по покупке его квартиры, однако только, если пенсионный фонд, после тщательной проверки сочтет ее действительной. Однако, если вы в разводе, но фактически проживаете вместе с бывшим мужем в гражданском браке, то следует иметь в виду, что законом запрещена покупка недвижимости за средства материнского капитала у супруга, так как это может быть рассмотрено как обналичивание денег. Даже при условии, что родители несовершеннолетних детей живут в гражданском браке, покупка дома за материнский капитал будет противоречить закону. Возможно, Пенсионный фонд и одобрит такую сделку, т.к. де-юре Вы в разводе, но могут возникнуть вопросы.
СпроситьСдравствуйте. Мы собираемся купить дом под мат. Капитал, нас в семье четверо я муж и двое детей. По закону жилье делится на равные доли между членами семьи. Монно ли сделать долю сыну мужа из другой семьи?
С мужем хотим купить дом при помощи материнского капитала. Двое детей. Если вдруг будем расходится кому останется жилье или его будут на всех делить?
Здравствуйте. У меня такой вопрос. Нужно ли согласие мужа на покупку дома, за мат. капитал.
Здравствуйте! Нотариального согласия супруга на заключение договора купли-продажи жилого помещения с использованием средств МСК, не требуется.
Спросить
Здравствуйте. Материальный капитал дается на всю семью, включая мужа. Доли взрослых членов семьи сразу определяются, а доли детям выделяются после уплаты ипотеки.
Спросить
Вам не надо согласия супруга.
Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал — именной документ, подтверждающий право на дополнительные меры государственной поддержки. Вы, как получатель сертификата вправе самостоятельно распоряжаться мерой государственной поддержки. Закон не предусматривает согласие мужа на получение и распоряжение материнского (семейного) капитала.
Но долю супруг получит.
Всего хорошего.
Спросить
Не нужно получать письменного согласия. Однако купленный дом придётся оформить в общую долевую собственность на всех членов семьи.
Спросить
Здравствуйте! Предоставление такого документа в большинстве случаев не требуется, поскольку законодательство подходит к его рассмотрению неоднозначно. Некоторые регистраторы все-таки могут и имеют право запросить согласие супруги на сделку, причем этот документ должен иметь нотариальное заверение. Также нужно отметить, что ст.35 Семейного кодекса РФ устанавливает:
"При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга"., т.е. супруги могут распоряжаться совместным имуществом сообща, для этого не требуется составления специальных документов.Спросить
Доброго времени суток, Елена. Согласия супруга на совершение такой сделки не требуется, но данное имущество будет принадлежать вам совместно, на праве общей долевой собственности.
Спросить
Ничего вам не будет за это. ПРиобретение собственности не является обязанностью в проживании в данной недвижимости.
Спросить
Но ведь капитал даётся для приобретения жилья детям. А получается, что дети там не живут. Мы живём по другой прописке в хорошем доме. Как отреагирует прокуратура, ведь жилье рушится за ненадобностью?
СпроситьЕсли вы купили-развалюху (для вывода средств мат. капитала), то плохо отреагирует. Если установит, то по ст.159 УК РФ могут привлечь, а капитал присудят вернуть)
СпроситьНет, дом изначально был в хорошем состоянии. Там соседи проживают. Но теперь в моей половине подростки выбили все окна и двери. Я этого боюсь. Попасть туда мне нет возможности, автобусы в этот район не ходят, их просто отменили.
Спросить
Судя по тому что вы рассказываете вы купили дом с целью обналичить часть материнского капитала.
Теоретически вас могут привлечь к уголовной ответственности, практически судебная практика идет по пути привлечения лиц, которые за вас сдавали документы и вовлекли вас в эту схему, с последующим освобождением вас от ответственности.
СпроситьНет, дом изначально был в хорошем состоянии. Там соседи проживают. Но теперь в моей половине подростки выбили все окна и двери. Я этого боюсь. Попасть туда мне нет возможности, автобусы в этот район не ходят, их просто отменили.
СпроситьДом покупался для жилья, был в хорошем состоянии. Но так как туда перестали ходить автобусы, то мы не имеем возможности там проживать. Нужно ездить в центр на работу и школу на машине, а её у нас нет. Мы вынуждены жить у родителей моих по прописке. У купленного мною дома за капитал есть вторая половина, там проживают соседи. Дом для жилья пригоден, а вот моя половина рушится, что мне делать и чего бояться?
СпроситьВ Курганской области возбуждено несколько уголовных дел по факту хищения средств мат капитала, но все они касаются риэлторов предоставляющих услуги. Вам бояться не чего, если вы действительно описали все как есть, но если у правоохранителей возникнут вдруг к вам вопросы, то лучше обратитесь к адвокату, который сможет донести вашу позицию до следствия и не дать вам возможности совершить ошибку.
СпроситьЯ оформлял сделку как раз через риэлтора, и деньги продавцу были перечислены, вообще все по закону. И в доме я была, и квартиру даже сдавала квартира там. Но вот теперь мне страшно.
СпроситьА как они могут доказать остаток денег на руках, ведь в договоре указана вся часть капитала?
Спросить
