Не могу снять обременение с квартиры после погашения ипотеки в Татфондбанке - какие действия предпринять?
Здравствуйте. Не могу снять обременение с квартиры, ипотека на которую была взята в Татфондбанке. Кредит погашен. Не хватает документов (закладной) от банка. На запрос выслать их они не отвечают. Куда обратиться в суд по данному делу?
Добрый день! В суд нужно обращаться в том районе города, где находится банк! До обращения в суд можете направить жалобу прокурору района! Лучше сдать жалобу на личном приеме, при подаче объясните все дежурному прокурору, предъявите доказательства обращения к банку! Правда, это не всегда сдвигает дело с "мертвой" точки! Но вдруг Вам повезет! А если нет, то обращайтесь в тот районный суд, где находится банк. Успехов и удачи в споре с банком!
Спросить
Банк является банкротом. И его представитель находится в другом городе. А где находится дежурный прокурор в нашем городе я не знаю. И кто сможет помочь мне составить исковое заявление.
Спросить
Добрый день, я погасила ипотечный кредит 25 июля этого года, в этот же день заказала закладную для снятия обременения. Ипотека была взята в сбербанке. На сегодняшний день (4 декабря) сбербанк не может найти мою закладную, моя жилплощадь находится в залоге у сбербанка. Я написала обращение на сайте сбербанка, сегодня получила уже второе уведомление о продлении срока рассмотрения моего обращения. Что можно предпринять в этой ситуации, должен же быть какой-то выход?
Здравствуйте! Если кредит выплачен в полном объеме, то подавайте в суд исковое заявление о снятии обременения (ипотека в силу закона).
Спросить
Здравствуйте,
В таком случае можете написать жалобу в Центробанк, прокуратуру и Роспотребнадзор на действия банка
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер, уважаемый посетитель!
В данном случае рекомендую обратиться в суд
Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!
Спросить
Есть, обращайтесь в суд о признании обременения в виде залога оконченным и погашении записи о наличии ипотеки, если банк/залогодержатель этого не делает самостоятельно;
Спросить
Доброго вам времени суток. Если кредит был выплачен, то обращайтесь в суд с иском о снятии обременения. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
Спросить
Добрый день
Напишите заявление в банк и если они сами в течение месяца не снимут, обратитесь с иском в суд. Судебные расходы за счет банка.
Спросить
Пишете заявление в банк, где брали ипотеку о снятии обременения с недвижимости. Если была оформлена закладная, на ней банк должен поставить отметку об исполнении обязательства, с погашенной закладной идете в Росреестр (в любой мфц), подаете документы о снятии обременения. Если закладная не оформлялась, то вместе с представителем банка идете в мфц и совместно подаете заявление в росреестр о снятии обременения.
Спросить27 февраля 2020 г. мной было произведено полное досрочное погашение ипотечного кредита. 28 февраля 2020 г. после противоречивых инструкций от сотрудников банка, взаимодействующих с клиентами в онлайн-чате, относительно получения закладной, было составлено обращение в профильный отдел на снятие обременения со следующим пояснением от сотрудника банка: "Документы на снятие обременения будут поданы Банком в МФЦ в течение 10 раб. дней с момента регистрации обращения клиента. Далее в течение 3 х дней (но может быть немного дольше) обременение будет снято." 5 марта 2020 мной получена справка о полном погашении задолженности по ипотечному договору. 29 марта мной получено смс от банка о том, что обременение наконец-то снято. Однако, получив выписку из Росреестра 06.04.2020 г. мной обнаружена следующая запись:"Ипотека 12.04.2019 12.09.2018 с 12.09.2018 на 360 месяцев.
Публичное акционерное общество "Совкомбанк"
21 апреля 2020 мной повторно получено смс от банка о снятии обременения, При этом зайдя в личный кабинет на на сайте Росреестра я предсказуемо вижу примечание в разделе ОГРАНИЧЕНИЯ - "Залог в силу закона ПАО Совкомбанк".Что мне делать в данной ситуации? 14 апреля 2020 г. мной отравлены жалобы на бездействие банка в Роспотребнадзор, Прокуратуру и Центральный банк. По состоянию на 21 апреля 2020 ответа ни от одного ведомства не получено.
Доброго времени суток. Попробуйте обратиться в адрес банка, чтобы он Вам выдал заявление о снятии ипотеки в адрес Росреестра и с ним идите в МФЦ. Путь дадут доверенность. МФЦ должны работать при закрытых дверях. Удачи вам.
Спросить
Если обращения составлены а результата положительно нет советую обратиться в суд о признании незаконными действий банка, в ходе судебного заседания обязать банк снять незаконные ограничения, а так же взыскать расходы понесенные в связи с обращением в суд, возможно неустойку и компенсацию морального вреда.
Звоните поможем.
Спросить
Банк предоставляет документы в адрес Росреестра в электронном виде. Заявление как таковое отсутствует. По горячей линии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по тел. 88001003434 я получила информацию следующего содержания: Объект под обременением ПАО Совкомбанк, для уточнения информации относительно снятия предоставьте номер обращения в Росреестр от имени банка для дальнейшего выяснения статуса объекта. (Номера запроса, представляет собой комбинацию "20-25-набор цифр"). Я неоднократно направляла запрос в чат банка относительно получения данной информации, а также обращалась с данным вопросом на горячую линию банка. Во всех случаях сотрудник банка, оказывающий консультации в чате/ горячей линии, подобную информацию предоставить не смог, ссылаясь на то что у них ее нет.
Спросить
Здравствуйте!
Во алгоритм:
1) Собираем документы: справку о закрытии кредита и закладную заказываем в банке, дома находим свидетельство о собственности на квартиру (если оно выдавалось), кредитный договор и паспорт.
2) Подаем все это в МФЦ.
3) Дожидаемся уведомления о погашении обременения.
4)Проверяем все на сайте Росреестра.
Празднуем.
Спросить22.08 выплатил долг банку Акбарс по ипотеке полностью, получил закладную и др документы для подачи в МФЦ, подал для Росреестра, 3.09 получил уведомление РР о приостановке снятия обременения: причиной приостановления послужил тот факт, что с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрацией прав обратилось ненадлежащее лицо, в данном случае полномочия заявителя действующего как представителя залогодержателя Акционерный коммерческий банк «Абсолют банк» на погашение регистрационной записи об ипотеке не подтверждены, из предыстории, Абсолют банк продал закладную акбарсу в 2019 году (в закладной есть штамп), меня уведомил письмом о новом кредиторе залогодержателе, 09.09 подал как доп документы письма обоих банков об отсутствии претензий и долгов, 14.09 написал досудебную претензию в апелляционную комиссию. Приостановку РР так и не снимает. Вопрос, на кого подавать в суд, кто стороны, ответчик? В какой суд, по месту жительства или нахождения объекта залога? Может другая тактика нужна?
Здравствуйте, Олег Викторович! Если право по закладной было уступлено (ст.354 ГК РФ) другому залогодержателю, то действительно нужно обременение снимать, получив закладную от второго залогодержателя. Если бы тот отказывался при полностью исполненном обязательстве предоставить необходимый пакет документов, то Вы бы имели право обратиться в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества (исключительная подсудность в силу ст.30 ГПК РФ). Ответчиком был бы второй залогодержатель. А третьим лицом указали бы первоначального залогодержателя.
Статья 354. Передача прав и обязанностей по договору залога1. Залогодержатель без согласия залогодателя вправе передать свои права и обязанности по договору залога другому лицу с соблюдением правил, установленных главой 24 настоящего Кодекса.
2. Передача залогодержателем своих прав и обязанностей по договору залога другому лицу допускается при условии одновременной уступки тому же лицу права требования к должнику по основному обязательству, обеспеченному залогом. Если иное не предусмотрено законом, при несоблюдении указанного условия залог прекращается.
Если же Росреестр отказывает в регистрационных действиях, то Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Ответчиком будет Росреестр.
Спросить
Здравствуйте
Все дело в процедуре снятия ограничений
Требуется личная явка (уполномоченного лица по доверенности) залогодержателя и залогодателя.
Поэтому сначала надо соблюсти всю процедуру с надлежащим представителем второго залогодержателя
А потом по КАС РФ административный иск не Росрестр.
Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
Статья 26.1. Обжалование решения о приостановлении.
Спросить
Тут не совсем так, никто не отказывается предоставлять мне документы, закладную второй залогодержатель предоставил, она находится в Росреестре, проблема в том, что Росреестр не снимает обременение, что мне на росреестр подавать в суд?
СпроситьТогда да, т.к. имеют место незаконные действия или бездействие должностного лица Росреестра. Вы вправе обжаловать незаконные действия либо бездействие должностного лица вышестоящему должностному лицу либо в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 218-219 Кодекса административного судопроизводства РФ. Ответчиком будет Росреестр, т.е. орган, чьи незаконные действия или бездействие обжалуются.
СпроситьЗдравствуйте
Вы получили приостановку, поэтому вправе обращаться в апелляционную комиссию
Потом при получении отказа в суд на действия регистратора по 218 КАСРФ.
Спросить
Необходимо вывести квартиру из обременения после погашения ипотеки. Погашение ипотеки произошло после развода с бывшим супругом. За весь срок ипотеки платежи вносила только я. При разводе раздела имущества не инициировалось. Но беда в том, что в закладной выданной банком указан в качестве созаемщика бывший супруг. Я не знаю и, если честно, не хочу знать текущей адресно-контактной информации о бывшем супруге. Как возможно вывести его без его согласия/участия из созаемщиков, если ипотека уже закрыта (по факту ему и так уже более 15 лет было все равно на ипотеку, хотя в квартире проживал и был прописан). Можно без него вывести квартиру из залога, если есть все документы и нет самого созаемщика? Сообщать ему также не хотелось, так как он ждет этого момента и скорее всего будет просить 1/2, если подсоберет денег на госпошлину в размере стоимости иска, т.е. 1/2 квартиры. По существу ему было все равно долгие годы и он даже не имеет понятия о ежемесячной сумме платежей и о банке, в котором я выплачивала ипотеку. Говорила, что нашу ипотеку один банк другому передавал, но он не уточнял что и как, поэтому ничего не знает. Но делить квартиру 1/2 я так поняла намерен, только не понятно когда именно. А ждать 3 года его действий по разделу имущества или бездействий-тое перспектива нежелательная для меня. Какие риски оставлять на длительное время квартиру с погашенной ипотекой в залоге, если уж и счет и все в банке закрыто, а переоформить право собственности нельзя без присутствия созаемщика, если я все правильно поняла в банке. Брачного договора и мирного соглашения тоже у меня с бывшем супругом нет. Я даже не знаю где и как его искать, если только через уголовный розыск...
Можете оставить пока все как есть, а можете снять обременение, но ваш супруг в любом случае имеет право на подачу иска о разделе имущества, поскольку квартира была куплена в браке. Вы можете просить в суде об увеличении вашей доли, поскольку гасили ипотеку после развода.
СпроситьДобрый день, Анастасия! Без вашего мужа, который является заемщиком по ипотеке, или нотариально оформленной доверенности от его имени вы ничего не сделаете. Ваш муж является со заемщиком, оснований для лишения его права собственности, нет. При разделе судья может отойти от принципа равенства сторон, если вы докажите, что после развода платежи оплачивали только вы. Так что если вы хотите каким-то образом решить ваш вопрос, то мужа необходимо найти.
Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, подскажут пути и способы ее решения, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
А как снять обременение по погашенной ипотеке, если с созаемщиком в разводе и нет его адресно-контактной информации?
Спросить
Доброго времени суток. Снять обременение можно только путем подачи документов обоими созаемщиками и собственниками жилого помещения. В его отсутствие снятие обременения по ипотеке Росреестр откажет.
Спросить
К сожалению если вы не знаете где находится сейчас ваш бывший муж то обременение в Росрестре в связи с полной оплатой ипотеки вы не снмите.
Спросить
Если досрочно погашена ипотека, Есть справка с банка, что закрыт договор, получено свидетельство в МФЦ, где нет обременения, я банк закладную не отдает, говорит, что она уже не нужна, так ли это.
Здравствуйте! Как только долг будет погашен держатель закладной без промедления должен вернуть закладную, поставив отметку о погашении на основании акта приема-передачи. Обратитесь с письменным заявлением в банк.
Спросить
