ТСЖ подает апелляцию на спорное постановление и представление, требуется запросить копию акта проверки

Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤

Вам стоит подать заявление о преступлении в порядке, предусмотренном статьями 141,145 УПК РФ, чтобы проверили деятельность, т.к. судя по вопросу есть признаки нецелевого использования имущества, что причинило вред правам и законным интересам участников этого ТСЖ. Также не помешает заявление в прокуратуру, чтобы проверили законность деятельности.

Обратитесь в жилищную инспекцию, пусть проведут проверку деятельности ТСЖ. А также в прокуратуру. И в полицию - ст.141,144 УПК РФ. А Вам надо собрать собрание собственников ТСЖ, на котором рассмотреть вопрос проверки и обращений в правоохранительные и контролирующие органы.

Здравствуйте.

В свободной форме пишете заявления в прокуратуру и следственный комитет.

Указываете, что Вас взволновало, и на что обратить внимание.

Они проведут проверку в соответствии со статьей 145 УПК РФ.

Обратитесь в жилищную инспекцию по поводу проверки. Также возможно обратиться в прокуратуру на основании ст.10 Закона "О прокуратуре".

Согласно ст.143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: 1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; 2) реестр членов товарищества; 3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); 4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и т.д.

Поэтому, Вы вправе ознакомиться с бухгалтерской отчетностью и заключением ревизионной комиссии, подав заявление об этом.

В данном случае вы как физическое лицо не можете запрашивать документы о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ, поскольку такие полномочия не предусмотрены законом. И никто не обязан вам предоставлять эти документы, соответственно.

В таких случаях только один способ - обращаться в полицию с соответствующим заявлением в порядке ст.141 УПК РФ с просьбой провести проверку финансово хозяйственной деятельности, поскольку у вас есть подозрения, что руководство ТСЖ совершает или уже совершило преступление. При этом вам не нужно указывать конкретные статьи уголовного кодекса РФ и давать какую либо квалификацию со ссылками на УК РФ, но нужно указать, в чем конкретно заключаются ваши подозрения. После регистрации вашего заявления у вас примут объяснение по поводу данного заявления, где вы можете более подробно изложить ваши подозрения, желательно со ссылками на какие-то факты и обстоятельства (подозрения же возникли у вас не на ровном месте).

Проверкой же и квалификацией действий руководства ТСЖ будет заниматься полиция.

Так что делается это только таким образом.

Здравствуйте. Вам нужно Запросить а лучше снять копии результатов деятельности ревизионной комиссии при ТСЖ согласно ст. 150 Жилищного кодекса РФ осуществляет следующее: — проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; — представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; — представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; - отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Если Вам откажут предоставить или эти данные не будут внушать Вам доверие, тогда смело пишите заявление в полицию или Следственный комитет по факту ст. 159 УК РФ (мошенничество) Только правоохранительные органы имеют право провести проверку, возбудить уголовное дело и провести соответствующие экспертизы. Желаю удачи. В.

В соответствии с ч. 3 ст. 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ (ред. от 05.04.2013) члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме

имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

В случае отказа в предоставлении информации направить жалобу в жилинспекцию и в суд.

Здравствуйте!

Во-первых, Вы можете и без аудита обратиться с заявлением в правоохранительные органы (полицию) по ст. 160 УК РФ. Конечно, аудиторское заключение укрепило бы Вашу позицию. Но его невозможно сделать тк. документы Вам не предоставляют.

Поэтому полиция, может их запросить. Вы - ознакомиться с материалами проверки и сделать после этого заключение.

Во-вторых, действенной мерой было бы избрание нового правления и ревизора. Для этого надо проводить общее собрание. Т.е. агитировать, собираться и пр. Но с учетом пассивности всех остальных это как я понимаю не проходной вариант.

Поэтому идите по первому пути.

Сначала необходимо выявить состав преступления, а именно мошенничество и превышение должностных полномочий, для этого необходимо произвести аудит. Как мне грамотно запросить финансово-хозяйственные документы деятельности ТСЖ, что бы отдать результаты деятельности на аудиторскую проверку согласно законам Российской Федерации?

Что то в данной ситуации СО мудрит никаких доверенностей ст 185 ГК РФ от ТСЖ вам не нужно Скорей всего СО не хочет заниматься вашим делом и как можно быстрей хочет прекратить уголовное дело Вам нужно на основании ст 124 УПК РФ подать жалобу в прокуратуру на СО.

Нет, не отвечает за прежнего Председателя ТСЖ.

А причем тут муниципальная квартира?

Проверка ТСЖ жилищной инспекцией

Государственная жилищная инспекция представляет собой самостоятельно функционирующее структурное подразделение системы органов исполнительной власти. Цель ее существования – полноценный и всесторонний контроль соблюдения и обеспечения прав и интересов граждан в ходе предоставления населению жилищно-коммунальных услуг.

В отношении ТСЖ ЖИ обладает обширным перечнем полномочий:

проведение плановых проверок и мероприятий по просьбе жильцов;

контроль соответствующего исполнения обязанностей ТСЖ в отношении эксплуатирования жилищного фонда;

проверочные мероприятия в отношении документов и проведение полноценного анализа;

осуществление контроля за общим состоянием многоквартирного здания и территории, прилегающей к нему;

проведение административных работ для правового обеспечения ряда технических аспектов.

Весь перечень полномочий, которые имеет данная структура, содержится в Постановлении правительства №493 от 11 июня 2013 г.

Плановая проверка ТСЖ муниципального жилищного контроля

В ФЗ№93 от 25.06.2012 «О внесении изменения в законодательные акты РФ», связанном с вопросами государственного надзора, введено понятие муниципального жилищного контроля. Под ним принято понимать деятельность местных органов, имеющих полномочия на организацию и осуществление на территории тех или иных образований проверок на предмет соблюдения юридическими лицами норм Жилищного кодекса и иного законодательства. В ст. 4 этого документа описывается порядок осуществления контрольных мер. Основные нормы проведения отражены в ФЗ№294 «О защите прав юридических лиц и ИП» и ст. 20 ЖК РФ.

Внеплановая проверка

Если в Жилищную инспекцию или иной орган поступила информация, требующая проверки в виде обращения или заявления, это говорит о том, что вскоре стартует процесс внеплановых проверочных мероприятий в отношении ТСЖ. Внеплановая проверка ТСЖ может быть осуществлена в следующих ситуациях:

когда у контролирующего органа отсутствует достаточное количество сведений о лице, которое допустило нарушение;

если не имеется достаточных данных о факте нарушения обязательных требований.

Заранее никаких документов для подготовки к этой процедуре готовить не нужно. Инспектор может запросить лишь некоторые пояснения – дополнительные материалы и сведения. Если в ходе предварительной проверки будут выявлены нарушения, за ними последует проведение внеплановых работ, что прописано в ч. 3.2 и 3.3 ст. 10 ФЗ №294.

Проверка ТСЖ прокуратурой

Проведение проверочных мероприятий ТСЖ со стороны прокуратуры – крайняя мера, которая имеет место быть после выявленных нарушений. Самое серьезное последствие проведения такой проверки – ликвидация ТСЖ и привлечение его к уголовной, административной ответственности. Согласно ст. 141 ЖК РФ ликвидация ТСЖ осуществляется в рамках порядка, установленного Гражданским кодексом.

Правомерно ли это!

Да, в силу статьи 20 ЖК РФ.

Надо же как у Вас интересно, а вот мы г Екатеринбург в течение 20 лет не можем добиться никакой проверки хоть плановой хоть внеплановой... контрольные и надзорные органы не хотят проверять ТСЖ, мол не нравится-инициируйте ОСС и переизбирайте—сами управляете и сами содержите. Полиция не возбуждает дела в отношении мошенничества... налоговая отмахивается, мол не поставило Юрлицо на учет помещение поэтому и не платит налог на имущество в течение 20 лет...

Только не все же хотят быть соучастниками преступлений, которые творит ТСЖ, а особенно то, что до сих пор не провели разделение между разными МКД ст 136 ЖК РФ и продолжают "шуровать" не только в одном тсж, а и на одном расчетном счете.

ОСС отчетные тоже не проводятся с 2018 года, а тариф на содержание постоянно повышается...

Проверка будет не жилищной инспекций, а Администрацией муниципального района.

Привлечь его никак невозможно.

Снять можно решением Общего собрания членов ТСЖ и выбрать нового председателя.

В данной ситуации у вас единственный вариант: провести общее собранние стст 44-46 ЖК РФ и на нем решить вопрос по снятию председателя ТСЖ.

Решение о избрании другого лица на должность председателя ТСЖ принимается на общем собрании. С учетом бездействия нынешнего собирайте плановое собрание или досрочное, на котором и ставьте вопрос о снятии старого и обсуждайте кандидатов на эту должность.

Вам нужно писать жалобу в Жилинспекцию для начала, после этого если никаких действия совершено не будет, вам нужно созывать общее собрание и досрочно прекращать полномочия председателя ТСЖ, что касается ТСЖ то вы вправе подать исковое заявление об обязании ремонтировать подъезд но тоьлко после того как получите ответ из Жилинспекции.

Здравствуйте, Евгения!

Рекомендую Вам написать жалобу в Жилищную инспекцию. Если ничего не измениться, то избирайте нового председателя.

Добрый день! В рассматриваемом случае обратитесь с соответствующим заявление в ГЖИ, прокуратуру.

подавайте заявление об увольнении по собственному желанию, так как Вы являетесь руководителем, то с=после подачи заявления Вы обязаны отработать месяц, после чего трудовой договор с Вами расторгается. Если Вы в пенсионном возрасте, то в заявлении указывайте , что просите уволить Вас по собственному желанию в связи с уходом не пенсию и указывайте дату с какого числа желаете чтоб Вас уволили. Если не расторгнут договор обжалуйте действия в прокуратуру, в инспекцию по руду. Заявление можете направить ценным письмом с описью вложения , либо телеграммой.Кто у Вас выполняет функции отдела кадров? Если Вы то еще все проще. Ждете месяц и заполняете себе трудовую об увольнении по собственному желанию, сведения об этом также подаете в налоговый орган

Алла! Коль скоро Вы не на оплачиваемой работе, нормы ТК на Вас не распространяются, поэтому отказ от общественной работы может расцениваться только с нравственной точки зрения.

значит и нет записи в трудовой книжке, согласен с коллегой это только нравственность и не более. передайте актом все документы, связанные с Вашей обязанностью как председателя и все

Здравствуйте, Алла!

Инициируйте внеочердное собрание членов ТСЖ и поставьте вопрос о Вашем уходе с этой должности. Сдайте по акту приема-передачи все документы, связанные выполнением этих обязанностей.

К сожалению, другого способа уйти от возможной ответственности в последствии нет.

В Ваших интересах собрать членов ТСЖ, пусть не в полном составе.

Желаю Вам успехов.

Никакого заявления об увольнении по собственному желанию не может быть, т к у вас не трудовые отношения. Вам надо обжаловать решение правления в суд и одновременно подать заявление в правление." Настоящим слагаю с себя обязанности председателя правления с сего числа" Все.

Не подумайте переводить собственность на квартиру.

Я думаю,Вам просто надо поставить перед фактом Ваше правление ТСЖ.,направьте им заказные письма,каждому,аналогичное письмо в налоговую,где укажите,что слагаете с себя полномочия,что акт приема передачи документации готов.,что отказ от избрания нового председателя неправомочен,сошлитесь на устав,где наверняка должен быть такой пункт,сошлитесь на Конституцию РФ Статья 37

1. Труд свободен. Каждый имеет право свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию.

Комментарий ГАРАНТа

См. Трудовой кодекс РФ от 30 декабря 2001 г. N 197-ФЗ

2. Принудительный труд запрещен.

3. Каждый имеет право на труд в условиях, отвечающ..

Кроме того,то что в уставе должно быть данное положение,о возложении обязанностей председателя на кого либо ( возможно из членов правления) ,в случае каких либо форс-мажорных. обстоятельств-тяжкое заболевание,несчатный случай, внезапная смерть председателя...,что делает невозможным его дальнейшее руководство ТСЖ. (не дай Бог ,конечно).

Можете почитать вот по данной ссылке,но деятельность ПРавления ТСЖ,нельзя признать законной,она больше похоже на страусиную.

Подробнее ➤

Между мной и ТСЖ нет трудового договора, должность председателя нашего ТСЖ не оплачиваемая. У нас так называемое ленивое ТСЖ - функции управления и эксплуатации переданы управляющей компании, за ТСЖ оставлена контролирующая функция работы УК. Расчетный счет ТСЖ нулевой, никакой финансово-хозяйственной деятельности не ведется. Но тем не менее, работы много, в том числе бумажной. А я работающий человек и далеко не пенсионного возраста, и сейчас просто нет времени на ТСЖ, а правление не хочет меня переизбирать(

Спасибо за ответы, но это всё лирика. Мне надо, чтобы я в налоговых органах не числилась руководителем ТСЖ. Акт приема-передачи составила, только вот документы у меня принимать никто из шести (!) членов правления не хочет. Что делать? Неужели из этой ситуации можно выйти только прекратив право собственности на квартиру? ... начинаю собирать документы на переоформление квартиры на сына...

Ирина, спасибо за ответ, но к сожалению общее собрание собрать в доме, где 300 квартир очень сложно. Все наши общие собрания проводились всегда в заочной форме - несколько человек ежевечерне в течение месяца разносили бюллетени, потом 1,5 месяца собирали. Одной мне собрать общее собрание просто невозможно, да еще и летом...

Закон конечно есть. В прокуратуру необходимо обратиться с жалобой о том, что пред. ТСЖ не исполняет требования Жилищного кодекса РФ.

Также можете обжаловать его действия в гос. жилищную инспекцию по Воронежской области.

Можете попробовать организовать инициативную группу и созвать общее собрание собственников, где и разрешить все интересующие Вас вопросы.

Закон, писанный для нее - это Жилищный кодекс РФ. Он также писан и для всех членов ТСЖ, включая и Вас, поэтому рекомендую его читать. В нем прописан порядок управления многоквартирным домом, который Вам необходимо знать, если Вы хотите держать ситуацию под контролем. В частности, в Вашей ситуации имеет смысл изучить порядок проведения общего собрания и принятия решений, например, о снятии председателя ТСЖ и избрания нового.