Не плачу и не собираюсь платить за капремонт, чем это грозит и вообще почему прошёл этот закон..?
Не плачу и не собираюсь платить за капремонт, чем это грозит и вообще почему прошёл этот закон..?
Здравствуйте, Лиана!
Почему вышел закон необходимо уточнить в Госдуме.
Но если не платите, то взыщут в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Можете не платить, но региональный оператор имеет право подать в суд исковое заявление о взыскании задолженности по взносам на капремонт.
СпроситьОбязанность платить взносы на капитальный ремонт предусмотрена действующим законодательством. Статья 169 жилищного кодекса.
В противном случае могут взыскать в судебном порядке.
СпроситьДоброе утро! В случае не оплаты за капремонт, все что они могут сделать это обратится в суд с иском о взыскании задолженности. Всего доброго!
СпроситьДобрый день! Но решать Вам, но такая обязанность есть, более того Конституционный суд пояснил, что это законно, так что если не будете платить, с Вас взыщут в судебном порядке, и затем приставы будут принудительно исполнять решение суда, в том числе будут удерживать до 50 процентов с Ваших доходов, в силу ст. 99 ФЗ об исполнительном производстве.
СпроситьЗдравствуйте, Лиана!
Вы вправе поступить таким образом.
Но региональный оператор обратится в суд с исковым заявлением о взыскании долга по взносам за капремонт. В таком случае рекомендую после обращения регионального оператора с иском в суд подать встречный иск о признании договора о взносах за капремонт недействительным ввиду отсутствия самого договора, надлежащих оферты и акцепта. Для этого рекомендую воспользоваться очной помощью юриста или адвоката для представительства Ваших интересов в суде.
СпроситьДобрый день! Могут взыскать в судебном порядке накопленную сумму, а так же штрафные санкции, но Вы можете попросить рассрочку в судебном порядке, либо озвучить возражения в связи с чем может быть у Вас есть основания не платить за него.
СпроситьАлександр, добрый день. Обязанность по уплате платы за капитальный собственником помещения в МКД установлена Жилищным кодексом РФ. В случае если вы не оплачиваете, то с вас взыщут в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте.
Если вы собственник, то обязаны оплачивать кап. ремонт. На вас могут подать в суд и будут взыскивать в принудительном порядке. Наложат арест на счета.
СпроситьЯ не плачу за капремонт. Вместе с тем, недавно пришло мне уведомление - предсудебная претензия, что если я не оплачу долг по капремонту, то ко мне будут применены меры ответственности и т.д. и т.п.
Платить я не собираюсь, т.к. не понимаю, куда идут деньги. У меня новый дом, капремонт ему грозит тогда, когда мне будет 90 лет.
Что посоветуете?
На самом деле обязанность платить предусмотрена ч.1 ст. 169 ЖК РФ. Если и дальше не будете платить - взыщут в судебном порядке задолженность
СпроситьВозражать в суде придётся.
Ст. 56 ГПК РФ указывает:
"Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
СпроситьЗдравствуйте!
Увы, но оплатить следует.
Обязанность внесения платы (взносов) за кап.ремонт предусмотрена ст. 154 Жилищного кодекса РФ независимо от "возраста" дома.
СпроситьДоброго времени Борис!
К сожаления для Вас претензия полностью обоснованная;
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
КонсультантПлюс: примечание.
Положения пункта 2 части 1 статьи 154 (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 апреля 2016 года. Об особенностях включения указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения см. также часть 10 статьи 12 указанного Закона.
2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
3) плату за коммунальные услуги.
1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя:
1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса;
2) плату за коммунальные услуги.
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
КонсультантПлюс: примечание.
Положения пункта 1 части 2 статьи 154 (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 апреля 2016 года. Об особенностях включения указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения см. также часть 10 статьи 12 указанного Закона.
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;
(п. 1 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)
3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 263-ФЗ)
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
(в ред. Федерального закона от 07.12.2011 N 417-ФЗ)
р. VII, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 13.07.2015) {КонсультантПлюс}
Спросить196 и 200 гк РФ если в течении 3 лет иск не подадут то можете не платить
В суде могут взыскать проценты по ст395 ч1 гк РФ и судебные расходы по ст98 и100 Гпк рф
СпроситьБорис, Вам как собственнику помещения и всем собственникам Вашего дома в этом случае надо сделать следующее:
Согласно ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении 8 календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта РФ, начиная с месяца, следующего за месяцем официального опубликования утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Согласно ч. 4 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: 1) размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта РФ; 2) перечень услуг и/или работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе не менее чем состав перечня таких услуг и/или работ, предусмотренный региональной программой капитального ремонта; 3) сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, которые не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта; 4) владелец специального счета; 5) кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.
Таким образом, вам нужно провести общее собрание и принять решение по этим вопросам, оформить результаты голосования протоколом.
Согласно ч. 5 ст. 170 ЖК РФ, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта РФ, но не более чем в течение 6 месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта РФ порядке региональной программы капитального ремонта, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
Согласно ч. 1 ст. 172 ЖК РФ, владелец специального счета в течение 5 рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных ч. 3 и 4 ст. 170 ЖК РФ, справки банка об открытии специального счета, если иное не установлено законом субъекта РФ.
Таким образом, вам необходимо:
1 - провести общее собрание;
2 - принять решение по повестке дня;
3 - открыть спецсчет в банке;
И Вы сами можете управлять этим счетом.
СпроситьЗдравствуйте. Платить за кап.ремонт обязанность всех собственников жилых и нежилых помещений. Исключение составляет льготники, а также жильцы домов, срок эксплуатации которых не превышает пять лет. Региональный оператор, если взносы на капитальный ремонт вашего дома перечисляются на его счёт, вправе в судебном порядке взыскать с вас задолженность по оплате на кап.ремонт
Жилищный кодекс РФ
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
СпроситьПлатить я не собираюсь, т.к. не понимаю, куда идут деньги. У меня новый дом, капремонт ему грозит тогда, когда мне будет 90 лет.
Что посоветуете?
---посоветую оплатить долг за кап.ремонт или придётся ещё оплачивать судебные издержки. А решать только ВАМ ознакомьтесь.в данном случае, законе НЕ НА ВАШЕЙ СТОРОНЕ.
Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме [Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169]
1. [b]Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме[i][/i][u][/u], за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
СпроситьФонд капитального строительства и взносы в него предусмотрены изменениями, внесенными в статью 170 Жилищного кодекса РФ. То есть оплата за капремонт предусмотрена действующим законодательством и вы обязаны соответствующие платежи производить.
Не будете, указанная сумма и пени будут взысканы с вас в судебном порядке. Тот факт, что вы не понимаете куда идут деньги для суда значения иметь не будет. Есть платеж, обязаны платить - значит иск в отношении вас будет судом удовлетворен.
СпроситьДолг могут взыскать в судебном порядке, также вправе взыскать пеню. Вправе потребовать расчет долга и проверить его правильность. При несогласии с расчетом вправе предоставить свой вариант расчета.
Вправе оформить соглашение о погашении долга, чтобы на взыскивали пеню.
Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт. (п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ),
Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. (п. 3 ст. 158 ЖК РФ).
СпроситьБорис , Вы обязаны платить , то, что когда подойдет время кап. ремонта дома Вас возможно не будет в живых , не освобождает Вас от обязанности платить , кап. ремонт носит накопительный характер , и потребоваться кап. ремонт может значительно раньше , и кроме этого жилье то останется и после Вашей смерти .
Если Вы не заплатите в добровольном порядке будет судебное решение , исполнительный лист и процедура принудительного исполнения . Другого варианта просто нет .
Обратите внимание , что при рассмотрении дела в суде с Вас могут быть взысканы также и судебные издержки и возможно расходы на оплату услуг представителя .ст. 169 ЖК РФ
СпроситьУважаемая Светлана
Платежи за капремонт это не прихоть ТСЖ, это установленный законом обязательный платёж, ст.169 ЖК РФ, платить его нужно обязательно, если не будете оплачивать могут взыскать в судебном порядке
УДАЧИ Вам и всего хорошего.
СпроситьЯ проживаю в обшежитии комната преветезирваноя. Магу я неплотить вобшию кассу за капримонт гораду и что они могут мне сделать. Я плачу за содержания желя 521.03 и за текуший ремонт 177.62 рубля в содержания жиля входят токиеже рободы какие предлогают за капримонт. Икогда ешо дайдёт очередь капримонта неизвесно пачему я должин плачевать ремонт чужова дома. Вобше законо это. и ешо будут пене за неуплату брать.
Здравствуйте! Если являетесь собственником комнаты обязаны оплачивать взносы за кап.ремонт (ст. ст. 154, 169 ЖК РФ).
СпроситьЗдравствуйте!
Все собственники обязаны платить взносы.
Если Вы не будете оплачивать взносы на кап. ремонт, с вас могут взыскать в судебном порядке долг и пеню.
Спросить1.почему этот указанный номер тел. сбрасывается постоянно-невозможно по нему дозвониться?
2. Нам не начисляли капремонт, а в этом году в сентябре месяце принесли начисления аж с прошлого 2014 года с мая месяца, почему теперь за неисполнение своих обязанностей во время я должна платить? Ведь есть какой-то закон, что не более, чем за полгода назад можно с человека взымать плату?
1. Понятия не имеем, мы по этому номеру не звоним. Может, обед у них или выходной
2.не более чем за полгода можно начислять плату за неучтенное потребление электроэнергии (или воды). По кап ремонту такой нормы нет. Срок давности - 3 года. Придется платить.
Спросить