Что делать, если умерший супруг завещал свою долю в квартире другой женщине?
Вопрос у меня наверное очень непростой. Не знаю насколько можно на него ответить, если не рассказать всю историю моей проблемы. Коротко суть такая. Мой супруг скончался год назад. У меня двое взрослых детей (47 лет дочери и 48 сыну) Мне 68 лет. Я гражданка Армении. Месяц назад мне вдруг предъявили завещание моего мужа, в котором он завещает свою долю в моей квартире какой-то женщине, живущей в Петербурге, написаное в 2013 году, оформленное в Петербурге у нотариуса по всем как мне сказали правилам. Я понятия не имею кто эта женщина и просто не понимаю что в таких случаях нужно делать. Понимаю, что вероятнее всего мой вопрос глупый, но я в полной растерянности.
Добрый день, Ната!
Рекомендую Вам обратиться в нотариальную палату, как вышестоящую инстанцию над нотариусом:
Нотариальная палата Санкт-Петербурга
Адрес: 191024, Санкт-Петербург, Конная ул. д.13
Для писем: 191167, Санкт-Петербург, а/я 145
Телефон: 2715095
Факс: 271 6677
И выяснить в палате следующие вопросы:
1. был ли такой нотариус на самом деле?
2. насколько законно было оформлено завещание?
СпроситьДобрый день! Если завещание составлено в соответствии с законодательством, то оспорить его будет очень непросто. Для признания завещания недействительным, требуются очень серьезные причины, предусмотренные законом. Например, завещание составлено неверно по каким-либо параметрам, не упомянуты лица, имеющие обязательно долю в наследстве, завещание составлено под влиянием силы или угроз, завещатель был недееспособным, наследник признан недостойным и другие. Вам необходимо обратиться к юристу, чтобы вместе изучить завещание и возможность его оспаривания.
Вместе с тем, даже если на Ваш взгляд, завещатель оставил своё имущество "непонятно кому", это его волеизъявление и изменить его просто так невозможно.
В любом случае, все споры и сомнения в данной ситуации способен разрешить только суд.
Всего Вам доброго!
Спросить
Добрый день!
Вам нужно либо искать основания оспорить подлинность завещания (проводить экспертизу), либо доказывать оказание давления на вашего супруга в момент подписания или болезнь, препятствующую осознанию своих действий. Либо ситуацию может исправить наличие его же более позднего завещания.
Спросить
Да не знаю я ничего такого. Дело в том, что я уже 30 лет с ним не живу, он меня бросил 30 лет назад, потом подкупил кого то в ЗАГСе в Ереване и ему поставили в паспорте печать что он разведен, но при этом он со мной не развелся. Потом пару раз женился в Ленинграде и развелся, по этим фальшивым документам, по этому же паспорту получил Российское гражданство, а эта женщина, как говорят та, с которой он жил последние годы. Но я сама как то замуж снова выходить не собиралась и как "полная идиотка" никак ничего не делала. Сама я уже больше 10 лет живу в Праге с дочкой, а квартира в Ереване, вот уже 7 лет я ее не могу получить, потому что мой супруг ее у меня отсуживал, платил дикие взятки. Меня все это так нервировало, что я старалась с этим дела не иметь. Мой сын занимался этими судами, Все достало... А год назад он вдруг приехал в Ереван. Естественно мой и его сын его не принял. Он жил у каких-то друзей, а потом вдруг оказалось, что он скончался. Прошел год и вдруг нам предъявляют завещание и говорят, что оно написано в 2013 году на какую-то женщину Червяковскую Юлю в Петербурге. Все у меня сейчас давление уже поднялось. Простите. Вы то ни в чем не виноваты, что бы всю эту ересь выслушивать. Простите, просто старая дура, я.
СпроситьОбращаться надо в суд.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 10.08.2017)
Статья 131. Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.
В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.
(в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.
Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
(абзац введен Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
Спросить
В запутанной ситуации.
У женщины умер супруг, проживали в браке, квартира куплена, но собственность оформлена на женщину. После смерти супруга открыла наследственное дело и отказалась от наследства (просто отказ, ни в чью пользу). И написала завещание на квартиру в пользу старшего ребенка.
Двое взрослых детей не обращались к нотариусу и не вступали в наследство.
Прошел год, женщина захотела продать квартиру, что можно сделать? Какова судьба доли умершего супруга, если по документам квартира в собственности женщины? Получит ли ребенок всю квартиру по завещанию?
Добрый день
Вы указываете, что она отказалась от наследства, соответственно в ее собственности 1/2 доля, а другая 1/2 доля отойдет государству, ребенок получит 1/2 долю квартиры и продать она может только 1/2 долю.
Спросить
Екатерина,
При изложенных обстоятельствах с долей умершего могут быть проблемы. Если супруга отказалась от наследства, а дети наследство не приняли - доля в качестве выморочного имущества отойдет муниципалитету.
Наследник по завещанию всю квартиру не получит, только долю завещателя.
Спросить
Квартира фактически принадлежит вдове как единоличному собственнику и она вправе распорядится ею по своему усмотрению.
Факт составления завещания-это распоряжение принадлежащего ей имущества после ее смерти.
В части 1 стати 209 Гражданского кодекса РФ (Содержание права собственности) определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
А в части 2 названной статьи установлено, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Спросить
Здравствуйте.
Завещание действует только после смерти завещателя. При жизни, он может отменить или изменить завещание. То есть для продажи квартиры, завещание не помеха.
Другой вопрос - по доле отца. Ни кто в наследство после его смерти не вступал, соответственно его доля автомотически становиться вымороченным имуществом - принадлежит мэрии.
Если Вы хотите оформить наследство, Вам необходимо это сделать в судебном порядке. Став собственником лоди в квартире, без Вашего согласия квартира уже не может быть продана. Мать сможет продать только свою долю, да и то, сначала должна предложить Вам ее выкупить.
Таким образом, Вам необходимо вступать в наследствоЮ т.е. обращаться в суд.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
СпроситьВ городе Орёл скончался отец моей жены, проживающий со своей супругой. Имеются завещания, по которому отец завещает свою часть квартиры дочери, то есть моей жене, а его супруга в своём завещании завещала свою долю сыну, то есть брату моей супруги. Мы проживаем в Москве. Нужно ли супруге ехать в Орёл, для подачи заявления нотариусу, либо его можно послать по почте? И как будут определяться доли, ведь жена покойного независимо от завещания, наверное тоже может претендовать на долю умершего? Кроме того она продолжает проживать в этой квартире.
Заранее спасибо.
Можно отправить по почте, чтобы не пропустить срок. Подпись удостоверьте у любого нотариуса в Москве.
Чтобы определить доли нужно ольше информации - во-первых на каких основаниях ему принадлежала квартира, есть ли нетруоспособные дети, супруг, родители у отца.
Уточните - отвечу
Статья 1152. Принятие наследства
1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока
1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.
2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.
Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.
3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.
Спросить
Супруга умершего, возможно (если, к примеру, достигла пенсионного возраста) имеет право на обязательную долю в наследстве. Согласно ст.1149 Гражданского кодекса РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Не обязательно мама Вашей супруги захочет использовать свое право на обязательную долю, но такое может быть.
Для того чтобы принять наследство, не выезжая из города, составьте у нотариуса в москве заявление о принятии наследства и вышлите нотариусу по месту открытия наследства (по месту регистрации умершего). С уважением,
СпроситьМуж скончался 23 февраля 2015 года. Мы с ним в браке с 2011 года. Совместный сын 2012 года рождения. Двое взрослых детей от первого брака. Наследство - квартира, купленная в ипотеку в 2013 году, оформленная в трёх долях. 1 доля мужа, 2-моя, 3-нашего сына. У мужа были зарплатные счета в двух банках. На какую часть наследства имеют право его взрослые дети, если квартира до сих пор в залоге у банка, муж основной заёмщик, я - созаёмщик. Как мне объяснил нотариус я имею право на его долю как супруга - половина от 1/3, и как наследник, то есть 1/3 делится на две части. Одна часть из которой моя, а вторая половина от 1/3 уже делится между всеми наследниками-я, сын, и двое детей от первого брака. Правильно ли я всё понимаю?
Прошу Вас рассказать, какие документы должен выдать нотариус заявителю прав на наследуемую квартиру, что надо делать, если нотариус не даёт какие-то документы. Подскажите, как делятся доли наследуемой кваритры, если:
Приватизированая квартира принадлежала женщине, у которой было два сына и дочь. Половина квартиры была завещана дочери, на другую половину завещания нет. Дочь скончалась 30.04.04., хозяйка квартиры скончалась 12.05.04. У дочери остались сын (30 лет) и муж. Муж дочери отдал свою долю сыну. Братья скончавшейся дочери живы, один отдал свою долю другому. Какие доли принадлежат наследникам - сыну дочери хозяйки квартиры и брату дочери хозяйки квартиры?
Если дочь умерла ранее матери, которой принадлежала квартира, то завещание уже не действует. Соответственно наследование идет по закону. Из указанных вами наследников получают по 1/3 два сына и 1/3 получает внук (30 лет) по праву представления. Муж не наследник после смерти матери своей жены.
Ечсли у дочери было наследство, в этом случае ее имущество также переходит по наследству - супругу, детям, родителям. В данном случае, если мать умерла после дочери, но не успела принять наследство, право наследования ее доли переходит по праву наследственной трансмиссии вк ее наследникам - 2 сыновьям, внуку.
Срок на принятие и на отказ от наследства пока не истек. НЕ ясно, брат в пользу другого сделала отказ по какому наследству.Если после матери, то одному брату теперь полагается 2/3, внуку 1/3.
СпроситьВ 2001 году, на моего мужа свекровь написала завещание на квартиру. У моего мужа есть еще родной брат. В 2005 году свекровь умерла, и так как мой муж об этом завещании даже не знал, они с братом приняли наследство по закону. В марте 2021 года мой муж скончался, и перебирая документы в квартире его мамы, я нашла завещание, по которому вся квартира завещана моему покойному мужу. Когда я обратилась с этим завещанием к нотариусу, она сказала, что за неделю до смерти моего мужа, его брат приходил и получил свидетельство о праве на наследство (1/2 долю) в этой квартире. Никаких отказных или иных документов мой муж не подписывал, у нотариуса все проверили. Что мне делать в этой ситуации, как вернуть всю квартиру?
Вам следует подготовиться к суду - основания имеются.
Составление иска - платно...
Спросить
Добрый день, Дарья.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ "Принятие наследства" принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Также согласно п. 2 ст. 1162 ГК РФ "Свидетельство о праве на наследство" в случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.
Из содержания ст. 1119 ГК РФ "Свобода завещания" следует:
"1. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
Из сказанного следует, что при действительности завещания от 2001 года (см. п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании") Вы можете обратиться в суд с иском к брату Вашего умершего мужа с требованием о признании недействительным его свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в квартире, о признании за Вами права собственности на всю спорную квартиру целиком в порядке наследования.
Спросить
У женщины всего четверо детей.
Если женщина напишет завещание на имущество в пользу живущей с ней дочери, то обязаны ли отсальные дети писато нотариально заверенный отказ от прав на наследование остальные дети?
Здравствуйте! Нет не обязаны, воля завещателя, изложенная в завещании, будет обязательна для всех наследников, кроме тех, которые имеют в наследстве обязательную долю, это несовершеннолетние или нетрудоспособные наследники первой очереди.
С уважением, Вадим Кравченко.
СпроситьЖенщина и её сын приватизируют на двоих квартиру. Женщина составляет завещание на свою дочь. После смерти женщины 1/2 доля квартиры принадлежит сыну по приватизации и 1/2 дочери по завещанию.
Может ли сын претендовать на 1/2 завещания, т.е. дополнительно 1/4 квартиры?
Нужны ли письменные согласия от супругов сына и дочери на продажу долей?
Претендовать на завещание нельзя, ибо завещание - распоряжение гражданина своим имуществом на случай смерти. Наследник может приызваться или не призываться к наследованию.
Если сын этой женщины являлся ко дню ее смерти несовершеннолетним или нетрудоспособным (по состоянию здоровья или возрасту), то он иметт право на обязательную долю в наследстве независимо от содержания завещания . Основание - ст.1149 ГК РФ.
Спросить
Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание. Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (на момент смерти), наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). Споры, связанные с этим, решаются в судебном порядке.
Спросить
Нет, не имеют, т к добровольно покинули квартиру и выписались из нее, а значит утратили и право пользования ею.
СпроситьДень добрый, Татьяна Александровна!
Спасибо за Ваш ответ. Вы попали в точку своим предположением о зарегистрированных в квартире на момент приватизации. Позвольте задать уточняющий вопрос.
Повторю описание ситуации:
Женщина и её сын приватизируют на двоих квартиру. Женщина составляет завещание на свою дочь. После смерти женщины 1/2 доля квартиры принадлежит сыну по приватизации и 1/2 дочери по завещанию.
Вопрос:
Если сын на момент приватизации имел жену и ребенка, зарегистрированных (прописанных) в данной квартире, то имеют ли они (жена и ребенок) право в настоящее время претендовать на квартиру (проживание в квартире), с учетом того, что в данный момент они оба зарегистрированы по другому адресу?
СпроситьУ меня сложилась такая ситуация. Мы с пятнадцатилетним сыном живём в отдельной квартире (приватизированной). Три года назад у нас умерла бабушка. По завещанию, её 1/3 доля досталась моему брату. После долгих требований выкупить долю, он решил продать её посторонним. 30 августа прошлого года нам пришло уведомление от нотариуса. Я расписалась за него. Через 7 месяцев, в апреле этого года, к нам пришёл какой-то человек, смотреть квартиру. Пришёл он, когда меня не было. Потом к нам пришла какая-то женщина (тоже в моё отсутствие), потом две женщины. Документов не предъявил никто - скорей всего, просто хотели выманить деньги. Потом к нам пришли две женщины, уже со всеми документами. Вопрос: имеют ли они право вселиться? Можно ли признать сделку недействительной?
Если они купили на тех же условиях, что и вам предлагалось, то все законно. ОНи смогут вселиться
СпроситьИмеется пожилая женщина и двое её взрослых детей (сын и дочь).
Женщина проживает вместе с дочерью, имеет 1/3 доли квартиры (у дочери 2/3)
Стоит вопрос как передать долю женщины именно дочери?
Варианты с отчуждением не рассматриваются, т.к. её сын в аналогичной ситуации кинул с квартирой своих бабушку и деда.
Женщина на этом примере опасается и насчёт себя
Вариант с завещанием в пользу дочери является достаточно рискованным, т.к. у сына давно проблемы со здоровьем и вполне вероятно что он либо уже инвалид или к моменту Х (начало действия завещания) оформит инвалидность.
Тогда сыну полагается обязательная доля, хоть и маленькая, но это будет приличный геморрой для дочери
Договор ренты тоже не подходит (нотариус говорит что он оформляется только на всю квартиру, на долю оформить нельзя)
Как выйти из ситуации?
Здравствуйте.
В любом случае других вариантов нет. И оптимальным является договор дарения.
Спросить
Женщина хочет оформить в дар земельный участок своей дочери. Нотариус сказал что нужно разрешение бывшего мужа женщины так как она на тот момент была ещё замужем. Развелись 5 лет назад. Женщине достался участок по завещанию от её матери. Действительно ли нужно разрешение бывшего мужа и почему?
