Оспаривание задолженности по квартире после продажи - возможно ли через суд избавиться от нее в связи с несовершеннолетним возрастом и неимущественным статусом
Здравствуйте. Мать продала квартиру т.к я не совершеннолетия нужна была любая жил. площадь ей досталась комната 9.8 м.Она имела на неё права до 18 моих лет. Проживали не там её она сдавала. За неё не платила как выяснилось после её смерти. Документы забрать смогла после её смерти в 19 лет. Оказался большая задолжнось. Могу ли я через суд избавиться от неё так как была несовершеннолетняя и не работала. Комната была на мне в наследство не в ступала.
Избавиться от принадлежащей Вам комнаты возможно только путем её отчуждения заключением Договора (дарения, купли-продажи, мены и пр.). Если Вы были собственников указанной комнаты, то и обязанность по уплате задолженности, к сожалению, ляжет на Вас.
Спросить
Доброго времени суток!
Вы пишете "комната была на мне". То есть Вы официально собственник? Тогда увы - придется погашать задолженность именно Вам
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Но я же стала собственницей до совершеннолетия и вся ответственность была на матери или государству без разницы как будут платить дети?
Спросить
Добрый день! До Вашего совершеннолетия все платежи должна была платить Ваша мама как законный представитель, но так как она умерла, то задолженность могут взыскать с Вас, так вы достигли возраста 18 лет, но не более, чем за 3 года. Вступление в наследство в данном случае значения не имеет, так как собственник Вы.
Спросить
Здравствуйте! За детей в таком случае плату вносят их родители, Как законные представители. Также необходимо учесть, что существует срок исковой давности, который составляет 3 года, за его пределами взыскать задолженность нельзя.
СпроситьОна, будучи Вашим законным представителем, была обязана производить выплаты за Вас. Однако после достижения совершеннолетия эта обязанность всецело ложиться на Вас. К сожалению, вместе с долгом
СпроситьЗдравствуйте такая ситуация: Мать продала квартиру за долг т.к я была не совершенно летняя нужно была любое жильё для того чтоб это сделать. Маме предложили комнату 9.8 м она имела на неё права до моего 18-летия и не платила за неё не копейки образовался хороший долг ко мне документы на руки попали в 19 лет после её смерти можно ли через суд снять задолжность которая копилась до 18 лет я же не должна была платить так так несовершеннолетняя и не работала?
Если вы получили комнату в наследство после смерти, то вам придётся платить по долгам наследодателя. Однако срок исковое давности составляет три года.
Спросить
Доброго вам времени суток. В таком случае вы обязаны оплачивать долги с момента вашего совершеннолетия.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьМы с моим мужем приобрели комнату в коммунальной квартире. Комната была в собственности, была оформленана старушку она не была прописана в этой комнате и не жила в ней. Квартира вообще 3-х комнатная, и в ней прописана семья из 4-х человек. Старушка нам продала комнату и отдала все квитки за комнату. Она жила в этой комнате последние 6 мес и вот за эти 6 мес у нее были квитки за свет. Комнату она купила в 2003 году и не была там прописана вообще, единственное проживала там всего 6 мес. Когда мы купили с мужем комнату и начали разбираться за свет, то в мосэнерго выяснился долг на квартиру 15000 р. Мне бы хотелось у вас уточнить-этот долг принадлежит старушке? Она там не жила 4,5 года и не была прописана и никому не сдавала. Комната была закрыта. Жила там только последние 6 мес в 2007 году за эти месяцы она и платила за свет. Платила пятую часть от света. Так как 4 человека помимо нее в квартире проживали и были прописаны. Соседи я так понимаю из-за принципа тоже не платили, и поэтому набежал долг в 15 000 р. . Так как 4 человека помимо нее в квартире проживали и были прописаны. Меня больше всего интересует этот долг принадлежит соседям или старушке?
Екатерина, ст 210 ГК РФ возлагает на собственника бремя содержания имущества, за исключением случаев, на которые прямо указывает закон или иное указано в договоре. Таким образом, преобретая комнату вы, как и "старушка" приобрели и задолженность за оплату электроэнергии, если не оговорили, что продавец должен погасить этот долг в договоре купли-продажи. За расчетом доли долга, лучше обратиться в Мосэнерго.
Спросить
Оформление наследства - Что делать, если после смерти матери отказывают в передаче дома наследникам?
Мои родители жили в сельской местности, имели дом в частной собственности. Дом был оформлен на мать. Родители хоть и проживали совместно, но были официально разведены. Мама умерла 3 года назад, никто оформлением наследства не занимался, так как наш отец жил в этом доме, был там прописан, но доли в собственности не имел. Полгода назад отца не стало. Теперь нам отказывают в оформлении дома в наследство, так как после смерти мамы прошло более 3-х лет, а владела домом она, отец, получается, проживал там не законно. Можно ли что-то сделать в такой ситуации?
можно решить проблему в судебном порядке
или срок для принятия наследства восстанавливать, либо доказывать, что приняли наследство фактически
СпроситьМне с мамой по наследству от её матери досталась квартира. Есть документ что половина квартиры, моя собственность. На квартире сейчас ни кто не живёт. Мать живёт с отчимом в другом месте. Квартиру 13 лет сдавали в аренду. Отчим, оплачивал все налоги и т.д.
1 вопрос. Имеют ли они права полностью через суд забрать себе квартиру? Так как завещания ни какого не было?
2 вопрос. Как я могу отсудить у них половину свою, куда мне обращаться?
Давид, отчим не имеет право на квартиру, квартира принадлежит Вам и лишить Вас право на неё не кто не может.
Спросить
Не важно было или нет завещание. Важно кто на сегодняшний день является собственником квартиры. Если завещания не было тогда вступить в наследство могли наследники первой очереди - дети супруг и родители. Соответственно в наследство по закону могла вступать только мать.
Вы являетесь собственником 1/2 доли? Если да, то забрать вашу долю они никак не смогут.
Если мать является собственником всей квартиры после вступления в права наследства, то отсудить себе половину Вы никак не сможете, тем более уже прошли все сроки исковой давности после смерти бабушки.
Спросить
Ответ на первый вопрос. Вы являетесь собственником и Вас они права на Вашу долю никак не лишат (особенно отчим, который вообще сособственником не является).
ответ на второй вопрос. Что Вы от них хотите, в отношении своей доли? Можно определить, например, порядок пользования квартирой (кому какая комната в пользование достанется). споры решаются в суде.
СпроситьМне нужна ваша консультация. У меня и ещё у двух братьев есть двухкомнатная квартира. Которая досталась нам по наследству от отца. Она поровну разделена по 1/3 доли. Я сейчас там не проживаю. А живёт старший брат со своей семьёй. И у жены старшего брата есть комната в общежитии. И там я проживаю. Но в наследство она вступит только через пол года после смерти отца. А после в ступления в наследства меня скорей всего выгонят с этой комнаты. Могу ли я как нибудь забрать эту комнату себе? Или мне обращаться в суд?
У Вас нет правовых оснований претендовать на право собственности на эту комнату. Однако всегда можно достичь компромисса (и закрепить его в соглашении) - Вы живете в ее комнате, она живет в квартире, где Ваша доля. Если что, она выселяет Вас - Вы выселяете ее.
Спросить
Здравствуйте, Анастасия Владимировна!
У Вас есть, например, возможность по договоренности с женой Вашего брата, после того как она вступит в наследство обменять свою долю в двух комнатной квартире на комнату в общежитии с доплатой разницы в стоимостях объектов недвижимости.
СпроситьМы с моим мужем приобрели комнату в коммунальной квартире. Комната была в собственности, была оформленана старушку она не была прописана в этой комнате и не жила в ней. Квартира вообще 3-х комнатная, и в ней прописана семья из 4-х человек. Старушка нам продала комнату и отдала все квитки за комнату. Она жила в этой комнате последние 6 мес и вот за эти 6 мес у нее были квитки за свет. Комнату она купила в 2003 году и не была там прописана вообще, единственное проживала там всего 6 мес. Когда мы купили с мужем комнату и начали разбираться за свет, то в мосэнерго выяснился долг на квартиру 15000 р. Мне бы хотелось у вас уточнить-этот долг принадлежит старушке? Она там не жила 4,5 года и не была прописана и никому не сдавала. Комната была закрыта. Жила там только последние 6 мес в 2007 году за эти месяцы она и платила за свет. Платила пятую часть от света. Так как 4 человека помимо нее в квартире проживали и были прописаны. Этот долг принадлежит соседям или старушке? И по закону, если этот долг и настарушку, то мы его обязаны платить? dtm мы в конце февраля только купили комнату.
Здравствуйте.Екатерина.ВЫ должны платить за эл.энергию с момента,когда стали собственником комнаты.Платить чужой долг Вам не нужно!С уважением
СпроситьПо закону вы обязаны платить за все коммунальные услуги начиная с того дня когда Вам выдали свидетельство о гос. регистрации права собственности на комнату. А все долги, которые "висят" за бывшими собственниками жилищно-коммунальные организации и энергосбытовые организации должны взыскивать с них.
СпроситьПосле смерти мужа осталась в наследство комната в 3 комнатной квартире, где мы проживали до его смерти. Комнату мужу подарили за год до его смерти. В данной квартире проживала еще одна семья, которая занимала 2 комнаты. После того как умер муж я подала документы на наследство и уехала на дачу. Приехав с дачи через 5 месяцев поехала на квартиру. Пока меня не было в городе соседи поменяли замок, в квартиру меня не пустили так как у меня не было документов на собственность этой комнаты. После получения документов о собственности меня опять не пустили. Выяснилось что соседи проживающие в этой квартире заняли вторую комнату не законно так как вторая комната принадлежит женщине которая умерла в 2004 году (узнали через ЗАГС). Комнату хочу продать. Через нотариуса послали соседям письмо с предложением купить мою комнату. В полиции отписались чтоб обращались в прокуратуру или суд.
Как быть с умершей соседкой? Как продать комнату, если соседи не пускают?
Кира, в отношении умершей соседки нужно получить сведения о зарегистиррованных правах на квартиру, и именно тем лицам, которые будут указаны в выписки из ЕГРП, направить предложение о покупке вашей доли. ПО вопросу того, что соседи Вас не пускают в квартиру, Вам необходимо обращаться в суд с иском о нечинении препятствий. Конечно до этого можно обратиться в полицию, и возможно Вам сможет помочь попасть в квартиру участковый уполномоченный полиции. Ну а если не поможет - точно в суд. Наверняка комнату Вы продаете не без помощи агента по недвижимости, помните, что как правило, агент по недвижимости является специалистом в области цен на недвижимость, но не практикующим юристом. Не платите денег непрофессионалам, даже если они позиционируют себя как опытные, дабы потом не задавать вопросы о том, как вернуть деньги!
Желаю Вам удачи.
Спросить
В свидетельстве о собственности которое получили два месяца назад есть третий собственник.Которому принадлежит третья комната и который умер в 2004 году. Как быть с ним? Как я могу послать ему предложение о покупке?
Спросить
Если Росреестр не знает о его смерти и нет наследников, то можете посылать обоим соседям.
СпроситьПосле смерти матери мне досталась в наследство двухкомнатная квартира (в этой квартире зарегистрированы я и двое моих несовершеннолетних ребёнка), но так как мой брат оказался на момент открытия наследсвта пенсионером, то он воспользовался правом получения обязательной доли, он в квартире ни когда не проживал имеет своё жильё ,но не смотря на это все суды в которые я обращалась мне было отказано в иске об уменьшении этой доли я дошла до верховного суда ну и там конечно меня отфудболили. Теперь мой брат в квартиру не ходит, квартплату не оплачивает, суд о порядке пользования не проводит. Могу ли я обратиться в суд, что бы брат продал мне свою долю которая составляет 15 метров,
Уважаемая Татьяна!
Вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли брата на основании ч. 4 ст. 252 Гражданского кодекса РФ, в соответствии "в случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию". Рекомендую Вам обратиться к адвокату для ведения этого дела.
С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна,
Ваш сособственник обязан исполнять все обязанности собственника, в том числе оплачивать свою долю коммунальных расходов. В суд Вы обратиться можете, но успех дела зависит от конкретных обстоятельств и доказательств, их подтверждающих.
С уважением,
адвокат Е.А. Николаенко
СпроситьМой старший сын (14 лет) зарегистрирован в комнате в коммунальной квартире (комната муниципальная) вместе со своим отцом, а также у него в собственности есть 1/2 однокомнатной квартиры, вторая половина квартиры виртуально принадлежит по наследству его отцу, после смерти его (отца) матери. Отец моего ребенка умер в июле. В права наследства после смерти своей матери он так и не вступил. Наследниками первой очереди после его смерти становятся: его отец и его дети (мои сын и дочь), официально женат он никогда не был. У него была, да и есть, в общем-то, гражданская жена, которая проживала с ним в комнате, на протяжении 9 лет. Детей у нее нет. Я попросила ее освободить комнату, но она отказалась, сказав, что она будет жить в ней и дальше, оплачивая коммунальные платежи, т.к. жила там 9 лет и платила за эту комнату, а также она, дескать, имеет право на 50% всего имущества. Я уже начинаю теряться, кто на что имеет право. Подскажите пожалуйста, как мне быть? При чем здесь она и муниципальная комната, в которой зарегистрирован теперь только мой сын? И что мне сделать для правильного вступления в наследство моим детям? На что может действительно претендовать гражданскя жена отца моих детей? Все имущество, находящееся в комнате я отдала ей. Спасибо.
Юлия, здравствуйте!
гражданская жена отца ваших детей, если не являлась инвалидом (не находилась на его иждивении) наследником являться не может. Вам следует от имени детей подать заявление нотриусу о приеме наследства...
Д. Лебедев.
СпроситьНужно установить разумный срок, чтобы она смогла подыскать жилье и в любом случае принудительное выселение возможно только по судебному решению...
Д. Лебедев.
Спросить
У меня такой наследственный вопрос:
Мои бабушка и дедушка проживали в приватизированной квартире. В которой доли у них были равные. В 2005 г. умерли, причем (сначала бабушка, а через 7 месяцев дедушка.). После смерти бабушки, дедушка не принимал ее наследство.
Далее после смерти дедушки мои родители так же не принимали наследство.
После того как срок прошел у моих родителей (у меня есть дядя "брат моей мамы") мой дядя тоже не принял наследство. Все родственники согласны, что бы я там жил и оформлял наследство.
В данной квартире сразу после смерти дедушки я оплачивал за квартиру и жил там и живу по настоящее время, но я тоже пропустил срок принятия наследства. Скажите пожалуйста: 1-мне нужно обращаться сразу в суд
или у нотариуса взять отказ о принятии наследства, а потом обращаться в суд. 2-Имеет право (или должен) ли нотариус принять мое заявление о принятии наследства по факту. (Все квитанции об оплате и соседи по дому могут подтвердить, что я там проживал и проживаю).
Заранее спасибо.
Вы неверно все понимаете. Дедушка проживал в крвтаире, принял наследство фактичсеки. После смерти дедушки квартира могла переходить по зхавещанию или по закону. При отсутствии завещания супруга (ее нет), дети, родители, внуки по праву представления за умерших родителей. Из указанных вами принять могли ваша мама и ваш дядя. Вы НЕ являлись и не являетесь наследником, поэтому оформить на себя никак не можете. При отсутствии наследников, принявших наследство, квратира переходит государству.
Поэтому нужно обращаться в суд и пытаться восстановить срок маме или лучше доказать факт принятия ею наследства. После этого она сможет вам подарить.
Спросить
