Как оформить дом на себя, если у продавца нет времени переоформить наследство?
Хотим купить дом с земельным участком, но земля оформлена а дом нет. У продавца нет времени переофомлять наследство на дом и поэтому она продаёт только землю. Как быть с домом? Мы сможем его как то оформить на себя самостоятельно?
Здравствуйте.
Сначала Наследники должны вступить в наследство. Только после этого вы сможете заключить договор купли-продажи дома и переоформить на себя. По-другому к сожалению оформить дома не сможете.
Спросить
Здравствуйте! Если дом оформлен на умершего собственника, то сначала наследники должны оформить наследство, а потом продать. Если Вы не наследник, то не сможете оформить дом.
Спросить
Пока наследство не оформлена, вы не сможете Оформить сделку купли-продажи дома с земельным участком. Пусть продавец отправляет все необходимые документы.
Спросить
Добрый день! Я бы расценила, данную сделку, как сомнииельную. Купив земельный участок, тВы не сможете ничего с домом сделать. Всего доброго и спасибо за Ваше обращение на сайт.!
Спросить
☼ Здравствуйте,
Продавец обязательно должен оформить дом по наследству и вам лучше всего купить и то и другое, пока можете заключить предварительный договор купли-продажи
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Человек А имеет 2/3 дома и землю под этим домом, оформлена эта земля только на него.
Человек Б имеет только 1/3 дома и больше ничего.
Могут ли родственники Б претендовать, после его смерти, не только на 1/3 дома, которая уходит им в наследство, но и на землю А.
Если юристы говорят, что земля не может быть оформлена только на А, т.к. дом на этой земле оформлен на двоих.
Здравствуйте, Ксения.
Наследники могут, в судебном порядке, требовать от А перевода на себя права собственности на 1/3 земельного участка с соразмерной компенсацией (выплатой стоимости доли ЗУ).
СпроситьСобираюсь приобрести дом на земле. Можно ли купить дом, если не оформлена земля вокруг этого дома? Земля огорожена оградой. Иле же мне можно приобрести этот дом, а землю оформить после самому, без предыдущего хозяина. Не получится, что купив дом, останусь без земли вокруг дома?
Необходимо выяснить по какому основания предоставлена земля.
Купить можно, так как у Вас возникнет право пользования на таких же условиях, что у предыдущего собственника.
Спросить
Хотим купить дом но он не оформляен есть только документы на землю какие проблемы будут с оформлением земля для ижс земли населенных пунктов.
Добрый день
Оформлять право собственности будете оформлять в судебном порядке, на первый взгляд - оформите, это дополнительные хлопоты и траты.
СпроситьХотим купить дом с использованием материнского капитала. Но дом находится в собственности, а земля под ним нет. Могу ли я купить дом на мат. капитал, а землю потом самостоятельно оформить, или нужно, что бы земля тоже была оформлена в собственность продавца? Заранее спасибо. Г.Самара.
Нужно, чтобы права по земельному участку также передавались покупателю. Если продавец собственник, передается право собственности. Если арендатор, то переводится право аренды.
На каком праве собственник дома владеет земельным участком?
СпроситьХотим купить землю в селе и там начать строительство. Нам предложили купить участок находящийся в аренде у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте Елена Викторовна! Вы может не так поняли, администрация Вам предложила взять земельный участок в аренду, заключить с ними договор об аренде на 49 лет, в дальнейшем в течении 3-х лет Вы строитесь и после этого можете выкупать участок и приобретать право собственности на него.
Спросить
Теоретически конечно же можно. Но не понятно на каком правовом основании продавцу принадлежит данный земельный участок. Обязательно проверьте получал он разрешение на строительство или нет. И я бы Вам порекомендовала, когда узнаете статус земельного участка обратиться в Администрацию в комитет по имущественно-земельным отношениям и выяснить вопрос о дальнейшем выкупе данного участка, если он принадлежит Администрации.
Спросить
Добрый день! В принципе возможно, однако есть определенные нюансы, для полного ответа на Ваш вопрос прошу предоставить уточнения: какой вид разрешенного использования земельного участка? В каком статусе оформлен дом: жилое помещение либо нежилое?
СпроситьХотим купить дом! дом в собственности, а земля (4 сотки) нет, дом двухквартирный. На земле имеются постройки. Покупать или это потом создаст валакиту на оформление земли. Никаких документов на землю нет! да и продает не дорого! В чем здесь подвох?
Здравствуйте Наталья! Подвоха в этом нет. Возможно половинка дома которую Вы хотите купить имеет статус квартиры, поэтому земля и не оформлена. Если же это часть жилого дома, то в последующем Вы сами будучи собственниками можете выкупить данный земельный участок.
СпроситьПолучила дом по наследству, земля никак под домом не оформлена. Хочу дом продать. Можно ли продать без приватизации и оформления земли? И как потом новые владельцы могут оформить землю?
Земля на каком-то праве все равно предоставлена: на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного наследуемого владения. Можете в администрации муниципального образования узнать об этом. Продать дом можете и без выяснения того на каком праве земля. Покупатель как новый собственник сможет потом землю оформить в собственность: платно или бесплатно нужно смотреть документы в администрации.
СпроситьУ нас такая ситуация. Отцу оставил дед в наследство землю и почти достроенный дом. Т.к. он не вступил в наследство сразу, его сестра отсудили себе 1/3 долю земли. Т.к. она инвалид (подробности не знаю). Сейчас земля не выделена еще. Дом не оформлен. Как нам выделит ь землю? Ведь земля сестры может также находится под домом. Получается дом будет на двух хозяев? Участок 12 соток. Можно ли оформить дом на одного собственника? Будет ли земля под домом в таком случае принадлежать тому, на кого дом оформлен? Что сделать, чтобы дом принадлежал одному собственнику?
Добрый день
Надо межевать и выделять участок с учетом расположенного на нем жилого дома, обращайтесь к кадастровым инженерам они подготовят технические документы. Судя по всему оформлять документы на жилой дом придется в судебном порядке.
СпроситьХотим купить землю в селе и там начать строительство. Частное лицо предложило нам купить участок который он арендует у администрации. Предложил арендатор данной земли. Он пояснил, что построив на этой земле дом можно оформить его и землю в собственность. Рядом участки в собственности. Насколько это реально? Как это все должно оформляться (сначала земля в субаренду? А потом как дом и земля в собственность?) Спасибо.
Здравствуйте. Этот человек – не собственник. Продавать такой участок он не имеет права.
Спросить
