Планируем продать квартиру с долевой собственностью - наличие справки о психическом заболевании матери и последующие действия
Здравствуйте, скажи пож-та вопрос такой-я имею 2.3 доли в квартире, мать моя имеет в этой же квартире 1.3.,хотим продать и разъехаться, купить себе каждый отдельное жильё,но мать имеет справку о психическом заболевании, так вот если мы продадим всё таки квартиру, что может случится потом и подскажите пож-та,как нужно поступить правильно.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Никаких абсолютно проблем не будет, если психическое расстройство матери не исключает вменяемости, то есть если она не лишена дееспособности и осознает свои действия
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Здравствуйте, Ольга. В том случае, если Ваша мать не была признана недееспособной на основании решения суда, то она имеет право совершать сделки самостоятельно, несмотря на наличие у нее психического заболевания.
Но если она была ограничена в дееспособности по решению суда, то для совершения такой сделки требуется письменное согласие попечителя или органа опеки.
Бог Вам в помощь.
Спросить
А если мать, спустя некоторое время, заявит о том, что её обманули (в силу своего заболевания) сделку признают недействительной?
Спросить
Здравствуйте, Ольга, это вполне возможно, если экспертизой будет установлено, что лицо в силу психического расстройства не осознавало значения своих действий и не могло руководить ими.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый вечер. Мать, если состоит на учете у психиатра, может легко оспорить данную сделку, заявив, что находилась в таком состоянии, что не понимала значение своих действий.
Вам не следует ухудшать ее условия проживания, тогда возможно все будет хорошо. То есть ей должно быть приобретено жилье с 1 соседом, в такой же квартире (удобства те же).
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. Такое возможно, но Вы сами должны знать, в каком состоянии она находится на момент совершения сделки.
Если ее постоянно наблюдает врач-психиатр, то перед совершением сделки желательно посоветоваться с ним и привести ее на врачебный прием.
Тогда вероятность того, что сделка может быть признана недействительной, уменьшится, если врач напишет в амбулаторной карте, что в данный момент Ваша мать воспринимает все адекватно, и болезнь находится в состоянии ремиссии.
Бог Вам в помощь.
Спросить
Пусть мать возьмет справку в психодиспансере о том, что в силу своего психического состояния способна осознавать свои действия и отдавать им отчет.
Спросить
У меня такой вопрос я владею 1\4 ДОЛИ в 4 комнатной квартире, моя несовершеннолетняя дочь так же владеет 1\4, 1/2 ЭТОЙ КВАРТИРЫ ПРИНАДЛЕЖИТ моему несовершеннолетнему племяннику, который проживает со свое матерью отдельно в другой квартире, где так же имеет долю 1/2. Я и второй собственник (мать племянника) хотим продать квартиру и купить раздельное жилье, что для этого нужно?
В квартире 5 собственников, я, моя 88-летняя мать, мой сын 31 год, моя дочь 28 лет и ее 5-летний сын. В данный момент в квартире никто не проживает. Мы с дочерью хотим продать квартиру, чтобы каждый смог купить себе жилье, но ввиду того, что у моей матери старческий маразм, мы пока не можем этого сделать. Сын хочет проживать в квартире со своей семьей и выплачивать наши доли частями. Подскажите пожалуйста, как правильно поступить и как все оформить, чтобы потом не остаться без квартиры. Заранее благодарна.
Здравствуйте. Вы не указали, что хотите "правильно оформить".
Если покупку сыном, то составляете договор купли-продажи с рассрочкой платежа. С обременением имщества до момента выплаты всей суммы.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сай.
Спросить
Здравствуйте! Вам нужно просто продать свои доли, т.е. уведомив предварительно остальных собственников, если они откажутся от покупки, то можете продать остальным. По поводу если согласны на рассрочку сыном, то просто оформите договор купли-продажи с рассрочкой а так же укажите, что пока он Вам не выплатить, то проданные доли будут у Вас в залоге, таким образом Вы себя обезопасите.
Спросить
Здравствуйте. Распоряжение долевой собственностью производится только через нотариуса. Поэтому, Вам необходимо с сыном и дочерью обратиться к нотариусу. И нотариус оформит все необходимые документы, согласно ст. 250 ГК РФ.
На продажу доли несовершеннолетнего потребуется согласие органов опеки.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьИмею 1/2 доли в 1-комнатной квартире. Муж не разрешает мне там жить, не покупает свою долю у меня и не дает продать (да и прецедентов купить 1/2 доли в такой квартире нет). А мне нужны деньги, чтобы купить более дешевое жилье, чтобы жить отдельно от него. Может ли суд заставить мужа продать эту спорную квартиру. Жилье это не единственное. Живем вместе с мужем и сыном-инвалидлом по психическому заболеванию в 2-х комнатной квартире.
К сожалению, заставить продать квартиру через суд или каким-либо иным образом невозможно, тем более, что доли у вас равные. Долевая собственность в случае разводов - это головная боль многих людей. Нужно придумать способ, как вынудить его продать квартиру. Попытайтесь создать ему хлопоты, например, пригрозите пустить квартирантов. Если не пускает в квартиру, подавайте суд. В общем, создавайте проблемы, напоминайте о себе. и рано или поздно он продаст и вы разделите деньги.
СпроситьЗдравствуй, подскажите пожалуйста вот есть трех комнатная квартира и у четверых человек есть доли в этой квартире, но в одной доли двое несовершеннолетних детей они унаследовали долю отца т.к мать их не была в браке с их отцом, дети там не прописаны и у них есть жилье купили под материнский капитал, дак вот щас хотят продать квартиру их бабушка и их дядя у которых доля в этой квартире, а мать этих детей не дает согласие Дак как им быть в этой ситуации они хотят купить отдельное жилье себе а не жить всем в этой квартире.
Без согласия матери детей, никакая продажа невозможна, если дети являются собственниками доли
Спросить
Здравствуйте! Если мать, как законный представитель детей не согласна продавать доли детей, то никто ее не может заставить продать.
СпроситьВ этой ситуации только в суд обращаться. Если у детей есть другое жилье, то суд может принять решение о принудительном выкупе этих долей.
СпроситьУ меня такой вопрос. Мы приобрели квартиру часть в кредит часть мат. капитал. Кредит выплатили обязательство перед детьми не выполнили. Хотим продать квартиру и купить дом где часть доли в нашей собственности. И выделить долю там детям. Законно ли это или в квартире надо сперва выделить долю детям и только потом продать. Как правильно поступить?
Прежде всего- обязаны выделить доли детям
А при продаже квартиры- обязаны получить согласие отдела опеки
СпроситьКакие нужны документы, чтобы взять разрешение от органов опеки и попечительства для продажи доли несовершеннолетнего?
Продаем квартиру, в которой проживает две семьи (моя семья и семья сестры). Квартира папы, но мы все в праве собственности (6 человек), в том числе и 17-летняя дочь сестры. Хотим продать квартиру, чтобы разъехаться (купить себе по отдельной квартире).
Галина! Обычно это регламентируется также и Местными законодательством!
- самое главное - разрешение органов опеки, попечительства и защиты ПРАВ ДЕТЕЙ - в администрации Вашего района - они уже укажут КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ИМ НЕОБХОДИМЫ!
СпроситьСитуация такая. Есть 3 Х комнатная квартира. В ней проживают 3 человека. Я моя мать и моя бабушка. Мы в 2 с бабушкой приватизировали квартиру на 2.Моя мать там прописана и от приватизации отказалась. Теперь мы с бабушкой хотим продать квартиру и купить 2 1 комнатных квартиры. После покупки квартир бабушка пропишет мою мать у себя в квартире. Можем ли мы сейчас продать нашу 3 Х комнатную квартиру, если моя мать не хочет выписываться?
Здравствуйте, продать то вы можете, однако, на такую квартиру необходимо найти покупателя. Ваша мама, отказавшись от приватизации, имеет бессрочное право пользования квартирой, поэтому ни вы, ни новый собственник не можете снять её с регистрационного учета и выселить. Договаривайтесь по-хорошему.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьКак правильно продать ипотечную квартиру, купленную с помощью мат. капитала? Хотим увеличить жилплощадь, путем продажи своей 1 комнатной квартиры на 3 комнатную, имеются двое несовершеннолетних детей, доли в квартире не выделены, так как квартира еще в ипотеке. Вот думаем как правильно поступить, выплатить остаток ипотеки и еалелииь летей долями, а потом продавать уже, или оформить договор переуступки, чтоб была возможность на делить детей уде в другой квартире? Подскажите, подалуйста.
Купили квартиру в стройке по 214 фз, покупали в ипотеку, в покупатель один (мать). Часть ипотеки была погашена за счет мат. капитала. Было сделано нотариальное обязательство, что после получения квартиры и оформления права собственности, мать должна выделить доли в квартире поровну на всех детей и себя.
Сейчас квартиру хотим продать по переуступке, квартира еще не готова. Я так понимаю. Разрешения органов опеки не нужно? И может ли мать выделить доли в другой квартире, так как эту продаст, что бы потом не было вопросов.
Марк, органы опеки и ПФР вряд ли разрешат продавать квартиру по переуступке. Тем более, что дети, которые должны быть обеспечены жильем на материнский капитал должны быть обеспечены им заранее, например по предварительному договору и документы об этом должны быть представлены в органы опеки.
Спросить
Моя мама и её сестра живут в одной 3-х комнатной квартире, имея каждый свою долю, но мама больше не может жить со своей сестрой и они хотят разъехаться, но есть проблема... мамина сестра имеет инвалидность по психическому заболеванию и имеет инвалидность пожизненную и стоит на учёте с 1982 года, как правильно поступить что бы произвести куплю продажу.
