Вопросы ответственности и прописки в договоре соцнайма квартиры
Ответственный квартиросъемщик по договору соцнайма прописан постоянно по одному адресу и параллельно прописывается временно в общежитии. Все это в одном городе. От уплаты коммунальных услуг по постоянной прописке ответственный квартиросъемщик уклоняется. В квартире проживают его бывшая жена и дочь. Имеет ли право ответственный квартиросъемщик прописываться по иному адресу, при этом не поставив в известность управляющую компанию. Не живет, не платит с августа 2008 г. Еще раз напоминаю, квартира по договору соцнайма. Суд отказал в иске о снятии его с регистрационного учета. Как быть? Спасибо, С нетерпением жду ответ. Елена.
Елена, ситуация абсурдная. Гражданин , при наличии постоянной регистрации в одном городе, НЕ может в том же городе быть поставленным на временный регистрационный учёт. Проверьте данную информацию, имеет ли она документальное подтверждение. Я предполагаю, что нет. Никто не пойдет на такое нарушение.
Спросить
Квартира по договору социального найма. Прописаны 3 человека. Квартиросъемщиком является бывший муж, который с августа 2008 года не проживает. Проживают в квартире я (бывшая жена) и его дочь. Оплату за коммунальные платежи несу я, ответственный квартиросъемщик за данную квартиру ответственности не несет. Препятствий в проживании в квартире ему не было, ключи у него есть. Через суд пыталась его снять с регистрационного учета, но суд отказал. Теперь бывший муж после суда обратился в риэлторскую компанию, которая присылает мне письма о принудительном обмене жилья.
Уважаемая Елена! Принудительный обмен жилья ваш супруг может требовать только в судебном порядке. Можете отсылать риэлторской компании открытки с Новым Годом, последствий от этого не наступает абсолютно никаких.
При этом в суде, супруг должен будет представить 2-3 варианта размена (разумных и реальных, а не взятых с потолка).
С уважением
СпроситьЗдр. подскажите, есть квартира полученная от Министерства обороны. Имеется договор соцнайма. В квартире прописаны согласно договора соцнайма, я и жена. Я ответственный квартиросемщик. Жена хочет прописать постоянно свою дочь (27 лет) Вопрос: смогу ли я как ответственный квартиросемщик, через какое то время выписать дочь жены, без согласия жены и ее дочери. Спасибо.
Ответственных квартиросъемщиков нет.Все имеют равные права проживая по договору соц.найма.Без оснований с регистрации вы не снимите дочь.
СпроситьЯ, жена и дочь 9 лет живём вместе в одном городе, но я и жена прописаны по одному адресу, а дочь прописана в квартире родителей жены (квартира приватезирована и ребёнок участвует в приватезации). Ответьте пожалуйсто на вопрос:
Обязательно ли выписывать ребёнка из квартиры родителей жены и прописывать её вместе нами или же ребёнок может быть прописан у бабушки?
Уважаемый Валерий! В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ "местом жительства несовершеннолетнего ребенка, не достигшего 14 лет, является место жительства его родителей". Поэтому после приватизации, ребенка следует зарегистрировать по месту жительства вместе с Вами. На его право собственности на долю в квартире это никак не повлияет. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЕсли социальный наниматель муниципальной квартиры вы писался (снялся с регистрационного учёта)и прописался в другом месте, в этой квартире ни кто больше не прописан и не проживает, теряет ли наниматель (тот кому выдали договор соцнайма) своё права на муниципальную квартиру, может ли наниматель муниципальной квартиры (тот кому выдали соцнайм договор соцнайма на руках у главного получателя этой квартиры) прописаться обратно в эту муниципальную квартиру временно или лучше постоянно? И надо ли чьё то разрешение если там ни кто не прописан и не проживает? Счета оплачевютя вовремя нанимателем (задолженностей нету) Все кто были вписаны в договор соцнайма все выписаны. По решению суда (все решения суда на руках у главного соцнаймадателя) И все другие уже давно прописаны по другим адресам и живут в других городах. СПАСИБО.
Необходимо переоформить договор соцнайма на себя после смерти матери (ответственный квартиросъемщик). Прописана и проживаю постоянно в этой квартире. Могут ли отказать в заключении договора из-за комунальных долгов?
Нет не имеют право вам отказать в заключении договора из-за комунальных долгов, но могут отключить свет или газ вам в квартире
Спросить
Нет, наличие долгов не является основанием для незаключения договора социального найма в данном случае. С уважением. Спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Добрый день! Нет, в данном случае долги не являются основанием для отказа в таком переоформлении, долги это другое, но их все равно как то придется выплачивать.
Спросить
Наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не должно быть основанием для заключения с вами договора социального найма на квартиру.
СпроситьСитуация такая: квартира в соцнайме, ответственный квартиросъемщик бывший муж, развод с 2003 года, с 2003 года не живет, не появлялся ни разу, его вещей нет, за квартиру не платит. Местонахождение его не известно. Прописаны он, его бывшая жена и общие дети (уже совершеннолетние). Вопрос: нужно подавать в суд заявление о снятии его с регистрационного учета или потере права на прописку? Надо ли подавать его в розыск, и надо обращаться к участковым для установления факта длительного непроживания этого гражданина, чтобы этим подтвердить иск в суде? Или достаточно показаний соседей?
Заранее спасибо!
Здравствуйте, исходя из того, что Вы пишете - Вы твердо намерились проиграть дело. Подход должен быть абсолютно другим и начинать нужно с переоформления договора социального найма. Никто квартиросъемщика из квартиры не выпишет без требования собственника.
Спросить
Представители прокуратуры по таким делам не участвуют. Только по искам о выселении. Насколько я понимаю, никакого выселения в Вашем случае не требуется. Вам необходимы будут запросы МВД (полицию), в медицинские учреждения, на почту, и, однажды, у меня суд сам запросил сведения из библиотеки)))), забавно, но это была инициатива суда)
Спросить
Спасибо за ответ, но не понял! Значит, сначала нужно идти в районную администрацию для переоформления договора найма, правильно? На какие обстоятельства ссылаться, как доказать в администрации отсутствие квартиросъемщика? Они на слова поверят?
Спросить
Здравствуйте. Вам нужно обращаться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В администрацию смысла идти нет, договор они с Вами не перезаключат
СпроситьМаксим Вячеславович, огромное спасибо за уточнение! После суда идти в администрацию за перезаключением договора на другого прописанного? И, возвращаясь к началу, нужно обращаться к участковому для установления факта длительного отсутствия этого гражданина или показаний соседей будет достаточно?
Еще раз спасибо!
СпроситьК участковому можно обращаться, можно не обращаться. Иск в суд о признании утратившим право пользования. На основании решения суда - снимите с регистрационного учета и только после этого сможете переоформить договор соцнайма.
Показания это хорошо, но неплохо подготовить иную доказательную базу через запросы суда. Ну и квитанции об оплате коммунальных услуг не помешают.
СпроситьПоказания соседей - достаточно их или нет, это суд будет решать. Дело будет рассматриваться также с участием представителя прокуратуры. После вступления решения суда в силу можете идти в администрацию
СпроситьА какую доказательную базу можно запросить через суд? Человек никогда официально нигде не работал и не работает, где живет, непонятно.
СпроситьИрина Александровна, действительно, забавно, но лучше без таких излишеств обойтись! Мы , как истцы, в процессе просим суд сделать такие запросы для доказательства, что данный гражданин не пользовался их услугами? И еще- лучше подать общий иск от остальных прописанных (3), это надежнее,? Или может кто-то один?
СпроситьОстальные могут (и даже должны быть) привлечены к делу в качестве третьих лиц на стороне истца. Отлично будет если они письменно признают исковые требования. Этим Вы облегчите и себе и суду процесс.
Заявляйте Ходатайства об истребовании доказательств.
СпроситьПредставители прокуратуры по таким делам участвуют всегда. Признание утратившим право пользования жилым помещением и есть выселение, говоря народным языком.
Не имеет значения, подадите Вы иск один или коллективный. Проще кому-то одному, остальные могут выступить как третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований
СпроситьНе является ли нарушением закона если я буду зарегистрирована постоянно и временно по одному адресу в собственной квартире? Прописана в собственной квартире временно, а в муниципальной постоянно. Все квартиры в одном населенном пункте?
Станислава, Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 11.10.2021) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", это не запрещено. Всего доброго.
СпроситьЯ. главный квартиросъемщик. Квартира муниципальная, прописаны три человека: Я, бывшая жена и дочь. С октября 2003 года дочь не проживает, бывшая жена с января 2004 года не проживает в этой квартире. Я женат второй раз. Хочу прописать свою вторую жену. Могу ли я это сделать без согласия бывшей жены и ребенка?
В силу ст.70 ЖК РФ для вселения своей супруги Вам необходимы согласия в письменной форме всех проживающих в данной квартире, в. т.ч. и временно отсутствующих.
СпроситьИмеет ли право дядя (ответственный квартиросъемщик) выписать своего совершеннолетнего племянника из квартиры, в которой племянник постоянно не проживает, но исправно оплачивает свою долю квартплаты и комунальных услуг. При этом в квартире прописаны только они двое. Если да, тот при каких условиях.
Заранее спасибо.
Нет выписать человека зарегистрированного по адресу, можно только в судебном порядке. При этом, основанием, если он проживает в другом месте (надо доказать) или безвестно отсутствует (требуется доказательство). Процедура сложна. Иначе говоря по своему желанию, оставить человека без квартиры нельзя.
СпроситьПомогите в следующем вопросе. Друг моего отца в 2000 г. постоянно прописал меня как знакомую к себе в квартиру, ответственным квартиросъёмщиком которой он и являлся. Квартира не приватизирована, других прописанных нет. С 2000 г. я постоянно проживаю в этой квартире, веду там хозяйство, оплачиваю коммунальный услуги и т. д. В 2002 г. ответственный квартиросъёмщик умер. Администрация района отказывается заключать со мной договор социального найма. Могу ли я это сделать. Если да, то на основании какой статьи? Какого закона? Заранее спасибо!
Уважаемая Ирина! Вы можете попробовать через суд доказать, что поселились как член семьи нанимателя, проживали с ним совместно, вели общее хозяйство и поэтому требовать признания Вас нанимателем по ранее заключённому договору соцнайма(ст. ст.69,70,ч.2 ст.82 ЖК РФ).
Спросить
