Как лишить сына приватизированной доли в квартире и восстановить спокойствие в жизни?

Если квартира находится В Вашей собственности и Вы ее например подарите своей дочери, то она вправе как новый собственник в судебном порядке разрешить вопрос о признании брата утратившим право пользования жилым помещением.

Добрый день! Никак уже не аннулировать, это его собственность, но продать если он захочет, он должен сначала предложить купить второму собственнику в силу ст. 250 ГК РФ, запустить квартирантов без согласия второго собственника он тоже не может.

Доброе утро Вы можете только оспорить приватизацию, но лишь в том случае, если в момент совершения приватизации происходили существенные нарушения закона. Если при приватизации был получен Ваш отказ и было сделано все законно, оспорить приватизацию только на том основании, что Вы не согласны с самим фактом приватизации Вам вряд ли удастся.

Ничего аннулировать нельзя. Пустить квартирантов квартиру можно только с письменного согласия всех собственников. Но продажа доли возможна.

Добрый день, Мария Владимировна

Договор приватизации в принципе можно отменить, но тогда он будет отмене в отношении всех собственников, в том числе и бабушки

И квартира снова станет муниципальной

Признать договор приватизации только в отношении сына невозможно.

10. Продажа одним из участников общей долевой собственности на приватизированную квартиру своей доли постороннему лицу возможна лишь при условии, если остальные сособственники откажутся от осуществления права преимущественной покупки либо не осуществят это право в течение предусмотренного ст. 250 ГК РФ срока.

(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 N 10)

Комментарий к пункту 10

1. Анализ разъяснений п. 10 показывает, что:

а) они посвящены лишь:

случаям, когда приватизированная квартира перешла в общую долевую собственность граждан;

такой форме отчуждения доли в квартире, как ее продажа посторонним лицам (т.е. не являющимся сособственниками квартиры). Не следует положения п. 10 распространять на случаи, когда доля обменивается или хотя и продается, но одному из сособственников;

б) преимущественное право приобретения доли другие сособственники имеют лишь постольку, поскольку они:

не отказались прямо от приобретения доли;

осуществили покупку доли в пределах месяца со дня получения от продавца письменного извещения о намерении продать свою долю (с указанием цены доли и других условий ее продажи) (ст. 250 ГК).

2. Хотя в п. 10 речь идет лишь о продаже доли в праве общей собственности на квартиру, систематическое толкование п. 10 и ст. 250 ГК показывает, что аналогично решается вопрос и при продаже одним из сособственников доли в жилом доме.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Принудительный обмен в собственности невозможен.

Нет, в отношении приватизированных квартир принудительный обмен не предусмотрен. С уважением,

Если он не зарегистрирован, то можете выселить в судебном порядке. Шансы огромные.

без вашего согласия сына с рег.учета не снимут

Оснований, что бы выписать сына у отца нет, т.к сын имеет долю

Здравствуйте. К сожалению, лишить доли невозможно. Можете обратиться в суд с иском о выселении. Но тогда он будет бомж.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

никак не отсудить, не нужно было отказываться

однако и выселить тоже невозможно, если отказался от участия в приватизации

У сына есть ПОЖИЗНЕННОЕ право проживания в этой квартире.

Выгнать его никто не имеет права.

как забрать дом у сына.

- Никак.

Потому, что " Документы на собственность оформили на сына"

Теперь ждите, когда сможете наследовать этот дом.

А почему дом на сына оформили?

Нет для этого оснований. Просто так не лишить человека права собственности. Продавайте квартиру и делите деньги либо долю приобретайте

Евгения, Вы можете выкупить долю в праве собственности, либо продать свою. Ваш супруг может продать свою долю так же и третьим лицам, с соблюдением норм ст. 250 ГК РФ.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Делайте соглашение об установлении долей и дарении доли в одном договоре.