Вопросы по процессу выплат за покупку квартиры - как и когда будут осуществляться?
Купил квартиру, оформил в феврале 2017 г., купили за 1 млн.600 тыс. выплаты сказали оформлять сразу в январе после новогодних праздников. А как будут производиться сами выплаты за покупку квартиры (подоходный с меня не будут брать на определённую сумму или часть выдадут (где не знаю) сразу) СПАСИБО.
Здравствуйте у вас просто не будет удерживаться подоходный налог с 1 января 2018 года Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
Спросить
Добрый день.
Вам необходимо заполнить налоговую декларацию на налоговый вычет с суммы 600 000 руб. Декларация принимается до апреля отчетного периода. Но если вы представляете декларацию исключительно с целью получения налоговых вычетов, подать ее можно и после 30 апреля. При этом следует учитывать, что воспользоваться вычетом по доходам за истекший календарный год вы можете не позднее трех лет после его окончания (п. 7 ст. 78 НК РФ).
Для заполнения декларации можно воспользоваться бесплатной программой, которая размещена на официальном сайте ФНС России в разделе "Программные средства / Декларация".
Спросить
Вы или Ваш адвокат имеете право подать в свою налоговую инспекцию в январе 2018 года после новогодних праздничных и нерабочих дней налоговую декларацию, пакет документов и заявление о применении налогового вычета.
У Вас два варианта действий.
Первый вариант. Например, Вы в 2017 году работали по трудовому договору с зарплатой в размере 10 тыс. руб. С Вашей зарплаты ежемесячно удерживали подоходный налог в размере 13% в сумме 1300 руб. Согласно справке 2-ндфл за 2017 г. выяснится, что всего за 12 месяцев 2017 года из вашей зарплаты удержали налог в сумме 15 тыс.600 руб.
В заявлении Вы можете просить, чтобы всю сумму удержанного за 2017 год налога в размере 15600 руб. Вам налоговая инспекция перечислила на Ваш счет в Сбербанке (на вклад или на карту). Деньги 15600 руб. Вам могут перечислить после проверки после трех месяцев - например, в мае 2018 г. Если Ваша зарплата была больше, чем 10 тыс. руб., то и сумма, на возврат которой Вы вправе претендоватть, будет больше.
Второй вариант. Если Вы не воспользуетесь первым вариантом, то Вы в заявлении можете указать, чтобы из вашей зарплаты в феврале 2018 года и в последующие месяцы Ваш работодатель не удерживал подоходный налог 13 % из вашей зарплаты.
Спросить
Купили квартиру у застройщика по предварительному договору купли продаже в ноябре, в декабре оформили договор купли продажи. В январе 2021 оформили права собственности, вопрос: положен ли мне подоходный налог в 2021 за покупку квартиры в 2020?
Если акт к основному договору был подписан тоже в декабре, то можно получить возврат налога за 2020 г.
Спросить
Добрый день. Право на имущественный вычет возникает начиная с года, в котором (пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ; ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ):
• в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ваше право собственности на недвижимость, что подтверждается свидетельством, выданным до 15.07.2016, или выпиской из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП);
• имеются акт о передаче вам жилья (если приобретена квартира (комната) в строящемся доме) и документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья.
Спросить
Здравствуйте, Анна! Если акт приёма-передачи квартиры был подписан в 2020 году, то можете уже в 2021 году подать налоговую декларацию и заявить налоговый вычет. Если же оформление акта было в 2021 году, то с подачей декларации и вычетом придется подождать до следующего года.
СпроситьЗдравствуйте, подскажите пожалуйста как неплатить налог с продажи квартиры.
Я купил квартиру, вторичное жилье за 2,4 млн. р. по договору купли продажи. (в договоре купли продажи указана именно 2,4 млн. р) В Санкт-Петербурге, покупка была декабре 2017 г. кадастровая стоимость этой квартиры на сегодняшний день 22.01.2018 г официально по кадастру 748 т. р (актуалтная обновленная информация, модет еще не переоценена или почему то очень дешево, но цена ревльная в режиме онлайн и в любом россреестре подверждают эту цену на сегодня) Хочу продать эту квартиру в феврале 2018 г за 3 млн. р.
Подскажите на какую сумму оформлять договор купли продажи чтобы не платить налог, поскольку владею официально собственником по документам я стал в январе 2018 а продаю ее в феврале 2018 г.
Модет быть будущим покупателмя можно указать в будущем договоре купли продажи официально 2,4 млн стоимость квартиры а 600 т.р на улучшение жилишных условий...
Или как правильно все сделатт.
Спасибо большое заранее!
Добрый день! Поскольку квартира с собственности менее 5 лет, то,что бы не платить НДФЛ, продать ее можно по цене покупки, т.е. на 2,4 млн. р. Тогда можете заявить имущественный вычет в этой сумме. Если продадите дороже, то нужно уплатить налог 13% с разницы.
СпроситьВопрос по уплате НДФЛ в связи с покупкой-продажей квартир. В собственности имеется 2 квартиры стоимостью по 2 млн. руб. каждая. «Зеленка» на первую оформлена в январе 2011 г., вторая получена в порядке наследования в августе 2013 г. (от матери, скончавшейся в феврале 2013 г.). Какую сумму налога нужно будет уплатить и какие имущественные налоговые вычеты положены, если:
1) обе квартиры будут проданы до января 2014 г. и приобретена квартира стоимостью 4 млн. руб.;
2) обе квартиры будут проданы после января 2014 г., но до августа 2016 г. и приобретена квартира стоимостью 4 млн. руб.
Заранее спасибо за ответ.
Письмо Федеральной налоговой службы от 9 апреля 2013 г. № ЕД-3-3/1250@ “О разъяснении законодательства Российской Федерации по налогу на доходы физических лиц”
Плательщик НДФЛ получил доход от продажи на территории России квартиры, находившйся в его собственности менее 3 лет.
Сообщается, что он обязан представить в налоговый орган по месту своего учета декларацию по НДФЛ не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Полученный доход облагается НДФЛ по ставке 13% и может быть уменьшен на сумму налоговых вычетов.
В частности, плательщик имеет право на вычет в сумме, полученной им в налоговом периоде от продажи квартиры, находившейся в его собственности менее 3 лет, но более 1 млн руб.
Вместо использования права на вычет можно уменьшить сумму облагаемых налогом доходов на сумму расходов, связанных с приобретением данной квартиры (в т. ч. по договору участия в долевом строительстве).
В эти расходы можно включить затраты на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение прав требования по указанному договору.
Таким образом, при получении гражданином квартиры в наследство отсчет срока владения ею в целях главы 23 НК РФ нужно вести со дня смерти наследодателя. Дата государственной регистрации права собственности на квартиру в данном случае роли играть не будет. Это подтверждают и специалисты Минфина России в письме от 28.03.2013 № 03-04-05/5-303. Поэтому, если со дня смерти наследодателя, как в рассматриваемой ситуации, прошло менее трех лет, полученный от реализации унаследованной квартиры доход необходимо задекларировать.
Вместе с тем наследник вправе применить имущественный налоговый вычет в сумме, полученной в налоговом периоде от продажи квартиры, находившейся в его собственности менее трех лет, но не превышающей 1 млн руб. (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).
СпроситьКупили квартиру в феврале 2016 года. Справку 2 ндфл я могу предоставить только за 2015 год для возврата 13% от покупки квартиры? Или сразу за три года, например, 2013, 2014, 2015? Квартира стоит 600000 рублей. Годовой доход составляет 135000 рублей. Сумма уплаченного налога в год составляет 18000 рублей.
Если вы не пенсионер--можете вернуть вычет в 2017 году за 2016год--ст.220нкрф через налоговую--через работодателя можете вернуть уже 2016 году(не будут удерживать 13%НФДЛ)--если предоставите справку из налоговой.
Спросить
Здравствуйте.
Если Вы не пенсионер, Вы можете воспользоваться вычетом только за текущий 2016г и будущие периоды.
СпроситьВ 2012 году январе переводом через сбербанк одолжила брату деньги 700 тыс руб на покупку квартиры.. в сентябре брат купил 3-х комнатную квартиру за 2 мил. 600 тыс. рублей. Брат женат, имеет 5 летнюю дочь. В ноябре 2013 года жена брата подала на развод. После этого случая брат написал расписку, что занял у меня деньги на квартиру, дату указал 02 июля 2012 года. Могу ли доказать, что я действительно дала деньги на покупку квартиры? Могу ли я через суд наложить арест на квартиру? Потребовать продажи квартиры и вернуть мне деньги? Как делят долги при разводе?
да вам надо обратится в суд с иском о взыскании долга и заявление о наожении ареста на квартиру
СпроситьПродали дом в 2018 году за 1,5 млн. руб., купили квартиру в этом же году за 2,12 млн. руб. Брали ипотеку на недостоющую сумму. Сейчас продаём ещё одну полублагоустроенную квартиру за 600 тыс. руб. Сделка намечается на февраль 2019 г. Хотим погасить часть ипотеки этими деньгами. Нам сказали, что нужно будет уплатить подоходный налог так как продаём в одном календарном периоде 2 объекта недвижимости стоимостью более 2 млн. руб. Недвижимость принадлежала пенсионеру в собственности более 3-5 лет. Нужно или нет платить подоходный налог?
Если находилась в собственности более 5 лет, платить налог не нужно. Но будьте готовыми к нервотрёпке со стороны ИФНС. Налоговики рассчитывают на простачков и выставляют незаконно требования об уплате налога. Иногда это срабатывает и люди уплачивают несуществующий налог.
СпроситьЕсли я куплю квартиру в этом году (2017), могу ли сразу после новогодних праздников подать заявление на вычет 13% подоходного налога (т.е. в 2018)? или должен пройти ровно 1 год с момента покупки квартиры? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Да,можете сразу подать документы на вычет. Налоговая инспекция выдаст Вам уведомление для работодателя и из Вашей зарплаты не будут удерживать НДФЛ. Ст.220 НК РФ.
СпроситьВ 2014 году в январе я купила квартиру за 1750 тыс. руб. Я пенсионер с 2000 года, не работаю с 2012 года. В 2007 году купила квартиру за 540 тыс. руб и возместила подоходный налог в полном объеме. Могу ли я возместить этот налог при покупке квартиры в 2014 году.
Добрый день. На Вас новая редакция ст. 220 НК РФ не распространяется, поэтому увы.
СпроситьКупил квартиру в ипотеку в новостройке на этапе строительства в феврале 2016 г. Оформил в собственность только в сентябре. Могу ли получить налоговый вычет с покупки и с процентов по кредиту? За какой год могу это сделать - только прошедший или 2016 и 2017? Могу ли получить сумму за год сразу? Каковы примерные расчеты, если квартира куплена за 3,4 млн. , из них 680 тыс первый взнос, а 2.720 млн в ипотеку. Ежемесячный платеж 28 тыс р. Из них примерно 25.5 т.р. это выплаты по процентам первые три года.
Сможете, только за этот год - вычет состоит в возврате НДФЛ, начиная с года приобретения собственности на жилье. За стоимость жилья - 260 000 возвратят, по процентам - неизвестно, по фактически выплаченным.
СпроситьЗдравствуйте.
В 2012 году мы с мужем купили квартиру, в 2014 у мужа возник долг 300 тыс, не платил по настоящее время. В 2015 составили брачный договор, где квартира полностью записана на меня, сейчас оформили покупку второй квартиры по мат капиталу. Могут ли приставы изъять какую-то из квартир и предупредят ли об этом?
Все зависит от условий Вашего брачного договора. Я так понимаю что режим пользования имуществом при расторжении брака в отношении квартир в случае расторжения брака переходит к Вам. Если у пары имеется предварительно оформленный брачный договор, в котором оговорены вопросы раздела нажитого имущества, включая долговые обязательства, то это соглашение будет иметь приоритетную силу в том, как разделить долги при разводе. При условии несогласия обоих партнеров они имеют право внести изменения в контракт (если еще в браке), либо оформить добровольное соглашение. Но если не согласен с принципом раздела только один партнер, то потребуется предварительно оспорить контракт в суде.
Спросить
Добрый день! Но в данном случае у мужа должны быть выделена доля в квартире за мат. капитал, вот в данном случае эту долю могут арестовать судебные приставы, что касается изъять, если это его единственное жилье то не могут этого сделать, в силу ст. 446 ГПК РФ.
Спросить
Мы не собираемся разводиться. Муж со всем согласен, идея брачного договора его.
Сейчас собираемся выплачивать по 10 тыс в месяц, в случае ареста квартиры возьмём кредит на эти 300 тыс и сразу погасим.
Меня волнует, могут ли выставить какую-то квартиру на продажу без предупреждения?
СпроситьЯ вам повторю, квартира по брачному договору должна оставаться за Вами, если он заверен у нотариуса и все как надо, то по сути принадлежит Вам, условия учитываются, а по поводу квартиры купленной за материнский капитал, у него всего лишь доля, и это его единственное жилье, и ст. 446 ГПК РФ, запрещает изымать единственное жилье.
Спросить
Доброго времени суток! Без предупреждения вашу квартиру на продажу не выставят, в любом у вас будет возможность погасить долг, но желательно погасить заранее, так как при взыскании долга приставами помимо суммы долга придется отдавать исполнительский сбор в размере 7 %.
Спросить
Пристав имеет право обратить взыскание на имущество должника. Статья 69 закона об исполнительном производстве. Чтобы этого не произошло, Можно подать в суд заявление о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения решения суда.
Спросить
