Каждому своё жильё - После обнаружения клопов в сданной квартире и 3 месяцев неприятной соседей, девушка намерена подать в суд на владельцев - какие последствия ожидают их?
Сдавали квартиру. Через 2 недели после вселения оказалось, что там обитают клопы. Девушка продолжала там жить в течение 3 месяцев. Мы травили за свой счёт, выкинули новую мебель. Теперь она съехала и желает судиться. Хочет неустойку. Что нам грозит?
Нина, вы ее мебель выкинули? Она имеет право подать иск в суд, но не на неустойку, а на возмещение ущерба, взыскать с Вас стоимость мебели. Всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте.
В вашем случае всё зависит от условий заключенного договора найма. Всё же думаю что в данном случае сложно будет взыскать с вас неустойку.
Спросить
Доброго вам времени суток. Пусть судится На здоровье. Только из-за клопов я думаю что она ничего не отсудит. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Доброго времени суток.
Если девушка требует компенсации, то пусть обращается в суд и доказывает причиненный ей ущерб и причинно-следственную связь между ущербом и нахождением в вашей квартире по договору найма.
Спросить
Здравствуйте, наличие клопов не будет являться основанием для взыскания неустойки. Она могла не жить, а досрочно расторгнуть договор по данной причине.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте!
Клопов можно рассматривать как скрытые недостатки, которые не могли быть обнаружены при обычном осмотре.
ГК РФ
Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества
1. Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.
Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.
2. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору либо должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора или передаче имущества в аренду.
Спросить
Добрый вечер.
Неустойку за что? Неустойка - это мера ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств. Чисто теоретически, если у нее будут обоснования, то она может склонить суд на свою сторону. А сделать это фактически будет очень сложно.
СпроситьУ нас снимали квартиру, договор не заключали, через неделю после вьезда квартиранты сказали что в квартире клопы, которые покусали их ребенка. Мы с ними договорились что они вызовут службу и потравят из, за мой счет. Чере месяц я попросила их сьехать, они сказали что в квартире опять клопы, договор и чек, на то что они травили они не предоставили, сказали потеряли. Теперь они грозят прокуратурой мне, за то что их покусали, и что квартира была не пригодна для проживания. Чем мне это может грозить?
Здравствуйте. Ничего вам не будет грозить. Если им не нравилось, зачем они там жили.
СпроситьСдала квартиру одной девушке (по договору и она внесла залог), она решила жить с подругой. Теперь она съехала, а подруга осталась жить ещё месяц. Кот подруги испортил диван. Первая девушка просит вернуть залог так как съехала, а вторая девушка, которая живет отказывается оплачивать испорченную мебель. Как тут быть? По документам эта девушка не числится. Законно ли закрыть квартиру с ее вещами внутри.
У меня есть доля в комнате общежития, (комната 19 кв.м.) приватизирована 3 девушки, 1 девушка съехала к мужу, я купила квартиру и тоже съехала, а третья девушка осталась там жить, родила ребенка, прописала в комнату, на данный момент мы, которые съехали, можем ли продать свои доли? Та которая живет, у нас не выкупает, предлогали е однократно.
Направьте в ее адрес письменное уведомление о продаже вашей доли, если через 30 дней не будет ответа, вы имеете право продать свои доли по цене, не ниже указанной в уведомлении о продаже.
Спросить
Съехали из за проблем с клопами и грязной мебелью - Что грозит, если хозяйка общежития подаст в суд?
Такая беда. Снимали в общежитии комнату, без договора. Частично с мебелью. Переехали в первую ночь легли спать диван пах мочей, прожили пару месяцев. Появились клопы. Травили, морили. Соседка дак вообще сразу съехала. Мы так же устали их травить и тоже съехали. Хозяйка говорит что мы завели в ее комнате клопов, испортили диван, что он весь пахнет мочей, моей дочке 5 и она уже давно не писается. Хочет подать на нас в суд. судя по рассказам соседей и жильцов в целом они каждое лето с ними борятся. Что будет если она подаст в суд?
ЗДравствуйте.
Откуда нам знать что будет, смотря что она Вам хочет предъявить, Вам надо будет при обращении хозяйки в суд, ознакомиться с иском и подать на него свои возражения.
Спросить
Если подаст исковое заявление в суд, то можете сослаться на незаключенность договора найма, поскольку Вы не принимали жилое помещение по акту приема-передачи и не подписывали сам договор найма. В этом случае хозяйке придется доказывать в суде о приведении Вами жилья в негодность.
Спросить
Судя по тому что она пыталась продать диван, она возможно захочет денег. То есть, заплатить ей за диван и обработку комнаты.
СпроситьВ суде ей еще надо будет привести доказательства, в обоснование своих требований, так как одних слов будет мало
Гражданский процессуальный кодекс, N 138-ФЗ | ст 55 ГПК РФ
Статья 55. Доказательства
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 55]
1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио-и видеозаписей, заключений экспертов.
Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.
2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Гражданский процессуальный кодекс, N 138-ФЗ | ст 56 ГПК РФ
Статья 56. Обязанность доказывания
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 56]
1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Спросить
Да вряд ли в суде она докажет что вы испортили дива, он же б/у мало ли кто до вас на нем спал. Откажите вашей хозяйке. К тому же у нее нет договора как она докажет что вы у нее жили. Показания свидетелей тут не помогут. Договор аренды должен быть совершен в писменном виде соответственно и доказывать наличие между вами правоотношений нужно в письменном виде.
СпроситьРешили купить новую мебель. Знакомый предложил свои услуги, подписали договор, заплатили задаток-15.000 руб. Через три недели все должны были установить. Через неделю знакомый попросил добавить еще 10.000 руб. в счет оплаты мебели. Добавили. Теперь он пропал, телефоны не отвечают. Что делать? Куда обратиться?
Обращаться в суд с иском о взыскании уплаченной суммы, неустойки и компенсации морального вреда. А до этого нужно письменно предъявить этому человеку претензию, которую можно отправить по почте, заказным письмом с уведомлением о вручении.
СпроситьЯ уже 2,5 года пересдаю чужую квартиру. Раньше мы сами её снимали, но при переезде мебель оставили и по договоренности с хозяйкой решили её пересдавать и часть вырученных денег оставляли себе как за мебель. 30 ноябра туда заехали новые жильцы (я их через агентство нашла) и через неделю заявили что в квартире обитают клопы. Пока сошлись на том, что они будут месяц бесплатно жить, хозяйку обо всем тоже предупредила, я заказала спец службу для обработки помещения, но если и после обработки насекомые не исчезнут, то скорее всего квартиранты будут судится. Они думают что я хозяйка квартиры. Помогите пожалуйста, что мне грозит в худшем случае? Могут ли подать на меня в суд квартиранты или хозяйка квартиры? Как мне лучше поступить? Письменных договоров у меня ни с жильцами об аренде, ни с хозяйкой о найме нет.
Если у Вас нет письменных договоров.. то вопросов к Вам не может быть. Только к хозяйке квартиры.
СпроситьЯ сдала квартиру с мебелью. Опись мебели не была составлена. Предоплату взяла за пол года вперед. Через месяц после сдачи квартиры, квартиранты позвонили и попросили вывезти мебель, т.к. задумали купить свою, и моя мебель им мешает. Я отказала им в просьбе, т.к. мне не куда было перевезти мебель. Через неделю я приехала с проверкой в квартиру и не обнаружила своей мебели, на что квартиранты мне заявили, что они ее выбросили. Можно ли расторгнуть договор (был заключен на 5 лет)? Можно ли оставить предоплату в счет выброшенной мебели и морального ущерба?
Здравствуйте!!!
Смотря что вы писали в договоре о случаях и факторах при которых расторгается договор, по чьей воле и прочее. Если описи не было, то за какую мебель оставлять деньги?
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Оля!
Договор можно расторгнуть по основаниям, указанным в договоре. Одним из оснований может быть несоблюдение правил проживания в жилом помещении.
Что касается выброшенной мебели, то Вы можете предъявить иск о возмещении материального и морального вреда, причинённого в результате уничтожения Вашей мебели. Это для Вас будет несложно, т.к., надеюсь, что Вы передали свою квартиру с мебелью по акту приёма-передачи, в котором была указана стоимость этой мебели. Поэтому окончательную сумму, подлежащую взысканию, определит суд. А после этого, в случае расторжения договора аренды и их выселения, Вы сможете пересчитать кто кому должен с учётом имеющегося у Вас аванса.
Надеюсь, что я смог достаточно понятно и полно ответить на все Ваши вопросы, но, если всё же что-то не понятно, пишите. Удачи!
СпроситьЯ здавал квартиру договор аренды просрочили новый не заключили. Квартирань продолжал жить и затопил соседей по своей вине и сьехал. Говорит что он там не жил договор просрочен то что.
В любом случае отвечает собственник квартиры. А он уже, в свою очередь, вправе требовать возмещения с квартирантов в порядке регресса, если докажет их вину в затоплении.
СпроситьБрат стал жить с девушкой. Она сняла квартиру без договора через месяц он ушел от неё. а вещи не забрал. Через два месяца и она съехала с квартиры. Его вещи остались в квартире. Когда брат пришел за вещами. Оказалось что за квартиру долг. И хозяйка не отдает вещи. Пока не заплатят деньги. Но он то уже не жил в то время там. а девушка сказала что он заплатит. Подскажите пож. что ему теперь делать.
