Возможна ли приватизация комнаты в муниципальном жилье, если все против, кроме сына?
Получили муниципальное жильё в замен снесённого. В квартире прописано 4 человека, мать (главный квартиросъёмщик), дочь с внуком и сын. Сын хочет приватизировать свою комнату и продать, остальные все против. Возможно ли это.
Здравствуйте! Нет, невозможно, так как приватизация муниципальной квартиры возможна только с письменного согласия всех членов семьи.
Спросить
Доброго вам времени суток. Приватизировать нельзя Пока все зарегистрированные не будут согласны на приватизацию. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, это невозможно. Приватизация возможна лишь с согласия всех зарегистрированных в квартире лиц.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
В муниципальной квартире прописано 3 чел. я,мать и малолетний сын. Мать (главный квартиросъемщик) хочет разделить через суд лицевой счет и приватизировать свою долю, чтобы ее продать. Возможно ли это и если да,то какую часть она получит. Квартира 43 кв м,2 комнаты.
В 2 х комнатной квартире прописаны 4 человека. Мать главный квартиросъемщик муж бывший бомж и дочь с ребенком. Может ли дочь с ребенком приватизировать пол квартиры? Мать не против, всю квартиру не хочет приватизировать!
Здравствуйте Елена!
Нет не может, т.к. по закону приватизируется вся квартира или не приватизируется вовсе.
СпроситьВ муниципальной коммунальной квартире прописано 3 человека (мать, отец, дочь 30 ти лет). Как дочери выделить свою часть, если мать против приватизации квартиры. А дочь хочет отдельный лицевой счет, чтобы в последствии приватизировать свою комнату.
долю в муниципальнойквартире выделить нельзя ни как. Долю можно выделить после приватизации жилья, вопрос с приватизацией окажется возможным, если жилец откажется от участия в ней. Он получит право пожизненного проживания в квартире. Может быть, для него такой вариант будет приемлемым.
С уважением юристы ООО "Самара-Лекс" 8-927-008-44-35; 8-927-145-46-07; 8-917-032-50-10
Спросить3-х комнатная муниципальная квартира, в ней прописано 3 человека (отец, мать, сын). Сын совершеннолетний. Отец и мать против приватизации и проживают в другом городе РФ, держат в собственности квартиру, купленную им сыном, но оформленную на одного из них (мать или отца). Сын хочет приватизировать свою долю в 3-х комнатной кв., но главный квартиросъемщик - отец. Раздел лицевого счета отменен в 2005 г. Может ли сын приватизировать свою долю (отдельную комнату) без согласия остальных? Гражданин РФ имеет право на приватизацию своей доли жилья?
Если квартира муниципальная, долей нет. У каждого зарегистрирован ноги равное право пользования квартирой. Приватизировать можно лишь с согласия всех совершеннолетних зарегистрированных лиц.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий.
В неприватизированном жилье не может быть никаких долей. Приватизация возможна только с согалсия ВСЕХ зарегистрирвоанных жильцов. Единственный вариант - признавать родителей утратившими право пользования квартирой, доказывать в суде, что они добровольно переехали в другое помещение, не пользуются и не платят за коммунальные услуги, а затем на основании решения суда снимать их с регистрационного учета, и только потом приватизировать на себя всю квартиру.
СпроситьСитуация следующая: в муниципальной квартире прописаны мать, её сын и её дочь (совершеннолетние), её внучка и внук - дети сына (несовершеннолетние). Мать хочет приватизировать квартиру только на себя, её сын и дочь не против и подпишут все необходимые бумаги. Сын с женой разведены. Если сын выпишется из квартиры, то что будет с пропиской несовершеннолетних? Ведь они должны быть прописаны там, где прописан хотя бы один из родителей. Каким образом выписать внуков и приватизировать квартиру, чтобы у внуков не было на неё права собственности?
1. В квартире прописаны: я - квартиросъемщик, сын с 3 летней внучкой, и дочь с годовалым внуком. Квартира - муниципальная, трёх комнатная. Сын хочет разделить счет, и установить для своей комнаты отдельный счётчик. И после этого, её приватизировать. Насколько законны его действия по разделу счёта?
2. Каким образом происходит раздел счета в муниципальных квартирах, (какие необходимы, выполнить условия, что бы это состоялось, нужно ли согласие всех кто проживает в данной квартире)?
3. Возможно ли приватизировать эту квартиру если, хотя бы один человек кто в ней прописан будет против?
4. Как решается судьба (прописка) несовершеннолетних при приватизации квартиры?
Ответ от 21.09.2009:
Уважаемый Владимир !
Отвечая на 1 и 2 Ваши вопросы, могу Вам заверить, что в данном
случае у Вашего сына ничего не получится, так как Жилищный кодекс
РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого поме-
щения требовать от наймодателя изменения договора социального
найма путём заключения с ним отдельного договора социального най-
ма ( см. ниже пункт 31 из недавнего Постановления Пленума Верхов-
ного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 ):
31. Судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской
Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого
помещения потребовать от наймодателя изменения договора социально-
го найма путем заключения с ним отдельного договора социального най-
ма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с
ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом
положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года),
исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, опре-
деленных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального
найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительст-
ва Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не
подлежит.
На 3 вопрос могу также утвердительно ответить Вам, что без согласия
кого-то из имеющих право на приватизацию жилого помещения, прива-
тизация этого жилого помещения НЕВОЗМОЖНА ( см. ниже статью 2 За-
кона РФ О приватизации жилищного фонда в РФ ):
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управле-
нии учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе
с с о г л а с и я в с е х совместно проживающих совершеннолетних членов
семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти
помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом,
иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской
Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собст-
венность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолет-
них.
Что касается "прописки" несовершеннолетних, то правового понятия "прописка"
уже не существует с 1993 года в России в связи с принятием Закона Закона № 52
42-1 от 26.06.1993 О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пре-
бывания и жительства в пределах Российской Федерации. Вместо «прописки» вышеуказанный Закон в статье 3 ввёл регистрационный учет граждан России по
месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ко-
торый называют «регистрацией».
Несовершеннолетние дети участвуют в приватизации наравне со взрослыми.
Всего Вам доброго.
Спросить
Оплату разделить можно, а всё остальное - нет. Без согласия всех прописанных приватизироват ь нельзя, частями тоже нельзя приватизировать.
Спросить
1. приватизируете у сына будет своя доля в квартире он может её продать.
2. не происходит
3.Главным принципом приватизации жилья является принцип добровольности. В ст. 1 названного выше Закона прямо указывается "передача в собственность граждан на добровольной основе", т.е. граждане сами принимают решение, приватизировать занимаемое жилье или нет, и в случае положительного решения вопроса о том, кто из членов семьи будет участвовать в осуществлении приватизации, а кто нет (конечно же, в порядке и на условиях Закона). Никто не вправе принудить нанимателей и членов их семей приватизировать занимаемое жилье. Более того, если хотя бы один член семьи откажется участвовать в процессе приватизации, остальные члены семьи не имеют права приватизировать занимаемое жилое помещение.
4. прописка никуда не девается при приватизации.
СпроситьВ 3 х комнатной неприватизированной квартире прописано 5 человек (Я, мой 7 летний сын,2 сестры, мать ответственный квартиросъемщик), комнаты все раздельные. Могу ли Я разделить через суд лицевой счет для того, чтобы приватезировать свою комнату, продать ее и купить другую комнату или однокомнатную квартиру.
Вы имеете возможность обратиться в суд с иском об изменении договора найма жилого помещения. В соответствии со ст.86 Жилищного кодекса РФ совершеннолетний член семьи нанимателя вправе требовать заключения с ним отдельного договора найма, если с согласия остальных проживающих с ним совершеннолетних членов семьи и в соответствии с приходящейся на его долю жилой площадью либо с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением ему может быть выделено изолированное помещение, удовлетворяющее требованиям статьи 52 ЖК РСФСР. Если такого общего согласия достигнуть невозможно, - свои права можно отстоять в суде, если Вам фактически может быть выделена отдельная комната, соответствующая 1/5 жилой площади всей квартиры. Решающее значение будет иметь сложившийся порядок проживания в квартире.
Посе раздела счетов сможете приватизировать и продать свои комнаты. С уважением,
СпроситьСын проживает на этой площади с женой-москвичкой (она не прописана в этой квартире). Через некоторое время у них родится ребенок, которого он хочет прописать на эту площадь. Мама - главный квартиросъемщик и дочь (против этого) хотят в будущем продать эту квартиру. Вопрос: обязательно ли ребенок сына должен быть прописан в нашей квартире, а не в квартире матери ребенка и будет ли ребенок иметь какие-то права на нашу квартиру при приватизации и последующей продаже. Спасибо.
Если квартира неприватизирована, то без вашего согласия ребенка зарегистрируют в квартире. У ребенка будет право на приватизацию квартиры - то есть на долю. Согласие опеки придется получать при продаже квартиры.
СпроситьРебенок может быть прописан как с отцом, так и с мамой. Если квартира неприватизирована, регистрация ребенка по месту жительства может иметь место и без вашего согласия.
Статья 679 Гражданского кодекса РФ. Вселение граждан, постоянно проживающих с нанимателем
С согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.
Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме жилой площади на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.
Если ребенок будет прописан в квартире, при приватизации он должен будет обязательно включен в состав собственников. С уважением,
Спросить1. В квартире прописаны: я - квартиросъемщик, сын с дочкой 3 года, и дочь с сыном 1 год. Квартира - муниципальная. Сын хочет свою часть квартиры приватизировать и продать или здать. Возможно ли так зделать?
2. Если встанет вопрос о приватизации всей квартиры, а дочь (которая прописана с сыном) например не захочет этого, то возможно ли ее приватизировать?
1. Нет.
2. Нет.
Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)"
Таким образом, в случае несогласия кого-либо из прописанных там, приватизацию провести нельзя.
СпроситьВ муниципальной 2 комнатной квартире прописаны 3 человека: моя мать (главный квартиросъемщик), я и моя дочь.
Вопрос: Могу и имею ли я право приватизировать эту квартиру на свое имя?
И какие последовательные действия в подготовке приватизации квартиры?
Спасибо.
С уважением,
Светлана.
