У меня 12 соток земли в черте города раменское и дом 80 кв.м кадастровая стоимость 4350000 какую цену выставить.
У меня 12 соток земли в черте города раменское и дом 80 кв.м кадастровая стоимость 4350000 какую ценц выставить.
Стоимость продажи Вы определяете сами. Но, если купили, приобрели после 1 января 2016 года, то при исчислении налога на доходы, при цене продажи менее кадастровой, стоимость будет браться для исчисления налога 0.75 кадастровой.
Спросить
Здравствуйте! О стоимости продажи проконсультируйтесь в риэлтоской фирме, или смотрите цены на сайтах типа АВИТО и прочих, которые размещают объявления о продаже недвижимости.
Спросить
Если у меня есть земля 12 соток подаренная и я построила дом плащадью 107 кв. м. дадут ли на 3 ребенка землю.
Добрый день!
Не очень корректно задан вопрос. Все зависит от того, какого размера дом Вы хотите построить. Главное, чтоб он соответствовал СНИПам и нормам строительства (расположение от забора), ну и соотвественно, в зависимости от назначения земли, на которой он построен.
Спросить
Смотря какой дом. Надо соблюдать установленные нормы строительства, в частности отступления от границ, от соседних строений. В целом конкретных ограничений именно такого рода
На скольких сотках можно построить дом
нет.
Можете хоть на одной сотке строить... если соблюдаются иные нормы.
Спросить
Уважаемый Геннадий.
Вот решение по Раменскому району Московской области по Вашему вопросу:
Решение Совета депутатов Раменского муниципального района МО от 22.02.2006 N 2/7-СД
В соответствии с п. 1 ст. 33 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ, Федеральным законом от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Законом Московской области от 07.06.1996 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" (в редакции Закона Московской области от 21.09.2004 N 120/2004-ОЗ), с учетом требований Градостроительного кодекса РФ и руководствуясь Уставом Раменского района, Совет депутатов Раменского района решил:
1. Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
1.1. Для индивидуального жилищного строительства:
- на территории города Раменское, поселков: Кратово, Родники, Быково, Ильинский, Удельная, сельских населенных пунктов - 0,06 га.
1.2. Для ведения личного подсобного хозяйства:
- на территории города Раменское, поселков: Кратово, Родники, Быково, Ильинский, Удельная, сельских населенных пунктов (приусадебный земельный участок) - 0,04 га;
- вне границ населенных пунктов (полевой земельный участок) - 0,06 га.
2. Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
2.1. Для индивидуального жилищного строительства:
- на территории города Раменское, поселков: Кратово, Родники, Быково, Ильинский, Удельная, сельских населенных пунктов - 0,40 га.
2.2. Для ведения личного подсобного хозяйства:
- на территории города Раменское, поселков: Кратово, Родники, Быково, Ильинский, Удельная, сельских населенных пунктов (приусадебный земельный участок) - 0,40 га;
- вне границ населенных пунктов (полевой земельный участок) - 1,0 га.
3. Установить предельные (максимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для присоединения к смежному землепользованию:
- для индивидуального жилищного строительства - 0,06 га;
- для ведения личного подсобного хозяйства - 0,04 га.
4. В случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину (приобретенного гражданином) в установленном порядке до вступления в силу настоящего решения, ниже предельного минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленный пунктами 1, 2 настоящего решения, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.
5. Решение Малого Совета Раменского городского Совета народных депутатов от 28.02.1993 N 48/4 "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории Раменского района" признать утратившим силу.
6. Опубликовать настоящее решение в Бюллетене нормативных и правовых актов органов местного самоуправления Раменского муниципального района Московской области.
Глава Раменского района В.Ф. Демин.
СпроситьНа территории рынка находится мой магазин. Здание и земля под магазином в моей собственности, а вот подвалы под зданием в собственности рынка и одна стена моего здания у нас общая. Рынок давит на меня, вынуждает продать ему мой магазин. Кадастровая стоимость здания и земли по документам 20 миллионов рублей, они хотят выкупить за 8 миллионов и грозят тем, что никому другому не разрешат продать, т.к подвалы под зданием в их собственности и между их зданием и моим одна стена. Вопрос №1 - могу ли я продать свою недвижимость другому клиенту и вопрос №2 - земля под зданием моя подвалы как бы в моей земле, может быть они еще должны за подвалы мне приплачивать?
Ответ отключен модератором
Кадастровая стоимость 1 кв.м земли в раменском районе пос. Ильинский.
Кадастравую стоимость одной сотки земли, а то где бы я не узнавал у всех свои цены и разница огромная. Хочу узнать может всетаки есть определенная цена?
Андрей,добрый вечер! Стоимость зависит от категории земли, целевого использования.
Приказ Минэкономразвития РФ от 12.08.2006 N 222 (ред. от 02.11.2009) "Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка" (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.09.2006 N 8297)
II. Определение кадастровой стоимости земельных участков.
СпроситьВозможно ли изменить кадастровую стоимость квартиры на основании того, что у соседней квартиры (аналогичная по площади и т.п.) кадастровую стоимость уменьшили практически в 2 раза официально (выписка ЕГРН), занимался собственник при продаже. И что для этого необходимо сделать? Дом на 6 квартир, таунхаусы. Одна теперь стоит в 2 раза дешевле остальных пяти...
Почему не узнать каким способом это сделали ваши соседи? ... закон не запрещает оспаривать кадастровую стоимость с помощью обращения в с соответствующим заявлением в Росреестра для переоценки вплоть до обжалования в судебном порядке (вероятно придется предоставить оценку независимой экспертизы)
СпроситьНет, это не основание для уменьшения. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами публичной власти федеральной территории, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Комиссия создается органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
Спросить
Кадастровая стоимость земельного участка в 1/3 часть из 3,5 сотки земли---800000 рублей. По факту по оценке оценщик оценил в 320000. Нотариус Цыпурдеева отправила свидетельства на наследство в страну Узбекистан г.Ташкент наследнику. Наследник не желает ехать сюда в Краснодар, поддерживать разрушающий дом. Все расходы несу я,собственница 2/3 части. Летала самолетом в Ташкент, но,на то,что фактически продаются ветхие дома с земельным участком намного ниже кадастровой цены, они не понимают Здесь адвокаты не хотят составлять иски для решения суда и направить адресату с фактической ценой.
Попробуйте связаться с адвокатом в Ташкенте.+998901684991. Миралим. Можете ссылаться на меня.Может он возьмется.
Спросить
Скажите,пожалуйста,как подать иск на возмещение моих расходов в суд г.Ташкента,по месту проживания ответчика,какие документы нужны,Я проживаю в г.Краснодаре.
Спросить
Заявление о взыскании судебных расходов может быть подано в суд при подаче иска, или в любое время рассмотрения дела в суде. Заявление подается до удаления суда в совещательную комнату. Подача самостоятельного иска в этом случае не требуется. Судебные расходы можно заявить после рассмотрения дела судом, Заявленные требования о судебных расходах будут рассмотрены судом в рамках существующего гражданского дела.
Перечень судебных расходов законом строго не определен. Все расходы, которые были связаны с рассмотрением дела, можно компенсировать за счет другой стороны.
Наличие достоверных доказательств и хорошей мотивировки своих требований существенно облегчит поставленную задачу.
К заявлению о взыскании судебных расходов прилагаются только доказательства понесенных расходов.
СпроситьСкажите пожалуйста. Я купила дом общей площадью 0.733 кв,из них мои по документам 0.488 кв, подала на раздел земли в пользование, что бы строится, продать. Мне по документам в землестроительстве отделили, документы сделали, у нас с соседкой дам на два хозяина на меня и ее доля 0.445, Я все ходила и думала, что огород маленький, а они строили и строили и почти все свои квадраты застроили и езе 2 сотки моими пользовались под огород. Я платила за свои 0.488 все 10 лет, на приглашение в землестроительство ответила отказом на контакт не идет, я еще не малые деньги платила за свои сотки которыми соседка пользовалась, как мне подать иск за использование моей земли, моральный ущерб за все 10 лет пользования землей, хочу идти в суд, по праву своей закрепленной за мной земли, ведь и куплена изначально была в долях, соседка махала рукой, у нее построики не узаконены, но так как мне хватает отделеной земли, ее застройки все обнесены.
Нужен подробный анализ ваших документов и знать ответы на многие вопросы. Например: Как оформлены границы вашего участка? Поставлен ли на кадастровый учет? Если все это у Вас е сть, то можете обращаться в суд с иском о прекращении нарушения вашего права в пользовании вашим участком. Также согласно ст. 1107 ГК РФ вы можете истребовать с них неполученные доходы за время использования. А в соответствии со ст. 1101 ГК РФ вправе потребовать компенсации морального вреда. Но на вас лежит обязанность по доказыванию обстоятельств его причинения, а также его размера (медицинская документация, свидетельские показания).
Спросить
