Порядок оформления долей при разводе - необходимые документы и органы, к которым обратиться
Супруги развелись. Согласно решения суда обоим разделено по 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участка. Разъясните ПОРЯДОК оформления долей и какие необходимые документы подать в органы для оформления имущества.
Здравствуйте! На основании решения суда регистрируется право собственности на 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка. Госпошлина 2 000 р. Подается заявление в Росреестр.
Спросить
Вам и не нужно выделять доли в натуре. Если по решению суда признано право собственности на на 1/2 доли дом и земельного участка, то регистрируется право собственности на 1/2 доли в Росреестре.
Спросить
Добрый вам вечер
Уважаемая Галина Сергеевна, в данном случае
Долю в праве собственности на жилой дом можно выделить в натуре как во внесудебном порядке при согласии всех собственников в доме, так и через суд при недостижении согласия об условиях выдела с другими сособственниками (ст. 252 ГК РФ).При этом необходимо учитывать, что:
- доля подлежит выделу, когда есть возможность организовать жилое помещение, полностью изолированное от остальной части дома, - отдельный вход и независимые коммуникации, которая также должна оставаться пригодной для проживания (пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (в ред. от 06.02.2007));
- самовольная перепланировка, а также неузаконенная пристройка к дому не берутся в расчет при выделе доли в натуре до момента ее легализации (ст. 29 ЖК РФ; п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4);
- если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Данная стоимость определяется оценочной экспертизой.
В данном случае можно выделить долю в натуре на земельный участок, а надо ли выделять вам долю в доме?
Спросить
Здравствуйте Галина Сергеевна!
Доли в праве долевой собственности не должны быть выделены в натуре, т.е. доля не имеет четких границ в натуре.
Всего Вам доброго!
Спросить
Здравствуйте. Сначала вам необходимо оформить право долевой собственности на основании вступившего в силу решения суда. Потом определяете порядок пользования вашими долями по договоренности. Либо в судебном порядке требуете выдела доли в натуре.
Спросить
Какие документы необходимы для оформления договора дарения половины земельного участка и дома в СНТ моему супругу.
Собственно - сам договор, свидетельство о праве собственности, техпаспорт и (или) кадастровый паспорт, паспорта и личное участие обоих.
Всего доброго.
СпроситьХочу задать вопрос ПРАКТИКУЮЩИМ НОТАРИУСАМ! Какие документы необходимы для оформления договора дарения доли (части) жилого дома и земельного участка между близкими родственниками!
Супруги разойдясь не оформили развод официально. Раздел имущества осуществили без суда - супруге 3 к-квартира в городе, супругу дом в деревне. Спустя 8 лет супруга подала в суд на радел имущества (дома), суд принял решение о разделе дома в деревне по 1/2 части. Все эти 8 лет супруг самостоятельно существенно повышал стоимость дома путём его улучшения и строительства (проживая раздельно). Правомерно ли решение суда, можно ли его оспорить? В случае невозможности изменения решения суда, как происходит раздел дома? Супруга согласна забрать свою часть деньгами, как определить сумму выплаты? На какой момент оценивать дом? Какими документами закрепляется данное соглашение?
Нужно было в суд первой инстанции представлять доказательства самостоятельного вложения денежных средств после расторжения брака, их размер. Обжаловать вправе. О перспективе ничего не сказать, не зная дела. Может купить у супруги ее долю, по договоренности. также вправе разделить квартиру
Спросить
Цену можно определить после оценки дома оценщиком. Решение первой инстанции можно оспорить в апелляционной инстанции в течение 1 месяца с момента вынесения решения суда, статьи 320-322 ГПК РФ.
Спросить
Для ответа на вопрос необходимо изучение материалов дела в суде. Обжаловать решение можно в вышестоящий суд. Дом оценивать на настоящее время.
СпроситьПосле раздела имущества бывшему супругу досталось 3/10 дома и земельного участка, а мне 7/10. Суд определил ему порядок пользования долей. Прошло 9 месяцев супруг в доме не появлялся. Теперь подал в суд о замене доли денежной компенсацией. Указал высокую стоимость и суд назначил независимую оценку. Может ли суд принять решение принудить меня выкупить долю бывшего супруга?
Суд не может обязать Вас выкупать долю
Вам может быть предложено договориться и Вы можете попробовать уменьшить сумму
СпроситьПо имеющейся информации есть возможность аренды земельного участка в Калужской области, строительство дачного дома на арендованном земельном участке и дальнейшее оформление земельного участка в собственность, если дачный дом является капитальным строением. Так вот собственно вопрос заключается в том какие критерии предъявляются к дачному дому для оформления земли в собственность? Какой порядок и последовательность действий, начиная с аренды земельного участка? Какие законы и нормативные акты регулируют данный процесс? В какие территориальные органы необходимо обращаться?
Согласно п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
СпроситьКакие документы требуются для оформления дарения долей дома, земельного участка, квартиры родной сестре?
Паспорта, договор дарения и документы на объекты, в т.ч. выписка из ЕГРП о зарегистрированных правах.
СпроситьДля оформления договора купли-продажи недвижимости необходимы паспорта сторон договора и документы о праве собственности на недвижимость.
Спросить
Если договор будет составляться в простой письменной форме, то нужны правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, согласие супруга продавца на отчуждение имущества, если оно было нажито в период брака.
Спросить
Здравствуйте. Для совершения сделки нужен в договор купли-продажи, документы на дом и на земельные участка, а также документы продавца и покупателя.
Спросить
Доброго времени суток!
Наталья, для осуществления сделки купли-продажи необходимы документы удостоверяющие личность (паспорт), правоустанавливающие документы на объект и непосредственно сам договор купли-продажи.
Для юридического сопровождения сделки: составления договора и подачи документов на государственную регистрацию, рекомендую обратиться к квалифицированному юристу.
СпроситьКакие документы необходимы для подачи в суд, дляоформления не приватизированного дома и земельного участка в наследство (срок вступления просрочен)
Если квартира не приватизирована и Вы в ней прописаны на постоянной основе т.е. являетесь нанимателем - заключите сначала договор найма с собственником а потом приватизируйте в законном порядке.
Спросить
Вступить в наследство на дом, который не приватизирован нельзя. Согласно нормам действующего законодательства, в состав наследства входит имущество, которое принадлежало наследодателю ко дню его смерти.
Цитата:
"ГК РФ Статья 1112. Наследство
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности."
Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 20.12.2017) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации":
Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Из Вашего вопроса следует, что дом и земля не были переданы в собственность наследодателю, другими словами, не были им приватизированы. Поэтому, в состав наследственной массы они не входят и наследовать их нельзя.
СпроситьБрат и сестра состоят в долевой собственности, сестра решила продать свою дою брату. Какие документы необходимы для оформления купли-продажи 1/2 жилого дома и 1/2 земельного участка?
1. Договор купли продажи . 2. Квитанция об оплате госпошлины (1 т.р.). Паспорта. Обращаться нужно в УФРС.
Спроситьнеобходимы все имеющиеся у сестры документы подтверждающие право собственности на указанное имущество: свидетельство о регистрации, тех. и кадастровый паспорт, плюс договор купли продажи, акт приема-передачи для последующей регистрации сделки.
Спросить
Добрый день!
Для осуществления государственной регистрации перехода права необходимо предоставить следующие документы:
- заявление о государственной регистрации от имени покупателя и продавца;
- паспорта или документы, удостоверяющие личность покупателя и продавца;
- доверенность на совершение действий по государственной регистрации. Доверенность предоставляется в случае предоставления интересов продавца или покупателя иным лицом.
- договор купли-продажи доли квартиры. Количество экземпляров должно быть на один больше, чем сторон по договору.
- документ, подтверждающий право собственности продавца на квартиру.
- выписку с указанием всех прописанных в квартире на момент составления договора купли-продажи.
- кадастровый паспорт на квартиру.
- квитанция об оплате государственной пошлины.
СпроситьКаков порядок раздела земельного участка и жилого дома на нем между тремя собственниками. Документы на дом и участок у собственников оформлены, как определить границы каждой из долей, какие возможны варианты?
Андрей, Вы можете самостоятельно (по согласованию всех собственников) определить границы. Для точного определения границ обратитесь в экспертное учреждении.
Спросить
