Досрочное гашение ипотечного кредита - должен ли Банк вернуть излишне уплаченные проценты?
Здравствуйте. Собственно, вопрос такой же как и у многих на форуме: если досрочно гасишь ипотечный кредит, должен ли Банк (Сбер - в моём случае) вернуть, как мне кажется, излишне уплаченные денежные средства, которые рассчитывались за весь срок и распределялись по месяцам в порядке убывания на весь срок договора (?) Конкретно: брал в 2014 году под 12% на 12 лет, гашу сейчас (т.е. через 3 года с начала договора), раньше на 9 лет. Но! проценты ведь рассчитывались за весь срок (12 лет) и брались больше как раз в первые месяцы, годы... В инете в кредитном калькуляторе ввёл 3 года с теми же условиями (та же сумма под 12%): проценты заметно отличаются от тех, которые платил... В договоре про возврат процентов ничего не нашел... Спросил знакомого банковского работника о возврате, он ответил, что ничего не вернут, и ничего не сможешь сделать.
Рекомендую Вам обратиться в Сбербанк через официальный сайт, форму обратной связи. Подробно описать ситуацию. К обращению можете прикрепить сканы документов и задать определенные вопросы. Вашему обращению будет присвоен номер, указан срок ответа на обращение. Ответ Сбербанка должен быть мотивирован.
Спросить
Нет. Заемщику начисляются проценты только на остаток текущего основного долга, просто ежемесячный платеж определяется таким образом, чтобы погашать общую задолжденность либо равными аннуитетными платежами, либо уменьшающимися платежами, но начисляются проценты все равно на остаток на начало расчетного месяца.
Спросить
Я в 2014 году оформлял автокредит в Меткомбанке на сумму 1200000 руб сроком на 5 лет, но через год досрочно закрыл договор выплатив всю оставшуюся сумму. В графике возарвта кредита была заложена больше возврат процента по отношению соответствующей кредитной суммы. В результате, я заплатил больше процента, чем полагалось за такой срок. Могу ли вернуть излишно уплаченные проценты?
Доброго Вам времени суток. Срок исковой давности - три года. Ст.196 гк, Акрамжан, поэтому да, можете потребовать возврата переплаты.
Спросить
Могу ли вернуть излишно уплаченные проценты?
Добрый день. Вернуть можно, но для составления документов для банка лучше обратиться к юристам. Данная услуга платная. Работа с банками одно из направлений деятельности, можно еще посмотреть и возврат страховки. Доброго дня.
СпроситьЯ имею ипотечный кредит сроком на 10 лет. Платеж аннуитетный и составляет не меняющуюся сумму в течение всего срока действия кредита Основную часть этого платежа в первые годы составляют проценты за пользование кредитом. Кредитный договор содержит стандартную формулу по которой рассчитан мой платеж. В формулу также входит временной период (10 лет). Соответственно, при досрочном гашении (через 6 лет) всей суммы кредита, руководствуясь ст.809 ГК, вернут ли мне часть излишне уплаченных процентов по кредиту (6 лет фактический срок пользования кредитом) при досрочном гашении всей суммы кредита и предъявлении банку требования о перерасчете платежей за срок фактического пользования кредитом и, соответственно, возврате излишне уплаченных процентов (в течение 4 лет). Все обязательства по кредиту выполняются безукоризненно. Каких - либо отклонений от условий договора за весь период кредитования не имелось.
Согласен с коллегой. Вы можете произвести самостоятельный расчет, определив ежемесячный процент, аннуитентный коэффициент и аннуитентный платеж, но расчет будет совпадать с графиком платежей. Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ Вы приняли на себя обязательство уплатить объем процентов, указанный в условиях договора ипотеки. "Свобода договора", так сказать.
СпроситьДосрочно выплатил ипотечный кредит в 2011 году имеется ли срок давности на возврат излишне уплаченных процентов по кредиту при досрочном погашении кредита, могу ли я сейчас обратиться в банк за этим и как рассчитать сумму.
Имеется, те же 3 года.
Можете, запретить обращаться - никто не вправе.
Согласно условиям договора.
СпроситьМне отказали в возврате страховки при полном досрочном погашении кредита. Каким образом возможно вернуть денежные средства? Мне ответили из сбербанка что с 06.04.2016 г. Условиями страхования при полном досрочном погашении ссудной задолженности по кредитному договору возврат денежных средств не предусмотрен.
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью, затем в суд.
СпроситьЯ имею ипотечный кредит сроком на 25 лет. Платеж аннуитетный и составляет не меняющуюся сумму в течение всего срока действия кредита. Основную часть этого платежа в первые годы составляют проценты за пользование кредитом. Кредитный договор содержит стандартную формулу по которой рассчитан мой платеж. В формулу также входит временной период (25 лет). Соответственно, при досрочном гашении всей суммы кредита, руководствуясь Ст.809 ГК, вернут ли мне часть излишне уплаченных процентов по кредиту (5 лет фактический срок пользования кредитом) при досрочном гашении всей суммы кредита и предъявлении банку требования о перерасчете платежей за срок фактического пользования кредитом и, соответственно, возврате излишне уплаченных процентов. Все обязательства по кредиту выполняются безукоризненно. Каких - либо отклонений от условий договора за весь период кредитования не имелось. Ссылку на аналогичную судебную практику содержит п.5 Информационного Письма Президиума ВАС № 147 от 13.09.2011 г. К сожалению конкретное решение суда найти не удалось.
Попробуйте обратиться в банк и урегулировать данную ситуацию во вне судебном порядке. Если не получится, то только через суд. Можете обращаться, если понадобиться помощь. 8-495-506-66-25
СпроситьЯ имею ипотечный кредит сроком на 10 лет. Платеж аннуитетный и составляет не меняющуюся сумму в течение всего срока действия кредита Основную часть этого платежа в первые годы составляют проценты за пользование кредитом. Кредитный договор содержит стандартную формулу по которой рассчитан мой платеж. В формулу также входит временной период (10 лет). Соответственно, при досрочном гашении (через 6 лет) всей суммы кредита, руководствуясь ст.809 ГК, вернут ли мне часть излишне уплаченных процентов по кредиту (6 лет фактический срок пользования кредитом) при досрочном гашении всей суммы кредита и предъявлении банку требования о перерасчете платежей за срок фактического пользования кредитом и, соответственно, возврате излишне уплаченных процентов (в течение 4 лет). Все обязательства по кредиту выполняются безукоризненно. Каких - либо отклонений от условий договора за весь период кредитования не имелось. Ссылку на аналогичную судебную практику содержит п.5 Информационного Письма Президиума ВАС № 147 от 13.09.2011 г. К сожалению конкретное решение суда найти не удалось.
Какие должны быть мои дальнейшие действия по возврату Займа.
В 2013 Году я как физическое лицо дал деньги в долг физическому лицу под проценты. В договоре мы указали сумму займа, сроки выплаты, штрафные санкции. По условиям договора денежные средства и проценты мне обещали вернуть через месяц.
В 2014 году я подал исковое заявление о взыскании с человека денежных средств и процентов по Займу. Т.к. денежных средств я так и не получил обратно.
В ответ на мой иск Заемщик подал встречное заявление о признании недействительной кабальной сделки. Мотивируя это тем что: 1. договор заключался помимо её собственной воли и деньги нужны были для лечения мужа. 2.То что ставка рефинансирования центро банка намного ниже тех процентов которые были указаны в договоре.
Тот факт, что деньги заемщик занимал для лечения мужа не играет никакой роли. Факт отсутствия воли заемщика на заключение договора должен подтвердить заемщик. В любом случае сумму основного долга суд должен взыскать.
СпроситьД.д. хочу досрочно погасить ипотечный кредит, в договоре написано: в случае осуществления досрочного погашения заемщиком по возврату сумм кредита, проценты, начисленные до даты такого досрочного возврата в соответствии с условиями договора, подлежат уплате в полном объеме в день полного досрочного исполнения обязательств по возврате сумм кредита.
И банк досрочную сумму посчитал со всеми процентами, которые остались мне выплатить за оставшиеся года.
Могу ли я не оплачивать эти проценты?
Проценты начисленные до даты досрочного возврата подлежат уплате. Это предусмотрено вашим договором. Получается, что требование взыскать с вас проценты за все оставшиеся года незаконно. Они нарушают договор которой сами подписывали. Но лучше, конечно, юристу показать ваш договор полностью.
СпроситьДосрочно погасила кредит в 2015 году. Могу ли взыскать в 2017 году излишне уплаченные проценты?
Брала кредит 1200000. Под 19% на 5 лет.. Платила только 3 месяца. Какая примерно сумма причитается к возврату.
Спасибо.
Доброе утро! К сожалению вернуть не получится, так как проценты при досрочном погашении кредита Вы уплатили за период пользования этим кредитом. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт!
СпроситьДосрочное погашение кредита, возврат процентов, судебная практика, как правило, рассматривает на основании различных информационных писем от вышестоящих судебных инстанций. По их заключению проценты по займам считаются платами за пользование средствами, а значит, должны вноситься в кредитную организацию только за тот период, в который деньги находились в распоряжении клиента банка. Таким образом, требование выплаты начислений за срок, когда кредит уже был погашен, в том числе преждевременно, является незаконным.
Юрист Мингазов Юрий Саитгареевич тел. в Казани 8 905 31 20 250 адрес эл. почты: urcominfo@mail.ru
СпроситьДосрочно погасила кредит в Сбербанке взятый на три года, погасила через год. В устной форме специалист банка отказал в возврате излишне уплаченных процентов. Через полгода я узнала, что можно обратиться в суд о возврате процентов и страховой суммы.
В какие сроки можно обратится в банк о возврате части страховки и возврате излишне уплаченных процентов, если прошло полгода досрочного погашения кредита.
Спасибо.
Здравствуйте.
1. Страхование осуществляется на основании договоров имущественного или личного страхования, заключаемых гражданином или юридическим лицом (страхователем) со страховой организацией (страховщиком).Договор личного страхования является публичным договором (статья 426).
2. В случаях, когда законом на указанных в нем лиц возлагается обязанность страховать в качестве страхователей жизнь, здоровье или имущество других лиц либо свою гражданскую ответственность перед другими лицами за свой счет или за счет заинтересованных лиц (обязательное страхование), страхование осуществляется путем заключения договоров в соответствии с правилами настоящей главы. Для страховщиков заключение договоров страхования на предложенных страхователем условиях не является обязательным.
3. Законом могут быть предусмотрены случаи обязательного страхования жизни, здоровья и имущества граждан за счет средств, предоставленных из соответствующего бюджета (обязательное государственное страхование).
В договор прописан порядок возврата. Также % обязана вернуть. Подавайте претензию и при отказе в суд.
Спросить
