Как избежать уплаты подоходного налога при продаже квартиры, полученной в дар от мамы в 2015 году?

В любом случае с момента последней регистрации в Росреестре.

Сергей, срок владения определяется с момента последней регистрации. Удачи!

В этом случае налога не будет--считается в собственности более 3 лет.--ст.220нкрф.

Согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, налог платить придется в размере 13% от суммы, превышающей 1 млн. руб. Например: продали квартиру за 1500000 руб. 1000000 руб. не облагается налогом. С 500000 руб. придется заплатить 65000 руб. Ни пенсионеры, ни инвалиды не освобождаются от уплаты. Если бы собственность была более 3 лет (дарение, наследство, приватизация), либо 5 лет (покупка), тогда бы налог платить не пришлось.

Надо выждать три года с момента смерти и тогда продаст без налога.

Право собственности при наследовании считается со дня смерти мамы.

Так что вам при продаже квартиры НЕ придется платить НДФЛ.

Отмена дарения, в данном случае возможна только в судебном порядке и при наличии веских аргументов.

Здравствуйте. При дарении между близкими родственниками налог не уплачивается.

Добрый день, Максим.

К сожалению, в Вашем случае отменить дарение невозможно.

Статья 578. Отмена дарения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Ограничений по срокам нет, сможет сразу подарить Вам, а вот за услуги и оформление придется заплатить как за две сделки.

Здравствуйте!

Срок владения для вас считается со дня регистрации перехода права собственности от дарителя к вам. Если это был близкий родственник, срок 3 года, если иное лицо - 5 лет.

Если будете продавать раньше, возникает обязанность по налогу.

По вопросу уменьшения налога пишите в чат - обсудим.

Если дарение от родственника было, срок владения должен составлять 3 года.

Может оформить дарственную на Вас. В этом случае налога не будет.

1. Доходы, полученные в порядке дарения недвижимого имущества.

Согласно п. 18.1 статьи 217 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Таким образом, если родители дарят сыну квартиру, то у сына в данном случае не возникает налогооблагаемого дохода, следовательно, у него отсутствует обязанность по представлению налоговой декларации формы 3-НДФЛ.

2. Доходы, полученные от продажи квартиры.

В соответствии с положениями ст. 208, ст. 209 и п. 1 ст. 224 Кодекса доходы, полученные налоговыми резидентами от продажи жилых помещений, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, является объектом обложения налогом на доходы физических лиц (далее – НДФЛ) по налоговой ставке 13%.

Статьей 210 Кодекса предусмотрено, что для доходов, в отношении которых п. 1 ст. 224 Кодекса установлена налоговая ставка 13%, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных, в частности, ст. 220 Кодекса.

1. Да, правильно, если с момента выезда в Англию прошло более 183 дней.

2. Это хороший вариант. Только вычет на долю не 1 млн. руб. А пропорционально доле. Если доля, например 1/2 то вычет 500 тыс. руб.

Мама подарила мне квартиру (договор дарения составлен не у нотариуса), сегодня его надо сдать в МФЦ для регистрации. Я хочу эту квартиру сразу продать. Нужно ли мне при продаже платить налог 13% ? Если да, то можно ли вернуть все обратно. Квартира в собственности у мамы 20 лет.

Пусть лучше мама продает квартиру, тогда налога не будет. В противном случае будет не 13%, а сумма налога исчислена по формуле (кадастровая стоимость минус стоимость продажи, умноженная на коэффициент 0,7). До регистрации квартиры договор дарения еще можно расторгнуть.

Да, если вы сразу же продадите квартиру - должны будете заплатить налог. Это первое. Второе - вы что хотите "вернуть все обратно"? Квартиру маме? Если об этом речь - просто не ходите в МФЦ, а договор дарения уничтожте..