Добрый день! Процесс переоформления долевой собственности на квартиру требует соблюдения определенных шагов. Вот алгоритм действий, который поможет вам в этой процедуре.
В первую очередь, рекомендуется проконсультироваться с нотариусом. Он объяснит вам все нюансы и подготовит необходимые документы для перехода вашей доли.
Вам понадобятся следующие документы:
- Документы, удостоверяющие личность: паспорта всех сторон (ваш, супруга или дочери).
- Документы на квартиру:
- Свидетельство о праве собственности или другой документ, подтверждающий вашу долю (например, выписка из ЕГРН). - Документ, подтверждающий погашение ипотеки (справка из банка).
- Согласие на сделки: Если доля будет переоформляться на малолетнюю дочь, необходимо учитывать, что сделки с долей, принадлежащей несовершеннолетнему, требуют согласия органов опеки и попечительства.
Составление и удостоверение договора: Вам потребуется составить и нотариально удостоверить договор дарения или договор купли-продажи (кто будет получать вашу долю).
В случае, если доля переоформляется на малолетнюю дочь, будет необходимость получить согласие органов опеки.
После совершения сделки в нотариусе и получения всех необходимых документов, вам нужно подать их в регистрирующий орган (обычно это Росреестр) для внесения изменений в ЕГРН.
Оплачивается государственная пошлина за регистрацию права собственности (квитанцию можно получить в офисах Росреестра
Получение нового свидетельства о праве собственности
- После проверки документов и их регистрации, вы получите новое свидетельство о праве собственности, подтверждающее регистрацию на ваше имя, либо на имя супруга или дочери.
Ссылки на законы:
- Гражданский кодекс Российской Федерации:
- Статья 572: Договор дарения.
- Статья 559: Договор купли-продажи.
- Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
- Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ "О защите прав и законных интересов детей".
Заключение:
Процесс переоформления долевой собственности – это серия шагов, требующих тщательной подготовки и соблюдения законов. Обратитесь к нотариусу и регистрирующему органу, чтобы гарантировать успешное завершение сделки. Его консультация также может сэкономить ваше время и предотвратить ошибки.