Можно ли составить договор аренды квартиры без солгасия всех прописанных в ней лиц?
Можно ли составить договор аренды квартиры без солгасия всех прописанных в ней лиц?
Ситуация следующая, без мого ведома отец сдает мою квартиру, она не приватизированная и прописаны в ней я и мой отец, мог ли он составить договор аренды без моего согласия и моей подписи в договоре, как прописанного в квартире лица?
Просто хочу выселить тех людей кто там поселился и переехать, а отец неадекват-алкоголик и с ним врождую помогоите полным и развернутым ответом пож, буду оч признателен.
Нет. он не имеет права сдать квартиру в аренду или по найму без вашего ведома. Он вообще на это не имеет права, так как она не является собственностью.
Пригласите участкового, поменяйте замки, и всех выгоняйте, кто там не прописан. Могу помочь.
Спросить
Сергей, нет, данное действие отца НЕЗАКОННО. Договор аренды квартиры ничтожен. Квартира сдается жильцам по договору найма (или поднайма). В вашем случае поднайма, так как квартира муниципальная, и Вы сами являетесь ее нанимателями. Соответственно, сдаете квартиру в поднайм-при согласии всех зарегистрированных в квартире лиц. Можете смело выселять жильцов. ЗА подробной информацией, обращайтесь лично.
Спросить
У меня есть квартира в собственности по договору дарения. В ней прописан мой отец, там он не живет более 5 лет, проживает в Украине. И сдает ее без моего согласия. Я хочу выселить живущих там не законно людей и продать квартиру. Как это сделать по закону.
По закону имеете полное право выселить жильцов через суд как собственник. и продать квартиру.
Спросить
Обратитесь в суд по месту нахождения вашей квартиры с иском о выселении граждан, проживающих в вашей собственной квартире. Кроме того, обратитесь в этот же суд с иском о признании вашего отца утратившим право на жилую площадь в вашей квартире для целей последующего снятия с регистрациооного учета (лишение прописки) на основании решения суда. А затем выставляйте вашу квартиру на продажу, свободную от обременений третьими лицами.
Спросить
Можете обратится в суд, а можете просто поменять замки и вынести их вещи на улицу, при этом вам за это ничего не будет. После чего продавать квартиру спокойно. Только вам необходима помощь пару тройку крепких людей, чтобы могли физически противостоять нападкам.
СпроситьУ моей мамы своя приватизированная квартира. В этой квартире прописаны я и мама. Мой муж и сын пописаны в квартире отца мужа (квартира не приватизированная). Может ли моя мама выписать меня из своей квартиры без моего согласия? Спасибо.
Уважаемая Александра! Ваша мама не может выписать Вас из своей квартиры, поскольку Вы имеете право пользования этой квартирой, которое не зависит от собственника (ст. 292 Гражданского кодекса РФ) Т.е. оно сохранится у Вас даже если мама попытается продать или иным образом передать квартиру в собственность другого лица.
Спросить
Есть вопрос о проживании. Собственно ситуация следующая. Есть трех комнатная квартира в Ташкенте. Ранее она была оформлена на мою бабулю. 9 Лет назад бабуля подарила квартиру мне, ее выручке. Ее муж дал согласие на дарение. В бти документы переделали. Они на моем имени. В данный момент в квартире прописаны бабуля и ее муж. Они были там прописаны и до дарения. Так же прописана я (собственница квартиры по документам), моя мама и мой 7 ми летний сын. Все прописанные в данной квартире проживают. Так же в этой квартире проживает мой муж (брак официальный). Он прописан в Ташкенте но в другом районе.
Вопрос собственно вот в чем: имеет ли право мой муж проживать в этой квартире без прописки и без согласия всех прописанных в ней?
Т.к. бабуля (70 лет) и ее муж (81 год) последнее время постоянно с нами со всеми конфликтуют. И говорят чтобы мой муж съехал с квартиры. Имеем ли мы право отстоять проживание моего мужа в данной квартире по закону?
У меня квартира в собственности. Кроме меня там прописан мой отец и мой сын. Отец женился и привел жену в мою квартиру. Как мне выселить его жену? И может ли она находиться без моего согласия на моей жилплощади?
Уважаемый Дмитрий!
Как собственник Вы вправе защищать свои права. Можете обратиться в суд с иском о выселении супруги отца. Супруга отца не может жить в Вашей квартире без Вашего согласия.
Статья 304 Гражданского Кодекса РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
"Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения."
Спросить
Такое дело, прописаны мать и я в своей квартире. Квартира приватизирована Мать пьёт давно и сильно, меня выгнала и сдаёт квартиру без моего согласия. Мать в квартире не живёт тоже, за квартиру не платит. Хочу вернуться обратно в свою квартиру, но мать против этого и там квартиранты живут. Договор без печати и без моей подписи. Скажите пожалуйста, что делать в такой ситуации? Как грамотно поступить, чтобы я мог жить в своей квартире?
Если Вы зарегистрированы - вызывайте участкового и входите в квартиру. Либо - обращайтесь в суд.
СпроситьЯ являюсь владельцем квартиры на основании договора купли-продажи. На данный момент в квартире прописан один человек - мой отец. Может ли он, без моего согласия прописать в мою квартиру свою жену.
Нет, ваш отец не может без вашего согласия прописать свою жену, но как член семьи, она имеет право проживать в ней.
СпроситьМой муж прописан у меня в квартире. Это квартира (2 х комнатная) поделенна на доли: доля у меня и доля у моей сестры. Моя сестра все время грозится выселить моего мужа. Скажите имеет ли она права выселить моего мужа без моего согласия с моей доли квартиры?
Уважаемая Юлия!
Ваша сестра имеет право обратиться с иском о выселении Вашего мужа из квартиры , в том случае если такой иск будет подан, Вы можете обратиться к нам и мы с удовольствием возьмемся за Ваше дело и обеспечим должную защиту прав Вашего мужа и Вас. так же Вы можете получить более подробную информацию в ходе устной платной консультации, звоните, пишите, будем рады Вам помочь.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьЕсть договор аренды на квартиру, подписанный моей дочерью, на мое имя на мои паспортные данные, но без моей подписи. Собственник квартиры мой муж-мы не собственники. Является ли данный договор действительным? Могу я выселить квартирантов, если договор недействительным? И в какой срок?
Дорогая, Инна, если подписано лицом без полномочий или не собственником, то договор недействительный. Выселить можете, поставьте в известность заранее . Расторжение, если договор законен. Вообще, здесь всё индивидуально и непрозрачно: что за люди живут, какие договорённости были. Это я к тому, что они квартиру могут вам разбомбить, поэтому в зависимости от обстоятельств и нужно действовать... Если не уверены в адекватности людей или чего опасаетесь, рекомендую, зайти с милицией, группой поддержки, СОБСТВЕННИКОМ ИЛИ полномочиями от собственника ( доверенность) и потребовать их основания. И далее не покидать квартиру вплоть до того как жильцы не покинут жильё.
Удачи....
СпроситьЯ, моя мать и мой сын являемся собственниками квартиры. Еще в квартире прописан мой отец. Я хочу разменять квартиру себе и родителям, но мой отец против. Я могу продать квартиру без его согласия?
Продавать квартиру могут только собственники, согласия зарегистрированных членов семьи на продажу не требуется. Если квартира приватизирована и отец был зарегистрирован в квартире на момент приватизации, то выселить его не возможно, ни Вам, ни новым собственникам.
Если обстоятельства его регистрации иные, то новый собственник сможет его выселить.
СпроситьПо поводу следующей ситуации.
Есть не приватизированная 4-х комнатная квартира по документам оформленная на мою бабушку (мать отца) ныне покойную. В квартире прописаны мать, отец, я (сын), брат (мой) и сестра (моя) с двумя несовершеннолетними детьми. Можно ли приватизировать квартиру на мать или отца и что для этого надо (согласие прописанных или без него), можно ли выписать сестру без ее согласия. И вообще кто какие права имеет на квартиру.
Квартира была получена родителями как многодетная семья.
Заранее спасибо.
Уважаемый, Олег! Все прописанные (зарегистрированные), на данный момент в квартире, имеют равные права на приватизацию в равных же долях. Любой, может отказаться от приватизации, увеличив тем самым, долю остальных. При этом для того, чтобы приватизация квартиры состоялась, необходимо согласие всех зарегистрированных в ней жильцов. Выписать сестру не получится!
Спросить
