Могу ли я сломать дверь и вселиться в свободную комнату соседи не против я прописан в этой квартире и у меня трое детей.

Общая дверь является собственностью всех владельцев жилых помещений (соседей). Поэтому решение о демонтаже или замене должно быть принято всеми собственниками.

Тут разрешением соседа не обойтись, эта дверь является общим имуществом всех собственников помещений МКД и для ее демонтажа потребуется решение общего собрания собственников ст.36 ЖК РФ. Не забывайте говорить спасибо юристам за бесплатные консультации.

Вам нужно договориться о пользовании общим имуществом, как мама может быть против замка, так и Вы - против посторонних людей.

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 247]

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Нет. не можете. В суде нужно решать этот вопрос на основании ст. 247 ГК РФ. Определяйте порядок пользования. Более того, это должны делать собственники, а не Вы. Ваша прописка таких прав не дает.

209 и247 гк РФ- это может сделать только собственник

Здравствуйте. Сделать это Вы можете по согласованию с матерью. Вы не собственник, а лишь - зарегистрированы. Поэтому ни о каком совместном распоряжении речи быть не может.

Вы вправе обеспечивать сохранность своего имущества любым не запрещенным законом способом. Однако, право собственника - оно исключительное. И Вы не можете просто так нарушать это право. Поскольку, исключительно собственнику, согласно ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения и распоряжения своим имуществом. Согласуйте с матерью врезку замка, и никаких проблем не будет.

Но, естественно, Вы можете вставить замок и без согласования. Просто если вдруг случится такое, что мать выбьет дверь, сломав замок, Вы не вправе будете предъявлять ей претензии.

Здравствуйте. Для начала вам необходимо подать исковое заявление в суд о порядке пользования жилым помещением или о выделе доли в натуре.

Статья 247 ГК РФ. Далее предпринимать действия, которые вы описываете выше.

Михаил, либо Вы можете договориться с матерью о порядке пользования квартирой и поставить замок на комнату, которая будет вам выделена по согласованию. Либо определяйте порядок пользования в судебном порядке.

П. 2 ст. 31 ЖК РФ

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Михаил, с той же легкостью, с какой Вы поставите замок, мать его снимет) Такой выход из положения Вам ничего не даст. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об определении порядка пользования жилым помещением. По закону Вы - член семьи собственника (ст. 31 ЖК РФ), и мать вселив Вас, предоставила Вам право безвозмездного пользования этим помещением (ст. 30 ЖК РФ), и при недостижении согласия по определению порядка пользования квартирой, Вы вправе ставить этот вопрос на разрешение суда. При этом, Вы должны просить себе в пользование комнату, которой фактически пользуетесь, но не больше по квадратам, чем у матери. Но знайте, что у матери есть право заявить встречный иск о Вашем выселении, перспективы удовлетворения иска весьма туманные пока Вы там проживаете, но все же она - собственник, а я не знаю всех тонкостей Вашего вселения и отношений с мамой. Здесь наилучший вариант - договариваться, заключить с ней официальный договор о постоянном пользовании квартирой, и определении порядка пользования.

У меня нет доли в квартире

Добрый вечер, так оно и есть. Исходя из практики, придет отказ в возбуждении уголовного дела. Однако, сдача квартиры в поднайм-основание для выселения-квартиросьемщика и этим можно воспользоваться.

Здравствуйте, тут состав преступления предусмотренный УК РФ Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -

наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

Потому что далеко не факт, что дверь вскрыл Ваш сосед. Это ведь только пока Ваши предположения, а сосед вину отрицает.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На Вашем месте я бы все-таки дождалась исполнительного листа и вселялась в законном порядке (с приставом и понятными).

Правом приведения к исполнению решений суда о вселении наделены только судебные приставы, а не сам вселяемый.

Во-первых, без присутствия другого собственника вскрыть квартиру Вы не имеете права, во-вторых, если Вы вскроете квартиру самостоятельно, то ничто не мешает второму собственнику заявить, например, о том, что после этого пропали какие-либо ценные вещи, и обвинить Вас в краже. Есть еще целый список причин, по которым вскрывать квартиру как минимум неразумно.

Здравствуйте, Юрий!

Можете подать иск о учинении препятствий в проживании и определении порядка пользования жилыми помещениями. Так же можете и взломать самостоятельно. Никакой ответственности не будет.

Удачи

Здравствуйте, Юрий.

Вскрыть квартиру Вы можете.

Конечно, второй собственник может говорить, что у него там был миллион долларов и килограмм бриллиантов, а теперь все пропало. Но доказывать это будет довольно сложно.

Вскрытие и вселение лучше проводить в присутствии свидетелей (например, сотрудник ЖЭКА, сосед), неплохо привлечь участкового.

Перед этим очень неплохо заранее (за 5 дней) направить сособственнику телеграмму с уведомлением о вручении о том, что:

1. требуете предоставить ключ;

2. в случае непредоставления ключа квартира будет вскрыта в такой-то день, такое-то время.

Это будет доказательство соблюдения его прав и интересов.

Адвокату можете ничего не отвечать. вы имеете право проживать в данной квартире. вскрывайте замки и ставьте свои. Доказать, что вы украли их ценные вещи, очень трудно. Скорей всего, это пустые угрозы.

Юрий, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Надо обращаться в суд с иском об выселении с вашей комнаты.

Наталья!

Если вам препятствуют во вселении и проживании в жилом помещении, на которое вы имеете законное право, в первую очередь необходимо зафиксировать данный факт всевозможными способами:

1.Обращение в полицию с заявлением, вызов участкового уполномоченного или наряда полиции на место правонарушения

2.Вызов МЧС для вскрытия входной двери в жилое помещение

3. Вызов представителей жилконторы или управляющей организации для составления акта по факту закрытия доступа в квартиру

4. Пригласить соседей, знакомых и иных лиц для засвидетельствования факта нарушения ваших жилищных прав

5. Направление лицам, препятствующим вашему вселению в квартиру письменного требования об устранении нарушения ваших жилищных прав

Подаете мск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением

В исковом заявлении можно заявить следующие требования:

Об обязании ответчика не чинить истцу препятствий к пользованию жилым помещением

О вселении в жилое помещение

Об определении порядка пользования жилым помещением (если жилье в собственности)

Об обязании выдать комплект ключей от входной двери в жилое помещение

Истцу необходимо доказать факт нарушения его жилищных прав, а именно, следующие обстоятельства:

Истцу препятствуют в доступе в спорное жилье (сменили дверные замки, не выдают комплект ключей и т.д.)

Истец предпринимал попытки вселиться в спорное жилье, но ответчик препятствует ему в этом

Доказательствами в суде послужат:

Материал из полиции, заведенный по заявлению истца о чинении ему препятствий к пользованию жильем (в суде необходимо заявить ходатайство об истребовании материала КУСП из полиции для обозрения)

Акт об отсутствии доступа в жилое помещение, составленный с участием представителя управляющей компании или жилконторы

Фото и (или) видео-материалы, подтверждающие факт нарушения жилищных прав

Иные письменные доказательства

Свидетельские показания

Подсудность: Исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении рассматривается районным судом (ст. 24 ГПК РФ) по месту жительства ответчика, т.е. в данном случае действуют общие правила подсудности, установленные ст. 28 ГПК РФ.

Подробнее ➤

Уточните в суд по месту жительства или по месту нахождения этой коммунальной квартиры?

Без Вашего согласия соседка не может поменять замки на общей двери в коммунальной квартире. Ее действия будут противоправными.

Доброе утро!

Может ваша соседка поменять замки на общей двери.

Но при этом она должна предварительно получить ваше согласие, либо после замены замка передать вам комплект ключей от этого замка.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Без согласия соседка в коммунальной квартире не может поменять замки на общей двери.

Можно! Но при этом нужно предварительно получить согласие других проживающих, либо после замены замка передать комплект ключей от этого замка.

1. Нет.

2. Да.

3. Нет. С чесноков

Нет, не имеет права закрывать комнату и ограничивать к ней доступ других жильцов. Эта квартира была выделена вам всем, следовательно, вы все имеете равные права и обязанности. В принципе, вы вправе сломать замок и полноценно пользоваться этой комнатой. Однако, Вы фактически причините материальный ущерб (выразится в поломанном замке) и есть опасение того, что «брат» может вас обвинить в пропаже каких-либо вещей, если вдруг они действительно пропадут. В остальном закон вы не нарушите.

Что касается коммунальных платежей, то в силу ст. 153 ЖК РФ - Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 67 ЖК РФ - Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, даже если он там не живет, то плату за коммунальные услуги он вносить обязан.

Если он не желает оплачивать коммунальные платежи, Вы вправе взыскать с него эту задолженность (сумму, которую Вы за него переплатили) в судебном порядке.

Более того, (это конечно в зависимости от ситуации) но возможно и снять его с регистрационного учета по адресу, где вы сейчас проживаете.

Удачи!

Т.е брат должен оплачивать не только соц. наем. Но и воду и эл.энергию (стоят счетчики)? Имеем ли мы право пользоваться закрытой комнатой?

На соседа можно жаловаться участковому инспектору милиции. Побои нужно фиксировать в травмпункте с отражением их характера в карточке травматика. После этого можно обратиться в суд с заявлением о привлечении соседа к уголовной ответственности за побои (дело частного обвинения). Соседи при этом будут друг у друга свидетелями, а суд назначит судебно-медицинскую экспертизу по документам из травмпункта для определения степени тяжести телесных повреждений. Можно в уголовном деле заявить гражданский иск о возмещении материального ущерба (затраты по лечению, не получение пособия по больничному 5 дней при бытовой травме) и морального вреда. Если сосед не пускает в квартиру, то можно предъявить иск о вселении и обязании не препятствовать проживанию при наличии свидетелей препятствия или заключения участкового инспектора милиции по жалобе. Исполнить решение суда поможет судебный пристав. За неисполнение решения суда предусмотрены штрафы.