Разбирательство по правоустанавливающим документам и уменьшение земельного участка - что предпринять?
Здравствуйте. Мне на праве собственности принадлежит земельный участок в СНТ, межевание проведено в 2001 г. с установкой межевых знаков. Площадь, конфигурация, граница участка соответствует правоустанавливающим документам. Координаты характерных точек в пересчете в систему координат 2016 г. соответствуют установленным межевым знакам в 2001 г. Смежная граница с соседом проходит по границе СНТ и квартала. На ней стоял забор из сетки, но новый сосед, купивший участок сломал его при строительстве нового дома почти на границе (0,7 м от границы) и подал на меня иск о нечинении препятствий ему в пользовании участком и требует ему освободить 9 кв. м. путем переноса моей теплицы. Судья, знакомая соседа, даже мои доводы вообще не рассматривала, удовлетворила его иск, в апелляции опять эта же судья, по жалобе в ВС пока информации нет, скоро 2 месяца, как я отправил. Судебный пристав выставил мне судебный сбор и грозиться штрафом. Я отправлял ходатайства в суд и старшему судебному приставу о приостановлении исполнительного производства до получения ответа из ВС, но суд (тот же судья) отказал. Участок определенной площадью в определенных узаконенных границах моя собственность, и разве может суд уменьшить мой участок, увеличив смежный, притом за красной линии квартала? И что можно еще предпринять? Заранее спасибо. Виктор.
Здравствуйте чтобы Вам что-то подсказать существенные нужно видеть эти решения судов Обратитесь с ними к юристу очно в вашем городе.
Спросить
Добрый день! А судья в первой инстанции проводила какие либо экспертизы? Дождитесь все таки ответа из ВС РФ. А вот если экспертизы в первой инстанции не было, то можно ее сделать. И подать заявление по вновь открывшимся обстоятельствам. Удачи!
Спросить
Здравствуйте.
Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (с изменениями и дополнениями)Нужно ознакомится с ИП и проверить действия пристава.
Спросить
☼ Здравствуйте, У вас судебные дела и на такие консультации бесплатной помощи не существует, нужно видеть все ваши документы по делу воочию
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьДоброго времени суток. Пока решение не вступило в законную силу на вас не вправе налагать исполнительский сбор, а исполнительное производство по делу должны приостановить, но обращаться с ходатайством о приостановлении исполнительного производства в соответствие со ст. 39 Закона об исполнительном производстве нужно в суд вынесший судебное решение, а не к приставу.
Спросить
Решение суд абсурдно, сплошные противоречия, вынесено голословно со слов истца без рассмотрения доводов ответчика. По апелляционной жалобе определение выносила та же судья, полностью скопировано с решения., а в кассации отказ в рассмотрении. Заколдованный круг, а судебный пристав не дает покоя. Самое главное, я ничего не нарушал, а выходит, это доказать на законных основаниях невозможно. Виктор.
СпроситьОбратитесь в прокуратуру с просьбой провести проверку законности действий судебных приставов и с заявлением к Главному судебному приставу региона с просьбой приостановить исполнительное производство в связи с проводимой прокуратурой проверки.
Спросить
Здравствуйте. Межевание моего участка проведено в 2004 г. границы согласованы с текущими землепользователями, вынесены межевые знаки. По этим межевым знакам на смежной границе с соседом стоял забор. Новый сосед, купивший соседний участок в 2010 г. сломал забор и требует освободить ему 9 кв.м. Подал иск на меня в суд. Я до заседания суда, хочу сделать вынос характерных точек с кадастровой выписки на местность с восстановлением межевых знаков. Как заставить соседа их признать и обозначить это в суд? Должен ли я ставить в известность соседа о восстановлении знаков? Спасибо. Павел.
Здравствуйте, Вы в праве обратиться к кадастровому инженеру по вопросу вынесения границ земельного участка (схема границ), он же может подготовить Вам топографическую съемку. На судебном заседании Вы можете ходатайствовать, чтобы эту бумагу суд вложил в дело. Вы пока восстанавливаете границы, соседа ставить в известность не обязаны.
СпроситьСуд первой инстанции удовлетворил иск соседа об усранении препятствий в пользовании участком и с требованием освободить ему 15 кв.м. Он купил соседний участок в 2010 г. с домом и забором. Все сломал и в 2015 году построил новый дом почти на смежной границе, всего 0,8 м., т.е. не соблюдая никаких норм Я являюсь собственником смежного участка, межевание проведено в 2003 г. с выносом границ участка на местность и установкой межевых знаков. В кадастровой выписке 2016 г. координаты смежной границы соответствуют ранее установленным при межевании. Никаких наложений границ нет. В кадастровой выписке соседа 2016 г. смежная граница с моим участком проходит по этим же координатам. Смежная граница является границей СНТ и красной линией квартала. Но мои доводы судья вообще проигнорировала. Экспертизы никакой не назначала. Эксперт ведь должен быть назначен судом, иначе, если по заказу истца или ответчика, он сделает так как надо заказчику, а суд ведь достоверность не проверяет, или я не прав? Могу я подать иск на пересмотр дела в связи с открывшимися обстоятельствами и что для этого нужно? Алексей.
[quote][/quote]ГПК РФ Статья 392. Основания для пересмотра судебных постановлений, вступивших в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам)
(в ред. Федерального закона от 09.12.2010 N 353-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Судебные постановления, вступившие в законную силу, могут быть пересмотрены по вновь открывшимся или новым обстоятельствам.
2. Основаниями для пересмотра вступивших в законную силу судебных постановлений являются:
1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части третьей настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного постановления существенные для дела обстоятельства;
2) новые обстоятельства - указанные в части четвертой настоящей статьи, возникшие после принятия судебного постановления и имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.
3. К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:
1) существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;
2) заведомо ложные показания свидетеля, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо неправильный перевод, фальсификация доказательств, повлекшие за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления и установленные вступившим в законную силу приговором суда;
3) преступления сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей, преступления судей, совершенные при рассмотрении и разрешении данного дела и установленные вступившим в законную силу приговором суда.
4. К новым обстоятельствам относятся:
1) отмена судебного постановления суда общей юрисдикции или арбитражного суда либо постановления государственного органа или органа местного самоуправления, послуживших основанием для принятия судебного постановления по данному делу;
2) признание вступившим в законную силу судебным постановлением суда общей юрисдикции или арбитражного суда недействительной сделки, повлекшей за собой принятие незаконного или необоснованного судебного постановления по данному делу;
3) признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации закона, примененного в конкретном деле, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Конституционный Суд Российской Федерации;
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла пункта 4 части четвертой статьи 392 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 06.12.2013 N 27-П.
4) установление Европейским Судом по правам человека нарушения положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод при рассмотрении судом конкретного дела, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Европейский Суд по правам человека;
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла пункта 5 части четвертой статьи 392 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 17.10.2017 N 24-П.
5) определение (изменение) в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, примененной судом в конкретном деле, в связи с принятием судебного постановления, по которому подано заявление о пересмотре дела в порядке надзора, или в постановлении Президиума Верховного Суда Российской Федерации, вынесенном по результатам рассмотрения другого дела в порядке надзора, или в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации.
СпроситьЗдравствуйте. Мой и смежный земельные участки отмежеваны, границы установлены и согласованы, границы и площади соответствуют документам, фактическая смежная граница соответствует установленным межевым знакам. В этом году соседу захотелось поставить между нашими участками забор, а места маловато, дом он поставил почти на границе. Он со знакомым кадастровым инженером составил заключение, в котором изобразили, что граница должна проходить по крыше моей постройки и подал иск с этим заключением. Ничего никуда не передвигалось. Так, получается, межевание его участка и моего он теперь считает недействительными или настаивает на кадастровой ошибке, но чьего участка? Не могу разобраться, а сосед молчит. Алексей.
Здравствуйте! Если он ранее подписал акт согласования границы, то нет оснований для оспаривания сведений в ЕГРН. Фактически он считает, что возникла кадастровая ошибка.
Спросить
Здравствуйте. Мой и смежный земельные участки отмежеваны, границы установлены и согласованы, границы и площади соответствуют документам, фактическая смежная граница соответствует установленным межевым знакам. В этом году соседу захотелось поставить между нашими участками забор, а места маловато, дом он поставил почти на границе. Он со знакомым кадастровым инженером составил заключение, в котором изобразили, что граница должна проходить по крыше моей постройки и подал иск с этим заключением. Ничего никуда не передвигалось. Так, получается, межевание его участка и моего он теперь считает недействительными или настаивает на кадастровой ошибке, но чьего участка? Не могу разобраться, а сосед молчит.
Исправление ошибки возможно в судебном порядке, предусмотренном ч. 5 ст. 28 Закона N 221-ФЗ. А именно суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Спросить
Так, если кадастровая ошибка, так исправят в кадастре, а фактически площадь у него не увеличится за счет моего участка, он тоже в собственности, а сосед владеет той площадью, как в документах?
СпроситьУвеличится ли площадь земельного участка, можно узнать после того, как будет подготовлен новый проект межевого плана. Если новый межевой план готов, то можете ознакомиться в приложении к межевому плану. Там указаны координаты и новая площадь.
СпроситьДобрый вечер. Есть подтверждение администрации, что фактическая площадь участка соседа соответствует площади по документам, от Кадастра, что его участок примыкает к границе квартала и моего участка, есть справка председателя К/с, что мой участок соответствует плану к/с и все постройки в его пределах стоят более 15 лет, не передвигались, и смежная граница с соседом проходит по межевым знакам границы квартала (моего участка-он крайний) .А сосед хочет, чтобы я подвинул постройки. Могу я подать иск на соседа с требованием восстановления сломанного им забора и ликвидацию опалубка дома, построенного в метре от границы, а бетонный опалубок вплотную к моим постройкам? Сергей.
Здравствуйте! Если граница земельного участка на местности установлена, то только в этом случае имеете право подать в суд иск возмещении материального ущерба.
СпроситьМой земельный участок поставлен на кадастровый учет в 2003 г., межевание проведено, границы согласованы с текущими собственниками, установлены межевые знаки. Сосед купил смежный участок участок в 2009 году с домом и забором. В 2015 г. сломал старый дом и забор, построил новый дом от границы на 1 м и этот метр до границы залил бетоном (опалубок). В 2016 г. подал иск на меня с требованием устранить препятствия в пользовании участком путем сдвига моих построек, которые с 2000 г. стоят за границей на моем участке. Смежная граница с соседом по его и моей кадастровой выписке 2016 г. проходит по тем же точкам, и в его межевом плане, приложенном к иску, никаких наложений не обозначено. Как мне поступить, встречный иск с какими требованиями подать?
Здравствуйте! Если наложение границ нет, то на какого основании он тогда подает иск об обязании передвинуть строения? Чем именно ему мешают строения? Подавайте встреченный иск о сохранении строения по прежнему расположению.
СпроситьВ кадастровой выписке у меня и у соседа координаты смежной границы одинаковые, при ранее межеванном моим участком поставлены межевые знаки, по двум характерным точкам смежной границы, площади моего и смежного участка соответствуют кадастровым и документам права собственности. А сосед требует освободить ему 10 кв. м. Как можно его успокоить?
По кадастровым выпискам точки границы смежных участков совпадают. Но владелец соседнего участка требует передвинуть нашу постройку. Площадь и конфигурация нашего участка соответствует генеральному плану СНТ и правоустанавливающим документам, с момента межевания и приобретения в собственность не менялась. Сосед грозится подать иск на устранение препятствий в пользовании участком. Забор, поставленный прежним владельце участка он снес, но межевые знаки остались. Разве может такое быть?
Может быть такое. Если не договоритесь есть вероятность подачи иска в суд и решения вопроса в судебном порядке. Удачи Вам.
Спросить
Не совсем понятно какие препятствия в пользовании участком. Если требует переноса постройки то значит считает что постройка находится на его земельном участке. В этом случае границы земельных участков устанавливаются судом.
Спросить
Здравствуйте! Если по документам у Вас всё в порядке, не понятно, что надо соседу то? Чем он объясняет свои требования? Если у Вас все нормально, пусть в суд подаёт, а Вы ему встречный иск предъявите о восстановлении забора.
СпроситьСосед смежного участка решил уточнить площадь купленного участка, провел межевание без выноса точек на местность (межевые знаки поставлены при межевании моего участка в 2007 г.) Координаты точек смежной границы в межевом плане его участка совпадают с координатами смежной с ним границы в кадастровой выписке моего участка. Его участок поставили на кадастровый учет несколько большей площади. В его межевом плане никаких наложений границ нет, иначе бы не поставили на кадастровый учет, заставили бы исправить кадастровую ошибку. А сейчас сосед требует подвинуть мой сарай и освободить ему 5 кв. м. Сказал, что уже составил иск в суд об устранении препятствий в пользовании участком. Как мне поступить, подскажите пожалуйста. Олег.
Если составил иск, значит готовьтесь к суду. Там подготовите письменные возражения на иск, ст.149 ГПК РФ. Сами не подвигайте забор. Удачи ВАм.
Спросить
Доброе время суток. Просто так заявить такое требование он не имеет права, если он проводил межевание по фактическим границам, то требовать каких-либо изменений сейчас не может. Вам нужно ознакомиться с исковым заявлением и подготовить на него письменное возражение в суд. Обращение в суд вашим соседом ещё вовсе не означает что его требования будут удовлетворены судом.
Спросить
