Создание Соглашения на выделение доли в недвижимости - вопросы и альтернативы
Помогите. Совсем запутался. После снятия обременения по ипотеке с маткапиталом, мне нужно выделить доли в недвижимости супруге и детям. Стал интересоваться этим вопросом: все как один говорят о составлении Соглашения на выделение доли в недвижимости. А просто я как единственный собственник не могу подарить имущество жене и своим детям например по 1/3? И тем самым перевести всю собственность на них?
☼ Здравствуйте,
Если квартира приобреталось в браке, вы не являетесь единственным собственником и сначала нужно поделить квартиру с женой и только потом выделить доли детям
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Теоретически, вы можете подарить по 1/3 жене и детям.
Но с точки зрения закона правильнее все-таки будет составить соглашение о выделении доли
Дело в том, что дарение - э то ваша воля и ваша инициатива, а ведь вы, фактически, исполняете свои обязательства, принятые в связи с получением господдержки в виде материнского капитала.
Другое дел, что результатом и того, и другого действия будет переход долей в собственность жены и детей.
Спросить
Если я все правильно понял, мне надо составить соглашение в котором например я и супруга определяем себе доли по 1/4 и детям 1/4 каждому? Могу ли я просто исполнить свое обязательство тем, что 1/2 доли всего имущества остается супруге по 1/4 доли каждому из двух детей, а мне собственности не нужно. ?
Спросить
Добрый день.
Это можно было сделать, если бы вы оформляли дарение долей жене и детям, но в вашем случае правильнее сделать, как описано выше, соглашение о выделе долей, в этом случае вы без доли остаться не можете.
Удачи вам.
Спросить
Было нотариально оформлено обязательство от супруги и супруга на последующее выделение доли на всех членов семьи в теч. 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения. Обременение снято. Супруг умер. Как выделить долю?
Покупаю квартиру по договору долевого участия по ипотеке, затем гашу ипотеку мат капиталом с оформлением обязательства выделить долю детям при снятии обременения. После снятия обременения если я включаю пункт в ДДУ о выделение доли детям, является ли мои обязательства выполненными, или только после выдачи права собственности на всех членов семьи? Ведь исключить долю детей не дадут уже органы опеки, без выделения доли в другом объекте.
Покупаю квартиру по договору долевого участия по ипотеке, затем гашу ипотеку мат капиталом с оформлением обязательства выделить долю детям при снятии обременения. После снятия обременения если я включаю пункт в ДДУ о выделение доли детям, является ли мои обязательства выполненными, или только после выдачи права собственности на всех членов семьи?
Взяли ипотеку для приобретения жилья. Теперь задались вопросом погашения части ипотеки средствами материнского капитала. При этом необходимо составить нотариальное обязательство о выделении долей детям после снятия обременения. Вопрос в следующем, есть ли различие при составлении данного обязательства, если мы в дальнейшем выделять будем доли детям соглашением или дарением? Просто на сколько я понимаю соглашение в дальнейшем составлять только у нотариуса (а это дополнительные траты), а договор дарения можно составить и самим.
При использовании средств материнского капитала я взял на себя обязательства после погашения ипотеки выделить доли супруге и детям. Я хочу подарить всю недвижимость жене и детям, мне собственность и доля не нужна! Я могу это сделать придя к нотариусу, оформить например договор дарения? А потом отнести в МФЦ на регистрацию? Спасибо.
Погасили ипотеку с использованием средств мат. капитала. Теперь нужно снять обременение и выделить доли детям. Каков порядок действий? Сначала нужно зарегистрировать право собственности без обременения? А потом выделять доли? Какие нужны документы (нотариальное соглашение или договор)? для выделения долей и куда их предоставлять?
Приобрели с женой квартиру по ипотеке в ДОЛЕВУЮ собственность (по 1/2) определенной брачным договором. Погасили ипотеку с использованием мат. капитала. Встал вопрос о выделении доли детям, но при этом 1 й ребенок жены от первого брака, 2 й общий.
Вопросы.
1) С чьей доли выделять, каждый из своей доли 1 му ребенку или каждый со своей доли обоим детям. Или нужно вывести из долевой собственности супругов в общую с указанием долей всех членов семьи (как это сделать совсем не понятно, достаточно ли будет соглашения или нужно еще какой либо договор) ?
2) Требуется ли согласие на какое либо действие отца 1 го ребенка?
3) Можно ли все эти процедуры по выделению сделать за 1 поход в юстицию с представителем банка для снятия обременения?
4) Если просто выделять доли детям, то при выделении мной доли 1 му ребенку (от первого брака жены, 17 лет), а так же при выделении женой доли этому же ребенку, может ли его представителем быть жена или нужна еще подпись его отца?
Образец договора дарения доли квартиры после снятия обременения ипотеки (после выплаты материнского капитала).
Я собственник один - мне надо подарить долю жене и 3 детям по маленькой доле. Можно ли это прописать в 1 договоре сразу?
Мы с мужем в 2013 году купили квартиру по ипотеке и оформили совместную собственность. Часть ипотеки погасили материнским капиталом, при этом у нотариуса составили обязательство о выделении долей детям, после снятия обременения с квартиры. В данный момент ипотеку погасили полностью, обременение сняли и возникла проблема с выделением долей детям. В росреестре сказали, что сначала надо составить соглашение о выделении долей нам с мужем, которое должно быть заверено нотариально, а затем составить дарственную и подарить детям доли. Вопрос, что делать, если нотариус отказывается заверять (ставить печать и штамп) на соглашении о выделении долей между мной и мужем, а в росреестре требуют соглашение с печатью и подписью нотариуса.
