Наследство от отца - как избежать задолженности за квартиру?

Отказаться от квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему собственнику, (по сути подарить муниципалитету) нельзя. Можно продать с разрешения органа опеки и попечительства, если на квартиру не наложен арест по взысканной задолженности.

Для начала определите порядок пользования жилым помещением, а потом расторгните договор дарения. Решение суда о порядке пользования ляжет в основу расторжения договора.

Ст.577 ГК РФ 1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Вам необходимо зафиксировать, что она выгоняет вас с квартиры и необхолимо подать в суд об отказе исполнить договор дарения т.к. одним из условий дарения было ваше проживание в квартире, что должны подтвердить свидетели в связи с новыми условиями от исполнения договора.

Владимир, это "классика жанра", что называется.

ГК РФ Статья 578. Отмена дарения

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Ст. 577 ГК РФ тут ни при чем, так как Вы ей, насколько я понял, уже подарили и договор зарегистрирован.

Может быть есть какие-то, помимо этого, основания признать сделку недействительной, надо знать детали ситуации.

Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.

Остерегайтесь навязчивых звонков якобы от юристов с приглашениями на якобы бесплатные юридические консультации. Там бесплатно только цены на их услуги озвучивают, завышенные в несколько раз

Юристы этого сайта первыми Вам не звонят. Вы можете сами обратиться к выбранному юристу по контактам, указанным в подписи к ответу или в анкете, а также в личные сообщения.

Нет, такого права у Вас нет. Если Вы не прописали в договоре регистрацию и право проживания, то может и выселить Вас..

Можно расторгнуть вот в этих случаях: ст.578 ГК РФ.

Здравствуйте!

Для расторжения договора должны быть основания, установленные законом и доказательства таких оснований.

Сделать это крайне сложно, но иногда возможно.

Оценивать следует конкретную ситуацию, исходя из условий заключенного договора.

Нет, не смогут, только супруг (на), если данное имущество приобретено в браке.

Если вы умрете в течение года после дарственной, то ваши наследники (супруг, родители, дети, либо последующие, в том числе внуки по праву представления), смогут обратиться с иском в суд о признании договора дарения недействительным и включении имущества в наследственную массу. Как правило, в обоснование иска указывается, что даритель при жизни не отдавал отчет своим действиям. Будет назначена посмертная психиатрическая экспертиза, которая ответит на вопрос: отдавали ли вы отчет своим действиям при заключении договора дарения. Если вы на учете в психоневрологическом диспансере не состоите и не имеете психических заболеваний, то шансов оспорить договор дарения по такому основанию нет.

Виктор, здравствуйте!

Они конечно могут попытаться оспорить договор дарения. Суд их исковое заявление примет к производству, а вот выиграют ли они этот процесс - большой вопрос.

Наследники оспорить договор дарения могут в ограниченном числе случаев. К примеру, если Вы не имели права отчуждать это имущество, или не понимали значения своих действий в виду психического расстройства.

К тому же, никто не отменял и исковую давность, которая так же относится и к наследникам.

Проще говоря: если имущество принадлежит Вам законно, если у Вас нет психических заболеваний - шансов у наследников оспорить договор дарения практически нет.

Смогут, ни у кого этого права не отнять.

Другое дело, есть ли у них шансы, нужны основания...

И совет не делать этого, так как потом люди здесь пишут и плачут, что делать, как отменить дарение, меня выгнали из квартиры, дома и т.п..

Если не было завещание, то сожительница не имеет никакого права претендовать на наследство. Непонятно, каковы правовые основания такого иска.

Здравствуйте! Гражданская жена наследником не является, поэтому не имеет право выселить Вас из жилого дома. Вы имеете право на оформление наследства после смерти отца.

Здравствуйте, Денис!

Незарегистрированное сожительство не признается браком в Российской Федерации. Вам следует написать возражение на иск, а также подать в суд встречное исковое заявление о выселении сожительницы умершего отца как незаконно проживающей в данной квартире. Не забудьте в течение 6 месяцев со дня открытия наследства обратиться к нотариусу для вступления в права наследования.

Дом кому на праве собственности принадлежал: отцу? Если так, то бегом к нотариусу и пишите заявление о принятии наследства! Никто Вас не выпишет. Гражданская жена не имеет права на наследство. Она - никто. В суд принесете справку от нотариуса о том, что Вы - наследник первой очереди. И все. Либо по вашему ходатайству суд запросит наследственное дело. Так что, ничего у нее не получится.

Принимайте наследство обратившись к нотариусу, после того как вы станете собственником выписать вас никто уже не сможет. Всего доброго!

Здравствуйте, Денис!

Вам следует подавать документы о принятии наследства. В отношении искового заявления, если Вы не проживали там, то оно имеет основания, но только в том случае, если дом является неприватизированным. В ином случае Вас, наследника, нельзя будет снять с регистрационного учета.

А то что она там прописанна и не хочет выписываться что делать.

Добрый день! Мало информации, все может быть, может и оспорить

За более подробной информацией обращайтесь на личные консультации к юристам. Всего наилучшего!

Для оспаривания договора дарения нужны основания, предусмотренные законом, например если сделка не соответствует требованиям закона. Из вашего вопроса не следует, что такие основания имеются.

Оснований практически нет. Может оспорить. Для отмены дарения нужны веские основания и докзательства. Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте! Имущество, приобретенное в период брака, является совместно нажитым, то есть ваш папа также имел право собственности на квартиру. Поэтому, Вполне возможно, что ваш брат сможет оспорить договор дарения.

Добрый день. Поскольку квартира была приобретена Вашими родителями в браке, то в силу закона 1/2 супружеская доля принадлежала отцу. Не имеет значения, что была оформлена на маму.

Следовательно брат имеет право претендовать на 1/3 доли от 1/2 доли отца. Поскольку Вас три наследника на долю отца - Вы, мать и брат, то его доля 1/6.

Можно доказать через суд что другие родственники не могут унаследовать имущество так как болеют серьёзными заболеваниями. По сети, нужно ограничить из дееспособность.

Доброго дня.

Можно через суд признать мать недееспособной и стать официальным опекуном, в противном случае наследниками первой очереди будет мать и дети, т.е. Вы (если больше никого нет). Ваша дочь не наследует после деда, так как она является наследником следующей очереди.

Добрый день!

В соответствии с действующим законодательством наследство распределяется сначала между наследниками первой очереди, тем к нотариусу теми, которые обратились не позднее 6 мес. Если срок прощен ими, то они должны будут отдельно его восстанавливать. Если те, кто обратились вовремя и подали заявление и оплатили сбор, то между ними распределяется. Если ваши иные родственники напишут заявление в срок, то будут претендовать. В иных случаях родственники делают письменный отказ от своих частей в пользу одного наследника.

Добрый день.

Наследство открывается по последнему месту жительства наследодателя. Вам необходимо до истечения 6-месячного срока подать заявление о вступлении в наследство нотариусу города/района, где был зарегистрирован ваш папа, также можете подать соответствующее заявление нотариусу своего населенного пункта, однако, это повлечет для вас дополнительные затраты.

Добрый день!

Для принятия наследства в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя вам необходимо подать нотариусу по месту открытия наследства (последнему месту жительства наследодателя) заявление о принятии наследства или заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. ст. 1113, 1115, п. 1 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ).

Предварительно вы можете проверить, не открыто ли наследственное дело другими наследниками, на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты с помощью сервиса "Поиск наследственного дела" в разделе "Справочная - Поиск наследственных дел".

При подаче заявления потребуется паспорт (иной документ, удостоверяющий личность) (п. 10 Регламента, утв. Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156; п. 5.18 Методических рекомендаций, утв. Решением Правления ФНП от 25.03.2019, Протокол N 03/19).

Нотариус обязан разъяснить вам, какие документы необходимо еще представить для получения свидетельства о праве на наследство (п. 4.5 Методических рекомендаций).

Нет оснований делить имущество и волноваться. Все имущество принадлежит вам, если нет иных наследников первой очереди см. ст.1142 ГК РФ.ч.1 ГК РФ, ч.2 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)

ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Если подали иск то пишите в суд свои возражения на иск Речь же идет о наследственной трансмиссии ст 1156 ГК РФ Исходя из данной статьи есть основания для предъявления к вам такого иска

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)

ГК РФ Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)

1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.

По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.

3. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам.

Здравствуйте, Евгений! Согласно ст.1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок (а это мама в порядке наследования имущества своего супруга), право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону (т.е. к ее внукам по праву представления на основании п.2 ст.1142 и ст.1146 ГК РФ), а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

Таким образом внуки - наследники в порядке наследственной трансмиссии наследства матери и ее доли в наследстве после смерти Вашего отца. Как-то так, если по-простому.

Здравствуйте, Евгений! К сожалению, закон действительно в данном случае допускает возможность наследования людьми, посторонними по отношению к наследодателю. Трансмиссия, о которой говорит адвокат, - это наследственная трансмиссия, правила о которой содержатся в ст.1156 ГК РФ: если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону. Умерший наследник - в данном случае Ваша мама, которая не успела принять наследство, ее наследники - это, в том числе ее внуки (Ваши племянники) по праву представления (п.2 ст.1142 ГК РФ).

Вы пишете, что сомнительно, что мать стала бы вступать в наследство после смерти отца. Но, во-первых, она не успела и отказаться от наследства (что было бы уже бесповоротно и исключало бы наследственную трансмиссию), а во-вторых, может быть, она и не пошла бы к нотариусу, но приняла бы наследство фактически (путем вступления по владение или управление наследственным имуществом, п.2 ст.1153 ГК РФ).

Проблема в данном случае в том, что момент смерти каждого из Ваших родителей можно установить. В соответствии с п.2 ст.1114 ГК РФ, граждане, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга, если момент смерти каждого из таких граждан установить невозможно. У Вас ситуация иная, поэтому мать наследовала после отца.

С уважением,

Вам надо уяснить две нормы по наследованию - трансмиссия и представление

1. ГК РФ Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)

1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

Если оставшаяся после смерти наследника часть срока, установленного для принятия наследства, составляет менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.

По истечении срока, установленного для принятия наследства, наследники умершего наследника могут быть признаны судом принявшими наследство в соответствии со статьей 1155 настоящего Кодекса, если суд найдет уважительными причины пропуска ими этого срока.

3. Право наследника принять часть наследства в качестве обязательной доли (статья 1149) не переходит к его наследникам.

Согласно этим нормам, мать не успела принять наследство за покойным мужем, но право на наследство, причитающееся матери от супруга, переходит наследниками матери по закону.

2. ГК РФ Статья 1146. Наследование по праву представления

1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).

3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114) и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.

По указанным нормам сын матери умер ранее матери, то есть после смерти матери за него наследую его дети, то есть внуки матери по закону являются наследниками первой очереди.

Вывод: В указанной ситуации часть имущества после смерти супругов получат внуки покойной бабушки (матери). Приведу пример для понимания.

В собственности супругов была квартира.

После смерти отца за ним наследуется 1/2 доли.

Из них 1/2 от 1/2 - итого 1/4 квартиры получает мать (супруга), 1/4 от квартиры - квартиры - Вы (сын).

После смерти матери всё её имущество делится поровну между Вами и внуками, то есть Вам достанется от матери 1/2 от 3/4 квартиры - всего 3/8 пляс Ваши от отца 1/4 - всего 5/8 долей квартиры.

Внукам достанется 1/2 от 3/4 - итого 3/8 квартиры (каждому внуку по 3/16 квартиры).

Вот так...

У Вашего отца не было завещания. В этом случае после него происходит наследование по закону.

Мать пережила супруга (отца) на 12 часов, следовательно имела право на наследство после мужа (вашего отца) в силу наследственной трансмиссии в соответствии со ст.1156 ГК РФ, в чем бы оно не заключалось.

Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)

1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

А поскольку умерла и она, происходит наследование после нее.

наследниками Вашего отца являются двое: Вы и умершая жена.

Итак половина жены, а половина подлежит наследованию.

Вам причитается половина его супружеской доли, то есть 1/4 от наследства отца.

А 1/4 причитается его жене, но т.к. её нет, наследуют её наследник, т.е. сын. Его нет в живых. Тогда наследуют его 2 дочери по праву представления в соответствии со ст.1146 ГК РФ.

Статья 1146. Наследование по праву представления

1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Как не печально это звучит, но увы, Вы можете только претендовать на 1/4 от наследства отца.

А 3/4 достанется двум дочерям, таков закон.

Конечно возникнуть споры по поводу наследования, которые нужно будет разрешать в судебном порядке.

Здравствуйте, Евгений, давайте разбираться, начнем с того, что наследниками первой очереди являются дети, супруги, родители наследодателя, согласно ст.1142 ГК РФ, т.е. после смерти отца наследовать должны Вы, как сын и Ваша мать, как жена наследодателя в равных долях, но она не успела вступить в наследство и умерла, однако, согласно ГК РФ Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)

1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.

1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Здравствуйте Евгений

Посмотрим закон:

В соответствии со ст. 1156 ГК - Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок - это касается вашего сводного брата умершего в 2009 году, у которого остались дети -то право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, (наследственная трансмиссия).

2. Право на принятие наследства, принадлежавшее умершему наследнику, может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях.

В результате все в порядке относительно закона и оформления наследственных прав, увы. В вашем случае действует трансмиссия. Выше изложила

Евгений, здравствуйте!

В Вашей ситуации важно правильно рассчитать сколько кому причитается.

Согласно ГК РФ Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия) ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди

Да, к сожалению в договоре Вы не указали, переход в Вашу собственность квартиры на случай смерти одариваемого.

Но исходя из того, что квартира является личным имуществом отца.

Внуки унаследуют незначительные доли.

Так как после смерти отца-Вы с матерью становились наследниками по 1/2 доли квартиры.

Мамина 1/2 доля наследовалась бы в равных частях между Вами и братом от первого брака. Значит у Вас еще 1/4 доля.

И 1/4 доля брата наследуется его детьми в равных долях это по 1/8 каждому.

В итоге у Вас получается 1/2 +1/4 =3/4 или 6/8 что одно и тоже.

У внучек по 1/8 каждой.

Если внучки взрослые, впоследствии можете выкупить через суд их доли как малозначительные.

Среди расчетов долей приведенных выше, только один верный остальные увы, с ошибками

С уважением. Надеюсь ответ полезен.

Ну они вступили в наследство от матери.