Соседи отказываются позволить использовать общий туалет - правовой анализ и рекомендации
Здравствуйте, я по наследству получила комнату в общежитии. Сейчас хочу ее продать, когда пришла туда с риэлтором соседи очень неохотно общались, хамили и как только узнали, что комнату хочу продать, сразу стали говорить, что туалета для этой комнаты нет, один есть (тот самый, как я поняла общий) и он занят 2 комнатами одного хозяина-на его двери висит амбарный замок! Когда я спросила про еще один туалет, мне было сказано, что собственник его пристроил за свои деньги и он вроде как тоже его-ситуация с замком повторилась! Раньше в комнате проживала моя бабушка и ей вроде как делали одолжение и пускали ее в тот самый (общий, первый) туалет! И всем своим видом дали понять, что других пускать не намерены! Как поступить в данной ситуации, риэлтор в замешательстве, что говорить покупателям которые будут смотреть комнату? Помогите с нормативно-правовой базой для устрашения соседей или с дальнейшим обращение в суд!\?!
Туалет – это места общего пользования, соответственно и могут пользоватся все жильцы. Все что вам говорят – глупости. Имеете право продать комнату, если она находится в вашей собственности.
Спросить
Здравствуйте! Местами общего пользования могут пользоваться все собственники. Если доступа нет, то собственникам придется подавать в суд иск об устранении препятствий в пользовании имуществом.
Спросить
Добрый день! Места общего пользования потому и называются так, что при долевой собственности все собственники имеют право пользоваться. Поэтому, если запрещают пользоваться, можно решить вопрос в судебном порядке со взысканием расходов с ответчиков, которые не пускают в туалет.
Спросить
Добрый день, Наталья! Туалеты в общежитии - это места общественного пользования, никто не имеет права препятствовать другим жильцам в праве пользования. В общежитии не может быть построен туалет самовольно кем-либо из жильцом. Обращайтесь с иском в суд и требуйте устранения препятствия в пользовании местами общего пользования. Все эти бредни - по поводу одолжения в пользовании туалетом вашей бабушкой. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
А сколько вообще должно быть туалетов в секции общежития? Этот как то зависит от кол-ва проживающих или возможно от кол-ва комнат за одним собственником?
Спросить
Надо поднять технический план старый, где убудут указаны все места общего пользования. Соответственно они и есть в настоящее время для общего пользования.
Это все равно, что в коридоре повесить замки или поставить шлагбаумы.
СпроситьХочу продать комнату в общежитии. В секции 8 комнат. Моя комната имеет отдельный кадастровый номер. Владеем комнатой я и дочь, по 1/2.
В росреестре указано:
Объект: помещение. Сведения о правах: общая долевая собственность. Доля: 1/2.
Риэлтор говорит, что нужно уведомлять соседей и получать отказы.
Но ведь соседей нет в долях?
Могут ли соседи в комульнальной квартире, продать комнату без моего согласия, т.к я хотела ее выкупить, а о продаже меня в известность никто не поставил. Комната у них приватизирована.
Хочу продать комнату в общежитии, Комната приватизирована на двоих. Я и несовершеннолетний внук. Разрешит ли опека выделить ему долю в частном доме.
У меня в собственности комната в секции. В свидетельстве общая жилая площадь только комнаты. Нужны ли отказные от соседей при её продажи?
Помогите пожалуйста! Я купила комнату в общежитии. Документ о собственности уже получила. Комната была приватизирована предыдущей хозяйкой. Комната находится в секции. Соседка, владелица очень хотела приобрести нашу комнату. Она собирается подавать в суд на предыдущих хозяев моей комнаты за то, что те не предложили ей покупку квартиры. Есть ли у неё преимущество при покупке? Как нам объяснили в агентстве недвижимости, что в случае коммунальной квартиры требуется отказ соседей, а в случае покупки комнаты в общежитии - не требуется.
Коммунальная квартира - могут ли риэлторы без разрешения проникать в квартиру и общую территорию?
Я живу в коммунальной квартире. Мои соседи решили продать свою комнату, т.к.они собственники этой комнаты и обратились в агенство недвижимости, написав на них доверенность. Могут ли эти риэлторы беспрепятственно проникать в квартиру с потенциальными покупателями и ходить по территории общего пользования с ними когда хотят и открывать своими ключами?
Если я продаю комнату в общежитии коридорного типа, нужен ли отказ соседей о первоочередности покупки? Если да, то скольким соседям рассылать уведомление, а комнат на этаже 20-ть. Или это касается только общежитий секционного типа?
Как можно избежать этого? Законна ли эта операция без моего согласия?
