Как поступить, если кредитор забрал квартиру в качестве погашения долга, но продолжает взимать суммы с пенсионной карты
Был взят кредит под залог квартиры, какое то время кредит не погашался, но по решению суда, задолженность и кредит стали погашать с пенсионной карты. Сейчас квартиру забрал кредитор в качестве погашения долга, но говорит, что продолжат взимать деньги в дальнейшем в качестве погашения оставшейся задолженности. Как действовать в такой ситуации.
Каким образом кредитор обратил взыскание на заложенное имущество - квартиру? И кто является кредитором?
Обратить взыскание возможно только в судебном порядке. На основании вступившего в силу решения суда квартира продается с торгов.
Спросить
Добрый вечер! Если квартира не погасила весь долг, то соответственно остаток долга Вам необходимо доплатить. Всего доброго и спасибо за обращение на сайт!
Спросить
Добрый вечер.
Что он говорит, никого не волнует. Все общение должно проходить письменно. Он Вам документы с требованием направлял?
По договору ипотеки обязательно страхование. Забрать квартиру нельзя, можно продать ее с торгов. При этом начальная стоимость не может быть ниже залоговой стоимости и ниже размера основного обязательства по ипотеке.
В общем необходимо смотреть условия договора. После этого можно будет дать предметный совет.
Спросить
Пенсионерка получила в наследство квартиру с долгами по ЖКХ. Получила исполнительные листы, с пенсионной карты взыскали часть долга. Она погасила задолженность-оплатила все долги, но с пенсионной карты продолжают взыскивать уже погашенную задолженность. Как действовать в такой ситуации, куда обращаться, чтобы не потерять свои деньги?
Добрый день! Вы можете подать исковое заявление о возмещении вреда, причинённого незаконными действиями судебного пристава-исполнителя в районный суд. Денежные средства будут возвращены с федерального бюджета.
Спросить
Ольга,
Нужно сходить к приставу на прием, представить ему документы о погашении задолженности. Написать заявление о возврате незаконно удержанных средств.
Дополнительно написать жалобу на незаконные действия судебного пристава и направить ее старшему судебному приставу и в прокуратуру.
СпроситьВзял кредит под залог своей квартиры, так как не смог выплачивать по кредиту банк подал в суд, суд удовлетворил исковые требование банка в полностью сума основного долга+проценты+ ,штрафы, по решению суда сума долга составляла 4.500.000 руб, квартиру оценили 7.500.000. руб. приставы выставили на торги и целый год тянули, торги не состоялись, квартира перешла банку, теперь банк подал исковое заявления и продолжает взыскать с меня после решения суда проценты, штрафы и пения по кредиту, ссылаясь на то что договор не расторгнут и продолжает действоватЬ, состоялся суд который полностью удовлетворил исковые требования банку, квартиру забрали и повесили долг ещё на 3.000.000. руб.скажите как может действовать договор после решения суда,
Решение суда касается только определенного предмета спора. Предметом спора было взыскание долга. Решение суда не относится к действию договора. Гражданский кодекс предусматривает довольно большой список оснований прекращения договора: 1.исполнение обязательств. 2.переуступка долга. 3. расторжение договора по соглашению сторон. 4. признание договора недействительным по решению суда. 5. смерть участника договора физического лица. 6.ликвидация стороны договора-юридического лица. 6. новация (замена одного договора другим) и еще несколько.
в Вашем случае, нет ни одного из перечисленных оснований. Следовательно договор продолжает действовать и по ныне.
Очень удивляет описанная Вами сумму неустойки, ее надо было снижать в суде на основании ст.333 ГК РФ, наверное Вы ходили в суд без юриста, в следующий раз советую Вам воспользоваться услугами специалиста.
Удачи Вам.
СпроситьВ 2015 г. взяли кредит для бизнеса под залог квартиры. В 2016 г.перестали платить. В 2017 году по решению суда, квартиру реализовать с торгов и оставшуюся часть задолженности к погашению. Исполнительный лист был передан к приставам. В 2018 г., обратившись в банк, нам сообщили, что мы не являемся должниками банка, что задолженность была передана НСВ. Позвонив в НСВ, нам предложили условия, по которым нереально было погасить задолженность. Попросив информацию о задолженности и возможности другого графика погашения задолженности, нам сказали перезвонят. Но до сегодняшнего дня так никто и не перезванивал. Исполнительный лист об банка до сих пор у приставов. Квартира на торги не была передана. Что сейчас делать? Кому все-таки мы должны. Или можно отменить решение суда по банку?
Ответ отключен модератором
Если есть вступивший в силу судебный акт (ст.13 ГПК РФ) и дело передано приставам, то значит возбуждено исполнительное производство согласно требованиям Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", а это значит, что Вы просто платите на депозит ФССП. Остальное Вас не должно волновать. Пристав сам перечислит надлежащему взыскателю. Получите в ФССП постановление, там будут реквизиты. По ним и платите. Отменить вряд ли, т.к. решение от 2017 года. Процессуальные сроки скорее всего пропущены. В любом случае узнать об этом Вы можете, получив решение суда.
Спросить
Здравствуйте, Яна!
Во-первых, все вопросы, связанные с исполнением решения суда, с реализацией имущества, которое изъято у должников на основании решения суда, с отношениями должника и взыскателя с судебным приставом-исполнителем, с обжалованием его действий или бездействий и т.д., подробно регулируются Федеральным законом № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", с которым Вам стоит самим внимательно ознакомиться.
Во-вторых, в первую очередь Вам нужно ознакомиться на основании статьи 50 Федерального закона № 229-ФЗ со всеми материалами Исполнительного производства (кратко - ИП), сфотографировать все документы из ИП, а потом уже с помощью конкретного юриста, который занимается часто исполнительными делами и знает хорошо этот Закон, Вы сможете разобраться со следующими вопросами (кто ваш сейчас кредитор, кому Вы должны долг и сколько, на какую цену ваша бывшая квартира была оценена судебным приставом-исполнителем (можно эту цену обжаловать), были ли назначены торги по вашей бывшей квартире и сколько раз и т.д.).
В-третьих, ваш кредитор видимо уступил право требования кому-то на основании 382, 389 Гражданского кодекса РФ, заключив договор уступки права требования (цессии). И отменить этот договор Вы не сможете.
Самое ГЛАВНОЕ для Вас сейчас, это ознакомиться с материалами ИП у судебного пристава-исполнителя, сделать фотокопии всех документов ИП, а дальше уже можно будет действовать Вам по обстоятельствам.
Удачи Вам.
Спросить
Поскольку решение суда о взыскании в пользу банка вступило в законную силу и исполнительный лист предьявлен к исполнению, согласно Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", то решение должно исполняться в пользу банка. Если банк передал право требования долга иной компании, или последняя выкупила это право у банка, вы должны были быть ознакомлены с таким документом и его законностью.
В последствии должна была быть произведена замена взыскателя в исполнительном листе в связи с тем, что взыскатель изменился, по определению суда. Судя по всему это сделано не было.
Если новый взыскатель указал вам на предложенный им график погашения долга, то должен направить вам его в письменном виде.
Что бы отменить решение суда, у вас должны быть уважительные причины пропуска срока для обжалования (болезнь, уход за тяжело больным, длительная командировка и т.д.).
Вы можете обратиться к судебному приставу и уточнить о возможности погашения долга по исполнительному листу на счет судебных приставов.
Спросить
Здравствуйте.
В вашем случае советую платить только судебным приставам (ФЗ 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"). Коллекторам советую ничего не платить.
Имейте ввиду, что если с Вас нечего будет взыскать, то пристав на основа ст 46 ФЗ 229 об исполнительно производстве прекратят исполнительное производство.
Отменить решение суда вряд ли сможете. Решение уже вступило в законную силу, соответственно вами пропущен срок подачи апелляционную жалобы..
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам стоит обжаловать передачу долга банком третьим лицам (по договору цессии), но нужно внимательно читать этот договор, по такому архи важному вопросу, стоит выбрать грамотного юриста на сайте, и лично на платной основе, у него проконсультироваться! Квартира, это вам не игрушки. Ст. 382 ГК РФ устанавливает, что уступка права требования задолженности передаётся в соответствии с договором цессии и не требует обязательного согласия должника, если иное не установлено законом или договором. Практически вашего согласия и не требовалось, НО по данному вопросу, и стоит начинать разбираться в суде. В отношении договоров займа или кредита (а в данном случае, взыскания по исполнительному производству), стоит руководствоваться законом «О персональных данных», а также «О потребительском кредите (займе)». Нужно внимательно изучать договор цессии долга, и готовить платную грамотную консультацию! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьДолжник продал квартиру, взял кредит и купил новую квартиру. Кредит составляет 25% от стоимости новой квартиры! Новая квартира стала залогом. Потеря работы и образовалась задолженность. Банк подал в суд на обращение взыскания на залог-квартиру. Квартиру приставы продали, но на вырученные средства от продажи залога закрыли долг банку и другие исполнительные производства. Должник остался без жилья и без денег. Вопрос: имеют ли право приставы деньгами от залога погашать исполнительные, которые не имеют отношения к данному залогу и какие есть нормы права по этому вопросу?
Судя по вашему вопросу у вас было несколько исполнительных документов. Тогда приставы применяют Статья 34. Сводное исполнительное производство
1. Возбужденные в отношении одного должника несколько исполнительных производств имущественного характера, а также возбужденные в отношении нескольких должников исполнительные производства по солидарному взысканию в пользу одного взыскателя объединяются в сводное исполнительное производство.
В таком случае денежные средства, полученные от реализации имущества, а решение суда предусматривало продажу имущества, идут на погашение всех исполнительных документов.
Спросить
Я правильно понимаю, что если не было сводных производств по одному должнику. То и денежные средства от продажи залога должны идти только на погашение этого конкретного исполнительного производства?
Спросить
Хочу уточнить, что если не было других сводных производств по одному должнику или других исполнительных других взыскателе в сводном деле, то и денежные средства от продажи залога должны идти только на погашение этого конкретного исполнительного производства, где был предмет залога, а остаток средств перечисляется должнику?
СпроситьВалерий, если сводных исполнительных производств не было, а было одно исполнительное производстве, в следствии которого ваше жилье стало предметом залога, то после реализации предмета залога, то есть продажи вашего жилья, оставшаяся сумма должна быть перечислена вам. Однако, стоит иметь ввиду, что ваше жилье было продано не за ту стоимость, за которую вы ее купили, а в ходе торгов, то есть стоимость вашего жилья была существенно занижена.
Вам необходимо обратиться к грамотному юристу, который сможет разобраться с вашей проблемой, потому что самому это сделать достаточно сложно.
СпроситьДеньги сняты банком без уведомления с пенсионной (зарплатной) каты (сбербанк). Выяснилось, что они были списаны в счет погашения задолжности при обращении службы судебных приставов. Задолжность возникла при неоплате коммунальных услуг по 3 комнатной квартире. Собственников этой квартиры трое. Я с 2009 г. числился ответственным квартиросъёмщиком, хотя в этой квартире никогда не проживал, но был зарегистрирован. С 2013 из данной квартиры выписался и зарегистрировался по другому адресу (построил дом). О задолжности узнал через месяц после решения суда, когда с карты стали пропадать суммы денег. О суде не знал, надлежащим образом уведомлен не был. О решении суда не знал. Приставы за погашением долга ко мне не обращались. Деньги сняли полностью по долгу с меня одного, хотя моя доля 1/3. Правомерны ли действия суда, приставов и банка. Ощущение, что меня обокрали.
Здравствуйте!
Спасибо за ваш вопрос.
В вашем случае, необходимо обжаловать и отменить решение суда, отменить арест и взыскание прекратится.
Если для вас это важно и есть финансовая возможность, то вам стоит придти и получить юридическую консультацию по вашим документам, что бы знать, как лучше всего сделать из всех возможных вариантов.
Всего доброго!
Мы всегда рады будем Вам помочь!
Спросить
Судебное решение, принятое судом заочно, без надлежащего оповещения является неправосудным судебным актом?
Спросить
Вам нужно доказать, что решение принято незаконно. Согласно ст. 242 ГПК РФ заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и предоставляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
СпроситьУ моей мамы была задолжность по квартире, дело дошло до суда. Квартиру продали, задолжность погашена, но приставы все равно высчитывают несуществующие долги с пенсионной карты мамы. Неоднократно сотрудник сельского совета подавала документы о том, что квартира принадлежит другому человеку и задолжности нет, пару раз возвращали деньги, но последние пол года вычеты продолжаются.
Добрый день!
Больше 50 % доходов приставы арестовать не могут в соответствии со статьей 99 Федерального закона "Об исполнительном производстве". Вы можете обратиться в ОСП УФССП России Вашего региона с Заявлением (2 экземпляра) на имя старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП России наложившего арест, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись. Если не поможет, то Вы можете обратиться с Жалобами на действия пристава и старшего судебного пристава начальника ОСП УФССП России Вашего региона в соответствии со статьей 441 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в Прокуратуру или сразу в Суд (госпошлиной не облагается).
Статья 441 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Подача заявления об оспаривании постановлений должностных лиц службы судебных приставов, их действий (бездействия) 1. Постановления главного судебного пристава Российской Федерации, главного судебного пристава субъекта Российской Федерации, старшего судебного пристава, их заместителей, судебного пристава-исполнителя, их действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием). 2. Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности указанное должностное лицо, в десятидневный срок со дня вынесения постановления, совершения действий либо со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действиями (бездействием), стало известно о нарушении их прав и интересов. 3. Заявление об оспаривании постановлений должностного лица службы судебных приставов, его действий (бездействия) рассматривается в порядке, предусмотренном главами 23 и 25 настоящего Кодекса, с изъятиями и дополнениями, предусмотренными настоящей статьей. 4. Отказ в отводе судебного пристава-исполнителя может быть обжалован в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
СпроситьЕсть в одном банке два кредита, это квартира под залог, и кредитная карта, по кредитной карте имеется задолженность, мне сказали что будут подавать в суд на оба продукта и квартиру выставят на торги, долг по оплате залога был, но он погашен. Могут ли забрать квартиру?
Если по ипотеке нет задолженности, то нет и по этому кредиту основания отсутствуют для взыскания.
Спросить
Добрый день!
Эти 2 банковских продукта совершенно разные!
Если по ипотеке долг закрыт, то получите справку об отсутствии задолженности по ипотеке и закажите выписку из ЕГРН. В ней не должно быть записи об ипотеке.
Квартира ведь эта единственное пригодное для проживания жильё?
Если да, то в силу ст. 446 ГПК РФ на неё не обратят взыскание.
СпроситьУ меня два кредита. Один под залог квартиры. Второй просто как физ лица. По второму - исп. производство. Банк звонит и говорит что будет ходотайствовать по квартире в счет погашения задолженности. Имеет ли он право на это, так как квартира в залоег у другого банка?
Здравствуйте! Залоговое имущество не может быть реализовано в счет возврата долга.
СпроситьУ меня образовалась задолженность по оплате за капитальный ремонт квартиры, в связи с отсутствием платежного документа. Есть решение суда об отмене погашения долга. На что региональный оператор прислал ответ: "отмена судебного приказа не припятствует дальнейшему истребованию задолженности по взносам на КР и пени в порядке искового производства". Нужно ли погашать данную задолжность (28000)? И какие мои дальнейшие действия?
Здравствуйте.
Дальше взыскатель обратится с иском в суд.
Сможете подготовить возражения, просить о снижении суммы задолженности или о пропуске срока исковой давности.
СпроситьМожно ли что-то сделать в следующей ситуации.
Моя тётя взяла кредит под залог квартиры. Какой то период времени она платила кредит в связи с трудным финансовым положением. По решению суда у нее была арестована пенсионная карта, т.е. вся пенсия перечислялась на погашение кредита. А сейчас кредиторы выставляют ее вюквартиру на продажу. Получается что кредит, хотя и с просрочкой погашается, но в то же время она может остаться без жилья.
Здравствуйте, к сожалению, если квартира является предметом залога, то на неё действительно может быть обращено взыскание.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Совершенно верно. При нарушении кредитного договора и срока выплаты, взыскатель может обратиться в суд после чего пристав может выставить квартиру на торги. Взыскатель не будет ждать десятилетиями, пока будет погашаться кредит с пенсии.
СпроситьКвартира являся залоговым имуществом. При наличии просрочек в платежах банк в судебном порядке вправе обратить взыскание на квартиру. Квартира продается с торгов. Можете принять участие в торгах, выкупить квартиру обратно.
Спросить
Здравствуйте.
Если идет просрочка, то в кредитном договоре, скорее всего предусмотрен пункт, что в случае просрочки, банк вправе реализовать залоговое имущество.
Спросить
Если при заключении кредитного и залогового договоров не нарушались нормы закона, то переход права на квартиру при значительной задолженности возможен.
И наоборот - если есть основания признавать некоторые условия договор незаконными, то право собственности на квартиру можно защитить в судебном порядке.
ВСЕ очень индивидуально...
СпроситьОтвет. Да. Квартиру заберут, обернут взыскание через суд. В ходе судебного заседания обязательно оспорьте залоговую стоимость. А то и квартиру заберут и долг останется. Банк всегда прав, тетя нарушила договор, допустила просрочку. Теперь или все сразу выплачивает, гасит кредит либо заберут квартиру. И ничего тут сделать нельзя. Банк всегда прав. Я вам по своей судебной практике отвечаю.
СпроситьСкорее всего это был займ частного лица, здесь только пытаться признать сделку недействительной ввиду введения в заблуждение, стечения обстоятельств, кабальности. Если жетэто займ банка, то шансов нет.
СпроситьЗдравствуйте, Евгения! Если бы это был обычный кредитный договор, то в случае если квартира является единственным жильем Вашей тети ее не могли бы забрать; но, поскольку квартира была в залоге, то ее имеют право забрать. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Здравствуйте.
У Вашей тёти очень серьёзная проблема! Надо конечно же знакомиться с условиями заключенного договора, смотреть документы и анализировать ситуацию. Безвыходных положений не бывает.
Обращайтесь к специалистам данного сайта и приходите с документами на консультацию.
Спросить
Надо читать решение суда, было ли обращено взыскание на предмет ипотеки. Для персональной консультации пишите на мою электронную почту.
На сегодняшний день действующее законодательство позволяет абсолютно законно избавиться от кредитной задолженности без каких-либо негативных последствий. Это можно сделать самыми разными способами, от расторжения кредитного договора до банкротства физического лица. В этом деле, составить юридически правильные документы и не допустить ошибок поможет кредитный адвокат. Для более подробной консультации пишите мне на нижеуказанный адрес электронной почты.
С Уважением, кредитный адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
