Как искать справедливость - подача в суд на застройщика в связи с задержкой в сдаче дома и возможная компенсация.
Доброе утро! Что нужно и как подать в суд на застройщика, и на какую сумму можно рассчитывать? Хочу подать в суд на застройщика, потому что он не во время сдал дом, в котором я купил квартиру. По документам должен в октябре 2016 г., а сдача произошла в апреле 2017 г. И если шанс?
Добрый день. Чтобы ответить вам однозначно нужно видеть юристу ваш договор застройщиком, но в принципе если бы никаких дополнительных соглашений не подписывали застройщиком, туда вы можете обратиться в суд.
Спросить
Да конечно можете подать. Шансы есть взыскать за просрочку и применить ст.395 ГК РФ. Нужно смотреть условия договора. Обратитесь в личку к любому юристу сайта, услуга платная.
Спросить
Здравствуйте, вы имеете право написать претензию застройщику и вручить 1 экз. , а на другом поставить отметку в получении либо отправить заказным письмом с описью и уведомлением, а в случае отказа в ее удовлетворении подать иск в суд и желательно с помощью юриста все сделать тогда шансы возрастут, можете договориться с любым юристом сайта на дистанционное юридическое сопровождение.
СпроситьШанс у Вас есть, нужно подготовить претензию, если не оплатят обратиться в суд с исковым заявлением. Имею положительный опыт по данной категории дел. Главное, чтобы вы не подписали доп. соглашение при приеме квартиры о том, что не имеете претензий по срокам сдачи дома.
Спросить
Здравствуйте!
Шансы есть. Сейчас сложилась судебная практика по взысканию неустойки с застройщика за несвоевременную сдачу недвижимого имущества.
В соответствии со ст. 6 "Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства" ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»:
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.
(в ред. Федеральных законов от 18.07.2006 N 111-ФЗ, от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Необходимо подготовить и направить претензию застройщику. В случае отказа в удовлетворении требований необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
Вы можете прибегнуть к услугам юриста. Так, в соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
С уважением!
СпроситьДобрый день. Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо посмотреть договор, который заключен между вами и застройщиком. Думаю, что перспективы есть, сначала должна быть подана претензия в адрес застройщика, а потом в суд иск, в случае если застройщик вам откажет.
i.zybina2016@yandex.ru
Спросить
В октябре 2014 купила квартиру. Пенсионерка с 1 мая 2012 года.
Работаю. За налоговым вычетом обратилась в апреле 2016. Получила вычет за 2015, 2014, 2013, 2012 годы. За 2011 год не дали - сказали-прошел срок давности - 3 года, т.е. я поздно обратилась. Это верно?
Мы в 2012 году купили квартиру. По договору дом должен быть сдан в 2012 г. сегодня февраль 2015 года а дом все не сдан. Застройщик обещал в конце 2014 пригласить на передачу квартиры, потом сказал в январе и так только обещает. Можно ли получить компенсацию за срыв срока сдачи объекта с застройщика. Спасибо.
С 2010 было ИП УСН. В конце 2015 закрыла ИП. Ни чего не сдавала. Пришла повестка в суд, по иску с пфр за 2015 г. (побежала и сдала нулевые декларации за 2013, 2014, 2015 г) Узнала что, за 2010, 2011, 2012, 2013 есть постановление о взыскании недоимки. Мне ни чего не приходило, деятельности не вела. Есть ли срок этого постановления? И суд будет за 2014, разве пфр могут подать в суд в 2016-разве пфр не просрочил?
Купила квартиру в строящемся доме, дом должен быть сдан в 4 кв. 2015 г, застройщик перенес сдачу на 2016 г (не сказано какой месяц), изменение по этому поводу я не подписывала, в договоре ничего не сказано про проценты за неустойку. Если сейчас подать в суд, на что можно рассчитывать. Если я продам эту квартиру до окончательной сдачи дома, могу ли взыскать с застройщика неустойку за те месяцы просрочки, в которые квартира была на мне по договору. У меня есть квартира в др.городе, но я живу в Челябинске, пока строится квартира, снимаю жилье у сестры, если все таки дом будет сдан в 2016 г, могу ли я взыскать с застройщика еще ден. средства за съем квартиры в 2016 г.?
За сколько пршлых лет можно подать декларацию 3 НДФЛ на возврат медецинских услуг. Например если у меня есть чеки и справки с 2012 г и т. д. Могу ли сейчас подать декларации за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы? Возместят ли мне все эти расходы? Все это время работала на официальной работе с официальной зарплатой.
Куплена квартира в 2014 году по фз 214, срок сдачи дома в 2016 году, квартиру получили в 2018 году, застройщика признали банкротом (арбитражным судом ведено наблюдение до конца 2019 года), есть ли у нас шанс истребовать через суд неустойку по договору купли продажи. Если да,то как правильно рассчитать.
Купил квартиру в 2019 году.
2019, 2018 годах не работал, последние 2-НДФЛ за 2017, 2016, 2015, 2014 годы.
Возможно ли в этой ситуации оформить налоговый вычет?
И каким образом?
Квартиру купила в 2016 году, в 2019 году сдала документы на налоговый вычет за 2018 год, когда я могу подать документы за 2016 и 2017 год на налоговый вычет?
Я купил квартиру по долевому строительству в 2014 году за наличный расчет оплатил полностью. Дом должны были сдать со слов застройщика в конце 2014 года. Но его не сдали после этого нам выдали основной договор с рег палаты в августе 2015 где сдача квартир 30 декабря 2015 года. Но квартиры неготовы сейчас май 2016 года и застройщик требует чтобы мы подписали дополнительное соглашение о переносе сдачи дома на другое время. Должен ли я подписать этот договор или нет. И что будет если я не подпишу.
