Оформление наследственной квартиры и возможность двойного вычета - сколько придется заплатить налог?
Получил по наследству квартиру и продаю ее за 3000000 и покупаю новую за 2350000 имею ли я право на двойной вычет и сколько тогда я должна заплатить налог.
Здравствуйте, в данном случае налог платить придётся, поскольку при покупке имущественный налоговый вычет составляет два млн рублей, а вы продаёте изначально за три.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
3000000-1000000\вычет\ =2000000 доход 2350000 расход на приобретение новой квартиры разве не получается отрицательно Я спрашиваю о двойном вычете.
Спросить
Если купите квартиру в одном налоговом период вместе с продажей - получите налоговый вычет и при покупке - ст. 220 НК - то есть платить налог вам не придется
для полного ответа к юристу очно - нужно знать, когда у вас умер родственник, срок владения идет с даты его смерти, а не когда вы оформили свидетельство.
Спросить
Я продаю квартиру за 2550000 руб. и сразу покупаю за 2300000 руб. новую. Являюсь индивидуальным предпринимателем и пенсионером Какой налог я должна заплатить.
Здравствуйте! Сумма налога 13% от разницы между 2550т.р. и ценой покупки квартиры,или 1 мон.рублей.С покупки новой квартиры вычет Вам не положен,если Вы не являетесь плательщиком налога на доходы.
Спросить
Здравствуйте.!
Если Вы не использовали квартиру в предпринимательской деятельности, то налог зависит от периода владения ею.
Если более 3 лет- не надо платить налог.
Если менее - налог с суммы, превышающей 1 млн руб.
Если Вы не платите НДФЛ 13% то вычет с покупки квартиры не сможете получить.
Спросить
У МЕНЯ КВАРТИРА ,КОТОРУЮ ПРОДАЮ БЫЛА КУПЛЕНА МНОЮ ПО ДОГОВОРУ ДДУ И ЗАРЕГИСТРИРОВАНА 15 АПРЕЛЯ 1999ГОДА В БТИ Г. НОВОКУЙБЫШЕВСКА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ,МНЕ СКАЗАЛИ ЧТО ЭТА РЕГИСТРАЦИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНА И ЗАСТАВИЛИ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ В РОСРЕЕСТРЕ,ЧТО Я И СДЕЛАЛА В 2015 ГОДУ-ТЕПЕРЬ Я ПРОДАЮ КВАРТИРУ И ОНА ПОЛУЧАЕТСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МЕНЕЕ 3 ЛЕТ-ЧТО ЖЕ МНЕ ПРИДЁТСЯ ПЛАТИТЬ НАЛОГ ЗА ПРОДАЖУ
СпроситьЗакон о гос регистрации прав вступил в силу с 01.01.2008г., поэтому в 1999г Вы должны были зарегистрировать сделку по новому закону в Росреестре.
К сожалению, с Вас могут взыскать налог, Вы формально владеете квартирой только с 2015г.
СпроситьПОЧЕМУ ЖЕ СДЕЛКА БЫЛА ЗАРЕГИСТРИРОВАНА В БТИ ЗНАЧИТ НА ТОТ МОМЕНТ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ НЕ БЫЛО УЧРЕЖДЕНИЯ ЮСТИЦИИ НА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ?
СпроситьЕсли у Вас есть договор купли-продажи и акт приема-передачи квартиры за 1999год,налог Вы не обязаны платить.Свидетельство 2015г.-это только документ,подтвердивший право собственности.
СпроситьЯ продаю квартиру за 3000000 руб. покупал ее за 1500000 руб. в собственно сти менее 3 лет. тут же покупаю новую квартиру за 2500000 руб. как я понял налоговый кодекс, то я должен заплатить налог 13% при продаже с суммы 1500000 руб. так как разница между ценой покупки и продажи 1500000 руб. с учетом того что я тут же покупаю новую квартиру за 2500000 руб, я имею право на налоговый вычет с покупки новой квартиры до 2000000 руб. значит при расчете налога по формуле 3000000-1500000=1500000 (сумма налогооблажения с продажи)-2000000 (налоговый вычет с покупки)=-400000. получается что я не должен платить налог и имею право еще получить 13% от 400000 руб. а реелтор занимающийся моими делами убеждает что я должен заплатить налог. Помогите разобраться пожалуйста! Не хочется быть обманутым. Спасибо!
На самом деле - должны. Дело в том, что законодательство - не предусматривает автоматического взаимозачета разных налоговых вычетов (по продаже и по покупке). Обязательства - по каждому вычету отдельно исполняются.
СпроситьМне досталась по наследству в июле 2015 года квартира. Сейчас я ее продаю за 1 млн. рублей, кадастровая стоимость квартиры 2500000=. Затем я сразу покупаю квартиру новую за 1500000 рублей. Какой налог я должна буду заплатить с продажи квартиры?
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ, освобождаются от налогообложения доходы с продажи недвижимого имущества, если оно было в собственности три года и более. Соответственно вы должны будете заплатить налог в размере 13 % от цены договора, так как владели квартирой всего несколько месяцев.
Кадастровая стоимость применяется к расчету НДФЛ на недвижимое имущество , приобретенное в собственность после 1 января 2016 года.
СпроситьВ октябре 2012 года я купила квартиру за 1000000 рублей и оформила налоговый вычет в 2013 получила уже 8000 рублей. (.зарплата маленькая) сейчас продаю эту квартиру за 3000000 руб. и покупаю другую квартиру тоже за 3000000 руб. должна ли я платить налог 13 %
Да, так как в собственности менее 3 лет вам придется уплатить налог в указанном размере.
СпроситьЕсли продаю свою квартиру, полученную в наследство, за 3,5 млн. рублей. А покупаю за 2,5 млн. Должна ли заплатить налог? И сколько?
если с момента возникновения права собственности на квартиру прошло 3 года, то нет.
СпроситьПродала квартиру за 3000000-1000000 вычет\=2000000 260 тыс налог купила 235000-2000000\вычет\=350000 возврат налога я не должна платить налог разве не так А если я не работаю примут ли мою декларацию.
Если продали раньше минимального срока владения, то согласно пп.1 и 2 п.2 ст.220 НК РФ налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение. Это по первой квартире.
По второй, если ранее не пользовались вычетом в 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться также на основании п.3 ст.220 НК РФ. И если сделки были в один налоговый период (год), то зачесть на величину вычету сумму налога к уплате от первой сделки.
Иными словами, по первой сделке налог к уплате 260 т.р., по второй сделке налог к возврату 260 т.р., т.к. вычет 2 млн. и 13% с этой суммы 260 т.р.
Итого: платить налог не надо, декларировать обязательно.
СпроситьЯ продаю квартиру за 37500 долларов, какой налог я должна заплатить и сколько? И одновременно покупаю квартиру за 58000 долларов какие налоги и сколько с них смогу вернуть?
Если Вы – резидент РФ по уплате налогов (ст.11 НК РФ), то имеете право на имущественный налоговый вычет при продаже квартиры по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, размер которого зависит от срока владения квартирой как собственной до момента продажи. Если Вы владеете квартирой 3 года и более, то вычет можно получить на всю сумму, полученную от продажи, а если менее 3-х лет, то вычет составит всего 1000000руб., а с превышения налог составит 13% (ст.224 НК РФ). Естественно, что сумма стоимости продаваемой квартиры указывается в рублях. Вычет при покупке по пп.2 п.1 ст.220 НК РФ предоставляется единожды и максимально можно получить вычет на сумму затрат на покупку, но не свыше, чем на 1000000руб. Следовательно, вернуть можно максимально130000руб. подоходного налога (либо предварительно уплаченного с возвратом на счёт в банке, либо посредством неуплаты работодателем текущего подоходного налога ежемесячно до получения полной суммы вычета по предоставлению работодателю - налоговому агенту подтверждения из налоговой инспекции на предоставление вычета). Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования. По обоим вычетам может быть сделан взаимозачёт.
СпроситьМой сын купил квартиру по ипотеке. Налоговый вычет не получал и не оформил. Как только погасил ипотеку продал квартиру. В квартире жил 4 года. Покупал за 1,7 млн продал за 2,1 обязан ли он заплатить налог с продаж?
Если право собственности на квартиру возникло до 2016 года, то при продаже квартиры подавать налоговую декларацию и платить налог не надо. (ст.217 НК РФ)
СпроситьЕсли я продаю квартиру полученную в наследство (менее 3 лет) за 3400000 и в этом же году покупаю квартиру в строящемся доме за 3200000, сколько я должна заплатить налог? Официально не работаю, налоги не отчисляю. Спасибо.
3 400 000 (стоимость продаваемой квартиры) - 1 000 000 (размер налогового вычета при продаже)=2 400 000 (разница) * 13 % (ставка подоходного налога) = 312 000 руб. (сумма налога на доход физлица)
Спросить
Здравствуйте! Так как нет официального дохода, то взаимозачет по вычетам невозможно произвести. НДФЛ с продажи: (3 400 000р. - 1 000 000р.) * 13 % = 312 000р.
СпроситьПри продаже квартиры вы имеете право на налоговый вычет в размере 1000000 руб. или можете заменить этот вычет на документально подтвержденные расходы на покупку этой квартиры.
Кроме того, если ранее не пользовались, то можно заявить вычет на покупку квартиры, но не более 2000000 руб. (ст.220 НК РФ)
Спросить
