Как оформить отказ супруги от доли в квартире на случай развода, если квартира была куплена и оформлена на сына?
Продали свою квартиру, купили квартиру сыну и оформили ему в собственность. Сын в браке. Какой документ (кроме брачного договора) оформить, чтобы его супруга отказалась от доли в квартире на случай развода (имеется пока несовершеннолетний ребенок).
Здравствуйте, в том случае если вы купили или подарили сыну квартиру то это уже его собственность и его супруга не вправе на нее претендовать, она может претендовать только на совместно нажитое имущество в период брака.
Спросить
Здравствуйте, в данном случае это будет как раз брачный договор, так же можете написать расписку с сыном что вы дали ему всю сумму на приобретение квартиры.
Спросить
Сын собственник квартиры нв основании договора купли продажи? Если так, то достаточно брачного договора (который невестка может и не подписать). Вы подстрахуйтесь другим образом: составьте с сыном догрвор дарения ему денежных средств с целью приобретения одаряемым квартиры.
Спросить
Добрый день! Здесь не надо никакого документа Согласно ст 34 СК РФ совместным имуществом является имущество приобретенное за счет общих доходов супругов У вас же квартира сына куплена на ваши доходы и тому есть документальное подтверждение.
Спросить
Добрый день. Если вы оформили квартиру на сына, договорам дарения что его жена не будет иметь право на эту квартиру если же нет то вам стоит написать долговую расписку.
Спросить
Продали свою квартиру, купили квартиру сыну и оформили ему в собственность. Сын в браке. Какой документ (кроме брачного договора) оформить, чтобы его супруга отказалась от доли в квартире на случай развода (имеется пока несовершеннолетний ребенок). На первую часть вопроса ответ понятен. Тогда еще вопрос: Развод состоялся (не дай бог) жена освобождает кв-ру, а как быть с ребенком? Ему ничего тогда не положено?
Здравствуйте
Если вы подарили ему квартиру, то в этом случае Квартира не подлежит разделу согласно ст.36 ск рф, дети не имеют прав на имущество родителей ст.60 ск рф
СпроситьЗдравствуйте! В случае развода и раздела имущества ваш сын может представить в суд документы, подтверждающие, что квартира куплена не на совместные деньги супругов и это будет учитываться судом при разделе имущества. Дети не имеют никаких прав на имущество родителей.
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 01.05.2017)
СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.Спросить2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Здравствуйте! Если квартира приобретена по договору купли-продажи, то квартира считается совместно нажитой, и подлежит разделу в равных долях пока в суде не установлено иное. Только через брачный договор можно изменить правовой режим имущества. Если ребенок в квартире зарегистрирован, то имеет право пользования и проживания.
СпроситьЗдравствуйте.
Еслли Вы оформили квартиру на.сына по договору дарения, то она является его личным имуществом и разделу не подлежит.
Если по договору купли-продажи, то супруге после развода будет принадлежать половина, если Вы не докажите в судебном порядке, что квартира куплена на Ваши средства.
Если будет заключен брачный договор, то жене достанется то, что указано в договоре, и ребенку также.
Спросить
Здравствуйте,
Проще всего в таком случае оформлять квартиру в дар на сына. Тогда это имущество не будет считаться совместным, а значит не может подлежать разделу между супругами. Если имущество было приобретено сыном иным способом, причем уже в браке, то оно становится совместно нажитым, согласно ст. 34 СК РФ. В таком случае единственный способ обезопасить квартиру для сына - это получить письменный нотариально заверенный отказ от своей доли со стороны супруги.
Что касается ребенка, то он является первоочередным наследником сына, а значит вправе претендовать на квартиру после смерти сына.
Спросить
Если будет оформлен договор дарения квартиры, то согласно статье 36 Семейного Кодекса Российской Федерации супруга не сможет претендовать на это имущество. Ребёнок же права собственности на имущество родителей не имеет.
СпроситьСын обменял свою квартиру на большую, взяв ипотеку. По условиям банка квартиру сделали на него и его жену (2 доли) , имеется ребенок. Жена сына отказывается от своей доли в пользу мужа (моего сына). У нее есть своя квартира. Сын хочет оформить долю на меня, свою мать. Какое решение вынесет суд при разводе и разделе квартиры? В случае его смерти? Сын хочет, чтобы эта квартира досталась мне и его ребенку.
Добрый день. Ипотека погашена? Если квартира приобретена в браке, то она в общей совместной собственности супругов. При расторжении брака и разделе имущества существенное значение имеет наличие действующей имюпотеки. Потому что, если квартира в залоге у банка, то просто так передать долю даже собственгому ребёнку не получится. Нужно согласие банка.
На случай своей смерти сын может оставить завещание, хотя дети и родители итак являются наследниками первой очереди.
Спросить
Супруги состоят в браке. В настоящее время приобретают квартиру. Большая часть денег на покупку от продажи квартиры, приобретенной супругой до брака. Часть денег дают родители супруга. Есть ли различие оформления права собственности: на супруга единолично или общая совместная собственность в части возможного последующего развода и раздела имущества. У пары имеется ребенок. У мужа еще имеется дочь от первого брака. Каким образом по закону разделится имущество (квартира) при разводе? Как без заключения брачного договора оформить документы на квартиру так, чтобы квартира осталась у супруги с ребенком?
В вашем случае только составление брачного договора. По закону, если таковой не составлен, все имущество совместно нажитое в браке делиться пополам.
СпроситьЖена с мужем в разводе, совместно во время брака была куплена квартира, после развода каждый получил свою долю, муж подарил свою долю в квартире сыну и выписался из квартиры, сын еще несовершеннолетний,15 лет, мать опасается что бывший муж попросит у сына уговорит прописать его обратно, пропишет свою жену, как можно оформить долю на мать, сын несовершеннолетний, чтобы бывший муж никак не смог претендовать на долю в квартире?
Уважаемая Элина.Думаю бояться Вам нечего,потому как переоформить долю несовершеннолетнего никому не удастся.Вы ведь законный представитель своего сына и все действия от его имени должны совершать Вы.,Всё под контролем.
Спросить
Уважаемая, Элина!
1. К ответу коллеги могу добавить, что регистрация в жилом помещении не порождает право на какую-то долю в данном помещении.
2. Вселять третьих лиц (новую жену вашего б.м.) можно только по соглашению всех сособственников, т.е Вас и сына.
3. Орган опеки и попечительства вряд ли даст согласие на отчуждение доли вашего сын, в том числе и Вам.
СпроситьСын в браке купил квартиру и подарил ее матери. Нотариальное согласие супруги имеется. Брачного договора, что эта квартира принадлежит только сыну нет. Нужно ли матери платить налог НДФЛ? С половины стоимости квартиры. Или согласие заменяет в данном случае брачный договор? Спасибо.
Марина, здравствуйте!
Если квартира приобретена в браке, то является совместным имуществом. Для отчуждения совместного имущества требуется согласие второго супруга, которое у Вас есть. Далее заключается договор дарения с сыном прикладывая согласия супруги. При этом, дарение между близкими родственниками не облагается НДФЛ.
Спросить
Минфин считает, что в описанном случае возникает обязанность по уплате НДФЛ со второй половины квартиры.
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИПИСЬМО
от 8 ноября 2019 г. N 03-04-05/86156
В этой связи если один из супругов-дарителей является членом семьи или близким родственником одаряемого физического лица в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, то доход, полученный в дар одаряемым, в части стоимости имущества, принадлежащего указанному супругу, освобождается от обложения налогом на доходы физических лиц.
Судебной практики по данному вопросу я не нашел. Похожая практика - мачехи, тети - налог взыскивали. И скоро налоговая возьмется за такие ситуации. Условно точный ответ даст только Верховный Суд.
СпроситьУ супруги 2 детей от предыдущего брака и у супруга 2 детей от предыдущего брака.
В текущем браке была приобретена квартира на имя супруги. Право собственности на супругу зарегистрировано по решению суда (т.к. застройщик не предоставил достаточно документов для регистрации, пришлось через суд). Финансирование было совместным: супруга продала принадлежавшую ей квартиру, у супруга были накопления.
Спустя три года супруга подарила квартиру супругу.
Спустя год супруг подарил квартиру супруге обратно. Брачного договора между супругами нет. В случае несчастного случая с супругой имеет ли супруг право на долю в этой квартире? В случае несчастного случая с обоими супругами имеют ли наследники супруга право на долю в этой квартире?
Здравствуйте, Владимир. В случае смерти супруги, супруг имеет право на 1/3 доли на ровне с остальными наследниками. В случае одновременной смерти обоих супругов, дети супруга по праву представления наследуют в равных частях ту долю которая предназначалась бы супругу, соответственно по 1/6.
Всего доброго.
Спросить
В случае несчастного случая с супругом имеют ли право на долю в этой квартире наследники супруга.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Владимир.
В случае смерти супруга его наследники не могут претендовать на квартиру супруги, в связи с тем что она приобретена по договору дарения и является собственностью супруги.
Желаю удачи в решении вашей проблемы.
СпроситьХочу купить сыну квартиру. Он женат, есть несовершеннолетний ребенок. Какой документ ему составить, чтобы в случае развода вся квартира осталась в его собственности? Договор дарения не подходит.
Очень плохо что не подходит, в таком случае это бы все значительно упростило.
Как вариант-чтобы он с женой заключил брачный договор.
Спросить
Здравствуйте Александр.
1. Если договор дарения не подходит, то сын может с супругой составить Брачный договор и прописать в нем все условия.
2. Купить квартиру именно Вам, и далее в завещании указать что квартира сыну. Если перейдет по наследству ему, то супруга его не сможет претендовать.
СпроситьЧто значит не подходит?! Это самое простое решение, чтобы жена не претендовала на его жилье (ст.572 ГК РФ, ст.36 Семейного кодекса РФ). Если хотите сложностей, то пусть заключает с женой брачный договор, по которому зарегистрированное на него имущество будет его личным.
Статья 36. Имущество каждого из супруговСпросить1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.
Квартира в равных долях в собственности супруга, супруги, их сына и их дочери, приобретена супругами в браке. Сын женат, вступил в брак после оформления своей доли в собственность. Супруг и сын собираются подарить свои доли дочери (сестре).
1. Можно ли оформить дарение одним договором?
2. Необходимо ли согласие на дарение жены отца и жены сына?
Брачного договора между супругами нет, доли в квартире определены, каждому из членов семьи принадлежит по 1/4
1. Можно в одном договоре
2.нужно согласие жены отца
Обращайтесь, поможем с составлением договора
СпроситьВ период нашего законного брака была приобретена квартира, по договору купли-продажи у строителей. В договоре покупателями являлись супруга и совершеннолетний сын. Регистрация квартиры произошла по равным долям на супругу и сына. Вложения в квартиру сын не производил, только мы. Он студент. Оформление по долям было желание супруги, я дал согласие, не думая о разводе. Регистрация квартиры была 1.5 года назад. Брачного договора нет. Вопрос: При разделе имущества, "общим" имуществом считается вся квартира или только доля супруги? Если только доля, то можно ли что-то изменить?
Общим имуществом считается , только доля супруги. Изменить, если сын откажется от своей доли в пользу кого то из родителей, что маловероятно. Квартира уже в собственности. С Уважением
Спросить
Доля супруги считается общей собственность супругов!!!
В случае расторжения брака, можно обратиться в суд с иском о признании права собственности на 1/3 часть квартиры. Все-таки сын был иждивенцем.
СпроситьСын имел в собственности квартиру до брака, женился вместе с супругой в ней не проживали, примерно один год оба не работали, затем он продал свою квартиру, за эту же сумму купил другую квартиру. Его супруга денежные средства не вносила в приобретение квартиры, имеет свою долю по другой квартире. При разводе имеет ли его супруга претендовать на квартиру сына сына.
Претендовать может. В суде необходимо доказывать, что купленная квартира приобреталась за средства от проданной, которая была до брака. или поделят им квартиру в равных долях.
Спросить
