Ограничения нотариусов - почему несовершеннолетним запрещено оформлять дарственную, но разрешается продавать или обменивать
Почему же тогда нотариус отказывает мне? Ссылаясь на закон, где запрещено несовершеннолетним оформлять дарственную. А продать или обменять им можно. Это действительно так?
Статья 575. Запрещение даренияСпроситьПозиции высших судов по ст. 575 ГК РФ >>>
1. Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей:
(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)
1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями;
2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
3) лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;
(пп. 3 в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)
4) в отношениях между коммерческими организациями.
2. Запрет на дарение лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России, установленный пунктом 1 настоящей статьи, не распространяется на случаи дарения в связи с протокольными мероприятиями, служебными командировками и другими официальными мероприятиями. Подарки, которые получены лицами, замещающими государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственными служащими, муниципальными служащими, служащими Банка России и стоимость которых превышает три тысячи рублей, признаются соответственно федеральной собственностью, собственностью субъекта Российской Федерации или муниципальной собственностью и передаются служащим по акту в орган, в котором указанное лицо замещает должность.
(п. 2 введен Федеральным законом от 25.12.2008 N 280-ФЗ)
Статья 576. Ограничения дарения
1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.
2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.
3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382 - 386, 388 и 389 настоящего Кодекса.
4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 статьи 313 настоящего Кодекса.
Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 391 и 392 настоящего Кодекса.
5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
Статья 577. Отказ от исполнения договора дарения
1. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.
2. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, по основаниям, дающим ему право отменить дарение (пункт 1 статьи 578).
3. Отказ дарителя от исполнения договора дарения по основаниям, предусмотренным пунктами 1 и 2 настоящей статьи, не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Совершение сделок несовершеннолетними по отчуждению имущества возможно только с согласия органов опеки и попечительства. При этом какие сделки от их имени совершает их законные представители, то есть родители.
СпроситьПочему несовершеннолетних летним запрещено курить? Ведь в законе о курении написано только то, что запрещена продажа табачной продукции несовершеннолетним! А про курение нет ничего.
Так все таки несовершеннолетним запрещено курить или нет? в статье 20 пункте 4 указано, что не допускается потребление табака несовершеннолетними, но вы пишите на сайте что несовершеннолетним не запрещено курить, что такого закона нет.
Статья 11 того же закона:
запрет продажи табачной продукции несовершеннолетним и несовершеннолетними, запрет потребления табака несовершеннолетними, запрет вовлечения детей в процесс потребления табакаСпросить
При попытке купить безалкогольный энергетический напиток я получил отказ в его продаже со стороны продавца со словами "запрещено продавать энергетики несовершеннолетним!" Я же был удивлён, услышав это. С каких пор продажа безалкогольных напитков запрещена? Если это действительно так, и по закону я не имею права покупать это, то сошлитесь на закон и назовите пожалуйста статью, в которой это описано пожалуйста. Очень интересно.
Закон Московской области № 40/2015-ОЗ «Об установлении ограничений розничной продажи слабоалкогольных и безалкогольных тонизирующих напитков на территории Московской области» (вступил в силу 1 мая 2015 г.), который запрещает розничную продажу безалкогольных тонизирующих напитков несовершеннолетним.
Спросить☼ Здравствуйте, Если вам требуется закон и ссылка на действующее законодательство, вы можете задать свой вопрос в категории VIP вопросы
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьХочу оформить дарственную на мою долю собственности, полученную по завещанию. Нотариус сказала, что оформление дарственной возможно только по месту нахождения объекта дарения (дом и земля), хотя я читала, что можно и по месту регистрации дарителя или одаряемого. Это так, действительно ли можно оформлять дарственную только в том же месте, где находится объект дарения?
В договоре дарения прописывается место его совершения. Это должно быть место нахождения имущества. Далее стороны договора должны передать договор на регистрацию в Росреестр по месту нахождения имущества.
СпроситьНужно ли оформлять дарственную на часть квартиры через натариуса или можно через МФЦ. Если только натариус, тогда какие процедуры происходят если даритель инвалид первой группы, есть ли для него льготы (скидки).
Здравствуйте! С 2 июня 2016 года все сделки с долевой (совместной) собственностью подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Т.е. сначала обращаемся к нотариусу.
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона) - часть 1 статьи 42 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются: инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий (пункт 2 статьи 333.38 Налогового кодекса).
СпроситьАнна, здравствуйте!
Требований обязательной нотариальной формы для договора дарения недвижимости закон не содержит.
Вместе с тем, по Вашему желанию, Вы имеете право обратиться к нотариусу для нотариального удостоверения такого договора (ст. 53 Основ законодательства о нотариате).
Регистрация перехода права, подлежит регистрации в органах Росреестра (ст. 8.1, ст. 131 ГК РФ).
Если Вы совершаете сделку без участия нотариуса, то в Росреестр Вы можете обратиться как напрямую так и через МФЦ.
Если Вы удостоверяете сделку нотариусом, то в Росреестр обращается нотариус (если стороны не возражают против подачи заявления нотариусом) (ст. 55 Основ законодательства о нотариате).
Предупреждение (во исполнение Правил, утв. ФПА РФ (протокол от 28.09.2016 № 7)) – предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией.
Каждый случай имеет свои нюансы. Для успешного разрешения сложной ситуации обратитесь за юридической консультацией, составлением документов, представлением интересов в судах к адвокату.
СпроситьЕсть консультации в сети, что соглашение на выделение долей для несовершеннолетних можно оформлять без участия нотариуса. Действительно ли так?
Здравствуйте, Татьяна Александровна!
Нет, без участия нотариуса не оформите. Сделки с долями необходимо проводить через нотариуса..
СпроситьОформила дарственную на двоих несовершеннолетних детей, моей там доли нет, так как спросили оформлять на 3 или 2 человека.. смогу ли я ее продать?
Почему уже два натариуса отказались оформить отказ от доли в материнском капитале моему совершеннолетнему сыну? Если вы мне пишете, что это просто сделать, это ст.209 Г.К Р.Ф Это его право, а не обязанность! Почему натариусы не хотят оформлять и как тогда это можно сделать?
видимо этого не допускает норма закона.Пусть получит потом вам подарит раз он совершеннолетний.
СпроситьНотариус отказывает в дарении квартиры из-за возраста дарителя, превышающего 85 полных лет. На основании чего нотариусы отказывают регистрировать дарственную с людьми старше 85 лет?
Спасибо!
Продаю квартиру, расположена в 4-х квартирном доме. Три квартиры имеют по одному хозяину, учетвертой два хозяина. Раньше чтобы продать - купить квартиру я просто брал рассписку у соседей, что они отказываются от своего права на первоочередное преобретение. Сейчас мне говорит нотариус, что вышло новое положение или закон, где указывается, что отказ соседей должен быть оформлен нотариально.
Это действительно так? Или просто каприз нотариуса?
И еще вопрос если есть такой закон. Одного из соседей я просто не могу найти, а нотариус говорит, что без его нотариально заверенного отказа, сделка будет считаться не действительной. Что делать в таком случае.
Спасибо, с уважением, Алексей.
Алексей, здравствуйте! Вы пишите, что речь идет о квартирах.. Квартиры в многоквартирном доме? Или у Вас домовладение, у каждого доля в виде квартиры? Если это многоквартиный дом, то согласие соседей по дому не требуется. Если это домовладение, то да, нужно.
Что касается уведомление сособственнико (если они таковые): законом ( ст. 250 Гражданского кодекса) четко не предусмотрено, как именно Вы можете уведомлять сособственников о продаже. Но, обычно, это делается через нотариуса, и уведомление (и ответ, если таковой последует) также приходит нотариусу. Если в течение месяца сособственники не выкупают Вашу долю (квартиру) или не отвечают - Вы вправе продавать ее третьим лицам. Главное - направить уведомление, а то в ФРС приостановят регистрацию сделки, а потом и могут отказать в ее регистрации. Если сособственник не уведомлен - сделка не будет признана недействительной, а только у этого сособственника появляется право на подачу иска о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи на него. В этот момент он должен положить послную стоимость Вашей доли (квартиры) на депозит суда. И если суд удовлетворит его стребования, он у вас по договору станет покупателем, а деньги с депозита суда будут переведены Вашему покупателю (но для вас это совсем не имеет никакого значения). Если у него нет денег - ничего у него не получается..
Что касается того, что Вы не знаете, где его найти - обратитесь в УФРС, возьмите выписку из ЕГРП, там должен быть адрес владельца (совладельца) доли (квартиры). Туда и отсылайте уведомление.
Уведомление у нотариуса стоит около 300 рублей..
Удачи!
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить