Инвалид 2-й группы просит вернуть квартиру после прекращения безвозмездного найма - как оформить требование к Жилищному Департаменту?
Добрый день! Мне, правительством была предоставлена квартира (безвозмездный найм) т.к. я инвалид 2-й группы. Договор был заключен на 5 лет - я не могла продавать, дарить и выполнять какие-либо действия с этой квартирой. Прошло более 7 лет, договор утратил свою силу. Писали письма в Жилищный Департамент - отвечали, что мы соберем таких как Вы и потом будем принимать меры по дальнейшему расселению. В итоге, никаких действий и телодвижений. Могу ли я требовать от Жилищного Департамента для себя свою личную квартиру? И как правильно это оформить? Спасибо!
Доброго времени суток! По вашей ситуации нужно смотреть Что за договор вы заключили предполагаю пока что можно будет признать право собственности на эту квартиру в судебном порядке.
Спросить
Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо, как минимум ознакомиться с договором найма жилого помещения, на который вы ссылаетесь.
Спросить
Департамент госимущества хочет меня выселить по суду из квартиры по безвозмездному найму без предоставления другого жилья, которое по отпискам из Департамента жилищной политики обязаны мне представить после смерти дочери инвалида, о чем было заявлено в Департаменте, но Департаментом пропущен срок таковой давности и не было уведомления о продлении Договора безвозмездного найма согласно пункта 2, в котором сказано, что Департамент обязан меня уведомить, за месяц до окончания на официальном бланке, чего сделано не было и соответственно пропущен срок, прошло 6 лет. Какие мне ожидать решения, если мною будет в суд предоставлено возражение о пропуске срока исковой давности на обращение в суд Департаментом Госимущества.
Здравствуйте. Если вы в суд заявите ходатайство о пропуске исковой давности, то и ждать вам надо то, что суд или удовлетворит ваше ходатайство или нет. А вот если не удовлетворит и назначит заседание, тогда очень хорошо надо к суду подготовится и желательно идти туда с юристом.
СпроситьДепартаментом жилищной политики мне предоставлена другая квартира (в которой я сейчас проживаю и зарегистрирован). Между мной и Департаментом заключен договора краткосрочного найма на время оформления документов договора мены старой квартиры (снесенной) на новую со сроком найма: "до момента государственной регистрации договора мены" .
В договоре краткосрочного найма нет ни слова про сроки регистрации договора мены.
По условиям какого-то мне неведомого Инвестиционного контракта оформлять все документы для регистрации договора мены должен Департамент жилищной политики, а платить за всё это - инвестор (Главмосстрой).
Договор краткосрочного найма заключен в апреле 2004 года, до настоящего времени новая квартира в мою собственность не оформлена (то инвестор что-то не проплатит, то сотрудник Департаменат - в отпуске, то еще что-то). В общем, уже полтора года как меня лишили права собственности на мою недвижимость ничего не дав взамен и повлиять на ускорение регистрации договора мены я никак не могу.
Вопрос: существуют ли какие-либо сроки, в которые Департамент обязан оформить моё право собственности или это может тянуться всю оставшуюся жизнь? Может быть, существуют какие-нибудь общепринятые нормы, сославшись на нарущение которых я могу обратиться в суд на бездействие Департамента?
Спасибо за ответ.
Вы вправе обратиться в суд , так как согласно ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
Так что ваши права уже давно нарушены и срок исковой давности течет (хотя не у вас одного в городе).
СпроситьНаш дом расселяют.
Квартира приватизирована.
В Департаменте жилья предложили подписать не Договор мены, а Договор социального найма. В качестве аргумента указывают, что у дома
"еще нет права города", поэтому сначала нужно заключить Договор социального найма, а потом будет заключен Договор мены.
Насколько я понимаю, по Договору социального найма мы не будем являться собственниками жилого помещения. Смущает, что подписав договор соц. найма мы перестаем быть собственниками.
Все ли правильно в действиях Департамента жилья и жилищной политики?
Может нам следует отказаться от подписания Договора социального найма и сразу потребовать оформление Договора мены?
Собирались получать квартиру купли-продажи вторичная, передали Зеленоградскому Департаменту жилищного имущества на что департамент сказал что перезвонит и не перезвонил, дальше позвонили мы на что сказали наши документы переданы в Московский Департамент! В том департаменте наши документы были не найдены, и Зеленоградский депортамент был закрыт! Нас ввели в заблуждения и нужна статья о введении в заблуждения. И если уже сталкивались с таким дайте еще совет что делать если кроме как писать жалобу.
Обжаловать действия должностных лиц администрации вы можете в судебном порядке. На ваши запросы, заявления вас обязаны информировать в порядке и сроке, установленные Законом об обращении граждан и об информации. Без защиты своих прав путем обжалования действий в вышестоящем или в судебном порядке - ничего не добьетесь. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Уважаемая Ирина
Обжалуйте действия указанного государственного органа в судебном порядке
Подав административный иск в порядке КАС РФ
Также можете обратиться с жалобой в прокуратуру
Удачи вам и всего самого лучшего.
СпроситьБольшое спасибо, что ответили. Уточнение к вопросу №990342. НА момент предоставления нам этой квартиры, она не была в собственности. Право собственности зарегистрировано через 1,5 года после нашего вселения и регистрации в этой квартире. По договору с риэлторской компанией (инвестор) Департамент имел право пользования и распоряжения квартирой, а после оформления права собственности риэлторская компания ДОЛЖНА передать квартиру по договору купли-продажи Департаменту. Но они этого делать не хотят. Правильно ли я поняла, что квартира для нас потеряна и единственный выход требовать другое жилое помещение?
Может и не потеряна, когда вы подадите иск в суд возможно они пойдут на мировое и отдадут вам квартиру. Исковая давность не прошла?
СпроситьПлатить ли мне за наём жилья, если Департамент ЖКХ и председатель ТСЖ отказываются мне, как нанимателю по договору социального найма отремонтировать почтовый ящик?
В течение 3-х лет я писала претензии об обязанности выполнитьремонт в адрес ТСЖ и департамента, но никаких действий, кроме отписок не производилось.
Обращайтесь в суд, чтобы решить вопрос об оплате ремонта почтового ящика, приложив все отписки, то есть ответы на ваши претензии.
СпроситьНаша семья стояла на очереди по улучшению жилищных условий с 1997 г. (мама, папа, дочь, дочь и её сын) была снята с очереди в 2014 г. Мы писали официальные письма в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по нашему округу и в департамент по защите прав ребенка (ребенку будет 7 лет) в департаменте жилищной политике были разные мнения по нашей ситуации, в итоге они дали нам отказ и направили в наш адрес некорректно составленное обращение (с неправильной нашей фамилией) о том, что наше письмо они направляют выше в департамент г. Москвы! Сегодня нам дали отказ и там! Они ссылаются на то, что дочка которая с ребенком была замужем, но лет 5-6 назад они были разведены, и говорят нам что мы должны претендовать на площадь её бывшего мужа! Честно говоря я не понимаю, юристы нам говорят, что это не правомерно, так ли это? Стоит нам идти дальше, не хотелось бы до ходить до суда! Заранее Вам благодарны!
Кроме как в суд вам больше некуда обращаться. Срок обращения 3 месяца со дня получения Распоряжения о снятии. Практика по разному идут.
Спросить
Здравствуйте, Мария!
Вам необходимо как можно скорее обжаловать решение ДЖПиЖФ. В виду того, что они работают достаточно формально, далеко не всегда их распоряжения законны и очень часто возможно оспорить распоряжение в суде. Для более детальных рекомендаций, Вам необходимо обратиться к юристу на очную консультацию для аналитики оснований снятия Вас с очереди, и соответственно обжалования их в суде. Еще раз повторюсь, время работает не на Вас.
СпроситьМою квартиру затопил сосед сверху, моя квартира в Соц. Найме, если я на своего соседа буду подавать в суд, то кто будет выступать в суде с моей стороны, я или представители из жилищного департамента. Просто мой сосед утверждает что я как не собственник, а наниматель квартиры не могу подать на соседа в суд и требовать с него денежную компенсацию, это может только делать собственник квартиры, то есть жилищный департамент!
Подскажите пожалуйста какие все таки в данном случае я имею права!?
Заранее благодарю.
Вы сами будете истцом, если Вы указаны нанимателем в договоре соц. найма. Либо можете заключить соглашение на представление Ваших интересов с юристом/адвокатом. Вы вызывали техника РЭУ для составления Акта залива? Получили на руки Акт? После этого Вам нужно обратиться к независимому эксперту-оценщику, чтобы он составил Вам отчёт по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры (надеюсь, Вы не успели произвести ремонт?). При наличии Отчёта можно направить мотивированную претензию соседу, возможно он возместит ущерб добровольно. Если не возместит, то нужно подготовить грамотный иск. И тогда уж обращаться в суд. Если нужна помощь, звоните, веду такие дела!
СпроситьПодали документы на приватизацию квартиры (договор соц. найма на руках). Нам пришел отказ. Специалисты в Севреестре сказали, что для начала необходимо подать заявление в Департамент по имущественным отношениям о том, чтобы квартиру включили в реестр жилищного фонда города (как-то так). Пришло письмо из Департамента, спустя 2 месяца после отправки моего письма, в нем сказано, что им необходимо сделать запросы в БТИ и Департамент по капитальному строительству. Вопрос такой: в какой срок они дадут свой ответ о включении в реестр нашей квартиры?
Добрый день!
Вас вводят в заблуждение: надоест вам "бродить по кабинетам" и вы отстУпитесь от это квартиры. Включить квартиру в реестр муниципальной собственности - это обязанность администрации.
Вам следует обжаловать отказ.
Иск - административный.
Срок - 3 месяца с даты получения отказа.
Остались вопросы или понадобится помощь, можете позвонить или отправить письмо на электронную почту.
СпроситьХочу приобрести квартиру на этапе строительства по 314-- му Федеральному закону, но не приватизирую квартиру, дом будет сдан ориентировочно через 1,5 года. Может ли Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы лишить меня очереди на получение квартиры как очередника на улучшение жилищных условий от Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы?
Да если они узнают, что вы покупаете квартиру,то конечно они будут иметь полное право лишить вас очереди на улучшение жилищных условий.Успехов
Спросить
