Можно ли оспорить сделку дарения недвижимости от отца к дочери если есть внук от дочери уже умершей к дате договора дарения
Можно ли оспорить сделку дарения недвижимости от отца к дочери если есть внук от дочери уже умершей к дате договора дарения, при этом внук признан недееспособным?
Дарение оспорить никак.
В подобной ситуации можно было оспорить только завещание, при условии что внук находился на иждивении деда.
Спросить
Возможности отмены дарения перечислены в ст. 578 ГК РФ.
1) Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3) По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).
4) В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
Кроме того, дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Данные вопросы решаются в судебном порядке. Такого рода дела относятся к одним из наиболее сложных и для (возможного) достижения успешного результата нужна очень тщательная работа в суде.
Спросить
Скажите, пожалуйста, может ли сын оспорить договор дарения квартиры, принадлежащей отцу, другому сыну. При этом отец уже 5 лет парализованный и недееспособный. Правда, судом он недееспособным не признан. Но однозначно подписать договор дарения сам он не может. Обращались к адвокату, он разъяснил, что это можно оспорить только после смерти отца. Но ведь если мы знаем, что он уже 5 лет не приходит в себя, разве не можем мы это оспорить сейчас?
Можно оспорить и в данный момент времени, при жизни отца. Если отец жив, то это НЕ является препятствием к оспариванию сделки. Другой вопрос в том, что должны быть основания для оспаривания. И возможность доказательства в суде своей позиции. Если заинтересованы, звоните, обсудим.
СпроситьА человек читает ответы и думает - кто прав, ответы разные! В суд всегда можно подать, другое дело что вы там докажете, если оспаривать договор дарения- вы не являетесь стороной по договору - как вы будете оспаривать договор? Это право отца - подарить кому желает - и если он не признан недееспособным = оснований для признания сделки недействительной нет - если признаете сейчас недееспособным - на тот момент он все равно считается дееспособным - решайте вопрос в семейном кругу - пусть брат "поделится"
СпроситьМожет ли жена оспорить сделку дарения в случае если муж дарит своей дочери недвижимость?
Сначала жена оформила договор дарения недвижимости на мужа, далее муж решил подарить эту же недвижимость на свою дочь (не их общий ребёнок). Вопрос: может ли жена оспорить сделку дарения от мужа к дочери и нужно ли ее нотариальное согласие на дарение?
Может, в судебном порядке при наличии оснований и наличия доказательств.
Просто так дарственную отменить или оспорить нельзя.
Согласие супруги не нужно при оформлении договора дарения.
- см. ст. 578 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Похоже, ситуация непростая...
1. Поскольку недвижимость ПОДАРЕНА, то она (недвижимость) является личным имуществом супруга. Ст.ст. 34, 36 СК РФ. Соответственно, никакие правила, существующие для отчуждения совместно нажитого имущества НЕ действуют. Правовой режим данной недвижимости изменился!
2. Жена (как и любой другой человек) может оспорить "постороннюю" сделку, то есть сделку, в которой она НЕ является стороной (а недвижимость не имеет правового режима "совместной собственности - см. п.1), ТОЛЬКО, если сможет доказать, что данным договором дарения НАРУШАЮТСЯ ее имущественные права (или какие либо иные права). Правило contra legem. П.3 ст.166 ГК РФ.
3. Ответы даны исходя из простого алгоритма, имеющегося в самом вопросе. Если ситуация более сложная, например, первичным договором дарения "прикрыта" некая имущественная договоренность, однако муж ее не исполнил по факту, то целесообразно оспаривать первоначальное дарение (от жены к мужу) (например, признавая договор дарения мнимой или притворной сделкой - ст.170 ГК РФ). В этом случае хоть и призрачный, но шанс "вернуть" недвижимость" существует.
4. Рекомендую к изучению пункт 78 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 25 от 23.06.2015 года.
Спросить
1) Если недвижимость досталась мужу в результате дарения её ему - то это его личная собственность-
СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
...
То, что в дар от супруги - роли не играет.
2) При дарении личной собственности согласия супруги не требуется.
Оспорить сделку можно, но шансов нет - оснований не видно. Если тут криминал или иные противоправные деяния, то могут быть шансы, но это всё надо уточнять.
СпроситьПри приватизации квартиры отец отказался от своей доли в пользу дочери, отец состоит на учете в наркодиспансере, может ли сестра отца признать его недееспособным после сделки и признать сделку недействительной или же это можно сделать только когда человек признан недееспособным уже на момент сделки? И как узнать был ли человек признан недееспособным?
И как узнать был ли человек признан недееспособным?проводится судебно-медицинская экспертиза
СпроситьДля признания недееспособным нужны серьезные основания а не просто желание это сделать.Должны проявляться серьезные признаки неадекватности.Недееспособность признается в суде Там можно узнать
Спросить
ответ на вопрос - понимал ли значение своих действий и мог ли руководить ими, может дать только эксперт. Возможно обратиться в суд с таким иском
СпроситьВ приватизированной квартире (собственник 2-х комнатной квартиры бабушка) прописан только совершеннолетний внук. Внук хочет уехать на заработки на Север вместе с женой, но при этом выписаться из квартиры (условие выписки поставили на Севере). Бабушка хочет подарить эту квартиру своей дочери, т.е. маме внука (внук в курсе). Кроме дочери, у бабушки есть еще и сын, который пока на эту квартиру свои права не заявляет и о дарении ничего не знает. По сути, если дарение совершается с целью лишить наследников их законного права на обязательную долю, то как всякая притворная сделка договор дарения может быть признан недействительным. Вопрос: может ли бабушка подарить квартиру дочери?
Буду признательна, если ответите.
Уважаемая Татьяна!
Нормы Гражданского кодекса об обязательной доле в наследстве действуют только в отношении имущества, являющегося наследством. Пока жива бабушка ее имущество -- это ее собственность, а не наследуемое имущество. Наследством оно станет только после ее смерти. Поскольку бабушка является единственным собственником квартиры, то она имеет парво свободно распоряжаться ей, в том числе подарить.
P.S.: кроме того, правило об обязательной доле в наследстве действует в случае, если есть завещание. Право на обязательную долю в наследстве имеют (если они не наследуют по завещанию) несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители нетрудоспособные иждевенцы (статья 1149 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
Бабушка имеет право распорядиться своим имуществом так как она хочет. Если она хочет при жизни передать ее своей дочери, то это не будет притворной сделкой, поскольку воля дарителя – передать квартиру безвозмездно своей дочери выражена правильно. Насчет завещания – право на обязательную долю имеют только несовершеннолетние или нетрудоспособные иждивенцы бабушки. Если сын трудоспособный (18-59 лет, не инвалид), то права на такую долю он не имеет.
СпроситьЕсть зарегистрированный договор дарения недвижимости. Даритель человек преклонного возраста. Случайно выясняется, что ранее он написал завещание на эту недвижимость другому человеку. Этот человек о дарении не знает. Может ли он в последствии оспорить дарение? Если да, то какие у него основания?
Здравствуйте.
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
Да.
Спросить
Есть зарегистрированный договор дарения недвижимости. Даритель человек преклонного возраста. Случайно выясняется, что ранее он написал завещание на эту недвижимость другому человеку. Этот человек о дарении не знает. Может ли он в последствии оспорить дарение? Если да, то какие у него основания?
Оспаривать может, но безрезультатно.
Спросить
Может ли он в последствии оспорить дарение? Если да, то какие у него основания?
обжаловать дарение практически невозможно. Собственник вправе распорядиться собственным имуществом по своему усмотрению. С момента дарения завещание теряет свою силу.
Спросить
Уважаемая Елена Володаровна г.Москва!
В данном случае наличие Завещания НЕ является препятствием для дарения данного имущества.
Кроме того Даритель вправе:
1)отменить дарение если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения (ч.1. ст.578 ГК РФ);
2) потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создаёт угрозу её безвозвратной утраты (ч.2 ст.578 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.12.2016 г.
СпроситьЕсть зарегистрированный договор дарения недвижимости. Даритель человек преклонного возраста. Случайно выясняется, что ранее он написал завещание на эту недвижимость другому человеку. Этот человек о дарении не знает. Может ли он в последствии оспорить дарение? Если да, то какие у него основания?
Завещание, составленное и зарегистрированное до заключения договора дарения, автоматически теряет свою силу указанным договором дарения.
Право оспорить - есть, никто его не отнимал. Оснований - нам не видно, т.к. информация, предоставленная вами очень скудная.
СпроситьДоговор дарения недвижимости заключен с недееспобным в 2009 г.
Одариваемый признан недееспособным по Решению суда задолго до сделки в 1997 г.
После регистрации договора дарения прошло 6 лет.
Одариваемый умер.
На момент дарения Одариваемый скрыл свою недееспособность. В органе опеки на учете не состоял. Официального представителя - опекуна не было. Иск в суд о признании договора дарения действительным никто не подавал.
Можно ли восстановить срок исковой давности? Можно ли признать Договор ничтожным, т.к. на момент сделки даритель не знал о недееспособности одариваемого?
срок давности три года с даты сделки. Не с момента нарушения прав. Кроме того по ст 177 оспаривает сторона одаряемого и его наследники. Хотя можно попытаться. Суд с наследниками одаряемого
Спросить
Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Спросить
Когда умер недееспособный? Сделку оспорить можно и нужно, а то может оспорить его ДГИ, поэтому надо в первую очередь открыть наследственное дело . 8-903-103-95-94, сложно не очно ответить на данный вопрос
СпроситьДаритель на момент сделки не знал, что Одариваемый признан по решению суда недееспособным. И не мог это документально подтвердить так как Одариваемый на учете в органе опеки и попечительстве не состоял.
СпроситьЭто не самое главное в вашем деле. Но выбор у вас небольшой, если есь шанс то нужно бороться или забыть и отстаться ни с чем
СпроситьНедействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным, влечет отсутствие предусматриваемых ею правовых последствий
ч.1 ст.171 ГК РФ, Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства.
СпроситьАдвокат Саломатова Т.В.
Уточните пожалуйста: по ст 177 оспаривает сторона одаряемого и его наследники. Хотя можно попытаться. Суд с наследниками одаренного.
Не совсем понял по ст 177... что оспаривает Сторона одаряемого? И в чем требование иска с наследниками одаряемого?
СпроситьВам 177 ГК РФ не подходит, т.к. на момент совершения сделки он уже был признан недееспособным. Вам надо сделку признавать ничтожной в силу закона
СпроситьДед подарил квартиру внуку по дочери. Может ли сын этого деда оспорить это дарение и претендовать на долю в этой квартире. В квартире последние 5 лет были прописаны: дед (ответственный квартиросъемщик), внук, жена внука, три дочери внука (несовершеннолетние). До этого только дед и внук.
Сын деда будет вправе обратиться в суд после смерти своего родителя. Шанс на оспаривание сделки есть, если докажет, что дед при дарении не осознавал значения своих действий.
Спросить
Оспорить можно, но сложно.
Все зависит от состояния здоровья деда на момент дарения.
Подходите (или позвоните) - поговорим.
Возможно решение есть.
Спросить
Умер дед. наследники: сын и внук (сын умершей дочери). внук про деда забыл, вспомнил только про наследство. За дедом ухаживала внучка (дочь сына). внук имеет недвижимость и претендует на наследство, внучка же проживала с дедом более 10 лет, недвижимости не имеет. Завещание нет. можно ли лишить внука наследства и если можно, то как? и имеет ли внучка в данной ситуации долю?
Наследниками в данной ситуации являются сын и внук(сын умершей ранее дочери), в равных долях. Внучка доли не имеет. Лишить внука доли невозможно.
СпроситьХочу передать собственную недвижимость дочери. Какой лучше оформить договор на передачу недвижимости (дарения или купли-продажи) .Смогут ли оспорить сделку? Я являюсь директором и учредителем юр.лица, возможны будут проблемы с бизнесом.
Условно говоря, лучше посредством купли-продажи. Именно в вашем случае. Обращаю ваше внимание, что для определения деталей сделки, лучше воспользоваться возможностью очной консультации.
Спросить
