Проблемы с доступом к квартире в соцнайме после смерти отца - Как решить ситуацию?

А вы договор дарения в Росреестре переоформили на сына? Если нет, то он не собственник, или наоборот.

С участковым вскрывайте квартиру и меняйте замок, предъявите сотруднику ваши права на имущество. На самом деле все это можно сделать и самостоятельно, если ваш сын единственный собственник то он может сам распоряжаться имуществом и если вы поменяете замок кроме своих интересов вы не чьи больше не нарушите.

Собственник имеет полное право взломать дверь. В чем проблема?

Вероятно, брат хочет оспорить договор дарения. Может для него это новость. Дед, как говорите, на днях умер.

Решайте лучше этот вопрос цивилизованным путём, без взломов и участковых. Если не получается устно, тогда обращайтесь официально письменно, фиксируйте и в суд. Решение суда исполнит судебный пристав.

Сыну надо писать заявление в полицию на брата, который прав на квартиру не имеет, вызывайте МЧС, дверь снимут к чертовой бабушке, издержки МЧС и установке новой двери лягут на брата.

Вызывайте сыны и аварийную.

Елена, здравствуйте.

Ваш сын собственник квартиры, он имеет право взломать дверь или вскрыть её, при помощи служб.

Вызывайте мчс и вскрывайте, соответственно, заберёте документы.

С уважением

Здравствуйте.

Постараюсь коротко и о главном.

Все вполне решается совместно с участковым.

Главное чтобы вы были собственником, что конечно подтверждается правоустанавливающими документами.

Если все документы оформлены в Росреестре в установленном порядке, то проблем вообще не возникнет, относительно права собственности сына.

Добрый день! Можно обратиться в полицию, в связи с незаконным проникновением в жилище братом, незаконным завладением ключами и препятствием в пользовании имуществом сыном. Второй вариант - сын может просто поменять замок на дверях, т.к. он как собственник квартиры вправе пользоваться, владеть и распоряжаться квартирой по собственному усмотрению.

Добрый день! Вам нужно связаться с участковым, предъявить ему документы подтверждающие права собственности на сына, и вопрос решится.

Здр., Елена. Цивилизованный путь, конечно, - обращение в суд. Но как, говорится, с волками жить - по волчьи выть. Брат-то, что-то не заморачивается судебными тяжбами, а решил вопрос просто и радикально - забрал ключи. Ну, собственно, и ответить нужно также - просто и законно. Пусть сын возьмет документы о собственности на квартиру и вызовет аварийную службу по вскрытию замков, а потом установит новый замок. Если дверь деревянная, лучше заменить на железную. При намерении брата вскрыть квартиру - обращайтесь в полицию, поскольку с его стороны будет иметь место незаконное проникновение в жилище. Надеюсь, моя консультация будет Вам полезной.

Да, в Росреестре всё оформлено через МФЦ.

наследниками умершего будут отец, жена и сын

все наследуют в равных долях

наследникам нужно обратиться к нотариусу в течение полугода со дня смерти наследодателя

После оформления дарения, собственником квартиры стал сын, а в случае его смерти квартира будет входить в состав его наследства, каждый из наследником : жены, сына и отца - получат по 1/3 часть квартиры, сожительница отца прав на эту квартиру не имеет.

Принудить ее продать свою долю суд не в праве.

Добрый день! Принудительный выкуп малозначительной доли возможен в судебном порядке по основаниям, указанным в ст. 252 ГК РФ, в случае, если у ее собственника нет заинтересованности в использовании данного жилья. Поскольку у жены другого жилья нет, шансы получить положительное решение суда невелики. Поэтому либо договариваться, либо избавляться от своих долей.

Здравствуйте, Александр! Продажа своих долей в порядке ст.250 ГК РФ здесь не единственный вариант. Можно сначала попробовать признать ее долю малозначительной на основании п.3-5 статьи 252 ГК РФ:

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Для этого нужно подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Шансы есть, что долю признают малозначительной. Тогда можно будет признать ее утратившей право пользования жилым помещением в том же иске.

1) Шанс выкупить долю невелик - раз единственное жильё.

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Попытаться можно, разумеется. ВС РФ высказывался что незначительную долю по суду модно выкупить.

2) Не получится - останется лишь свои 5/6 продавать недорого относительно.

Борзые должны быть покупатели, чтобы согласиться бойкую собственницу свести быстро на нет...

Здравствуйте.

Чтобы выкупить у сособственника долю, должны совпасть три условия.

1. Доля сособственника незначительна, и её нельзя выделить в натуре

Если у участников долевой собственности не получилось договориться, то согласно пункту 3 статьи 252 ГК РФ заинтересованный сособственник вправе требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

2. Доля собственника не представляет для него существенного интереса (этот факт необходимо доказывать)

3. У собственника другое жильё

Истец должен доказать, что у ответчика есть жильё в собственности.

Так что шансы мизерные.

Увы, в данном случае лицо не обязано продавать свою долю и принудить через суд невозможно.

Такой иск у Вас просто отклонят. Он не имеет никаких шансов.

Так что, супруга умершего такой же собственник, как и сын по завещанию.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 209, 252 ГК РФ.

Здравствуйте! В срок не более 6-ти месяцев со дня смерти, написать заявление нотариусу о вступлении в наследство. После 6-ти месяцев - нотариус выдаст свидетельство о праве наследования.

Добрый день! С учетом того, что наследник (сын) заинтересован в переоформлении квартиры отца на себя, поскольку квартира является единственным жильем сына, ему следует оплатить долги отца и тем самым фактически вступить в наследство.

Ч. 2 ст. 1153 ГК РФ гласит:

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Сыну необходимо выяснить у судебных приставов сумму долга и кредитора отца. Затем оплатить сумму долга, либо просить рассрочку в оплате долга. Оплатив долг, необходимо требовать снятие ареста.

От долга можно и отказаться, но тогда придется отказаться и от имущества.

1. Узнать кем, когда, за какие долги (в т.ч. сумма) наложен запрет на регистрационные действия.

Если сумма сопоставила с наследственным имуществом, то наследник должен решать будет ли он принимать такое наследство.

2. Если вопрос долга решаемый, обратиться с заявлением к нотариусу о принятии наследства и выдаче свидетельства.

3. Обратиться к адвокату на очную консультацию.

Отец заставил выписаться сына (сын был на временной прописке у родственников) и приватизировал квартиру на себя одного. Имеет ли сын право на часть квартиры или уже ничего не сделаешь?

Если сын совершеннолетний, то никто не может заставить его сняться с регистрационного учета. Никакого права сын на приватизированную квартиру, к сожалению, уже не имеет.

Вы запутались в вопросе. Нельзя подарить неприватизированную квартиру никаким образом. Если все же вы ошиблись, и квартира была приватизирована, то нужно оспаривать сделку дарения

если сын хочет оспорить дарение, то нужно обращаться в суд. Дело крайне сложное и без адвоката, специализирующегося на сделках о праве собственности, в суде не подкованному юридически человеку делать нечего, т.к. проигрыш в этом случае почти 99,9%

Нет, не могут. Проживать в квартире и быть там зарегистрированной возможно только с согласия собственника.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель!

В этой ситуации не требуется согласие на продажу

Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Доброго времени суток! Согласия не потребуется. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.

Здравствуйте! Нет, сыну для продажи жилого помещения согласия отца и супруги не понадобится. Он является единственным собственником и в праве распоряжаться имуществом по своему усмотрению.

Нет. Это не совместная собственность, т.к. получено по безвозмездной сделке. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

Доброго вам времени суток. В этом случае это не совместная собственность поскольку получено по безвозмездной сделке. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Елена!

Неприватизированная квартира не входит в состав наследства после умершего.

Право на заключение договора социального найма имеют только члены его семьи проживавшие с ним в квартире на момент смерти. Наличие или отсутствие гражданства не имеет значения.

Нет, не могут , если не были прописаны в квартире.