Проблема с приватизацией - возможно ли подселение в свободную комнату с измененным статусом в жилом доме

• г. Санкт-Петербург

При попытке приватизации выяснилось, что у нас есть свободная комната 8,3 м, в которую могут подселить. 26 лет назад там была сделана кухня с ведома жилконторы 5-ой ТЭЦ и квартира по ордеру считалась 2-х комн. 2 года назад эти дома передали городу и по новым документам она уже 3-х комн. Со свободной комнатой, которая числится гос. собст.. Могут ли туда подселить кого-то?

Ответы на вопрос (2):

Норма предоставления жилья в каждом регионе различна. Федеральный стандарт - 18 кв.м на человека, но в регионах она, как правило, меньше. В среднем. 14-16 кв.м. Если квартира коммунальная, то Вы вправе обратиться с заявлением о предоставлении или выкупе этой площади. Если вдруг будут проблемы, то придётся через суд доказывать, что этой комнаты в натуре не существует, что она переоборудована под кухню. Для этого, естественно, надо найти документы, подтверждающие переоборудование.

Согласно статьи 59 Жилищного кодекса РФ (Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной квартире)

1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.

Всего доброго.

Спросить
Пожаловаться

Уважаемая Ирина!

А по ордеру Вам предоставляли отдельную квартиру? Как эта комната значилась на поэтажном плане ПИБ на дату предоставления Вам? Возможно имеет смысл обратиться в районную администрацию с заявлением о признании за Вами права пользования этой комнатой.......При отказе - в суд...

Не плохо бы найти документы о предоставлении Вам квартиры в той организации, в чьем ведении дом был на момент Вашего вселения....Если Вам предоставлялась отдельная квартира, то есть смысл побороться за комнату...

Спросить
Пожаловаться

Получили 2 комнаты с комунальной квартире 1976 году, в 4-х комнатной квартире. Одну комнату занимала другая семья, и самая мальнькая комната 12.5 метра назавалась «сухая кухня» так как кухня в квартире всего 4.70 метра и для двух семей она была непригодна. В 1989 году соседи съехали, и нам позвонили и предложили присоеденить в нам освободившуюся комнату. В ордере на комнату написано что мы получаем комнату 17.48 метра к двум комнатам обещ площади 28 метров, так же там написано что «будет одельная трехкомнатная квартира 46.4 кв метра жилой площади, 74.5 общей площади.

Недавно подали документы на приватизицию, через неделю нам позвонили из ЕИРЦ и попросили придти. Как выяснилось комната 12.4 метра (сухая кухня) считаеться свободной, и у нас есть только 3 комнаты, и документов что комната выведена из жилого фонда нет, а значит она свободна и приватизировать квартиру мы не можем. При этом все эти 26 лет мы платим по квитанции четыре комнаты общей площадь 75.5 метра.

Подскажите как нам быть.

Помогите пожалуйста, дали в общежитии комнаты с работы (нежилые помещения). Сказали переводить из нежилого в жилое самим. Дали комнату под кухню, но как кухня она не числиться. Сейчас общежитие передали городу. Город требует отдать им кухню, так как она не является кухней. И выяснилось, что по документам она числиться за другим человеком. Переведут ли нас из нежилого в жилое без кухни? На комнаты в которых мы проживаем у нас есть договора специализированного найма и постоянная регистрация.

С 2001 года, в 3-х комнатной коммунальной квартире свободна одна комната, две остальные занимаю я одна, и прописана одна.

Одна моя комната проходная. И две изолированные (одна из них свободная).

Сейчас приходят письма, с просьбой предоставить доступ в квартиру, для обследования этой комнаты.

Вопрос такой: Могут ли они подселить кого-то в эту комнату? Если в квартире имеются проходные комнаты.. Спасибо большое!

паспорту а также по выписке из распоряжения главы администрации Невского района квартира числится 2-х комнатной, а по Ф 7 и Ф 9 - 3-х комнатной (самовольная перепланировка) Прописана с дочерью с 1984 г. Эти дома были ведомственной жилплощадью ТЭЦ - 5 Квартиру получал отец (умер в 2004 г) были изначально 3-х комнатными без ванн, затем по распоряжению ЖЭКа в кухне были установлены ванны, а сама кухня перенесена в комнату 8,3 м, которая числилась свободной. Перепланировка была сделана в 1984 г. 2 года назад эти дома были переданы городу и действия ЖЭКа считаются недействительными. В МВК мне посоветовали обратиться в суд для узаконивания перепланировки. Это реально?

Живу в общежитии гостинечного типа (квартира: коридор, три комнаты, сан. узел, кухни нет), раньше оно пренадлежало заводу, но не так давно (лет 5-6 назад) нас отдали в "Дирекцию по содержанию общежитий ". ДСО в свою очередь пепредало нас городу 2 месяца назад. В этой квартире я живу с ребёнком в одной комнате, в другой комнате живёт соседка одинокая, а третья комната была в общем пользовании, но когда Дирекция оформляла документы для передачи городу нас, мне отдали вторую комнату (которая была в общем пользовании) , я оформила договор найма на обе эти комнаты, теперь оформляю договор соцнайма. Кухню должны построить в общем коридоре, но до сих пор кроме стен нет ни чего. Соседка не хочет освобождать мне вторую комнату до тех пор пока не будет построена кухня. Вопрос: Имею ли я право пренудительно выселить соседку из комнаты (за которую с меня уже высчитывают квартплату)?

Я проживаю в 2 х комнатной квартире на 1 этаже 9 этажного дома. Изначально наша квартира имела планировку 3 х комнатной, но при постройке дома (33 года назад) комната, которая являлась кухней была отрезана от квартиры под т.н."колясочную". Все квартиры над нами со 2 по 9 этаж-3 х комнатные. Над "колясочной" у них находится кухня, там,где у нас кухня, у всех жилая комната. Такая же ситуация в квартирах, находящихся в аналогичных местах остальных 3 х подъездов дома. В разное время эта комната использовалась как подсобка, лифтёрная и т.д. Последние годы она пустует. В других подъездах жильцы теми или иными путями заняли эти комнаты, присоединили к своим квартирам. Осталась только наша. Можно ли приватизировать эту комнату законным путём? Общая площадь нашей квартиры 55,8 кв.м, жилая 30 кв. м. Прописано 4 человека. Квартира в процессе приватизации.

Я проживаю в доме, который по документам числится общежитием. Я вселился давно 10 лет назад по ордеру от организации, которой принадлежит общежитие. Это просто бумажка со штампом организации, но прописка у меня в паспорте есть. Лет 8 назад организация передала наше общежитие на баланс ЖЭУ. Как теперь выяснилось надо было переоформить ордер организации на ордер из ЖЭУ, но никакого письменного уведомления от ЖЭУ мне не приходило. Могут ли сейчас меня выселить из квартиры или подселить ко мне постороннего человека на основаниии того, что у меня нет ордера от ЖЭУ? Это мое единственное жилье общей площадью 36 кв.м., жилая площадь 28 кв.м. Могу ли я сейчас прописать в квартиру дочь? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Были поданы документы на приватизацию квартиры. Пришел отказ на приватизацию. Причина не соответствия количества комнат в ордере и по результатам БТИ (В ордере прописана 2 жилых комнаты, А в документах БТИ 1 комната и кухня). Площадь квартиры совпадает. Администрация при выдачи ордера не корректно прописала количество комнат. При этом Администрация муниципалитета отказала в приватизации, связан якобы с перепланировкой квартиры. Однако в данной квартире перепланировки не было. Какие нужды документы предоставить суд для подтверждения отсутствия перепланировки квартиры. И какие должны быт от нас действия для того чтобы приватизировать в данном случае жилье.

Взялись приватизировать комнату в комуналке. По полученным документам, выяснилось, что живем (уже 1,5 года) не в своей комнате. Согласно ордеру и плану квартиры, нашу комнату занимает соседка (она живет там 6 лет). Имеем ли мы право занять свою комнату, согласно ордеру?

Комната где живет соседка лучше и немного (на 0,5 кв.м)больше по площади. Она освобождать ее не хочет и предлагает нам просто переписать ордер. Как нам действовать дальше?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение