Проблемы с приобретенным домом - возможность переложить обязанности по сносу на бывшего собственника и соответствующие статьи закона
Приобретала дом в 2014 году, который был оформлен по решению суда, после сделки появились жильцы которые были прописаны в этом доме более 15 лет, решение отменили по которому они оформили дом, затем администрация подала на снос половины дома за счет бывшего собственника, посчитав что постройки не законны, в ходе дела бывший собственник заявил что он его продал и снос повесили на меня тоже, могу ли я возложить обязанности по сносу на бывшего собственника только и снять с себя, какими стаьями лучше руководствовать?
Добрый день. Руководствоваться в вашем положении желательно услугами опытного юриста, и это однозначно. Руководствоваться просто перечисленными статьями закона это мало, к этому еще нужно приложить опыт юриста.
СпроситьЕсть вопрос. В 2012 году купила долю в многоквартирном доме. Которые сейчас идут под снос в Московской области. Так как построены на земле под ИЖС. Был суд и есть решение о сносе год назад. Была оформлена покупка по простой форме дарения. Могу ли я подать в суд на продавца (дарителя) сделке (есть расписка о получении денег дарителю) так как после сделки через четыре месяца я узнала. Что эти дома названы самостроем и подлежат сносу.
В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФпризнание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме. При этом собственнику жилого помещения выплачивается возмещение стоимости изымаемого жилого помещения. Могу ли я на основании этого кодекса обратится для получения другой квартиры в администрацию.? я собственник. Дом аварийный но не снос а реконструкция.
Есть решения о принуждению к сносу самовольной постройки 2010 г в 2012 суд вынс решения возложить снос на администрацию сейцас администрация подала заявления оприсуждении ниустойки занарушение права на исполнение судебного акта вразумный срок. Вопрос это законно.
У мамы недавно был суд по вопросу сноса построенного у соседа на участке дома находящегося от межи 80 см. и она выиграла дело, но сосед подал апелляцию и был верховный суд где решение суда было вынесено тоже что и на первом суде (его дом под снос), хотел узнать могут ли её вызвать на ещё один суд учитывая что у неё есть заключения обоих судов о сносе его постройки и приставы занимаются этим делом?
Исходные данные:
1. С 2001 года прописан (постоянно зарегистрирован) в квартире собственника по договору безвозмездного пользования квартирой (квартира приватизирована собственником).
2. В квартире, в которой прописан, не живу.
3. За коммуналку не плачу, хотя в условиях договора есть такая на мне обязанность.
4. Дом, в котором находится эта квартира, идет под снос.
5. Наступил срок сноса дома, собственнику выдают квартиру в новом доме.
6. Теперь собственник требует от меня выписаться из квартиры, которая находится в доме, идущем под снос. Новую квартиру собирается продавать.
7. Выписываться мне некуда.
Посоветуйте юридически грамотное решение данной проблемы. Спасибо.
На основании постановления админ. Города от 12.02.2016 г. №316 (с изменениями) " о признании многоквартирных домов аварийными и подлежащих сносу" дом № 30 по улице Садовой признан аварийным и подлежит сносу. С целью соблюдения порядка изъятия земельного участка для муниципальных нужд предусмотренных статья 30 часть 10 Ж.К. РФ предлагаем вам как собственнику жилого помещения в срок до 01.01.2021 осуществить снос дома за счет собственных средств. Дополнительно сообщаем что собственники жил. пом. в многоквартирном доме вправе на собрании принять решение о сносе дома если решение не принято собственник сообщает о своем решении в орган местного самоуправления. Что-то я вообще не чео понять не могу, подскажите что делать. Спасибо.
Мама, со вторым мужем жила с 2004 года. В 2009 начали строить дом (земля была в собственности мужа). В 2011 году официально зарегистрировали брак. Дом достроили в 2015 г. В этом же году мужем были сданы документы на оформление дома в собственность. Только дом он оформил на себя и год постройки указал 2010. (т.е. как не совместно построенный). Средства на постройку с его стороны были с продажи акций. Мама была прописана у дочери. Они в 2011 г. продали квартиру - купили дочери подешевле, а разницу в стоимости мама внесла так же в постройку дома. В 2018 г. развелись, но построенный дом в суде признали собственностью бывшего мужа. Написали апелляцию в верховный суд, который так же оставил решение городского суда без изменений. Есть ли смысл далее бороться за дом, ведь строили вдвоем?
Администрация города подала иск о сносе дома, купленного в СНТ в порядке с документами - что делать?
Купил новый жилой дом в СНТ в августе 2019 года у собственника. Все документы были в порядке, права на дом и на землю были зарегистрированы в ЕГРН. Переход права собственности мы зарегистрировали в Росреестре. Документы подавали в МФЦ. В настоящий момент являюсь собственником этого жилого дома и земельного участка. Однако Администрация города подала иск в суд о сносе моего дома как самовольной постройки с нарушениями норм застройки. Прежний собственник построил дом в 2019 году и зарегистрировал его по тех. плану согласно дачной амнистии. Правомерны ли действия администрации и возможен ли снос моего дома?
Дом, в котором находится мое помещение в цокольном этаже принят в эксплуатацию по решению суда 15.11.2011 г. В техпаспорте так и написанно и подчеркнуто, что основная правовая регистрация не проведенна. Затем. Администрация г.Краснодара подала иск в краевой суд, президиум которого отменил решение районного суда и вернул дело в районный суд. Который Определил "Аннулировать запись о праве собственности в Росреестре. Однако, к этому времени собственник успел продать все квартиры. С одной стороны дом, как постройка не существует, с другой стороны есть отдельные собственники. Дом на балансе в ЖКХ города не стоит. Коммунальные службы отказываются его обслуживать, инициативная группа дома вместо того чтобы решить правовой статус дома, занята решением вопроса о коммунальном обеспечении дома. Администрация города постоянно подчеркивая, что дом построен частным застройщиком с нарушениями Градостроительного кодекса, не имеет гидроизоляции фундамента, в округе нет ливневой канализации, в то же время постоянно убеждает меня что собственники обязанны нести бремя ремонта и обслуживания дома.. Выходит, что собственники продолжают жить в доме, который не имеет правового статуса, и в тоже время должны выкопать фундамент дома и произвести его гидроизоляцию? Разве это законно?
