Проблемы с опломбировкой и поверкой счетчиков в новой квартире - что делать и кому обратиться для решения
Месяц назад получили ключи от квартиры в новом доме. В квартире установлены счетчики, но они не опломбированы. Застройщик сказал, что этим должна заниматься управляющая компания, которая выиграла тендер на управление домом три недели назад. В управляющей компании сказали, что поверку счетчиков они не проводят, максимум - поставят пломбы, но только после того, как застройщик передаст УК документы по дому. Сейчас нам приходится платить по усредненному тарифу, так как счетчики недействительны. Как нам добиться и у кого опломбировки и поверки счетчиков и получить перерасчет по переплате?
Здравствуйте.
Сейчас к вам нужно обращаться в свободной форме с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, которая и должна обязать соответствующие организации опломбировать счётчики.
Спросить
Правомерны ли действия управляющей компании, если нет куда обращаться? Ситуация такая купили квартиру, в квартире установлены счетчики на воду, счетчики опломбированы, имеется договор на установку и опломбировку счетчиков (составлен на бывшего хозяина), управляющая клмпания не принимает мои показания счетчиков, а насчитывает по нормативам, ссылаясь на то,что они (упр. компания) вывели счетчики из эксплуатации, хотя по документам счетчики еще даже не нуждаются в поверке. Правомерно ли управляющая компания вывела счетчики из эксплуотации?
Проживаю в многоквартирном доме, в котором установлен тепловой счетчик. При этом в подъезде установлены тепловые счетчики для каждой квартиры. Начисление платы за отопление производили по тепловому счетчику дома. В августе управляющая компания уведомила жильцов дома о том, что нужно провести поверку квартирных счетчиков тепла для дальнейшего начисления платы за отопление по квартирным счетчикам. Я выполнила их предписание, но расчет платы за отопление производят опять по общедомовому счетчику тепла, мотивируя тем, что не все жильцы провели поверку счетчика. А ведь поверка счетчика вылилась мне в кругленькую сумму. Права ли управляющая компания?
В домах, где счетчики тепла были в свое время установлены застройщиком во всех квартирах, оплачивать лишь реальный расход тепловой энергии станет проще.
Согласно постановлению КС, в правила предоставления коммунальных услуг должны быть внесены изменения на федеральном уровне (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 10 июля 2018 г. N 30-П "по делу о проверке конституционности части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, абзацев третьего и четвертого пункта 421 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов в связи с жалобой гражданина С.Н. Деминца")
СпроситьДолжна ли управляющая компания провести перерасчет воды, указанно в квитанции по нормативу, если провели поверку счетчиков спустя 3 мес после окончания срока поверки? Поверка прошла, документы подали в ук, но перерасчет пока не произведен. Спасибо!
Если счетчик не прошел поверку в срок, оплата за услуги начисляется по нормативу.
СпроситьКраснодар. У меня меняли вентиль и сорвали пломбу на трубе счётчика. Управляющая компания пломбы не ставит - у нет полномочий. У нас многоквартирный дом. Водоканал берёт оплату с дома по общедомовому счётчику. Квартирные счётчики нужны, чтобы разбросать эту оплату по квартирам дома. Вообще нужно мне ставить пломбу на трубу моего счётчика на стороне, если управляющая компания пломбу сама не ставит? А то водоканал требует провести за деньги поверку счётчика - иначе пломбу не поставят. А по отзывам - даже новый счётчик может не пройти поверку.
В данном случае как раз УК и ставит пломбы нужно написать заявку им. Поверку счетчика сразу могу сказать смысла нет делать-дешевле купить новый. Новый счетчик поверку не проходит по ГОСТу у него если у него не истек срок службы и заводская пломба присутствует. А пломбу все таки ставить нужно иначе придется платить по нормативу.
Спросить12 февраля должна была быть поверка счетчика, пропустила. 17 марта наступила пандемия.
06.20 распространяется только на случай окончания сроки поверки после 06.04.20.
Сейчас начисляют бешеные деньги по тарифу, то по 3000, то 6000. Сделали поверку в сентябре, однако пересчет делать отказываются. Типа постановление касается только тех, у кого поверка должна была быть после 6 апреля. И поэтому до поверки обязана платить по тарифу. Подскажите, что делать, это реально так?
Здравствуйте.
К сожалению, это реально так. Можете попробовать договорится о рассрочке погашения долга.
См. Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Но можете, конечно, попытать счастья в суде и оспорить начисления, ссылаясь на то, что прибор учета был исправен на 06.04.2020, хоть и не поверен, отсутствие вашей вины в просрочке (что сомнительно, т.к. у Вас было 1,5 месяца до объявления "президентских" нерабочих дней) и т.д.
См. также разъяснения в Письме Минстроя России от 01.09.2020 N 34716-ОЛ/04 «О расчете платы за коммунальные услуги в случае истечения срока эксплуатации приборов учета».
Спросить
Суть ведь в том, что я готова оплатить по полному тарифу, но за реальную просрочку до 2 апреля. А затем я физически просто не могла вызвать специалиста, ибо была пандемия и вышло постановление. Получается что коммунальные службы пользуются тем, что возможности такой не было в последствии? На мой взгляд это неправильно. Например я получила такую возможность в сентябре и выполнила поверку, но теоретически постановление не отменяли.
СпроситьЯ не проживал в квартире с сентября месяца 2014 года, до этого времени оплата воды производилась по счетчикам. С сентября месяца 2014 г. управляющая компания рассчитывала расход воды по нормативу, в марте месяце этого года срок поверки счетчиков горячей воды истек, я провел поверку счетчиков и предоставил в УК протоколы поверки. Счетчики остались те же самые. УК сказала что перерасчет горячей воды делать не будет ссылается на 354 постановление. Обязана ли управляющая компания сделать перерасчет по воде с сентября 2014 г. по июнь 2015 г. если счетчики остались те же самые, по поверке в исправном состоянии и чем им это можно аргументировать?965
Здравствуйте! Моя управляющая компания сделала перерасчет отопления по домовому счетчику за период с февраля 2017 года по январь 2018 года. В перерасчете получилось так, что я и остальные квартиры многоквартирного дома получились еще должны управляющей компании по определенной сумме. Руководствуются они Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 номер 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Позвонила бухгалтеру управляющей компании, она сказала, что в ходе поверок счетчиков, в нескольких квартирах счетчики на отопление не работали. На мой вопрос получается ли так, что управляющая компания просто раскидала долг за отопление этих квартир на других жильцов, прямого ответа я не получила. Прикрывалась она этим 354-ым постановлением. Вопрос-законны ли действия управляющей компании? Для чего мы имеем тогда индивидуальный счетчик отопления, если все равно приходится по общедомовому платить что-то?
Добрый вечер, Мария! Пишите письменный запрос относительно оснований перерасчета именно для вашей квартиры. Относить расходы других поребителей на ваш счет не имеют права.
СпроситьОбязательно ли устанавливать сигнализаторы загазованности СО и СН в квартире?
Законно ли требование горгаза об установке и поверке этих датчиков. Датчики есть в наличии, но, пока застройщик и управляющая компания собирали документы для подключения газа, срок поверки истек. Сейчас подключаем газ к многоквартирному дому и в горгазе сказали, что пуск газа осуществлен не будет пока не проведем поверку датчиков.
Нет такого нормативного акта
И газовые службы этого не требуют
Это коммерческие фирмы, не имеющие никакого отношения к газовым службым
Внимательно смотрите удостоверения, чтобы не попасться на развод.
Спросить
В Горгазе ссылаются на СНиП 42-01-2002 с изменениями от 04.06.2017, где ссылка на СНиП 41-01-2003, п. 6.5.7 Свода правил отопления, вентиляции и кондиционирования. Там указано, что в помещениях, в которых устанавливаются газовые приборы, следует предусматривать сигнализаторы загазованности. Они правы?
СпроситьА теперь прочитаем-
Настоящие строительные нормы и правила содержат технические требования, обязательные при проектировании и строительстве новых и реконструируемых газораспределительных систем, предназначенных для обеспечения природным и сжиженным углеводородными газами потребителей, использующих газ в качестве топлива, а также внутренних газопроводов, и устанавливают требования к их безопасности и эксплуатационным характеристикам.
Внутренний газопровод - газопровод, проложенный от наружной конструкции здания до места подключения расположенного внутри зданий газоиспользующего оборудования.
Газоиспользующее оборудование - оборудование, использующее газ в качестве топлива.
То есть-вас элементарно разводят. Никакого отношения в квартирам эти нормы не имеют.
СпроситьПолучается, если к газоиспользующему оборудованию относятся настенные котлы в квартирах (ведь они используют газ в качестве топлива), то внутренний газопровод и есть тот газопровод, который проложен от наружной конструкции здания до места подключения котла?
СпроситьВ нашем регионе примерно 15 лет в новых МКД устанавливают индивидуальное отопление, что является хорошей экономией при оплате коммунальных услуг. Спасибо!
СпроситьНу вот экономия и оборачивается боком-обязательность установки газовых счётчиков, газоанализаторов...
СпроситьУправляющая компания требует пустить их в квартиру, что бы проверить счетчики на воду. Если хотим поверить счетчик, то обязаны опять-таки впустить их в квартиру. Грозят не принять акты поверки и перевести на общедомовой счетчик воды. Что делать, если не хотим впускать в квартиру, пользоваться компанией по поверке счетчиков, навязанной управляющей компанией, а также при отказе управляющей компанией принять акты поверки счетчиков?
можете не впускать, пусть обращаются в суд, если есть основания
но советую перенести счетчики в общедоступное для УК место - что б в квартиру не входить,
Спросить
Вы должны предоставить для обозрения счетчики представителям УК, а не каким-то привязанным к УК компаниям, в противном случае у вас их действительно не примут и переведут на общедомовой счетчик со всеми вытекающими последствиями.
Спросить
Здравствуйте. Сделала поверку счетчиков, оплатила за поверку специализированной компании. Представитель этой компании выдал свидетельства о поверки и велел копии отнести в управл. Компанию. Там у меня копии не взяли, сказали что нужно еще отплатить за акт после поверки счетчиков. Имеет ли право управл. Компания брать оплата за составления акта, если по сути это их работа? Если да то, на основании какого юрид. Документа (закона, положения)? Спасибо.
Добрый день!
Позиция УК неверна, хотя они таким образом покрывают расходы на выход специалиста, который опечатывает (или проверяет) приборы учета. Деньги "за оформление акта" брать не имеют права.
Спросить
